拆迁补偿房屋资产会计及所得税处理

根据《城市房地产拆迁管理条例》规定，房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。对以拆迁补偿方式取得房屋资产的企业，笔者拟通过分析探求较为恰当的会计处理方法。     

农村集体土地房屋拆迁补偿中常见法律问题——初步分析矛盾的形成原因和应对办法

我国城市化进程日新月异发展,由于缺乏明确的法律规定,农村集体土地房屋拆迁补偿标准无法统一,客观上引发一系列的社会矛盾.从农村集体土地房屋拆迁中的一些特殊现象入手,本文对农村集体土地房屋拆迁补偿进行了初步分析.     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

论城市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突.原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议.出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题.本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度.     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容,补偿范围不全面,拆迁矛盾便不能得到根本解决.我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄,土地使用权没有完全补偿.文章针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析,提出了完善补偿范围的相应对策.     

关于城市房屋征收补偿中“公共利益”的思考

随着我国城市化进程的加快,各地产生了大量的房屋拆迁现象。因拆迁引起的纠纷也频频出现,为了防范风险化解矛盾,国务院审议通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》,为城市房屋征收补偿工作提出了新的规定,但还略有不足,针对其中有关公共利益的规定进行分析。     

当前房屋拆迁补偿评估刍议

房屋拆迁补偿评估是当前房屋评估行业与动迁市民密切关注的问题。本文首先对房屋拆迁补偿评估4种方法的利弊进行了分析,指出加权综合评估方法才是比较全面、合理和科学的方法;然后详细介绍了房屋拆迁补偿评估流程中的5个阶段,从而对提高房屋拆迁补偿评估工作的可操作性有所借鉴。     

养殖业拆迁损失补偿及估价探讨——以养鸡场为例

近年来，随着城市化进程的加快，城市房屋拆迁业务频繁，其中对养殖业房屋拆迁时有发生，由于缺乏相关规定，多数情况下只是对土地、房屋给予了补偿，而对养殖户因拆迁导致养殖产品受到的损失没有合理的界定，被拆迁户往往得不到相应的补偿。本文以拆迁养鸡场为例，对拆迁受到的损失作一个简单的分析测算，与业界同仁共同探讨。     

房屋拆迂补偿新模式探讨

有道是城市化进程一日不止，房屋拆迁补偿便会一日不息，从而在房屋拆迁补偿过程中可能引发的社会矛盾也将会变得复杂多样化，尤其是在房价快速上涨的城市-深圳，更为明显。     

试论城市房屋拆迁之补偿

城市房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位对现存建设用地上的房量进行拆除,对房屋所有者或使用者给予一定补偿或视情况进行迁移安置的活动.城市房屋拆迁,既关系到拆迁人和被拆迁人的切身利益,又关系到城市规划的具体落实,是一个敏感而又普遍的社会问题.由于土地的地上附着物凝结了被拆迁的原住户、用户的资金与劳动力,并且可能是被拆迁人赖以生存和生产的基本物质条件,因而在拆迁过程中,必须给予被拆迁人合理补偿,对其进行妥善的安置.本文对城市房屋拆迁的现状进了初步研究,就其充分补偿问题进行了探讨.     

论新旧拆迁条例的价值分析

在我国快速城市化进程中,因拆迁而引发的各类矛盾、群体性事件时有发生.这些事件不仅有损当事人的合法权益,也激化了民众与政府的矛盾,影响社会的和谐稳定.房屋拆迁及其所引发的种种矛盾,已经成为公众高度关注的社会问题.而针对"拆迁"过程中的种种问题,经过两年多的调查研究、征求意见,国务院法制办会同住房城乡建设部制定了<国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)>,拟取代原有的<城市房屋拆迁管理条例>,并于2010年1月29日正式公开征求民意.本文旨在通过了解两部新旧拆迁条例,运用价值分析的方法,探究出拆迁条例背后所隐藏的法理价值,以便为新的拆迁条例寻到深层的理论基础,并使该部条例更具科学性.     

