安徽省省级政府采购2002年集中采购目录

采购目录 (一)货物类 1.建筑物。包括：办公用房、宿舍和房和其他建筑；2.一般设备。(1)电器设备。包括：摄影、摄像器材、空气调节设备；     

小型农田水利建设的财政投入研究

一、引言小型农田水利建设指的是对灌溉面积666.67公顷,除涝面积2000公顷,渠道流沙每秒1立方米以下的水利工程和农村供水工程(包括抗旱工程、渠道及配套建筑物等)的修建、养护以及对直接为农业生产服务的小型河道     

固定资产会计规范与税法规定之比较

一、定义和分类 (一)会计规范 《固定资产准则》规定:固定资产指同时具有以下特征的有形资产:(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(2)使用年限超过一年;(3)单位价值较高. 《企业会计制度》规定,固定资产指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等.不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用年限超过两年的,也应当作为固定资产.     

固定资产核算中两点对比分析

笔者在预算会计教学中,学生常常提出两个问题:(1)行政单位购入固定资产,为什么要作两笔会计分录,而企业购入固定资产只作一笔分录?(2)行政单位自行建造固定资产(指房屋和建筑物),为什么只在完工交付使用后做一个会计分录,而企业却要从工料投入起核算?我们认为:这是由预算?..     

灌浆加固法在既有建筑物软土地基施工中的应用浅析

对建于软土地基上的建筑物出现的地基承载力不足(超沉)、倾斜(不均匀沉降)等问题，采用静压灌浆法进行加固处理是常用方法之一。但实践证明，单一采用静压灌浆法加固已建建筑物地基，往往存在难以解决的问题，为了解决前述静压灌浆加固施工中存在的问题，充分发挥灌浆加固特有的优越性能，结合工程的实际情况我们研究提出了加固处理已建建筑物地基的新方法-围封灌浆加固法。     

房地产税收制度的国际经验及启示

国际房产税收制度建设的基本情况(一)新加坡物业税状况新加坡住宅类型分为政府组屋、共管式公寓和私人独立和半独立式洋房,但所有的住宅都必须交纳物业税。新加坡物业税是由新加坡国内税务局对所有房产征收的税种,其属一般财产税,主要是对土地、房屋及其他建筑物等不动产征收的。纳税人是土地、房屋及其他建筑物等财产     

测测你的财商

一、一个晴空高照的日子你和朋友漫步在森林中无意间发现隐藏在林中的建筑物,依你直觉会认为这是何种建筑物?(0241)     

对乡（镇）、村企业厂房与土地使用权抵押的再认识

乡(镇)、村企业的厂房等建筑物与其占用范围内的土地使用权(即集体土地使用权)抵押作为一种特殊的担保，在国家《担保法》有了特别的规定，但在实际过程中应由哪些部门负责登记、依法维护当事人的合法权益，是一个值得辨析的问题。     

土地核算应改革

现行企业财务制度规定,因征用土地而支付的各种补偿费,应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值之内,不单独作为土地价值列帐。我认为这个规定应加以改革。 一、现行核算办法的弊端 1.混淆了土地与房屋建筑物两种固定资产的不同特点。土地作为一种特殊的固定     

企业会计准则第3号——投资性房地产

第一章总则第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条本准则规范下列投资性房地产:(一)已出租的土地使用权。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物。第四条下列各项不属于投资性房地产:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为存货的房地产。第五条下列各项适用其他相关会计准则:(一)企业代建的…     

关于加强工会行政性资产管理的思考

中华全国总工会办公厅于2011年12月印发《工会行政性资产管理暂行办法(试行)》和《各级工会行政单位占有使用房屋建筑物和土地使用权处置暂行规定(试行)》的通知(总工办发[2011]55号文),通知的印发为各级工会行政单位配置、使用、清查、处置、评估、监督检查等行政性资产管理提供了行动指南和操作规范。现就工会行政性资产管理现状、存在问题、改进措施等方面进行思考。一、工会行政性资产管理现状和存在     

