论城市经营与城市发展

世界经济全球化的发展必然推动我国城市发展模式的转变。上世纪末，一种具有创新性的城市发展新理念——“城市经营”应运而生：本论从三个方面对城市经营与城市发展进行论述：一、城市经营：城市建设与城市管理的新理念。主要阐述城市经营理念在个国的起源和发展以及城市经营与城市管理两的辨证关系；二、城市经营：城市发展的催化剂。主要阐述城市经营作为当今我国城市发展的一种崭新模式，在创造城市价值、提升城市竞争力，转变政府职能，提高城市管理的效率，改革城建投融资体制等方面都起着十分重要的作用，推动了城市的发展，是城市发展的催化剂、推进剂。三、城市经营：软环境和硬环境建设是关键。主要阐述要想拓展城市经营的视野，必须从城市知名度、城市化和城市管理等城市软环境以及城市自然资源、城市区位、城市基础设施、城市公共设施等城市硬环境建设入手，从更高、更深层次进行城市经营。     

经营城市、经营城市土地与营销城市

经营城市、经营城市土地与营销城市既是我国当代经济发展中三个全新的课题，又是我国城市经济建设中的三个重要子环节，它体现了我国城市资源的不断整合、增值。同时它也是我国城市功能提升、城市品牌形象展现所必经的发展阶段。其中，经营城市囊括了整个城市经济发展战略部署和经营策略，而经营城市土地囿于经营城市的范围内，是城市经营的核心，营销城市则是经营城市实施效果的外向型表现。     

探索城市经营的新思路

经营城市，是市场经济条件下城市加快发展的必然选择和城市政府职能转变的客观要求。在新的形势下，重新审视城市建设，必须增强市场意识，遵循城市自身建设发展规律，加大城市经营的力度，形成以城养城、滚动造城的良性循环。一、转变政府职能，变城市建设的直接投资者为城市建设的引导者城市建设由政府包揽包办、计划管理，形成了诸多弊端。探索经营城市之路，就是要让城市政府充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，改政府直接投资为间接投资，由全包全揽向以市场供应为主、政府供给为铺的方式转变。为此，在政府职能定位上，主要是认真…     

经营城市是高层瓴的前瞻性决策

探讨市场经济条件下城市经营的重要性和必要性，认为将市场机制引入城市建设是高屋建瓴的前瞻性决策，建议经营城市必须注意遵循市场经济的规律，建章立制，走依法治市、统筹管理的道路。     

树立经营城市理念，加快城市建设步伐

经营城市是将城市各种资源视为有经济价值的商品，按照价值规律要求进行市场化运作，以扩大城市发展所需的资金来源。经营城市理念一经提出，迅速为各地城市政府接受并将其付诸于实践。本阐述了经营城市的内涵及其应用。     

城市公共资源的资本化经营探索

近年来，有人提出了“经营城市”的新概念，视城市为最大的国有资产，“经营城市资源是继有国有企业实行市场化经营之后，又一新的巨大的市场化经营的对象和领域”。实践中不少城市运用市场机制对城市土地、市政公用基础设施、特许经营权等进行配置，取得了良好成效。本文试图结合武汉市近年来城市建设和管理工作的实践，对城市土地资源和市政公用基础设施资源等资源的经营作粗浅的探索，以期引起各界有识之士共同参与讨论，不断拓宽城市建设事业改革发展的视野和思路。     

关于建立与完善土地储备机制的几点思考

当前，经营城市的理念已经逐渐被人们接受，土地作为城市载体，成为政府最大的资产和财政收入的重要来源，经营城市土地成为经营城市的主要内容。土地储备成为经营城市土地的重要形式，通过收购—储备—出让的土地运行机制垄断土地一级市场，在调整城市空间结构、完善城市功能的同时。使政府获得可观的土地收益。     

重视经营城市 加快经济发展

经营城市是一个全新的理念，经营城市不仅为越来越多的管理者所认识，而且还在实践中不断地深化、创新。然而遂宁市市中区是一个没有城市的县级区，而经营城市的主体是城市，我们经反复思考，认为遂宁市中区应该认真学习其它经营城市成功经验，抓住当前经营城市的良好机遇，高度重视经营城市工作，提前抓好新城区规划建设，作好经营城市这篇文章。     

中外城市经营概念的比较

通过中外学者关于对城市经营概念的论述，我们大概有了一个比较清楚的认识。这就是说国外所说的城市经营主要是指城市发展的战略性管理，也就是政府的战略性干预。其目的是确保城市经济的整体发展和社会福利的全面提高。而中国的城市经营是在中国特殊的国情和历史转型时期诞生的，也就是说中国的城市经营是在计     

经营城市的另三种思路

城市的意义现在已不仅在于行政区划，而是经济发展的象征。国家每年公布的中国城市综合实力50强排名，使主导城市生活的人和在城市内生活的人都有了不同的压力和动力。而这些压力和动力，都要考虑三个问题，即谁来经营城市?为什么经营?经营什么?     

