我国房地产开发企业高负债成因及利弊浅析

随着房地产开发规模日益扩大，房地产开发企业资金占用量也随之增长，我国房地产企业资产负债率普遍偏高。对房地产开发企业高负债成因及利弊进行分析，并从企业资产负债合理性的角度阐述开发企业融资问题。     

试论钢铁流通企业降低资产负债率的有效途径

2007年上半年以来,受成本推动和需求拉动的双重影响,钢材价格不断走高.良好的宏观环境,为钢铁流通企业提供了十分难得的机遇.许多钢铁流通企业的销售规模和经济效益都创出历史新高.但同时资产负债率偏高的问题始终因扰着钢铁流通企业.由于中央已经把经济运行由偏快转为过热,各种调控措施随时可能出台,居高不下的资产负债率,使库存、预付款、应收款都潜藏了巨大的经营风险;而应付票据和短期借款的高企,一方面在加息周期中承担了较大的财务成本,另一方面,一旦银根紧缩而引发财务问题,将使企业陷入极为被动的局面.现代企业的破产,往往不是由于经营亏本或资不抵债,而是在过度扩张中因突发事件或宏观环境的改变而引发资金链的断裂.因此,提升钢铁流通企业的管理水平,加快流转效率,控制资金规模,有效降低资产负债率显得尤为重要. 负债率偏高的问题始终因扰着钢铁流通企业.由于中央已经把经济运行由偏快转为过热,各种调控措施随时可能出台,居高不下的资产负债率,使库存、预付款、应收款都潜藏了巨大的经营风险;而应付票据和短期借款的高企,一方面在加息周期中承担了较大的财务成本,另一方面,一旦银根紧缩而引发财务问题,将使企业陷入极为被动的局面.现代企业的破产,往往 是由于经营亏本或资不抵债,而是在过度扩张中因突发事件或宏观环境的改变而引发资金链的断裂.因此,提升钢铁流通企业的管理水平,加快流转效率,控制资金规模,有效降低资产负债率显得尤为重要. 负债率偏高的问题始终因扰着钢铁流通企业.由于中央已经把经济运行由偏快转为过热,各种调控措施随时可能出台,居高不下的资产负债率,     

浅析剔除预收账款影响计算资产负债率的方法

企业资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。这一指标是判断企业激进还是保守以及利用财务杠杆能力的依据，更是银行决定贷款与否的重要依据。因此，准确计算资产负债率特别是如何剔除预收账款对资产负债率的影响，是每一个信贷人员必须面对的现实问题。     

供应链融资之妙

中小企业，尤其是贸易型企业，是商业银行贸易融资业务的主要客户群。但从现实情况看，由于资产负债率偏高、可供抵押的固定资产有限，这类企业往往难以获得银行融资支持，这种情况直观表现为“中小企业融资难”，在国际贸易融资领域尤其如此。     

国有企业高负债率原因解析

有关统计资料表明，我国国有企业资产负债率１９９８年达６５．５％，其中有５０００多家国有大中型企业资产负债率超过８０％，一些国有企业已资不抵债。笔者在审计中发现，过高的资产负债率在很大程度上困扰着国有企业发展。有的企业因此形不成长期发展战略，只能维持简单生产；有的企业在良好发展形势下，由于债权人追债和诉讼，陷于资金严重短缺和经营停滞不前的困境。 一、资产负债率过高的成因 （一）投资政策的影响。在计划经济时期，政府对国有大中型企业初创时期的投资主要是基本建设投资，企业运营后的流动资金主要靠国有银行贷款…     

国有企业资本结构问题的财务思考

在长期的计划经济管理体制下，国有企业既缺乏必要的自我积累能力和意愿，又缺乏必要的偿债意识；在资本市场尚不发达和自有资本不足的情况下，企业经营资金过分依赖银行贷款。当前国有企业平均资产负债率已达75％，扣去虚拟资产和坏账损失，实际资产负债率已达83．3％，即国有资本金不足17％。在全国30．2万户国有企业中，1995年资产负债率在100％以上（即资不抵债）的占17％，空壳企业（即损失挂帐大于所有者权益）占20．2％，两者合计占全部国有企业的37．2％。在企业盈利能力低下的条件下，资产负债率过高，不仅不能发挥负债利息的抵税作用，而且加大了企业的财务风险，破产成本提高。高负债给企业带来了巨大的还本付息压力，造成国有企业资金缺口较大，资金周转十分困难，生产经营步入困境。     

