张宝全:地产英雄运斤成风与文心雕龙

“如果你爱他,就让他去做房地产;如果你恨他,也让他去做房地产。”这是张宝全在一次电视访谈中的表白。作为今典集团的董事长,“中国房地产十大风云人物”之一,背靠二十几亿财富,此话多少给人一些在天堂里讲恐怖故事的感觉。但略知中国房地产历程与内幕的人都会     

曹志伟：精心雕琢理想建筑作品

今年伊始，在广州市的“烂尾楼”、“烂尾地”的拍卖现场屡屡见到“新城市“曹志伟的身影，当其他开发商还在犹豫不决之时，一贯稳健的他却已多次出手拿下他称为的“不良房地产项目”。这位新城市集团的掌门人对“不良房地产项目”的“挚爱”程度让市场有些看不懂，为此引来了业界和媒体的种种好奇。     

宏观调控与当前房地产市场形势

最近，浙江省房协等3单位举办了“房地产市场形势分析报告会”，浙江省建设厅住宅与房地产业处处长何从华在会上作了“宏观调控与当前房地产市场形势”的专题报告，他联系浙江省房地产市场的实际，对如何学习、领会、贯彻好“国六条”等文件进行了解读，现将他的报告内容摘要刊登如下，供读者阅读参考。[编者按]     

严介和：不会再做房地产

日前，胡润百富榜上的“黑马”严介和明确表示，他的企业不会做房地产，因为房地产已被搞臭。     

朱伍松：创造自然好生活

朱伍松其人： 厦门夏商房地产有限公司总经理,1991年同济大学毕业,之后进入房地产行业。办公室里众多的奖杯和荣誉证书见证了他在房地产行业多年来所付出的努力。在第九届住交会揭晓的2007CHIAF中国房地产“三名”推介榜上,夏商地产满载而归,而朱伍松个人更是荣获“CHIAF2007年度中国房地产百杰”荣誉称号。     

再说一次“泡沫破裂论”

针对国内房地产近年来高烧不退，价格不断走高的现象，有关房地产泡沫问题的讨论也热火朝天，今年，更有几个外国专家提出来了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”，“将在数月内破裂”，如何看待“泡沫破裂论”，中国房地产真会如他们所言即将破裂吗？中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华通过对泡沫释义的梳理及中日房地产情况的对比给出了他的答案——     

温州购房团的幕后军师

2004年2月，中央电视台《经济半小时》节目专访吴吴10月，鉴于吴吴对温州市房地产行业所做的贡献，温州都市报授予吴吴“温州市房地产行业十年特别影响力人物”称号，12月，他所创建的超然不动产营销机构获得了中国策划师协会授予的“中国房地产营销代理十大名牌企业”，吴吴本人获得了“中国房地产营销代理十大领袖人物”和“2004年度中国优秀策划师”的称号。吴昊，这个被上海同行誉为“中国铺王”的代理业领军人物开始走向公众的视野。     

在开拓与创新中完美—访深圳国际房地产咨询股份有限公司总裁桂和芳

“第一个吃螃蟹的人”不是人人都能做得了的，他需要有超于常人的勇气与胆识，需要有非凡的智慧和敏锐的判断力。而深圳国际房地产股份有限公司总裁桂和芳，则是这样一位成功的“第一个吃螃蟹”。自1988年创办深圳国际房地产咨询股份有限公司从而开辟了中国房地产中介业的处女地以来，他就一发而不可收拾：创办中国第一份专业杂志，出版第一套房地产专业丛书，主编中国第一部房地产年鉴，举办中国第一次国际房地产学术研讨会和展览会，策划代理第一幢商品住宅，出具第一份房地产研究报告和评估报告……。这一系列第一，显现了桂总敢为中国房地产咨询、策划、代理、评估业之发展披荆斩棘的豪迈气概和一往无前的开拓精神。据悉，桂总不久又将有大动作出场，本刊记日前采访了他。     

“狂人”任志强 地产“愤青”

“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”“中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫!”“买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪!”……有人说他仗义执言,也有人骂他强词夺理;有人说他是条汉子,更有人将他斥为奸商;有人可能不知道华远房地产,但“任志强”这个名字,可以说是为数不多的能够同时在中国富人圈和穷人圈引起共鸣的三个字。当然,不同之处在于富人与穷人投射到这个名字上的感情是有天壤之别的。可恨之人必有可爱之处,反之亦然。你说微软搞垄断,但比尔·盖茨可以连续N年坐庄全球富豪慈善榜;你说索罗斯是第三世界国家…     

