论土地开发整理工作

土地开发整理工作在实现我国土地资源可持续利用中有着重要意义.文章对建立土地开发整理的投融资渠道、建立土地开发整理专业技术队伍、加强土地开发整理项目的质量监督等方面作了认真探讨.     

实施土地开发整理权属调整的对策建议

实施土地开发整理必然要涉及到田块重整、村庄合并、权属重划和利益再分配等关系土地产权人切身利益的问题。正确处理好土地开发整理权属调整,依法确认调整和规定土地的所有权、使用权和承包经营权,保障土地所有者和使用者的合法权益,为进一步调动社会各方面的积极性,加大土地开发整理力度,营造一个良好的土地开发整理环境,实现土地开发整理新跨越具有重要作用。我们结合遂宁国家土地开发整理示范区项目建设实践进行了初步探讨。     

土地开发整理项目管理及其经营模式

土地开发整理是一项涉及工程与技术、经济与法律、行政与管理的系统工程,它是实现耕地总量动态平衡的一个立足点,是促进区域生态环境改善和土地资源的可持续利用的有效途径,是推进农村经济发展,实现农业增产、农民增收的切实措施之一。实行土地开发整理项目管理,确立合理的开发经营模式是实现开发整理目标和土地开发整理工作的经济效益、社会效益,环境效益相统一的根本手段,是推动土地开发整理规范化操作,规范化经营、产业化发展的必然之路,本根据多年来吉林省中部地区土地开发整理的实践和对本地区土地开发整理过程中存在问题的实际调查,认为解决当前土地开发整理过程中出现矛盾的一条有效途径就是要对土地开发整理实施全程的项目管理,只有这样才能保证开发整理出土地的数量和质量,同时兼顾被开发区域的生态环境的相对稳定,实现开发后土地的可持续利用。     

论测绘技术在土地整理的特点应用

土地开发整理是一项综合性的工作,它涉及旧城改造、拆迁安置、区域规划、开发整理后土地面积和权属重新划分等各个方面.而所有这一切都必须建立在测绘工作的基础上,因为测绘数据是最基础、最原始的资料,是决策正确的最基本保证.由于测绘工作贯穿于土地开发整理的全过程,不同于平常所指的地形测量,因此测绘工作比地形测量工作更细致,更具体,同时更讲究方法,它直接关系到工程项目概(预)算的准确性,在科学决策、节约投资、规范工程行为等方面有着不可低估的作用.本文从测绘技术在土地开发整理中的应用、工程测绘在土地开发整理中的基础作用、对土地开发整理中测绘工作的体会三个方面对测绘如何服务于土地开发整理进行了论述,并提出了自己的见解.     

从经济效益角度谈土地的开发整理

由于我国的人口众多,但是耕地面积却相对较少,再加上近几年由于一些环境问题,导致了土地的污染、水土流失现象严重,因此土地的开发和整理工作变得尤为重要。土地开发整理是促进人、资源和环境的和谐发展的重要举措,必须引起人们的重视。本文从经济效益角度探讨了土地的开发整理工作,并为土地开发整理的可持续性发展提出了对策建议。     

陕西省礼泉县土地开发整理的现状模式及启示研究

土地开发整理是实现耕地总量动态平衡的主要途径,是提高我国农业生产物质基础条件,提高农业综合生产能力,发展现代农业的重要手段,也是改善农村生活条件和生态环境,推进农村城镇化,拉动农村经济发展,建设社会主义新农村的必然选择。本文着眼于土地的可持续利用,立足于当前我国的基本国情,紧密结合陕西省咸阳市礼泉县土地开发整理实际,用实例对理论与技术的应用作了深入的研究,试图建立起我国土地开发整理支撑理论与技术体系;并运用建立的土地开发整理理论与技术体系,指导土地开发整理实践。     

浅谈如何进行土地整理项目的环境影响评价

土地整理是指在一定的区域内采取工程技术、生物技术等科学技术手段，对土地利用的方式、结构及布局进行调整改造和综合整治，以增加有效耕地面积，提高土地利用率和产出率，改善生产条件和生态环境的过程。土地整理要求实现土地集约化利用，并保证土地的可持续发展，保证生物多样性及生态平衡。目前，我国部分地区的土地开发整理工程片面强调增加耕地面积，对长期的经济效益和生态效益重视不够，忽视了对生态多样性、土地景观功能的保护开发，致使土地整理后的自然、社会经济和生态环境遭到一定程度的破坏，进而危及土地可持续利用和社会的可持续发展。因此，在土地整理和开发的过程中，对整理活动可能造成的环境影响进行评估显得尤为重要。本文通过对土地整理中环境影响评价的重要性、原则和程序、内容和方法等方面的阐述，构建了一个土地整理环境影响评价的指标体系，并期望以此引导土地整理向促进土地可持续利用方向发展。     

城市土地整理风险分析

我国城市化道路正在逐步加快,城市土地整理以及一级土地市场开发也正在各地普遍展开,土地整理开发企业在土地整理过程存在社会风险、规划调整风险、财务资金风险、效益风险、地产泡沫风险、政府干预风险等风险因素,只有正确认识这些风险才能在企业经营管理过程中做到主动管理、主动规避风险,使城市土地整理工作可持续发展。     

夏邑县土地开发整理目标与方向研究

本文通过对夏邑县土地利用现状、土地开发整理潜力分析,认为夏邑县规划期内土地开发整理的主导方向为村庄土地综合整治,依据土地开发整理补充耕地目标,规划期内以村庄土地综合整治为重点,通过实施田水路林村综合整治,可净增加耕地1140.22公顷,对落实耕地占补平衡提供了保障。     

