电建工程合同价款调整

在电建工程招标、合同商谈与执行、竣工决算中,发包方和承包方最为关心的内容之一是合同价款的调整,选择科学的价款调整方法关系到电建工程的造价、质量及进度。     

“阴阳合同”为何“长盛不衰”——“阴阳合同”的重重黑幕

建筑工程领域出现的“阴阳合同”,是由工程发包人导演的以牺牲承包方或监理方利益为目的的扰乱建筑市场秩序的不法行为。     

电建工程合同价款调整

在电建工程招标、合同商谈与执行、竣工决算中,发包方和承包方最为关心的内容之一是合同价款的调整,选择科学的价款调整方法关系到电建工程的造价、质量及进度。合同价款调整的必要性某电建工程,业主通过招标选择了报价最低的投标单位中标,按投标价约定工程固定总价为19700万元,合同没有约定价款调整办法。在施工过程中,恰逢建材大涨,工程所在地     

建设工程“黑白合同”效力认定及工程价款结算解析

“黑白合同”现象在建设工程合同纠纷中日显突出。本文结合典型案例,对“黑白合同”的效力认定、工程价款结算原则等方面进行了分析。阐明了如何对司法解释“第二十一条”进行正确理解和应用。     

工程质量的各方问题与对策

1 1%#11当前工程质量存在的问题主要表现在以下几个方面。1．1 1%#11市场的主体发包方行为不规范(1)不遵守基本建设程序,项目不报建,不按规定的程序进行招投标,往往不考虑承包企业的技术实力、资质等级和社会信誉,谁好处份额给得足,就让谁干,进行私下交易。(2)任意肢解工程,进行多头发包,以至层层转包,造成一些无承建能力的个体私营业户和无资质等级的小公司堂而皇地进入建筑市场,从而严     

“阴阳合同”的重重黑幕

建筑工程领域出现的"阴阳合同",是由工程发包人导演的以牺牲承包方或监理方利益为目的的扰乱建筑市场秩序的不法行为。何为"阴阳合同""阴阳合同",又称"黑白合     

施工合同十大问题分析

签订施工合同的主体要合法承包方资质问题导致合同无效的情况。对于施工单位,立法对其资质要求较为严格。实践中,由于施工企业资质     

筑起分包合同管理的屏障

公司大力推行分包合同＂十坚持十不许＂的管理办法,从思想上、制度上、组织上筑起了施工经营法律风险防范的有效屏障,提升了公司整体合同管理水平。在工程建设领域,承包方对分包方的选择、对分包队伍的管理犹如一把＂双刃剑＂,不仅关系到工程建设企业的效益,还影响和制约着建设施工企业的运行与发展。     

建筑工程的索赔和反索赔

工程索赔是指建筑工程合同的发包方或承包方,因对方违反合同的约定,在规定的期限内提出的赔偿请求。它包括承包方向发包方的索赔和发包方向承包方的反索赔。本文结合索赔案例,谈谈作好索赔工作应该注意的问题。北京首都时代广场项目,工程原合同竣工日期是1999年2月9日,结果由于各种原因延期至2000年4月30日竣工。发包方提出延误工期,要计算损失。承包方提出欠工程款,设计变更,要发包方赔偿损失。索赔及反索赔的纠纷发生了。要解决纠纷,首先要抓住矛盾的焦点,发包方提出延误工期才造成拖欠工程款。延误工期的责任在谁?承包方律师和承包方技术…     

解读7大物业纠纷

据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型的方面，具体又表现为7种类型，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等等。     

如何约定垫资施工与避免黑白合同

应该说垫资施工本身没有什么错,错就错在业主将其作为谋利的工具,错就错在个别地方政府将其作为搞形象工程和政绩工程的手段。对于垫资施工这种行为简单地予以否定,显然不合市场潮流,也应当与时俱进,问题就在于如何使垫资起到维护经济秩序和市场秩序的作用。     

