中国城镇住房制度改革的进程与重点

中国城镇住房制度改革的进程与重点马建堂与传统的高度集中的计划经济体制相适应，几十年来中国城镇住房制度实行的基本上是一种由就业单位统包的福利分配制度。伴随着中国经济体制的市场取向改革，我们也对城镇住房制度进行了以住房商品化、分配市场化为最终目标的改革。...     

我国城镇住房与住房金融发展问题

我国城镇住房与住房金融发展问题建设部政策研究中心韩援一、我国城镇住房发展及其对金融配套的要求改革开放以来，我国城镇住房建设得到空前规模的发展。１９７９－１９８８年共竣工住宅１２．４亿平方米，占１９４９－１９８８年总量１７．２亿平方米的７２％，即改革后...     

探索城镇住房制度改革

文章主要探讨解决城镇住房的新途径,针对低收入家庭要求改善住房条件、外来务工人员要求解决住房困难的突出问题,提出进一步改革住房制度,逐步形成保障性住房体系和商品房体系的双轨制,以适应不同社会阶层的实际住房需要。     

当前城镇住房改革探微

当前城镇住房改革探微张文军，梅德纯自从《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》即国发（１９９）４３号文件颁布以来，我国的城镇住房改革有了迅速的发展，有的地方已进入了全面租售公房的实施阶段。但是，从目前房改进展的实际情况来看，我们认为还存在着不少问题，...     

中国城镇住房制度改革四十年*

城镇住房供给侧结构性变迁的客观原因是社会经济条件的变化,主观原因是住房供给的理念变迁;住房理念变迁引致住房制度变迁,住房制度变迁引致住房金融变迁,住房制度变迁和住房金融变迁引致住房民生改善的变迁,住房制度变迁、住房金融变迁、住房民生改善变迁正是关于中国住房供给侧结构性变迁的核心内容。因此,基于现代经济学的住房供给一般原理和历史经验,本文阐述了改革开放40年中国特色社会主义城镇住房供给制度的历史演进、金融支持、民生改善,总结了改革开放40年中国住房供给侧结构变迁带来的相关成就,最后以上海市为例阐述了新时代中国特色社会主义城镇住房供给侧结构性改革的思路。     

中国城镇住房改革模式探讨

中国城镇住房改革模式探讨尹文书一、城镇住房改革步履维艰的症结与难点１．城镇住房现状与问题中国城镇居民住房困难问题，自改革开放以来即引起各级政府的高度重视。解决住房困难，改善居住条件，已成为中国奔小康的重要目标之一。经过十几年的努力，中国城镇居民住房状...     

对深化城镇住房制度改革的思考

文章主要分析了城镇住房新情况,探讨解决城镇住房的新途径,针对低收入家庭要求降低经济适用房的房价、界于富裕层和低收入家庭之间的“夹心层”群体要求改善住房条件、外来务工人员住房困难突出的三大问题,提出对策建议:搞好成本控制,抓好经济适用房的建设和管理,以降低房价;建设“限价房”,破解“夹心层”群体的住房困难,创新城镇住房制度;实行房籍制度“松绑”,解决外来务工人员住房问题,完善城镇住房制度。     

房改以来城镇住房保障制度的建立和发展

改革30年以来，随着住房制度改革的推进，城镇住房保障制度也在不断地发展和完善，已经由改革之初的补贴售房，发展到现在包含两限房、经济适用房、廉租房和住房公积金制度的多层次城镇住房保障体系。如何进一步完善相关配套措施已经成为今后需要研究的重点。     

开发房地产业推动住房制度改革的金融思路

住房制度改革涉及到住房的生产、交换、分配各环节,其中重要方面是理顺资金渠道,广泛而有效地筹集融通资金,这就为银行提供全方位、多功能的金融服务创造了良好的契机。一、充分发挥金融职能,建立住房资金的良性循环机制,推进住宅商品化。在我国,银行是住房资金转化的中枢,其职能和作用是其他部门所不能替代的。这主要体现在以下几个方面: 1.筹集住宅资金。商品住宅和其它的商品生产一样,在销售前有个开发资金的垫付过程。资金短缺是发展城市住房的瓶颈。为了解决住房开发资金,除了企业自有资金外,大量的资金还需要通过银行来筹集,如发行开发企业股票和债券,或提供大量周转性贷款等。     

住房制度改革受阻的深思

<正> 我国城镇住房制度改革,已经进行了多年。但进展缓慢,成效甚微。这种局面是值得深思的。一、已出台房改方案受阻的原因在全国率先出台的烟台房改方案,曾轰动一时,产生强烈的反响,为住房制度的改革奠定了良好的思想舆论基础。然而由于该方案本身的某些弊端,没能推广。烟台房改模式的主要内容是提租补贴。实践证明:它不论在“空转”的第一阶段,还是在“实转”的第二阶段;不论在宏观控制方面,还是在微观运行中,都是弊多利少,是难以完成的“高难动作”。其一,补贴来源难。补贴若来源于各级财政,则增加财政负担,等于拆东墙补西墙;如补贴来源于企业等单位,则增大了     

论“住有所居”——关于“十七大”后我国城镇住房制度改革的深化

"十七大"报告提出的"住有所居",是推进我国和谐社会建设的一个重要方面。"住有所居"主要针对城市低收入家庭的住房困难问题,解决的方式是廉租住房制度。目前,廉租住房制度实施的效果并不理想,完善的途径主要是增加实物配租的廉租房源,通过大力发展住房租赁市场,增加出租住房的有效供应。未来住房制度改革将沿着城乡一体化的方向发展,实现既包括城市也包括乡村的"住有所居"。