政策

国土资源部决不让开发商在小产权房中占列便宜据悉。国土资源部提出的关于小产权房的处理报告目前已上交国务院。报告明确了处理小产权房的三大原则:新发生的小产权房一定要严肃查处;历史形成的,要根据     

国土资源部:“小产权房”清理整治方案提上日程

5月4日,国土资源部相关负责人公开表示,当前,对于各地发现的"小产权房"问题,将采取"一案一处理"的方式。对于全国"小产权房"的处理,要等到"小产权房"处理政策出台后一并处理。他还表示,国务院对"小产权房"问题高度重视,国     

小产权=无产权？

任何一种事物的出现都有其存在的理由，小产权房也不例外，小产权房的存在，一是价格上有绝对的优势；二是其居住上极大的便利性原因。小产权房存在风险，但是目前小产权房还是有一定的市场前景的。     

城乡统筹背景下的小产权房整体性治理

随着城镇化进程的加快，我国城市人口急剧膨胀，城市近郊地区一直处于被吸纳的状态，城乡二元土地结构造成的问题日益显现，必须有效推动城乡统筹发展，规范治理小产权房。本文在城乡统筹发展的科学理念指导下，通过分析小产权房的现状和问题发现：治理小产权房首先要注重城市和农村地区统筹兼顾、共同发展，不能厚此薄彼。其次，要从根本上改善我国的制度安排，完善法律法规，对小产权房的开发建设、销售等作出明确的法律规定，避免因法律规定模糊而对小产权房束手无策。最后，根据实际情况分类处置现有的小产权房，并及时采取措施防止新建小产权房的出现。     

小产权房问题研究

在我国新农村建设中，小产权房代表的集体建设用地入市有其合理性。小产权房交易存在着诸多风险，同时在现行法律及政策形势下，小产权房交易属于违法行为。本文通过分析小产权房交易的法律困境，根据社会实际分析小产权房交易脱困的法律探索，一方面要在农村宅基地确权的基础上将小产权房“国有化“，另一方面应在试点的基础上以法律形式规范其交易范围，最大限度实现公平并保障农民的合法权益。     

小产权房“合法化”的关键是分类处置

近日，国土资源部正在研究出台小产权房管理办法，未来或将根据出租和出售等性质类别，分类处理存量小产权房。笔者认为，小产权房有条件的合法化是唯一正确的选择。首先，小产权房是在我国特有的城乡二元土地所有制度下，伴随城市化快速发展和商品房价格陕速上涨过程中出现的，     

小产权房今生来世 再度引发多方热议

小产权房该不该核发“出生证”，市面上如此众多的小产权房究竟该如何处理，这是一个亟待回答和正视的问题。近日，深圳市通过一项关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，虽然在小产权合法化问题上，公众在理解上出现偏差，但小产权房何去何从．还是再次闯入我们的视线。     

敬请善待购买小产权房的人们

这几天来，许多新闻媒体都把焦点指向深圳正在进行的农村土地改革，这里面涉及到一个很重要的内容就是小产权房如何治理。小产权房问题的社会反响很大，各界公说公有理，婆说婆有理，政府部门也时不时的站出来澄清是非说，没有准备对小产权房开绿灯，也有的说小产权房是要继续拆，但是什么时候动手拆还不清楚。在这里仅以我个人的研究和大家做一此交流。     

购房者认知价值对“小产权房”购买行为的影响——以武汉市为例

研究目的：揭示购房者认知价值对“小产权房”购买行为的影响，测度购房者认知价值各类因子对“小产权房”购买行为的影响方向和程度。研究方法：文献资料法、问卷调查法、因子分析法、结构方程模型法。研究结论：1．“小产权房”购房者认知价值因子可分为功能服务、购买成本、持有风险、心理诉求。2．功能服务、购买成本、心理诉求对“小产权房”购买行为动机层面有正向影响，其中功能服务的影响程度最大；购买成本、功能服务对“小产权房”购买行为决策层面有正向影响，持有风险对“小产权房”购买行为决策层面有负向影响，其中购买成本的影响程度最大。     

解决小产权房问题的若干思考

一、解决小产权房问题要根据实际情况,采取区别对待的政策对小产权房要进行大量的摸底调查,按不同情况进行分类,对于那些村集体之间通过整合集体所有的建设用地和宅基地而建设的小产权房要与那些违法违规占用农业用地开发建设的小产权房在政策上区别对待。对于前者,可以通过     

