既快又好 后发赶超

2005年，娄底市房地产系统按照市委、市政府“既快又好、后发赶超”的要求，紧紧围绕“落实科学发展观，推进房地产事业健康发展“这一主题，抢抓机遇，奋力拼搏，各项工作全面协调发展，并取得了重大成绩，经济收入再创新高，全市房地产管理系统全年共完成经济收入4810万元，取得了历史性的突破，     

房地产开发与房地产营销研究

房地产税收改革对于房地产市场的影响应该比较显性和全面,既有价格方面和成交量的影响,又有房地产消费结构方面的影响,还会对房地产租赁市场产生影响,这些影响在短期和长期效果都会有差异。随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。本文主要进行房地产开发与房地产营销研究。     

房地产冬去春又来？

“‘18号文’是5年来有关房地产业最重要的文件。”建设部一位官员说。 “18号文”是指日前正式下发的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。建设部部长汪光焘称之为“指导当前和今后一段时期我国房地产市场发展的纲领性文件”。 与此同时,开发商亦是欢呼一片。     

岳阳市房地产管理局干部2007年10件实事

岳阳市房地产管理局干部、职工深入学习两个忠诚”，努力以全部的忠诚、创新的思维和务实的作风切实做好房地产系统10件实事，全力推进房地产事业又好又快发展。     

走出房地产营销误区

近年来,随着我国房地产业的持续发展和房地产市场竞争的日趋激烈,房地产市场营销已日益为整个行业所重视。房地产市场是宽阔难测的大海,既能载舟又能覆舟,只有树立科学的市场营销意识,准确地认识房地产市场本身的经济背景、运作规律及诸多相关因素,才能抓住机遇,驾驭市场,不断取得新的成功,然而,以下观念的存在,却使房地产营销业带上了畸型发展的特征。 观念之一：策划崇拜 近几年来,由于整个行业普遍缺乏营销理论的指导,房地产营销业被蒙上了一层过于神秘的色彩,一部分营销策划者又在其中制造了一股强烈的策划崇拜风。某些自…     

中介打出理财牌“房产理财专家”悄然走热

房地产中介行业既是房地产市场发展的“助力器”和“催化剂”,其发展水平又是衡量整个房地产市场的“晴雨表”。因此,房地产中介行业未来的发展趋势是目前房地产市场发展面临的一个重要问题。     

浅论房地产经纪人素质

本文从目前我国房地产行业的经济形势出发,认真分析作为"经济人"的房地产经纪人所存在的缺陷,指出了在新形势下,房地产经纪人如何转变观念,提高自身素质,以适应房地产事业发展需要,实现房地产经济又好又快发展目标     

浅析房地产投机

近年来,随着我国房地产业的不断繁荣发展,房地产投机活动日益活跃,房地产投机对房地产市场既有其有利的一方面,又有其有害的一方面,应正确认识慎重对待.对过度的房地产投机应坚决予以限剜,以保证整个房地产市场乃至整个国民经济的健康稳定发展.     

加强法制建设提高房地产评估行业的管理力度

我国的改革开放，促进了房地产市场的形成和发展，房地产市场的形成和发展又促进了房地产估价机构的兴起，1992年8月，上海市为了配合土地有偿使用制度的建立和市场的培育，成立了第一家土地专业估价机构——上海市土地估价所，时至今日，上海市已设立的各类房地产估价机构达到99家。经过6年的发展，上海市的房地产估价机构日趋成熟，在人员、资格、机构体制、执业水平、估价业务等方面已逐步向规范的市场中介发展。     

房地产市场和谐发展的政策探讨

步入21世纪以来，随着我国经济的又好又快的发展，房地产市场也越来越活跃和成熟。本文以定位于“宜居住城市”的济南市为例，对其房地产市场的发展所需要的各环节及有关的政策支持体系进行探讨。     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。     

时代呼唤房地产中介品牌

十几年来，伴随着我国房地产市场的建立、培育与发展，房地产估价师和房地产经纪人（以下简称中介队伍）不断发展壮大，形成了一批既有理论知识又有实践经验、德才兼备的专业队伍。他们在房地产市场中起到了不可或缺的作用，为国民经济的发展做出了应有的贡献。然而，随着市场化进程的加快，各利益主体对各自利益的诉求不同．中介队伍为了小利常常有失公允，致使社会上出现了“中介免谈”、”估价=说价“等不利于中介机构发展的现象，中介机构、中介专业人员没有得到社会应有的尊重。     