潘石屹“娱乐”房地产

有人说潘石屹是“老狐狸”，谈笑问就将对手搞定；也有人说他善于利用媒体“做秀”。潘石屹扛着人们的议论，在房地产舞台上演着他的如戏人生。     

创新打造“文化广场”

俗语说：“兵无谋略无以为胜”。长沙房地产市场商战，外人看来好像是风平浪静，其实这里面蕴藏着斗智斗勇的精彩“段子”。应房地产管理局的邀请，笔者曾为房地产行业做过两期营销培训，与长沙房地产营销第一线的精英们谈笑风生之余，将他们的商战片段整理出来，与大家分享。 借势抢占先机 时任星宇房地产公司销售部经理李京，对长沙房地产市场如数家珍。深谈之后，才知道他有一段“练摊”的历史。“１９９５年初，我当时的工作单位是长沙市巨力胶带设备厂，因为广东沿海同类产品的竞争，工厂经营难以为继，每月发２００多块的工资，闲着没…     

威廉姆森 交易成本影响资源效率

他曾在2010年判断：中国房地产已经失去了投资价值，并认为中国的房价“全世界最离谱”、“价格无法继续上涨”。     

潘石屹：未来地产调控政策可能不断出台

本刊讯 SOHO中国主席潘石屹日前在香港召开的记者会上表示：“中国房地产市场疯了”,目前中国房地产市场呈非理性状态。他同时表示,政策是影响房地产行业的最大因素,预计未来针对房地产市场的调控政策将不断出台,而征收物业税将是调节房价的有效方式。     

声音

“中国房地产市场是没有穿裤子的市场。” ——这是日前中国年轻经济学家赵晓博士在城市观点论坛福州行发表演讲时的观点。他表示,中国所谓的房地产其实是一个伪概念,中国房地产市场其实是一个没有穿裤子的市场。     

论政府在房地产市场诚信体系建设中的责任

目前，在我国房地产市场快速发展的同时，房地产市场诚信体系却存在严重扭曲，已经成为制约房地产市场健康发展的严重障碍。树立政府行政诚信是政府在房地产市场诚信体系建设中的首要责任。政府应履行的基本责任是：务必坚持科学的引导和规划，夯实房地产市场诚信体系建设的基础；务必坚持严格的管理和规范，强化房地产市场诚信体系建设的主体；务必坚持有效的监督与控制，保障房地产市场诚信体系建设的秩序，以期真正建立“自律”和“他律”有机结合，并能为市场各主体接受且自觉遵循的房地产市场诚信体系。     

朱孟依逆势布大局

在宏观调控下的萧条时刻,中国地产业最神秘的大亨究竟在想些什么?他的雄心难道仅仅局限于房地产?这是一个最坏的时期,也是一个最好的时期。当几乎全中国的房地产大佬们几乎都选择了“抓内控”、“收缩战线”、“抱团过冬”来挺过2005年时,朱孟依的策略却是反其道而行之。     

地产“医者”徐建平

短短十六年，徐建平从广东走向全国。 短短十六年，他名下的中地行代理公司迅速崛起，凭“专业的服务水准、丰富的实操经验、前瞻性的眼光”跻身房地产代理行业第一方阵。短短十六年，学医出身徐建平，从一个名不见经传的房地产中介策划人成为一个领军人物，更在广州房地产中介行业留下了“房地产界‘医生’”的美名。     

海信地产与万科差10倍左右

1月12日一大早，履新海尔地产董事长才3个月的卢铿去参加一个房地产年会。在贵宾室里，他遇到了郎咸平。听卢铿说去了海尔，郎咸平突然冒出一句：“海尔也搞房地产，看来中国房地产没希望了。”     

语录

“中国房地产的明天．关键在土地。冷热在金融。”在日前召开的“2005中国地产金融年会”上，中国房地产业协会副会长顾云昌指出。此外，顾云昌还表示，拓宽房地产业融资渠道是当前亟待探讨的问题，他还认为中国房地产市场的兴旺，一靠金融，二靠土地。     

增发2000亿疯狂圈地 房企拿地模式亟待调控

“恰恰相反，我们认为目前的行业整合过度，给中小企业的生存空间很小，直接融资没有渠道。”针对万科董事长王石日前抛出的“目前房地产集中度不够”的观点，一位地产资深分析人士如是告诉焦点房地产网，他的观点代表了目前业内部分人士对行业集中过度的担心。