供应链融资之妙

中小企业,尤其是贸易型企业,是商业银行贸易融资业务的主要客户群。但从现实情况看,由于资产负债率偏高、可供抵押的固定资产有限,这类企业往往难以获得银行融资支     

试论钢铁流通企业降低资产负债率的有效途径

2007年上半年以来,受成本推动和需求拉动的双重影响,钢材价格不断走高。良好的宏观环境,为钢铁流通企业提供了十分难得的机遇。许多钢铁流通企业的销售规模和经济效益都创出历史新高。但同时资产负债率偏高的问题始终困扰着钢铁流通企业。由于中央已经把经济运行由偏快转为过热,各种调控措施随时可能出台,居高不下的资产负债率,使库存、预付款、应收款都潜藏了巨大的经营风险;而应付票据和短期借款的高企,一方面在加息周期中承担了较大的财务成本,另一方面,一旦银根紧缩而引发财务问题,将使企业陷入极为被动的局面。现代企业的破产,往往不是由于经营亏本或资不抵债,而是在过度扩张中因突发事件或宏观环境的改变而引发资金链的断裂。因此,提升钢铁流通企业的管理水平,加快流转效率,控制资金规模,有效降低资产负债率显得尤为重要。     

山西省属企业资产负债率现状及对策分析

资产负债率是企业经营中重要的指标之一,在国企中也一直居高不下,而过高的资产负债率带来的风险不言而喻,尤其在山西国企国资改革进入全面实施阶段的这样一个关键时刻,降低资产负债率就成为主要的任务之一.因此,文章针对我省省属企业资产负债率现状,从提高意识、控制投资、淘汰落后产能、拓展股权融资、推动市场化债转股落地等方面对降低资产负债率提出建议.     

国有企业过度负债的现状,成因及对策

一、国有企业过度负债现状目前不少国有企业中存在着资本金和债务的比例不合理、负债比率过高的状况。主要表现在：1．企业债务数量大，负债比率高。许多国有工业企业的资产负债率已达到80％，其中有些企业资产负债率突破100％的破产警戒线。另外，从国有企业债务负担的绝对值来看，有些企业债务相当于资本金数额好几倍。沉重的债务使企业经营更加困难。2．企业债务结构不合理，过分依赖银行贷款。据调查分析，长期负债的80％、流动负债的30％以上来自银行贷款，企业正常的生产经营资金有三分之一要靠企业间的结算债务来维持。这表明国有企…     

房地产企业资本结构优化问题研究——以金地集团为例

资本结构在企业的发展运营中起着至关重要的作用。目前我国房地产上市公司在资本结构上存在的问题是资产负债率普遍偏高、债务融资结构不合理、融资方式比较单一等,其原因在于我国资本市场发展不均衡,负债融资具有税收和财务杠杆效应,金融体制发展不完善等。优化房地产业的资本结构,必须加大银行体制改革和金融体制改革力度,降低企业资产负债率,实现资金筹措方式多样化,完善房地产上市公司现代企业制度建设。     

如何加强送变电企业财务管理

近年来，电力施工市场竞争日趋激烈，工程垫资越来越多，资金紧张的矛盾日益突出；资产负债率高位运行，经营风险不容忽视，严重制约了企业的生存和发展，弱化了企业的市场竞争力；施工环境恶化、现场阻挡愈演愈烈、青苗赔补偿不断攀高、物价水平普遍上涨，造成直接成本费用激增。现结合送变电施工企业经营实际，对其经营发展中存在的重点、难点问题进行了简要探讨。     