我国土地开发整理监管工作现状及对策探索

我国当前的国情是人口众多,而可利用土地资源有限,加强对土地的开发与监管,将有利于提升资源的有效利用,对于人地矛盾有一定的缓解。本文主要通过对于土地整理监管工作的概述,分析了我国目前土地开发整理与监管工作的现状,提出了加强土地开发整理工作监管的几大重要举措,希望对我国土地开发整理监管工作有所帮助。     

经济社会发展对土地整治的推动作用——以八里店镇为例

土地整治不是一个单独事件,总是发生在一定的经济社会环境内,与自然系统、经济系统乃至整个社会系统相互作用、相互影响。自然系统在一定时期内是不会改变的,但是经济、社会环境却是在人类活动的作用下不断地发生着变化的。因此,土地整治的发生发展与经济社会的发展密切相关。本文试图通过对八里店镇的经济、社会环境状况进行分析,这就说明经济社会的发展对整治土地有着很好的推动作用。     

土地流转中完善农民权利是关键

农村土地制度完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,对国民经济的发展产生着深远的影响。土地不仅是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。因此,如何充分关注农民的切身利益,成为土地流转中的关键。     

土地测绘技术的信息化与土地开发管理

当代社会,国民经济飞速发展,对土地的需求也越来越多,土地的供求矛盾也日益加深。土地测绘技术为土地开发管理过程中的土地管理基础业务提供了测绘技术的支持,为土地开发管理工作的发展起到了推动作用。因此土地测绘技术的信息化的作用便日益凸显,土地测绘技术的发展,对于土地的开发管理有着积极作用。     

我国城市化危及土地资源持续利用的立法原因探析

随着我国城市化进程的不断加快 ,土地资源供给的有限性与人们对土地资源需求的无限性之间的矛盾日益突显。而在此背景下重新修订公布的《土地管理法》在涉及建设用地需求的无限扩展与农业用地数量的持续下降这两个突出问题上 ,并没有明确政府的职能定位 ,也反映出了相关制度的模糊性。本文就此进行了探讨。     

重庆市城乡统筹发展与土地改革浅析

本文通过对统筹城乡发展内涵介绍,结合重庆市为统筹城乡发展所做的土地改革探索,分析了重庆市土地承包经营权入股改革、"地票"制度建立及农村土地交易所创设、农民转市民农村集体土地退出与利用探索对于重庆市统筹城乡发展的意义,重庆市在土地改革上的探索为确保国家统筹城乡综合配套改革试验区顺利推进,打破城乡二元结构,缩小城乡差距发挥了重要作用。文章最后提出为实现城乡统筹发展,土地改革要以充分保障农民权益为前提,土地改革的重点是要建立城乡统一的土地市场。     

土地开发整理项目新增耕地测算方法研究

本文对土地开发整理项目新增耕地测算方法进行了研究,归纳了主要土地开发整理项目实施前的新增耕地来源,分析了实施后的测算原理、方法等,并提出了相应的结论。     

Impacts of Privatization of Customary Land Rights in Zambia: A Comparative Study of Rural and Peri‐urban Locations

In its quest for development, Zambia is pursuing a land policy that facilitates privatization of customary land. This article investigates the effects of privatization in terms of how it shapes people's behaviour and perception of private tenure and related tenure dynamics. Findings have shown that the appetite to privatize land is growing stronger in peri‐urban areas as land becomes more scarce. Furthermore, privatization of land appears to be a threat to traditional political structures as allegiance and loyalty towards chiefs diminish and tension and struggles over land in peri‐urban areas increase. Similarly, privatization of land erodes people's faith in the role that cultural and ancestral beliefs play in traditional land management. Also, people in rural areas tend to favour private tenure more if ‘privatization of customary land’ means allocation of land to outsiders. If, by contrast, the phrase is taken to mean communities registering their own land, peri‐urban communities tend to have a stronger desire to register land. Furthermore, rural communities were found to be less informed about land policy and seemed less keen to be involved in land policy processes when compared to peri‐urban residents. However, rural people may have no reason to inform themselves about land policy until they realise that the policy is likely to affect them.     

全站仪智能化在土地测量中的应用

土地测量是国家一项基本工程,对于国家军事部署、矿产开发、经济建设以行政区域划分等均具有重要的基础参考作用。全站仪是全新的科技成果,将全站仪应用于土地测量工作当中是土地测量工作全面进入到智能化新时代的标志。本文将就全站仪如何应用于智能化土地测量工作当中进行详细全面的阐述。     

Land Trafficking and the Fertile Spaces of Legality

Land trafficking, responsible for the unprecedented rate of urbanization in many Latin American cities, is often conceptualized through corruption as ‘abuses of public office for private gain’. While those involved in the practice rely at times on violence and illegality, their repertoire is sophisticated, allowing them to move in and out of legality as part of their cost–benefit calculations. In this article I argue that land trafficking is based on legalized corruption. I use an ethnographic approach to observe the strategic conduits that are technically embedded in, and opportunistically related to, different municipal processes to legalize illegality. I demonstrate how land traffickers use morphing possibilities between land tenure types (communal, private and government) and mimic development typologies that have gained legitimacy over time. I also show how conflicting, competing and humanitarian rationalities that characterize the state play a crucial role in promoting land trafficking, by grafting illegality and violations onto ‘formal’ practices.     

开发权转移及容积率奖励在我国的适用性探讨

本文通过对国内外土地所有权、开发权制度、城市规划体系等制度对比,尝试论证国外纯粹的开发权转移及容积率奖励在我国并不适用。我国应通过中国特色的城市规划与土地管理创新手段来达到国外开发权转移及容积率奖励所要实现的目标。