房地产开发企业成本核算问题研究

房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。     

房地产企业成本核算与监控

随着我国社会主义市场经济建设的不断发展和深化,房地产企业面临着更大的机遇与挑战。房地产行业有着显著的行业特征,即项目开发期长、投入资金量大、收益回报率较高等特点,这些特点也对房地产企业的成本核算工作带来了直接而深远的影响,鉴于此,为了房地产企业的可持续性发展,必须重视企业成本核算工作,在此基础上找到加强成本监控的有效方法。     

企业成本核算若干问题的探讨

随着市场经济的不断发展以及我国经济体制改革的深入推进,企业之间的竞争日益激烈.要想在竞争激烈的市场竞争中站稳脚跟,企业的经营成本管理发挥重要作用.企业的成本核算是企业成本管理的关键内容,成本核算主要是以会计核算为前提,以现金货币作为计量单位.企业成本核算的质量决定着企业成本规划、预测、考核、分析以及改进等控制管理水平.企业可以通过成本核算,监督、考核以及检查企业成本计划以及预算的执行情况,反映企业成本管理水平.本文主要对企业成本核算存在的问题进行分析,并提出完善企业成本核算的对策,以期对企业的长远发展有所裨益.     

企业成本核算若干问题的探讨

随着市场经济的不断发展以及我国经济体制改革的深入推进,企业之间的竞争日益激烈。要想在竞争激烈的市场竞争中站稳脚跟,企业的经营成本管理发挥重要作用。企业的成本核算是企业成本管理的关键内容,成本核算主要是以会计核算为前提,以现金货币作为计量单位。企业成本核算的质量决定着企业成本规划、预测、考核、分析以及改进等控制管理水平。企业可以通过成本核算,监督、考核以及检查企业成本计划以及预算的执行情况,反映企业成本管理水平。本文主要对企业成本核算存在的问题进行分析,并提出完善企业成本核算的对策,以期对企业的长远发展有所裨益。     

如何加强房地产开发企业的商品房成本核算

房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设，是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大，建设周期长，成本环节多，投资风险高等特点，更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识，就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法，供探讨。     

房地产企业成本核算对象及借款费用处理探讨

企业成本核算水平对其利润计算的准确性有直接影响,对于房地产企业而言,合理选择成本核算对象和正确处理借款费用,是精确核算成本的基础和前提条件。本文对房地产开发企业成本核算存在的问题及原因进行了分析,并提出了提高其成本核算水平的建议和措施。     

浅析房地产企业成本核算与控制

随着近二十年的经济发展,房地产行业逐渐成为国家经济支柱行业,给人民生活带来了物质上的飞跃。房地产行业性质特殊,开发周期长,资金耗用量大,国家对相关房地产政策的调控越来越紧,市场竞争日益激烈。日常管理过程中,房地产企业成本核算与控制发挥着重要作用。但当前现实状况:部分房地产企业成本核算对象不清晰,成本费用归集方法不合理,资金分配方法不科学导致没有合理地运用,项目预决算成本差异大等存在诸多的问题。所以只有严加管控房地产企业的开发成本,清晰界定成本核算对象,合理归集和分配相关成本费用,科学分配资金并加以合理运用,加强监管力度,才能在房地产市场中占据一席之地。     

出版企业成本核算若干问题探讨

对于出版企业的成本核算,首先要清楚成本由哪些项目构成,出版企业的成本核算方法有哪些;其次要搞明白采用什么方法结转成本更合理,编录经费如何结转,应计生产成本如何使用,存货跌价准备应如何计提。后面几个问题是出版界同行讨论较多的问题,实务中各出版社的做法也没有统一。本文试对这些问题进行探讨。     

房地产开发企业的成本核算探究

房地产开发企业的成本核算涉及到产品定价问题,是定价的重要依据之一,同时也是会计职能的重要组成部分,在当今社会获得了广泛的关注。但是由于房地产开发企业的特殊性以及开发过程中存在的较多不可控因素,很难对成本核算有一个准确的把控,基于此,对房地产开发企业进行成本核算的研究是具有现实意义的。     

