信息不对称与房地产市场效率

当前，房地产业已成为国民经济的支柱产业之一，对经济的拉动作用越来越显。但是由于房地产不同于一般的产品，非专业人士很难在较短的时间充分了解房地产商品的质量，造成了房地产市场交易中买卖双方存在着严重的信息不对称问题。本分析了房地产市场的信息不对称所带来的逆向选择和道德风险对市场效率的影响，并分析了市场机制和政府规制在缓解信息不对称方面的作用。     

非对称信息条件下市场效率的实验研究

一、研究背景 由于市场个体的异质性和信息来源及传播渠道的隐蔽性，使得基于传统方法的实证研究无法准确观察和判断市场信息的扩散及其在价格发现中的作用，从而使得研究者很难清楚了解市场信息的传播效率。随着Smith．VemonL在实验经济学和Daniel．Kahneman在行为经济学上的开创性研究，一种全新的研究方法和一个全新的研究领域，为我们更有效地研究上述问题提供了新的视角。     

信息条件与我国产权交易市场效率的提高

信息条件决定了产权交易市场效率。文章具体分析了信息条件对我国产权交易市场整个交易过程的影响,从加强对产权交易市场信息条件的监管、提高信息披露质量、引导相关中介机构研究重心向信息分析转移、加速信息化建设等几个方面,指出了改善我国产权交易市场信息条件的相应对策。     

房地产市场的现状与对策

房地产市场的现状与对策●张健生由于受宏观调控的影响，房地产市场相当长一段时间处于低谷阶段。到１９９４年底，历年累计的空置商品房共３２８９万ｍ２，其中住宅２５１２万ｍ２，占７６．４％，住宅中高档公寓１５８万ｍ２，占空置住宅的６．３％；写字楼空置１９２万...     

我国房地产市场信息不对称问题探析

信息不对称是房地产市场的一个典型特征，在发展中国家向市场经济转型的过程中尤为突出。由于房地产本身的特殊性，加之房地产开发、交易等方面的法制不健全，使得我国目前房地产领域的信息不对称问题更为严重，不仅造成了房地产市场资源的大量浪费、供求关系扭曲，还严重地阻碍了经济的正常有序发展，影响了社会的和谐稳定。因此，改善房地产市场信息不对称状况，加强市场信息透明度势在必行。     

福州市房地产市场初探

福州市房地产市场同全国一样,经历了1979—1985年八五年的复苏期;1986—1991年的增长期;1992—1993年的高速增长期(也可以称为房地产业的第一轮热潮);1994年至今为宏观调控期。房地产     

信息、投资者行为与资本市场效率

以资本资产定价模型 (CAPM)为代表的新古典派资本市场理论从信息的完全性、市场参加者的完全理性、市场的无摩擦性与风险的可计量性这四个假设前提出发 ,通过主体均衡与市场均衡推导出一系列理想中的资本市场命题。但我们不应忘记 ,现实中的资本市场是远离该理想市场的 ,基于理想市场的事件研究这一实证分析手法也是有很大局限性的。我们应对市场中信息的不完全性、信息的非对称性以及投资者的有限理性等给予足够重视 ,加强对如何提高现实资本市场的资源配置效率的研究     

关于房地产市场中信息不对称问题的研究

在目前的房地产领域,信息不对称问题尤其严重,信息流动不畅、市场交易者的信息本本高昂等问题已经成为影响中国房地产业健康发展的重大障碍.本文从房地产市场基本概念出发,运用信息经济学中信息不对称理论对我国房地产市场存在的一些问题进行分析和研究,并提出相应对策.     

房地产经纪市场效率及激励研究综述

房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两个方面对现有的研究成果进行总结。现有研究表明房地产经纪相对于房屋买卖双方直接交易是有效率的,但经纪市场本身的运行效率受相关因素影响,可通过合约设计与优化来提高运行效率并更好地激励经纪公司。同时,指出现有研究主要侧重于二手房中介,而很少涉及一手房代理。一手房代理应是今后研究的一个新的方向。     