规避合同风险的前因后果——合同风险的成因及形态

虽然风险是发包方和承包方在市场上博弈的结局,但承包方的弱势地位以及管理失控仍是其合同风险加大的主要原因。     

EPC合同条款的五个潜在问题与应对

具体的EPC合同文本是非常繁复、晦涩的,一个重点把握的核心原则就是:凡是围绕项目经济收益和损失的条款,都是关键条款。工程总承包(EPC)合同是项目承发包双方之间合作契约的最基本文件,决定了双方地位、执行过程规划、项目盈利水平等核心诉求,具有十分重要的作用和意义。     

产权代办纠纷何时休

冯女士最近在为一件看似很小的大事犯愁：开发商在小区贴了通知，要求每位业主本月内交800元产权代办费，若过期不交，自行承担法律后果。本来这不算个事，购房合同上写得明明白白，由开发商代业主办理产权证，费用800元——80万元的房款都掏了，谁还会在乎这800元啊？问题在于，邻居王大妈告诉冯女士：这产权证完全可以自己办，手续费只需100多元，开发商摆明着“宰”大家呢!怎么办？交还是不交？冯女士一时没了主意[编者按]     

是商标使用许可纠纷还是商标侵权纠纷——兼析“脸谱图形”商标侵权案

正2009年5月25日,毕加索公司与三舟公司签订一份商标使用许可合同。合同约定毕加索公司将其尼斯分类第25类上的"脸谱图形"注册商标许可三舟公司使用,许可使用的商品为袜子,许可使用期限为2009年6月1日至     

商事合同解除权适用的边界研究

商事交易中往往会出现大量的商事合同,股权转让协议就是典型的商事合同。我国现今法律体系采用民商合一的立法体例,然而无论是在理论适用还是在司法实践中,现有法律制度在解决商事合同争议时都会出现一些困境。同时,通过对第76号指导性案例进行分析,可知在该类案件中法院将民法典合同编的法定解除权适用于商事合同,结果显示存在滥用商事合...     

“黑白合同”具有法律约束力吗——A村与B建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案

基本案情2001年8月24日,昆明市A村委会就建设“村农贸市场工程”通过建设工程招标投标管理办公室进行招标,同年9月4日B建筑公司进行投标,并中标。2001年9月29日,A村和B建筑公司签订了《建设工程施工合同》,双方约定如下:承包范围:农贸市场土建工程、水电安装工程、装修工程和室     

国际EPC合同的“变更”探讨

合同管理是项目管理的核心,变更索赔管理是国际EPC合同管理的核心.国际EPC合同中的“变更”有着特定的内涵,与国内《合同法》规定的“变更”相比存在着较大的差异.承包商加强设计阶段变更的控制,是国际EPC总承包工程项目成功的“钥匙”.此外,承包商还需要建立完善的变更程序和文档控制系统.变更的位阶效力具有相对性.     

“直购电”的合同管理

一、发电企业与大用户建立直接购售电合同关系的法律依据在电力体制改革进程中，集资办电是一项重大改革举措。电源点投资主体多元化导致电厂利益主体多元化。各投资者要求其所投资建设的发电厂依据《公司法》建立规范的发电公司，传统意义上的由电网统一核算体制下的相当于“发电车间”的电厂变成具有独立法人资格的发电公司。厂网分开进一步使发电企业与电网公司按照现代企业制度要求成为相互独立的公司制法人实体。拥有法人资格，使发电公司在法律上获得了完整的民事权利，真正成为具有“四自”功能的市场运行主体。依法自由订立和履行合…     

司法鉴定在造价纠纷中的角色

案情回放 2006年6月28日,某投资公司(甲方)与某建筑公司(乙方)就建设某加油站签订<建设工程施工合同>及补充协议,合同约定为固定合同价款80万元(设计图纸土建安装),设计变更及甲方现场代表签证增加的工程量,按现行定额据实结算.