房地产经济发展现状及可持续发展战略的思考

在城市化发展推进过程中,我国房地产市场价格变化吸引了越来越多投资者的关注。房地产经济的发展变化甚至还影响了政府的决策过程。近些年来,我国房地产市场在市场调整过程之中逐渐发生转变。房地产波动影响我国经济波动成为不争的事实,如何解决房地产发展带来的一系列问题,达到稳定房价、促进房地产市场稳定健康发展是其关注的重点。本文探讨了房地产市场经济发展状况,从可持续化发展战略进行研究,提出了加强管理制度建设、满足中低收入者住房需求、促进房地产金融制度完善等对策,展望房地产经济的改革与可持续化发展。     

浅谈公共事业建设中的房地产市场发展——以近代北京学校建设为例

对城市中已有房地产的开拓和使用是近代公共事业建设的基础,对现代城市建设具有重要的启示意义。以北京学校建设为切入点,依时代顺序分别考察不同时期北京城市土地制度、房地产市场发展以及学校对房地产的使用情况。近代城市功能的演变带动了房地产市场的形成与发展,房地产市场的引入又进一步推动了近代公共事业的发展。     

突出重点锐意进取 开创房地产管理工作新局面

房地产业是国民经济支柱产业，住房问题是重要的民生问题。莱芜市房地产管理局的成立，充分体现了市委、市政府对房地产业和居民住房问题的高度重视和关心。市房地产管理局领导班子将团结带领全局干部职工，紧紧围绕市委、市政府中心工作，加快工作指导转变，解放思想、真抓实干、锐意进取、不负重望，推进房地产业又好又陕发展。我们当前和今后一个时期的主要任务是：整顿规范两个市场，积极探索两个延伸，努力提高两个水平，开创我市房地产管理工作新局面。     

浅谈房地产企业销售收入确认原则及会计核算

随着我国经济健康、快速发展，人口城市化进程不断加快，我国房地产开发业得到了迅猛发展，并有效推动了相关产业的发展和经济总量的增加。不论是前段时间房地产市场异常火热的情形，还是在房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时，都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。买过商品房或关心房地产市场的人都了解，对于市场普遍看好的商品房，作为开发商的房地产开发企业就处于主动的卖方市场。在卖方市场下，即使开发商提出诸如房款全额预缴订购尚在建设中的商品房等条件，买主也会接受。在这种情形下企业销售形势非常好，随之带来的却是对企业当期的销售收入、成本的确认、纳税的计算等一系列新问题。就浅谈一下这方面的问题。     

浅谈公共事业建设中的房地产市场发展--以近代北京学校建设为例

对城市中已有房地产的开拓和使用是近代公共事业建设的基础，对现代城市建设具有重要的启示意义。以北京学校建设为切入点，依时代顺序分别考察不同时期北京城市土地制度、房地产市场发展以及学校对房地产的使用情况。近代城市功能的演变带动了房地产市场的形成与发展，房地产市场的引入又进一步推动了近代公共事业的发展。     

房地产中介市场存在的问题及对策研究

我国房地产中介市场蓬勃兴起,人员规模不断扩大,起到了推动产业发展、服务群众需求的积极作用。但是房地产中介市场中仍然存在一些问题,既损害了消费者的权益,又阻碍了行业的发展,需要对此采取相应的处理措施。     

房地产市场的法治和德治

近一年多来,上海房地产市场运作的实践表明,上海房地产市场正在步入逐渐成熟的阶段,这么估价,并非是指上海房地产市场已经成熟或者相当成熟。事实上,上海房地产市场不成熟、不规范的方面尚不少,其显面易见的情形是,随着房地产市场的发展,社会舆论对开发商不法行为的批评不绝于耳,例如非法炒买土地、偷工减料、质量低劣、虚假广告、一女多嫁、拖延交房、违约毁约等等。揭露个别开发商唯利是图、见利忘义、违背职业道德、欺诈和坑害消费者的卑劣行径,确实反映了上海房地产市场的主体秩序、交易秩序、法治秩序和道德秩序方面的问题。客观地说,上海房地产市场的主体之一开发商大多数是好的和比较好的,这些年来大多数开发商从经济效益和社会效益相统一的原则出发,开发理     

以诚信为本推动房地产价格评估行业健康发展

改革开放20多年来，房地产市场在我国得到前所未有的发展。房地产价格评估工作在推动房地产市场的健康发展中，起着举足轻重的作用；从事房地产价格评估的专业人员，在完善房地产市场中做出了积极的贡献。由于我国房地产市场仍处于不断发展、不断完善的阶段，其行业特征又表现得十分独特，因此，要求从事房地产价格评估工作的专业人员不断提高业务水平和相关能力，以诚信为本，坚守独立、客观、公正的行为准则，推动房地产价格评估市场的健康发展。