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经过持续十多年的高速增长,上海的房产市场长期处于高位运行,笔者试就未来房价的走向略作粗浅的分析。一、房价走高因素分析(一)常住人口住房的需求2010年上海常住人口230266万人.比2000年160860万人增加了69406万人。其中91、来常住人口从2000年的31349万人增加到2012年的96024万人.增加了2.06倍。增加的人口,需要衣食住行。除租赁满足外来人口居住需求以外.外来常住居民购房需求呈刚性状态,其住房需求比已经拥有住房的原上海户籍居民的需求明显大了许多。但是,不利的因素是.随着人口老龄化加剧,年轻人口逐渐减少,城市化进程可能不再具有这方面的后劲。 相似文献
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住房问题既是民生问题,也是发展问题。为实现城市常住人口的“住有所居”,上海在本世纪最初十年逐步探索构建了以廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房和征收安置住房为框架“四位一体”的住房保障体系,并于2021年启动了保障性租赁住房的建设供应,进一步夯实本市“租购并举”多层次住房保障体系。本文系统地阐述了上海市住房保障供应管理体系的构建、机制和现状,并尝试提出进一步推进住房保障供应管理体系高质量发展的路径建议。 相似文献
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广州市住房保障工作有计划、按步骤推进,按照“最困难者先解决”的原则,当前住房保障以廉租住房保障为主,其中今明两年廉租住房建设量将达4.05万套,将有4万多户廉租住房保障家庭、12万人受惠。 相似文献
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一项真正惠民的安居工程正在展开。
3年9000亿元,这项雄心勃勃的住房保障投资计划日前正式公之于众。2009年-2011年,通过每年3000多亿元的住房保障投入,全国1300万户城镇低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。 相似文献
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随着近10年来上海第一批经济适用房项目的竣工和待分配工作准备就绪,上海的住房保障工作在2009年终于取得重大的实质性进展。然而.毫无疑问,目前取得的这些进展与全市市民对住房保障的期盼还有很大距离。尤其在2009年上海商品住宅价格飙升,平均房价收入比远远突破15的背景下,社会各界对上海未来住房保障的发展更加翘首以盼。 相似文献
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一、上海中低收入住房困难家庭基本情况
(一)上海家庭有关总体情况
《2008上海统计手册》,截至2007年底,本市常住人口1858.06万,户籍人口1378.86万,户籍人口总户数,503.29万户;城镇居民人均可支配收入23623元:城镇人均住房建筑面积32.2平方米。按户均2.7人计算,上海户籍家庭平均住房面积86.94平方米。 相似文献
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当今,住房保障问题已成为政府与民众关注的焦点。笔者认为,推行公租房建设是上海住房保障工作的重中之重,结合公租住房建设的现状与实例,通过重点分析公租住房供给中存在的问题,提出完善上海市公租房政策的建议。 相似文献
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住房保障是一项重大的民生工程,保障性住房的质量和数量关系百姓的切身利益。而住房保障水平的高低则决定着保障房的建设力度,本文在建立住房保障水平指标体系并对其验证的基础上.运用因子分析方法和K-均值聚类分析方法对上海各区县的住房保障水平进行了定量分析,分析结果表明上海中心老城区住房供需矛盾严重,住房保障水平低,其次是城郊结合各区,最后是郊区各区县。 相似文献
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廉租住房保障工作于2003年在主城区启动,2006年在全市推开,至2008年6月,全市符合保障条件的7.76万户双困家庭实现全覆盖,对4300户低收入住房困难家庭提前实施了保障,累计完成保障8.19万户,惠及24万余人。 相似文献
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这次会议是市政府为贯彻国发[2007]24号文及全国城市住房工作会议精神,落实各项住房保障新政的一次重要会议。市城市低收入家庭住房保障工作领导小组副组长、市建委主任于学信传达了全国城市住房工作会议精神;市城市低收入家庭住房保障工作领导小组副组长、市国土房管局局长张定宇总结了近几年住房保障和房地产宏观调控共作,作了稳步落实各项住房保障新政策、加强房地产调控工作部署。 相似文献
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广州市天河区户籍人口51万余人,常住人员110万余人,各类企业近4万家,从业人员40余万人,是广州市外来人口相对集中、社会和谐稳定的重要区域。因此在天河,劳动保障工作显得尤为重要,为了做好劳动保障这一社会、民心工程,天河区劳动保障局在工作实践中不断总结,努力创新,率先在全省建立并实施了“两网”监控,在全区设立了205个“哨所”,将劳动保障监察关口前移到全区的每个社区,监督企业的用工行为,保护劳动者的合法权益,创建了具有天河特色的职责明确、行为规范、监督有效、保障有力的劳动保障服务模式。 相似文献
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一、群租现象背景(一)上海普陀区外来流动人口概况随着改革开放的不断深入和城市建设的快速发展,上海普陀区外来人口迅猛增加,外来常住人口数量从200年的105万增长到2010年的近130万,22.6%的增幅居上海市9大中心城区的首位。同时,普陀区的人口密度也在持续上升,目前已达23507人/平方公里,在上海市18个区县中排列第6位。(二)外来流动人员的居住需求上海市近1000万的外来流动人口中,仅8%的人群有自购住房,在沪的流动人口居住以租赁为主。1.直管公房和廉租房无论是以前的直管公房,还是现在的廉租房,其申请 相似文献