解决"小产权房"问题的建议

一、小产权房的内涵界定目前,有关小产权房内涵描述存在用词不准、限定过多等缺陷,且有不能与我国现行法律、法规相对接,并将小产权房外延扩大化问题,影响了政府对小产权房的认知和处理。     

城镇化、小产权房与房产税

正一、小产权房与房产税十八大报告中提出,要坚持走中国特色新型工业化、城镇化道路,推动工业化和城镇化良性互动。伴随着城镇化进程中的小产权房是一个突出问题。小产权房又叫乡产权房,是指在农民集体所有土地上建设的房屋,不是经过招标、拍卖、挂牌等方式取得的城市国有土地,也未经规划、未缴纳土地出让金和相关税费,向本集体经济组织以外的居民销售,并且只能获得乡镇政府的集体土地使用权证或村民委员会的     

清理小产权房的急与稳

情况复杂，问题棘手，这决定了清理小产权房不能操之过急、过简 不久前，北京市房山区“青龙湖庄园”小产权项目的开发商李某被检察院以合同诈骗罪起诉，并被法院一审判处无期徒刑。而在此前，国土资源部也已经连续表态今年要开展清理小产权房试点。小产权房问题再一次受到社会广泛关注。 难有妙药     

遭遇政策瓶颈：小产权房何去何从

由于中国农地不能流转，小产权房一直被视为非法，已售小产权房的出路因此备受瞩目。日前国土资源部副部长鹿心社表示，严禁发展小产权房的政策将更严，但将采取有针对性的措施，化解历史上已形成的小产权房问题。     

小产权房问题研究

在我国新农村建设中,小产权房代表的集体建设用地入市有其合理性。小产权房交易存在着诸多风险,同时在现行法律及政策形势下,小产权房交易属于违法行为。本文通过分析小产权房交易的法律困境,根据社会实际分析小产权房交易脱困的法律探索,一方面要在农村宅基地确权的基础上将小产权房"国有化",另一方面应在试点的基础上以法律形式规范其交易范围,最大限度实现公平并保障农民的合法权益。     

小产权房向公共租赁住房转化问题研究

小产权房的存在是“高房价”下的产物，它不仅损害农村集体成员的利益，也会给购买人造成不可避免的风险。以北京为例，目前小产权房问题屡禁不止。时下我国在大力发展公共租赁住房，以此为背景对北京目前存在的小产权房进行全面研究。首先分析目前小产权房存在的原因，再通过二者特征对比进而对其转化的可能性加以论证，最终提出小产权房向公共租赁住房转化的具体建议，以此来解决一直存在且屡禁不止的小产权房问题。     

小产权房相关问题之思考

近年来，农村小产权房的交易在我国各大城市不断升温，备受人们的青睐。其实，早在上个世纪后期随着城市面积的不断迅速扩展，小产权房就己经出现了，小产权房的出现也带来了一些问题，研究这些问题对于我们更好的认识小产权房有一定的帮助。     

探析小产权房存在的影响及对策探究

近年来，随着房价的飙涨加上“地王”记录的不断刷新，无论是大城市还是小城市，小产权房正如雨后春笋一般出现。小产权房的出现给市场带来了积极和消极的影响，而小产权房大量存在的后续问题也逐步显现出来。本文分析了小产权房存在的原因及其影响，在此基础上提出相应的对策建议，使小产权房成为房地产市场的有利补充。     

比例原则在“小产权房转正”中的运用

小产权房的问题,在我国由来已久,尤其是在房价高涨的一线城市。据统计,截至2007年上半年,全国小产权房面积就已超过66亿平方米。如何解决小产权房问题,不仅考量着各级政府的执政能力,也关系到购房者的利益问题。近期深圳市颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》使当地小产权房浮现合法化趋势,     

小产权房自由流转探析

小产权房的问题主要是涉及到集体土地上面的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地交易的一级市场自由流转.由于我国土地制度的二元结构以及房价的居高不下,导致小产权房的蔓延扩张.但无论从和谐社会的角度、价值判断角度以及小产权房交易的适法性,对小产权房的处理都不宜采用一刀切.