政策重点在增加供给

当前房地产价格居高不下的两个原因,一是通货膨胀背景下,投资渠道不畅,实体经济效益下滑,导致流动性泛滥于房地产,这不属于房地产调控可以解决的问题。二是地方政府对土地财政的过度依赖仍未解决,导致土地与房地产的供求关系扭曲问题一直存在。     

政策重点在增加供给

当前房地产价格居高不下的两个原因，一是通货膨胀背景下，投资渠道不畅，实体经济效益下滑，导致流动性泛滥于房地产，这不属于房地产调控可以解决的问题。二是地方政府对土地财政的过度依赖仍未解决，导致土地与房地产的供求关系扭曲问题一直存在。由此可知，     

共有产权经济适用房运作体系研究

共有产权经济适用房的提出是基于解决夹心层家庭住房难的问题,政府与购房者通过共同出资购买一套住房并且按出资额享有一定份额的产权,从而减轻购房者单方一次性购买的经济压力.文章分析了共有产权经济适用房与现有住房保障体系的关系,提出三种共有产权经济适用房的供给模式,并指出目前应采用政府集中兴建为主.提出建立专门的共有产权住房管理机构,负责共有产权房的建设、分配和管理工作,拓展和创新长期融资的渠道.针对运行过程中存在的产权比例计算问题以及管理权、处分权归属等问题提出了对策和建议.     

房地产业要有看得见的手

在经济高速增长的国家,房地产价格往往以更高的速度上涨,这是世界许多国家的一种普遍现象。房地产价格上涨过快,购房成为投机行为,就会形成房地产泡沫,形成金融危机隐患,形成中低收入者住房难的社会问题。相对于其他产业,在房地产业,政府这只看得见的手是比较明显的。从世界各国的情况看,政府从来是介入房地产业的,只是手段和力度不同而已。以韩国为例,1998年亚洲金融危机后,韩国经济复苏,房地产业随之繁荣,房价和房租同步上涨。2003年,韩国政府对房地产业采取了宏观调控措施。其主要政策是:加大住宅建设的土地供给,增加住宅供应量;抑制投机…     

回顾三十年住房制度改革

1980年4月2日,针对全国普遍存在的住房难的问题,我国改革开放总设计师邓小平同志就住房问题发表了重要谈话,开展了城镇住房制度改革的伟大历程。邓小平同志指出:"关于住宅问题,要考虑城市建设住宅、分配房屋的一系列政     

从新加坡和德国的经验看调控房价的重要性

过去,我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验,仅侧重于公积金和住房储蓄方面,而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。为此,再做以下简要介绍。一、新加坡的经验新加坡是“二战”后才独立的国家,当时的经济实力相当弱,面对广大居民住房难的问题,除了抓好国民经济持续发展这个根本外,还采取了以下有效的措施:(一)新加坡由政府统一建设政府组屋供应给居民,并坚持小户型和低房价(注:国外的房价是按套计算的,因而控制户型就能在较大程度上控制房价)。小户型和低房价的标准,是以绝大多数居民买得起组屋为度。新加坡在上世纪五、六十年…     

电力工程科技人才成长的政策环境分析

能源问题,一直是国家发展战略中优先考虑的问题,电力工业作为能源的生产者和主要消耗者,在国家经济发展和社会进步中发挥着举足轻重的作用。     

企业会计电算化信息失真及对策

<正>会计信息失真是一个国际性、历史性的问题,它一直是世界会计学界研究的重点课题,也一直是世界各国政府部门着力解决的重大问题。近年来会计信息失真问题备受关注,在一定意义上已超出了     

谁是政策调整的幕后推手

2004～2009年的5年时间里,6×2车型一直过得安安稳稳,是什么让6×2车型一夜间成为了众矢之的,遭遇政策阻击?道路安全说对6×2车型调整车货总重最合理的解释,就是政府出于道路和行车安全保护的考虑。"6×2车型本身就是中国特色的产品,属于打擦边球、钻政策空子。把后面的驱动轴     

政策信息

落实扶持中小企业的措施 国家经贸委副主任蒋黔贵日前指出，政府最主要的职能就是扶持中小企业。因为大企业是要独立的，在我国独立到什么程度且不细论，但是大企业最终不需要政府更多地干预，而是需要更多地宏观调控的问题。而中小企业是正在发展壮大中的群体，科技型中小企业正在成为新经济的亮点，大企业分离办社会职能、分流富余人员靠中小企业来消化，许多新的服务领域要靠中小企业来支撑。目前我国企业总数的９９％，工业产值的６０％，利税的４０％，就业机会的７５％，出口的６０％，都是中小企业创造的。大部分中小企业是在短缺经…     

政策与管理信息

国资法有望尽快出台全国人大《国有资产法》起草组组长刘仪舜北京召开的“国有资产管理体制改革与国有控公司运作高层论坛”上透露,国有资产法(草)已起草10年,对有关问题已经过反复论证,多问题在理论上和实践中都解决了,各地试点成功经验和教训都认真研究吸收了,是一部基成熟的法律文本,有关程序完成后便可出台。刘仪舜透露,新的国有资产管理体制将形成资管理机构———国资经营公司———国有企业三层次,在政府与企业之间设一个中间层次,即有资产经营公司。国有资产经营公司对政府是本经营者,对企业是国有股权代表,即国有资出资人代表。国…     