经营城市是一项系统工程

一、拓宽城市经营领域，缓解建设资金压力城市经营，就是用市场经济的手段，将城市中可以用来经营的存量资产和生产要素推向市场，进行重新组合和优化配置，从中获得收益，再将这笔收入投入到城市建设的新领域，从而有效缓解城市建设资金严重不足的压力，实现城市建设的滚动发展。其经营对象可以是工商企业，也可以是道路、桥梁等基础设施；可以是有形资产，也可以是无形资产，甚至包括政府特许权。经营城市是一项庞大而复杂的系统工程，必须把握重点，进行机制和体制创新，实行市场化运作。１、致力盘活国有存量资产。这是当前推进城市经营…     

论竞争力导向城市经营

近十年来，城市经营在资金导向下，无论在实践上还是在理论上都取得了长足的发展。随着城市竞争的日益加剧，城市竞争力问题成为市长们最为关注的问题之一，竞争力导向城市经营也日益成为城市经营的主流。本文拟就竞争力导向城市经营作一探讨。     

经营城市=以地生财？

近几年来．经营城市成了个时髦的概念，一些地方政府的领导总是念念不忘“经营城市“、“以地生财”这些词。在经营城市的一片热闹声中．到处都兴起了动辄几千亩甚至上万亩的“圈地潮”。我们看到了高楼大厦的拔地而起．看到了市政建设的日新月异，我们自然为之高兴．自然为之欣喜。然而，就在我们为之欢欣鼓舞的同时，     

发展循环经济,经营生态城市

经营生态城市是城市客观发展的需要,体现了经营城市的目标是提高城市经济社会生活质量、增强城市竞争力、实现城市可持续发展。在作为城市经营目标的城市经济、社会和环境的协调发展中,三者之间存在着一种互相促进、相互制约的辨证关系。发展循环经济是经营生态城市、实现城市可持续发展的必要途径。本文介绍了经营城市、生态城市及循环经济的内涵,并提出了发展循环经济、经营生态城市的对策。     

试论城市经营—筹办“绿色奥运”青岛城市建管工作探析

一个城市能够承办规模巨大的奥运会，说明它已经具有了相当的国际化水平和组织能力，也可以说，是一个城市和平发展时期，国际地位和经济发展比较成功的一个重要标志。本通过分析筹办绿色奥运，城市建管工作面临的机遇和挑战，探析了筹办奥运过程中如何将城市作为一种产品加以经营，并借助奥运平台向世界推销这种特殊的商品，从而推动城市的发展。在这一过程中，政府对城市的经营理念起着关键的作用。可以肯定城市经营之路定会成为我们建设现代化国际城市新城区，加强城市化及现代化管理的一条必由之路，成为改善投资环境，促进经济与社会协调发展的强国之路；成为为民排忧解难，造福子孙后代的富民之路；更将成为实施可持续发展战略的一条发展之路。     

牡丹江：实践经营城市战略

黑龙江省牡丹江市正处于前所未有的大扩张、大投入、大建设、大变化的历史阶段。明确主攻方向，理清发展思路，集中力量做好市区土地的经营开发利用，才能推动城市建设适度超前，不断完善城市功能，提升城市品位，提高城市核心竞争力，为经济社会更好更快地发展提供有力支撑。     

我省城市土地经营存在的主要问题及对策

城市土地是城市存在和发展的载体，自城市土地管理体制改革以来，政府对土地市场的宏观调控能力正在逐步增强，土地供应的市场化程度逐步提高。城市土地经营使政府财政收入逐步增加，也为政府大力改善城市的投资与居住环境提供了强有力的保证。然而，随着各地城市化的加速发展，城市土地已开始变得越来越稀缺，城市政府对稀缺的城市土地进行妥善经营已势在必行。     

基于淮安市为例的城市经营成效及对策创新研究

把城市作为资本来经营，是市场经济条件下城市融资的创新手段；淮安要建设苏北重要中心城市，在财力不宽裕的情况下，需要走城市经营建设城市之路。本文介绍了我国经营城市的成功模式，分析了淮安城市经营取得的成效和存在的主要问题，并提出淮安城市经营的对策创新路径。     

城市建设应激活民间资本

这几年，经营城市在实践中取得了巨大成绩。但在经营城市中如何激活民间资本，仍是一个亟待研究的问题。     

浅析城市经营过程中的交易成本问题

提高城市竞争力是城市经营的最终目标，降低城市交易成本是提高城市经营绩效的必要条件。文章从交易成本经济学视角探讨如何通过降低城市交易成本来提高城市经营绩效，以提高城市竞争力问题。