企业经济效益评价指标的改进

1．考核对象不清晰。对一个企业而言，考核应该包括两个方面：一是企业，另一个是企业管理。企业经营业绩主要表现在盈利能力、资产运营水平、偿债能力和后续发展能力方面，而经营的业绩主要是通过经营对企业经营发展所做出的贡献来体现的。目前采用的量化企业经营发展所做出的贡献来体现的。目前采用的量化指标如资产负债率、资产收益率及销售利润率等只能较为准确地反映企业的经营效益状况，而对于管理的考核，还没有建立起相应的指标体系进行独立、正确的衡量，管理的业绩如何只能通过企业整体效益水平来体现。     

现金流量对企业经营绩效的影响

本文通过理论研究和实证研究相结合的方式,选取沪深两市各行业标杆企业36家2009-2011年财务数据,对企业现金流量对企业经营绩效的关系进行了探索,通过回归分析研究发现经营活动净现金流量与企业经营绩效有显著相关性,经营活动净现金流量与净资产收益率正相关,经营活动净现金流量与资产负债率负相关。     

实施资本经营摆脱企业困境

一、当前企业资产运行所面临的困难目前，在我们的国有企业中普遍存在生产经营困难、国有资本分散、资产流失严重、资产负债率居高不下、下岗人员多、经营效益持续滑坡、经济结构不合理等问题。加快国有企业改革力度，从根本上解决公有制的现实问题，实施战略重组已势在必...     

关于构建新型银企关系的思考

一批经营情况较好的重点骨干企业，正常的流动资金需求基本能够得到满足。贷款难主要集中在一些历史包袱较重、资产负债率较高、抵押担保不足的中小企业和改制不够规范的企业。     

六安市金融机构不良贷款现状及成因调查

一、不良贷款形成的原因我市地处大别山地区，近年来经济发展水平虽然有所提高，但地方经济构成中依然以农业为主导产业。在非农产业中，多数企业的发展仍处于较低水平状态，企业运作机制较为落后、资产负债率普遍偏高、盈利能力差、市场发育不良等依然为我市当前经济运行状况的主要特征，由此形成了金融机构不良贷款比例较高的主要原因。此外，以下因素的影响，亦是构成金融机构不良贷款居高不下的重要原因，其主要有：     

关于国有安装施工企业资产负债率的问题探讨

负债比率是指企业按其债务和资产、净资产的关系所计算出的一系列比率，以反映企业偿付到期债务的能力。例如，资产负债率就是反映企业全部资产中有多大比例的债务。目前，国内大部分国有安装施工企业的资产负债率均较高。安装施工行业内：1999年度资产负债率平均高达81.5%，2000年度资产负债率平均值为79.9%。这就容易让人们（主要是债权人，包括建设单位及业主）产生疑问：安装施工企业的财务状况究竟怎么了？资产负债率为什么这么高？笔者就其问题症结浅析如下。一、国有安装施工企业的资本金问题国有安装施工企业的所有者权益（净资产）…     

声音

中国M2/GDP的比率已经处于全球高位;非金融部门负债/GDP的比率在全球范围看属于偏高,明显高于多数新兴市场经济,但与多数高收入经济体持平;非金融部门的负债主要集中在非金融企业,而不是政府和居民;即便如此,制造企业的资产负债率一直保持着下降的趋势。当然、所有工业企业的资产负债率在稳步上升,按行业看,采矿和建筑是杠杆加得最快的行业。由此可见,对于中国的杠杆率是否太高这个问题,答案并不是像小葱拌豆腐那样一清二白的。     

可转债融资如何影响制造业上市企业经营绩效

<正>发行可转换债券和可转债发行数量均会对制造业上市企业的经营绩效产生影响，并且呈负相关。此外，资产负债率与经营绩效也呈负向关系，而企业规模、成长性、收入增长率和总资产周转率则对经营绩效具有正向影响。可转换债券是一种新型再融资工具，其特性介于股票和债券之间，自出现以来就受到了不少关注。早期的可转债市场发展进程较缓，发行门槛要求高，