关于房地产市场宏观调控的几点思考

近年来,政府针对房地产开发投资的持续升温,以及房地产业略显畸形的发展态势,颁布了一系列宏观调控的政策措施。该文从调控房地产的政策措施入手,指出房地产业仍然存在的不足之处,提出了几点相关政策建议。     

对我国房地产市场宏观调控政策的思考

近年来,我国房地产业出现了投资过大、房价上涨过快的现象,国家也出台了一系列的宏观调控政策,但收效不大。文章试图对中国房地产业现状进行分析,提出土地政策、金融政策、税收政策中存在的问题,并从宏观政策入手,就今后加强房地产市场宏观调控提出相应的政策和建议。     

宏观调控对上海房地产市场有何影响

2003年全国房地产市场发展迅速,房地产投资额同比增长20.34％。由于房地产开发对银行资金高度依赖,2003年,房地产开发贷款余额达     

对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场,其价格仍然是“涨声一片”,自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实,房价不断上涨,除了房地产业和房地产市场自身的原因外．更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控．才有利于我国房地产市场健康发展。     

宏观调控下的上海房地产市场

上海楼市供大于求已成定局 放眼国内外房地产市场的发展过程,笔者发现一个规律.楼市下跌大致呈现3个阶段:初期特征是价格微跌、成交量大降;二期特征是价格急跌、成交量进一步放大;三期特征是阴跌,由于炒家出货差不多了,价格下落的速度开始放缓,成交量也放缓,市场处于做底的状态.笔者认为,目前上海房地产市场基本处于第一阶段,但已呈第一阶段向第二阶段过渡的特征.     

关于当前宏观调控的几点思考

加强和改善宏观调控，解决我国经济运行中存在的突出矛盾和问题，实现经济平稳协调较快发展，是当前经济工作中十分重要而紧迫的任务。     

我国房地产市场宏观调控策略研究

从1998年房地产改革以来,我国房地产业有了突飞猛进的发展。但同时也存在着房地产价格不合理持续上涨、房地产投机性需求日益增加、市场运作不规范等突出矛盾和问题,对此国家也曾出台一系列的宏观调控政策。本文立足于我国房地产经济发展的现状,分析了我国土地、金融、税收、保障性住房等房地产宏观调控政策的作用以及所存在的问题,并提出相应的政策调控思路与方法,促进我国房地产业健康有序发展。     

台湾房地产市场的宏观调控机制

<正> 房地产市场从根本上讲,是一个不完全市场。如果没有适当的调控机制,而听任市场作用,就难以长期维持良性发展的势头。纵观各国各地区的房地产业的成长,都是循着“发展——调控、规范化——-再发展”的轨迹。我国台湾地区房地产业在发展初期由于缺乏配套的制度、法规,市场较混乱,问题     

"国六条"对天津房地产市场的影响

天津市的房地产市场从改革开放以后几经沉浮，起起落落。进入2000年后逐步陷入了低谷，但在2003年随着我国战胜“非典”后经济的飞速发展也得到改善，与其他行业相比发展速度更为迅猛。每年开工建筑面积和房屋销售面积都大幅度超过往年的水平，虽然为国民经济的增长提供了有益的助力，但同时也带来诸如房屋价格急剧上涨、居民房屋购买力下降等不利情况的出现。     

宏观调控对房地产市场的影响

近几年,我国政府加强了对房地产市场的行政监管,也发布了一系列调控措施,收到了不少成效。但调控措施的不完善,阻碍了解决房地产市场问题的进程。本文将对宏观调控政策的利弊影响进行分析。     

解读房地产宏观调控

实践证明，在市场经济条件下，完全靠市场自身调节，会出现市场失灵的状态。房地产市场也不例外，因此，就需要政府在适当的时机，出台相关政策来引导房地产业的健康发展。本文首先从理论上阐述房地产市场失灵的表现，然后从政策实施后的中国房地产业的运行状况来分析政策的实施效果。最后，从目前的状况出发，预测我国房地产业宏观调控的发展方向。     

宏观调控下房价居高不下的原因及对策分析

自上世纪90年代以来,我国房地产业飞速发展。最近几年的三次住房改革以及我国国民经济持续快速增长,使我国的房地产业空前火爆。当前,我国房地产业内争论最激烈的莫过于“房地产市场是否存在泡沫”这一命题,部分地区的楼市似乎同当年的股市一样浮躁了。一、原因分析关于原因分析,作者主要围绕政府的宏观调控措施为什么效果不明显这一切入点进行分析。作者认为,宏观调控下房价仍居高不下原因主要有以下4个方面:1.宏观调控本身的原因这方面的原因主要表现在3个方面:首先,今年3月份以来,国务院连续出台多项宏观调控措施来调控过快上涨的房价,但…     

新加坡房地产市场近况

新加坡今年第一季度销售新住宅1175套,比上季度的870套增加了35％。　　业内人士认为,第一季度新住宅销售量增加的主要原因是房地产开发商在经济不景气的情况下降低了房屋价格,从而刺激了买气。新加坡城市重新规划局估计,第一季度该国私人房地产的价格下跌了3．7％左右,去年第四季度新加坡私人房地产的价格下跌了2．8％。市场人士预测,今年第二季度私人住宅价格还会再跌3％～5％,导致上半年房价跌幅达6％～8％。　　今年第一季度新加坡的房地产投资销售额约为10亿新加坡元（约合5．9亿美元）,比上一季稍跌,比去年第一季度下跌了近6…     

澳门房地产市场的现状及出路

澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

中国房地产市场进入调整期

2003年房地产市场在连续几年高速发展后，将进入调整期，投资仍会增长，但增长幅度估计会低于上年。房地产市场调整主要表现在以下几方面：