论城市房屋拆迁中物权流转模型的构建及保护对策——兼评《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》

拆迁问题引发的社会矛盾愈演愈烈,制度设计的缺陷难辞其咎.论文在抽离拆迁行为的基础上,构建公益性房屋拆迁模型与商业性房屋拆迁模型,并以物权的变动为线索,剖析现行拆迁制度,旨在对拆迁立法的完善提出更有针对性的建议,以规范相关物权的归属与保护;并对<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>(征求意见稿)进行评析.     

房屋拆迁行政裁决应强调举证责任

房屋拆迁行政裁决是指房屋拆迁裁决部门根据法律规范的授权，对拆迁人与被拆迁人、房屋承租人等平等主体之间，就有关房屋拆迁的补偿与安置事宜作出的明确拆迁当事人之间权利和义务的行政裁决。这是目前我国国家机关处理拆迁当事人因房屋拆迁而产生的拆迁补偿安置争议的唯一法定方式。     

工程移民中的房屋拆迁补偿价格评估

分析了被拆迁房屋补偿价格的内涵和现行城市房屋拆迁补偿价格的特点。对城市房屋拆迁补偿价格评估与房地产转让价格评估的内容和方法进行了比较。分析提出了城市、农村房屋拆迁补偿价格的构成。阐述了城市房屋拆迁补偿权益的内涵和确定方法，归纳了城市房屋拆迁补偿价格评估的步骤，并给出了城市房屋拆迁补偿评估的个案。     

论安市房屋拆迁补偿制度的完善

近年来,城市房屋拆迁的过程中产生了许多矛盾和利益冲突。原因是多方面的,但一个很重要的原因是拆迁方与被拆迁方没有在补偿问题上达成协议。出现此问题暴露了我国目前的拆迁补偿制度存在许多问题。本文试从补偿制度存在的问题入手,探讨怎样完善我国的房屋拆迁补偿制度。     

石家庄城市房屋拆迁补偿估价模式浅析

城市房屋拆迁中最为焦点的问题是房屋拆迁补偿的价格问题，房屋拆迂补偿估价是其中关键的步骤之一，为使拆迂工作得以顺利进行，使拆迂补偿更趋向公平、合理，石家庄根据拆迁工作的特点和当地的实际情况，结合以往拆迁工作的实践经验，摸索出自己的城市房屋拆迁补偿估价模式，即：拆迂房屋“按区域区位等级进行划分，区分房屋类别，实行市场平均价格并进行调整修正”。下面仅就石家庄城市房屋拆迁补偿估价模式的操作作以下简要分析。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

城市房屋拆迁制度由拆迁许可制度、拆迁估价制度、拆迁补偿制度、拆迁纠纷处理制度等多项制度组成。城市房屋拆迁补偿制度是城市房屋拆迁中多项制度的中心环节,是涉及拆迁双方利益的根本制度。通过公共利益和公平补偿来规范政府权利和居民财产权,当前,在法律、政策及实践上都存     

城市房屋拆迁对土地使用权如何补偿

[案例] 　　某市2002年根据城市规划进行旧城区改造,居民王某的房屋被划入拆迁改造范围.当时,该市拆迁机构与王某达成&lt;房屋拆迁协议&gt;,对王某依法进行了补偿.2003年,王某以拆迁机构未足额补偿为由向人民法院提起诉讼,要求对收回房屋的国有土地使用权进行补偿.……     

房屋拆迁“以旧换新”被拆迁人该不该支付差价——城市房屋拆迁补偿标准的创新

一、问题的提出 笔者在城市房屋拆迁管理中发现，大部分被拆迁户普遍认为：房屋拆迁是被动进行的，应该实行拆一还一，不付差价；或者得到的补偿款能够购置与被拆迁房屋相同地段、相同类型、相同面积的房子。这些观点表面上看是要求被拆迁的“旧”房与安置的“新”房等值，实质上是对提高现行拆迁补偿标准的期盼。毋庸置疑，补偿标准是房屋拆迁的敏感话题，能否得到合理补偿，也是解决目静‘拆迁难”的关键所在。本文从房屋拆迁“以旧换新”被拆迁人该不该支付差价切题，试图对拆迁补偿标准进行进一步探讨。