长三角中小城镇房地产市场现状及问题分析

随着十八大提出＂新型城镇化＂,中小城镇的房地产市场成为社会关注的焦点。本文以长三角中小城镇为研究对象,借助数据探究目前住宅市场和土地市场存在的缺陷。     

长三角地区建筑市场的发展

简述长三角地区建筑市场的发展,并以上海市和杭州市为例,讨论其具体发展规划。     

长三角地区市场发展特点与监管对策

2004年11月，沪、苏、浙工商学会在上海举行了“长三角市场监管与行政执法”理论研讨会，参加会议的除所辖工商局、工商学会理论和业务工作外，还有上海市社科院、华东政法大学、华东师大、上海交大、浙江大学有关专家、学共50余人。会议集中探讨了两方面内容：一是如何建立和完善“四位一体”市场监管体系；二是如何建立长三角工商部门联动执法体系。前是工商系统贯彻落实十六届三中全会关于深化行政体制改革，建立新的工商监管体系问题，后是适应长三角经济一体化，进行工商执法制度创新问题。研讨中提出的问题，值得关注，所发表的观点，颇有新意。现将会上的发言要刊载，以飨读。     

长三角房协研讨房地产市场形势和发展趋势

经江苏省、浙江省、上海市房地产业协会领导商定，长江三角洲地区房地产业协会联系网第十一次会议于2006年11月7日在嘉兴召开，江、浙、沪和安徽合肥市共21个省市房协和15家房地产开发企业78名代表出席了会议。这次会议主题是分析“国六条”下发后房地产市场的形势和发展趋势。中房协副会长兼秘书长朱中一和中房协信息部副主任王惠敏应邀参加了会议。     

长三角地区房地产上市公司业绩评价研究

2011年是我国房地产业受深度调控的一年,对长三角房地产上市公司业绩做出及时评价,了解长三角房地产上市公司当前的业绩状况,从而为诸多利益相关者提供有用信息。文章运用多层灰色关联模型,从盈利能力、偿债能力、现金实力等6个方面采用两级指标体系评价长三角地区房地产上市公司业绩。结果表明:长三角地区30家地产上市公司整体的业绩处于0.51～0.94之间,后面大都集中在0.51～0.55之间,整体业绩表现不乐观。     

皖北地区“四化”协调发展的实证研究

在分析皖北地区"四化"发展现状基础上,通过主成分分析对皖北地区城镇化和农业现代化进行综合测度,并对皖北"四化"进行协整检验和格兰杰因果检验,得出皖北"四化"发展之间具有长期均衡关系,信息化是工业化的原因,工业化不是信息化的原因;农业现代化是工业化的原因,工业化不是农业现代化的原因;城镇化和农业现代化都不是对方的原因;工业化不是城镇化的原因但城镇化是工业化的原因。最后通过对"四化"的协调度测度发现皖北地区"四化"发展一直处于失调状态并对其进行原因分析,提出促进皖北"四化"同步协调发展的政策建议。     

长三角房地产业发展新思路——记第二届江浙沪房地产论坛

长期以来,上海、江苏、浙江三地组成的长三角以其迅速发展的态势,旺盛的消费能力,当之无愧地成为全国房地产市场的排头兵,它的举动对全国楼市的影响也较为深远。从去年中央对房地产业实施宏观调控政策后,长三角地区随即进行了调整。当前,市场逐步显示了回暖迹象。今年4月14日在     

城镇化将深度影响房地产发展

沿海城市房地产仍有较大发展空间,但小城镇发展不宜通过房地产拉动2012年12月中央经济工作会议提出的明年六大任务之一是"积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量"。中央领导也多次提出,未来几十年最大的发展潜力在城镇化,"要积极稳妥推进城镇化,增强城镇综合承载能力,提高土地节约集约利用水平,有序推进农业转移人口市民化",并强调要走"工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的路子"。     

长三角地区有机农产品生产发展研究

有机农产品是安全优质农产品公共品牌的代表,加快其生产发展是推动我国农业供给侧结构性改革、促进农业走绿色发展道路以及提高农产品质量安全水平的有效切入点。长三角地区是我国经济最具活力、居民生活水平和消费潜力增长最快的地区之一,加快有机农产品生产发展应当成为该地区农业发展的重要目标。针对当前该地区有机农产品生产发展存在的问题,可以采取加强政府扶持及质量安全监管,促进农业的规模化、标准化和品牌化进程,引导有机农产品调结构、促升级等措施。     

长三角住房租赁市场发展状况及展望

2022年是长三角一体化发展上升为国家战略的第四年,长三角以4%的国土面积创造了全国经济总量的四分之一。长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。住房租赁市场如同高铁等基础设施,是城市发展的重要基础,住房租赁市场的完善是城市吸引人才的关键。住房租赁市场的发达和互通程度,体现了区域发展的活跃度、开放程度和创新能力。本文通过分析长三角住房租赁市场发展状况,对长三角主要城市的住房租赁市场进行预测,并提出若干建议,以期促进长三角住房租赁市场健康发展。     

长三角一体化背景下房地产开发投资额研究与政策建议

2023年是长三角一体化发展上升为国家战略五周年。长江三角洲地区是我国经济发展活跃程度最高、开放最全面、科研创新能力最突出、市场容量最大的区域之一,房地产经济在地方经济发展中起到十分重要的作用。本文选取长三角地区上海市、江苏省、浙江省、安徽省为研究区域,对其2014-2021年的房地产开发投资额（住宅）进行了研究,对长三角地区生产总值、人口数量、城镇居民人均可支配收入与房地产开发投资额进行详细的描述性分析,并分析了房地产开发投资额与各指标之间的相关性。结果显示：研究期内长三角地区房地产开发投资完成额呈快速上升趋势,且各地区生产总值也不断上升;房地产开发投资完成额与地方经济发展呈现极强的相关性,与地方人口总量和城镇人均可支配收入呈现强相关关系。最后,根据分析结果提出相应政策建议,以期促进长三角地区一体化高质量发展。     

各国房地产市场发展基本状况析

一、日本挤压房地产泡沫的措施和启示日本是亚洲先进入发达国家行列的国家,经过二次世界大战结束至今的半个多世纪的潮起潮落,房地产企业的发展和房地产市场的培育已日趋理性和规范。目前,在被人称为亚洲金融中心的东京市中心,相当于上海的静安寺的中心区域内,买一套新建的40层高的公寓单元,实用面积90平方米,两间朝南,带停车位的房子,价格不过4000多万日元,换算成建筑面积达120平方米,合人民币360万元,按建筑面积算每平方米3万元人民币。与此同时,日本白领收入相当于上海的五倍。可想而知,上海静安寺的房价与之相比较就显得偏高。日本提供…