对我省工会资产普查情况的分析与思考

1998年江苏省总工会对县以上工会开展清产核资工作的基础上,又对工会固定资产的情况进行了一次普查。初步摸清了工会资产的底数,了解了结构和分布情况,发现了存在的问题。一、全省工会资产的基本情况1.从结构和办证情况看,房屋建筑物占整个资产的73.7%,办证率为51.6%。设备器材价值占整个资产的21.9%;土地资产占整个资产的4.4%,办证率为48.5%。2.从分布情况看,省总本级工会资产(含省总直属单位)占资产的14.9%;市级工会资产占总资产的48.4%;县级工会资产占总资产的36.7%。二、工会资产普查中发现的问题1.房产证、土地证(以下简称两证)办证率…     

商业银行房地产抵押贷款面临的风险

（一）以土地使用权作为抵押物的法律潜在风险。一是《国有土地出让和转让暂行务例》规定：“土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时．其使用范围内的土地使用权随之抵押”。正是基于此,银行往往认为地上建筑物、     

出纳先付款会计后审核的弊端

今年2月,财政部发布了《企业会计准则第4号——固定资产》(以下简称:新准则),与2001年11月发布的《企业会计准则——固定资产》(以下简称旧准则)相比,在许多方面都发生了变化,呈现出全新的面貌。具体讲,有四大进步:进步一:规范性更强。一是适用范围进一步规范。旧准则适用范围包括投资性房地产的建筑物,不符合现行国际会计准则;新准则明确规定:“作为投资性房地产的建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》”,适用范围确切。二是固定资产定义进一步规范。旧准则定义是:“固定资产,指同时具有以下特征的有形资产:①为生产商品、提…     

寿命周期成本的主要内容

降低产品(或工程)成本,是提高经济效益的主要途径。随着科学与管理的发展、市场竞争的剧烈,不论是企业或用户,除了关心产品的生产成本或购置成本外,已逐步关心产品在使用中发生的成本(或费用),如汽车耗油少、冰箱用电省、建筑物维修保养费低等。于是,已逐步形成一种新的成本概念,即包括产品的购置成本和使用成本在内的“寿命周期成本”(Life—Cycle Cost)。     

投资性房地产购置决策分析

<正>投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。但不包括自用房地产(即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产)和作为存货的房地产。对投资性房地产进行分析,首要的内容是对投资性房地产的购置进行决策分析。     

浅议房地产企业土地增值税纳税筹划策略

1 土地增值税纳税筹划的意义 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。其征税的对象是土地及地面上的各类建筑物,计税的依据是所转让或出售土地或建筑物的增值额,即纳税人转让或出售土地房屋所取得的收入减去法定的各项成本及费用后的余额。土地增值税应缴纳的税额=适应的税率×增值额-速算扣除系数×法定扣除项目金额。     

企业会计准则第4号——固定资产

第一章总则第一条为了规范固定资产的确认、计量和相关信息的披露,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条下列各项适用其他相关会计准则:(一)作为投资性房地产的建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。(二)生产性生物资产,适用《企业会计准则第5号——生物资产》。第二章确认第三条固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(二)使用寿命超过一个会计年度。使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条固定…     

建筑市场的经济规律与信贷风险防范

建筑市场是市场体系的重要构成部分,是以建筑产品为交易对象、以建筑施工企业和建筑物投资者为供求关系主体的市场.建筑产品不同于建筑物,它指的是建筑施工本身,是一种劳务产品;而建筑物是建筑施工的产物.或者是,建筑产品与其它建筑材料一起,形成建筑物.     

浅谈滑模在水工建筑物施工中的应用

滑模施工作为一次立模连续浇筑混凝土的新工艺,在我国水工建筑物中得到广泛应用,也积累相当丰富的经验。就滑模应用水工建筑物施工的经济效能看．滑模施工节省成本、资源、时间。滑模施工可应用于溢流面、泄槽混凝以及隧洞底板混凝土衬砌施工中,成功的工程实践很多,都说明了滑模处理对水工建筑物施工的重要}生。本文从滑模在水工建筑物施工中的具体应用提出部分见解。