信息不对称的信贷市场效率分析

本文结合信息不对称使信贷市场产生的逆向选择效应,分析了信息不对称下信贷市场的效率状况,指出银行为弱化逆向选择效应而实行的信贷配给,使信贷市场产生不同于市场出清条件的均衡状态,即配给均衡,信贷配给均衡比信贷市场的瓦尔拉斯均衡能提高资源配置效率,改善社会福利,但仍未实现帕累托最优状态。因此,政府可制定适宜的信贷政策和干预措施,减小信贷市场的信息不对称程度,完善政府补贴和担保制度、降低金融风险,提高信贷市场的资源配置效率。     

房地产市场与资本市场关系研究

住房货币化改革以来,我国的房地产需求空前高涨,房地产市场呈现繁荣景象。资本市场是我国促进产业结构优化以及资源合理配置的主要市场,在房地产行业的发展过程中起着十分重要的作用。房地产市场的发展与资本市场的支持力度息息相关,由于国家宏观经济政策的变动,使得房地产市场在资本市场上的表现一波三折。随着市场经济的发展,房地产供求、市场价格的决定与证券市场、银行信贷市场、基金等的发展之间的相互影响也表现得越来越明显。研究资本市场与房地产市场之间的关系,研究其内在影响及存在的问题并提出相关建议,以更好地促进资本市场和房地产市场的共同发展,是全文的主线与核心。     

市场信息效率理论的新进展

市场信息效率因其重要性和基础性激发了学界的持续研究,大量成果涌现,但是截至目前在系统性和建构性上的努力还很不够,体系松散,脉络不清晰。我们依循公理化的原则,通过对已有成果的归纳和演绎,总结、提炼出交易规则、信息形态、交易者结构、产品结构和学习模式五个核心概念,以这些概念为纽带把信息效率理论的庞杂内容纳入统一的分析框架,从而增强该理论的系统性,并对该理论发展的脉络做出更清晰的洞察。最后对该理论的发展趋势和未来的努力方向做出了评述。     

要素市场扭曲与中国经济效率

本文采用影子成本模型,从要素、时间和地区三个维度考察了中国要素市场扭曲的状态,并分析了技术效率、配置效率和经济效率的时变趋势与地区差异。结果发现:(1)劳动力、能源两种要素与资本之间存在相对价格扭曲和配置扭曲,且在研究期间均经历了方向上的逆转,劳动力和能源相对资本的价格由偏高转为偏低,投入由过剩转为不足。(2)东部、中部、西部地区的要素市场扭曲具有明显差异,表明要素市场存在严重的地区分割。(3)要素的价格扭曲和非效率配置,增加了经济运行成本,制约了整体经济效率的改进。改善配置效率,进而提升经济效率,必须进一步减少甚至消除要素市场扭曲,这就需要深化经济体制改革,减少行政管制造成的扭曲,加快要素市场的市场化改革和一体化建设。     

试论新疆房地产市场与区域经济的协调发展

本文从区域经济运行发展和房地产市场影响的角度,对构建房地产市场与区域经济协调发展的研究体系,新疆城镇房地产市场的规模、投资速度、结构布局进行了研究,旨在为政府制定合理的房地产发展战略和经济发展提供参考建议.     

英国信息市场

英国是一个市场经济高度成熟的国家,作为第三产业重要组成部分的信息更是绚丽多彩。据笔者了解,在英国很少用信息市场这个词,但实际上英国信息市场是十分发达的。现将英国几种类型的信息市场综述如下,供读者参考     

我国房地产效率研究

本文首先分析了房地产业的发展现状,然后利用数据包络法,对2008年全国30个省份自治区的房地产效率进行综合比较,最后得出我国东部地区的房地产产业发展较好,其生产效率处于全国领先地位,而西部地区却效率偏低,发展空间很大。     

分析师盈余预测修正与资本市场信息效率

基于股票价格的"同涨同跌"现象,利用2002—2018年中国A股上市公司数据,以动态视角考察分析师盈余预测活动对资本市场信息效率的影响。研究发现:分析师正向盈余预测修正会显著降低公司股价同步性,并且这种影响在明星分析师、非承销商分析师和女性分析师中更为明显。进一步探究分析师盈余预测修正影响公司股价同步性的传导路径,结果发现分析师正向盈余预测修正可以通过减少其盈余预测偏差和预测分歧度来降低股价同步性。研究表明分析师盈余预测修正行为属于"自我更新",能够提高资本市场信息效率。