房地产企业收入与成本核算存在的问题与完善对策

<正>在市场经济中,住房分配制度的改革导致了我国房地产行业的诞生,相应的房地产企业的会计制度也在进一步的摸索中完善。不过目前我国房地产企业会计核算问题主要集中在收入、成本、税收等几个方面。本文为此针对目前房地产企业会计在收入、税收及投资性房地产等几个在理论界有不同处理意见的方面进行剖析,希望能对目前我国房地产会计制度的完善起到一些作用。     

企业成本核算问题探讨

随着我国经济的发展,企业各项规章制度的变化,使得企业会计核算工作也发生了很大的变化。为了使企业成本核算工作能够跟上时代发展的步伐,就应该不断更新成本核算方法,并提高财务人员成本核算技能似保证企业能够顺利完成成本核算指标。本文对企业成本核算问题进行了探讨。     

中小型房地产企业成本核算存在的问题与解决对策

中小型房地产企业在我国房地产企业中占比较高,具有人才短缺、管理不规范、制度不健全和风险大等特点,这必然导致其存在成本核算不规范,数据不准确和涉税风险较大等问题。本文就中小型房地产企业成本核算中的问题进行简要分析,并针对问题提出解决对策。     

我国房地产企业投资开发中的成本核算现状

近些年,随着我国房地产市场的潮起潮落,房地产企业的成本核算也日渐受重视。房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,就必须降低开发成本,严格控制各项费用支出。本文作者将结合自身几年来的工作经历,拟对房地产开发成本的内容以及在成本核算中遇到的一些问题谈些看法。     

浅析房地产企业成本核算常见问题及解决对策

<正>近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。     

房地产企业税收筹划若干问题探讨

房地产企业作为国民经济的支柱产业,当前又是税负较重的行业之一。因而,怎样利用税收筹划方法降低企业涉税风险,提高企业的盈利能力将是未来房地产企业重点关注的领域。本文笔者在分析房地产企业税收筹划必要性的基础上,以土地增值税、房产税、营业税、所得税等相关税金为例,对税收筹划实务进行了分析。     

房地产企业税收筹划若干问题探讨

房地产企业作为国民经济的支柱产业,当前又是税负较重的行业之一。因而,怎样利用税收筹划方法降低企业涉税风险,提高企业的盈利能力将是未来房地产企业重点关注的领域。本文笔者在分析房地产企业税收筹划必要性的基础上,以土地增值税、房产税、营业税、所得税等相关税金为例,对税收筹划实务进行了分析。     

浅析房地产企业成本核算常见问题及解决对策

近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。     

我国房地产企业投资开发中的成本核算现状

近些年,随着我国房地产市场的潮起潮落,房地产企业的成本核算也日渐受重视。房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润,就必须降低开发成本,严格控制各项费用支出。本文作者将结合自身几年来的工作经历,拟对房地产开发成本的内容以及在成本核算中遇到的一些问题谈些看法。     

房地产企业会计成本核算常见问题分析

对房地产企业而言,要想实现经济利益最大化,就必须加强对会计成本的控制,重点是在会计成本核算中加强控制,对会计成本核算中存在的问题进行有效的分析,并结合具体的问题制定相应的解决对策,只有这样才能提升会计成本核算质量,进而促使房地产企业的综合经济效益得以提高,并促使房地产行业的良性发展。     

建筑类企业成本核算问题探讨

建筑企业项目成本管理是项目管理中必不可少的一个重要环节。建筑企业推行项目管理是引进市场机制，实行管理层与作业层分离的一种符合市场规律的有效管理形式，目前，绝大多数建筑企业都在推行项目管理，但在实际运作过程中仍有不规范之处，尤其是大型国有建筑企业在工程项目成本核算与考核等方面还存在较为突出的问题。