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本文通过介绍目前物业管理智能化系统中楼宇自动化控制系统(BAS)的应用,探讨了物业管理中BAS系统在应用中普遍存在的问题及其产生原因,并提出解决性对策。 相似文献
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自2003年9月1日起,<物业管理条例>正式开始实施,对小区的物业管理提出了更高的要求.国家鼓励物业管理采用新技术,新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平.目前,物业管理正在朝智能社区的方向发展,包括:社区机电设备自动化系统、消防报警系统(含煤气/天然气泄漏报警)、保安监控系统,可视对讲系统、停车场管理系统,三表远程计费系统、社区消费结算系统、信息网络服务系统、社区物业管理系统等等.因此,目前在小区建设中推行"一卡通"成为物业管理的热点话题. 相似文献
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本文通过介绍信息技术以及信息技术在物业管理行业中的广泛应用形式,分析了当前我国物业管理企业在发展中同时面临的机遇与挑战,最后从物管企业利用信息技术可以降低信息管理和使用的成本,提高工作效率;信息技术能为物业管理企业提供优化管理流程、业务流程的平台,有利于物业管理企业管理的科学化、服务的专业化和组织结构的扁平化;应用信息技术,有利于物业管理企业迅速扩大规模和发展业务;以及卓越的信息技术应用能力有助于物业管理企业创建物业管理品牌,并以此确立其新的竞争优势等多个方面简要论述了信息技术对物业管理企业发展的影响. 相似文献
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设备是物业管理的主要物质技术基础,设备管理是物业管理的主要内容之一,是一个综合的、系统的管理体系,全方位的物业管理能否正常进行,很大程度上取决于设备运行状态和管理水平。 相似文献
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本文针对物业管理服务中出现的纠纷问题,应用层次分析法,通过对物业管理纠纷出现指标体系的构建,以及对物业管理纠纷出现评价指标权重的计算,得出物业管理服务中纠纷出现权重由大到小的排序前三位为:业主与物业管理公司之间的合同承诺不兑现纠纷、业主与开发商之间的房屋建设质量纠纷、业主与业委会之间因业主对业委会不信任而引发的纠纷。 相似文献
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智能化物业的普及与发展给传统的物业管理模式带来很大的冲击,同时也带来更多的机遇.物业管理公司要通过建筑智能化系统对物业管理的支持,以及应用网络化、信息化和自动化等高新科技来促进和提升物业管理水平. 相似文献
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本文从智能物业与智能化物业管理的区别及联系入手,分析了智能化物业管理的特点及发展趋势,认为智能化的应用与普及将是今后物业管理的重点,不容忽视. 相似文献
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为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,2004年3月17日,我国建设部发布了《物业管理企业资质管理办法》(以下简称《办法》),并于2004年5月1日开始施行.《办法》取代了原建设部《物业管理企业资质管理试行办法》,并对物业管理企业资质审核条件的内容进行了一些调整,增加了一条重要的内容,即明确规定一、二、三级物业管理企业须"建立企业信用档案系统".这对我国物业管理企业的发展无疑是具有指导作用的. 相似文献
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随着物业管理向社会化、专业化、市场化发展,业主对物业管理的要求愈来愈高。而物业管理本身是一个集生产、建设和服务为一体的综合性行业,这就增加了物业管理工作考核的复杂性和难度。文章针对这点,探讨了PDCA循环体系的引入会给物业管理行业的考核机制带来哪些变化,并且针对有可能出现的问题,提出了对PDCA系统可行性改进、提高的方案。 相似文献
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物业管理的新模式:绿色物业管理 总被引:1,自引:0,他引:1
任宇平 《福建行政学院福建经济管理干部学院学报》2005,(Z1):65-66
绿色物业管理已成为当前住宅业发展的一种必然趋势.实施绿色物业管理必须深刻理解绿色物业管理内涵,在物业管理中要适时宣传绿色物业管理理念,合理运用绿色物业管理模式. 相似文献
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在许多中小城市中,物业管理存在着普遍的问题。笔者根据几年来从事物业管理顾问的实践经验,通过分析当前物业管理中存在的普遍性的问题,初步探索改进物业管理工作的设想,以期提高物业管理服务水平。 相似文献
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本文就物业管理与服务的现状,提出了建立物业管理与服务质量管理体系的构想,详细探讨了能否有效、如何应用质量管理原则、过程方法及怎样建立与完善的问题,为改善与提高物业管理与服务水平提供了可以借鉴与应用的方法。 相似文献
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为了提高房地产企业的声誉和保证物业管理的正常管理,物业管理公司有必要介入到房地产规划设计中。本篇文章通过对房地产规划设计中物业管理介入的可行性、房地产规划设计中物业管理介入的内容进行分析,从而提出了物业管理公司应弱化利益,强化服务的观点。 相似文献
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经营性物业是指用于出租能够产生经济收人的物业,例如沿街商业铺面、办公写字楼宇、工业厂房、宾馆酒店等。经营性物业管理要求管理者有系统的管理理论、服务意识和操作技能,它最能直接反映现代物业管理的本质。经营性物业管理的核心在于租赁合同的签订, 相似文献
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科学发展观与和谐社会构想的提出以及《物权法》的出台,将给我国物业管理行业的发展带来巨大而又深刻的影响,这标志着《物权法》时代物业管理的来临。实施物业管理行业的可持续发展战略,研究物业管理人才的需求趋势,以及建立满足行业可持续发展要求的人才供给系统,培养和造就一支专业的物业管理人才队伍,是当代物业人责无旁贷的责任。 相似文献