“购房入户”短视政策应着眼未来

"购房入户"显然是个短期政策,一种可能为刺激房地产市场短时间回升;二是这会让大量的人口向大城市转移,形成新的区域不均衡发展;三是政府的负担并没有随之而减少或消失。相反,可能会更加严重。因为,一是政府会让房价泡沫继续得以维持,二是城市化的基础——工业化并未有大的改观,三是房地产业应该是以居住为最终目的,而非以投资为方向。但是,政府不能忽视"购房入户"政策前后所折射的社会保障问题。     

基于灰色熵的煤企安全生产的政府监管评价研究

煤炭企业安全生产问题一直是我国面临的严峻问题,政府监管的缺位失位是造成煤矿安全事故一再发生的重要原因,对煤炭安全政府监管进行准确的评价是煤炭企业安全生产的基石。从监管机构、监管职能、监管体制、监管队伍4个角度,建立煤炭企业安全生产政府监管评价指标体系,运用灰色关联法和熵权法构建煤炭企业安全生产政府监管评价模型,以便达到对政府监管进行量化评价,力求实现客观、科学地评价政府监管需要改进的问题。     

完善电力直接交易改革的市场管制政策

电力直接交易改革已经实施十年,虽然并没有取得实质性进展,但是,与区域电力市场改革不同,直接交易改革一直没有停止,而且实施范围越来越大,承担的功能也越来越重要.在目前国家有关电力体制改革的文件中,直接交易改革无疑是最重要的改革任务之一.在这种情况下,如何推进电力直接交易改革,特别是体制机制上有新的进展,是政府和电力企业最关注的事情.     

基于政策网络治理模式下的区域政府间合作

政策网络治理是政策网络理论与治理理论研究相结合形成的新的治理流派,是公共治理的一种新框架和新模式,代表着治理主体、治理工具、治理结构、治理机制的深刻变迁。随着全球经济一体化和中国加入WTO,中国经济的发展步伐的不断加快,在政策网络治理模式下的区域政府之间的合作正在逐步形成,但在进程中遇到的问题也日益凸显。面对这些问题,文章在政府合作必要性及存在问题原因分析的基础上,对地方政府间的合作进行了对策设计,以期提高区域合作的效果和水平。     

关于会计信息失真的探讨

会计信息失真是一个国际性、历史性的问题,它一直是世界会计学界研究的重点课题,也一直是世界各国政府部门着力解决的重大问题。然而,时至今日,各种各样的会计信息失真事件仍然困扰着世界各国。比如,美国的"安然事件",以及我国的"银广厦事件"、"红光     

完善电力直接交易改革的市场管制政策

电力直接交易改革已经实施十年,虽然并没有取得实质性进展,但是,与区域电力市场改革不同,直接交易改革一直没有停止,而且实施范围越来越大,承担的功能也越来越重要。在目前国家有关电力体制改革的文件中,直接交易改革无疑是最重要的改革任务之一。在这种情况下,如何推进电力直接交易改革,特别是体制机制上有新的进展,是政府和电力企业最关注的事情。对争议的反思目前对直接交易改革的争议主要体现在三个     

轻纺工业“供暖”政策解读之三:打开纺企融资之门

多年以来,占纺织服装行业绝大多数的中小企业一直受制于融资难问题。无论是正常的生产经营,还是扩大规模、改造升级,资金的缺乏都让纺织服装企业举步维艰。为了应对全球性金融危机对我国经济造成的影响,11月19日国务院召开常务会议,出台了关于促进轻纺工业健康发展的6项措施。这6项措施迅即被业界称为"国六条"。其中,第2条、第5条分别从政府财政和信贷资金两个方面,强调解决中小企业融资难的问题。政策的力量是巨大的。如此强有力的政策会给纺织服装企业带来哪些利好?中小企业逾越"融资"这道坎的希望是如何体现的呢?     

天然气重卡渴望政策扶持

中国绿色经济新能源重卡联盟高端对话西安举行天然气重卡是个老生常谈的话题,技术已经成熟,产品也已投放市场,但仍是在小范围打打闹闹,市场一直不瘟不火。为何天然气重卡难以迈开步子,其症结何在?如何加快推广进程?6月29日,以链合产业资源,领航绿色未来为主题的中国绿色经济新能源重卡战略联盟高端对话尝试找出问题所在,并提出解决建议和办法。此次峰会为进一步拓宽天然气重卡发展之路,畅行绿色经济发展趋势起到了新的推力。会议上传达出几个信息:政府对天然气重卡持肯定态     

关于减轻国有企业负担的政策建议

我国国有企业长期以来缺乏活力的一个重要原因，就是它和其它非国有制企业相比，背负了更重的经济包袱。其中债务负担、冗员负担以及离退休金支付负担是三大主要问题。一、关于企业的债务负担当前国有企业债务负担的形成，原因是多方面的，但我认为最主要的还是在政策方面。当前企业的债务问题很大程度上是由政府实行的“拨改贷”和“税后还贷”的政策引起的。政府作为国有企业的所有者，不断为企业注入资本金本来是自己的一项不可推卸的责任，可是拨改贷却使政府把这种出资的责任推给了银行，可银行为企业提供的又不是投资而只是贷款，这样…