近郊养老型购房成新亮点

2005年10月《楼市》组织的杭州房博会的新城北看房活动一直令人记忆犹新。记得那次看房团一行100多人,有近三成是老年人,当时给人的感觉就是他们太空去消遣的。而在看房一圈结束下来就是其中一对老夫妇当场购买了清合嘉园的一套房子,而且其他的意向客户甚多,完全出乎人们的想象。老年人为什么购房?带着疑惑,询问原因,但张老的话让人茅塞顿开。张老说,杭州是个老龄化的城市,今后老年人将越来越多,而现在社会福利好了,很多老年人都有不错的退休金,他们也会有改善住房的要求,这可不是年轻人的专利。现在的郊区已不比从前,很多小镇配套齐全,生活…     

读者俱乐部·《楼市》看房直通车第二站 感受城北居住

继7月下旬.《楼市》杂志看房直通车首行下沙之后,11月6日上午。应广大读者要求,我们推出了第二次读者看房活动,目的地是城北的华府·祥和人家和天阳·棕榈湾。 10月份房交会之后。我们收到了很多读者的来电。其中有相当一部分读者表达了对城     

温州客出没,闲人回避!

近日,城西某商业项目售楼部门口的一辆看房大巴上赫然挂着"温州龙港看房团"的醒目横幅。一副"官府出巡,闲人回避"的架势。众所周知,楼市调控初见成效,大量投资客被挤压出市场。也有不少温州购房者一直强调,自己只是普通购房者,不希望被"妖魔化"。但这"绶带加身"、高调亮相背     

2007楼市热点现象——抢购重现

当很多人对杭州楼市的印象还停留在前两年打折成风、低价频出、买房送车的印象中时,2007年春夏之交,杭州楼市风向突变:首先感觉回暖的是二手房市场,3月以来,二手房成交速度加快,成交量和挂牌价双双上扬;紧接着,陆续传来的是某某楼盘热销的消息,一天卖100多套已不是什么新闻;5月房交会更是给升温中的杭州楼市添了一把火,数千人排队填意向登记,这样的数字让人咋舌;更火爆的场面莫过于开盘前的售楼部:魅力之城、万家花城、银树湾……漏夜排队现象重新上演,“火爆”、“疯狂”、“买房如同买白菜”等等字眼重新和楼市挂上钩时,我们不由得重新审视:杭州楼市到底怎么了?     

寻找4000元/m~2低价房——记《楼市》新城北看房活动

10月15日,《楼市》看房团再度出发了!此行前往的是良渚—仁和—崇贤—塘栖一线,我们把它称为新城北线。适逢房博会,许多读者在房博会上逛了许多展厅、搜了许多楼书、听了许多打折促销的信息,可就是不敢轻易下单。这不,《楼市》新城北看房团活动预告一出,电话报名的读者甚多,为了保证看房质量,最终确定了50人的看房团名单。尽管有报名者爽约,但丝毫不影响看房团其他成员的好兴致。12:55,《楼市》新城北看房团从世贸中心出发,经教工路、莫干山路至良渚,13:30即到达了我们此行参观的第一个楼盘———绿建·北秀蓝湾。     

钱塘江时代江景房独领风骚——《楼市》钱塘江看房活动现场报道

如果说以前是解决住的温饱问题,那么现在将进入住的小康水平,我们不仅要住,还要住得舒服、住得有品位。居住环境渐渐被区分,江景房、湖景房、山地别墅等景观房陆续开始冲击我们的眼球,我们开始用比较、选择甚至挑剔的眼光看楼盘。杭州因为有了钱塘江和跨江发展时代的到来,江景房的概念才越来越多地被人提起,不但在本地深入人心,在国内也是颇有名气。正因为这样我们开始关注钱塘江边的楼盘,为此而组织了这次特别看房活动。尽管是周六,尽管很冷,尽管清早细雨淅淅沥沥下个不停,但还是没有挡住《楼市》读者们游钱塘江看房的热情,很多读者都早早地在码头等待起航的游船。     

顺发系列报道一 逆市“顺发” 一个南岸本土房企的热销现象揭秘

正5月23日、6月30日。这是顺发·恒园两个值得铭记的日期,同时,也是杭州楼市值得铭记的日期。这是杭州楼市上半年普遍惨淡的行情下,看似极其平凡的日子,却在两个晚上,上演了不平凡的场景——"我们刚拿到预售证,不知道购房者们从哪里得到消息,当天晚上连夜就在售楼部门口集中,我们也只好连夜开盘。"顺发·恒园售楼部的置业顾问回忆起那天晚上漏夜排队的场景,历历在目——这是2014年寒意最深的楼市中,少有的热销场景。     

业界寄语

正排名不分先后锋芒地产董事长杨怀新:楼市杂志是杭州最专业的地产杂志,风雨十几载,伴随杭州地产一路走来,地产圈的浮浮沉沉也需要这样一本杂志去记载、去传播。祝愿《楼市》杂志越办越专业。杭州杨董地产营销机构总经理杨怀东:十年激荡砥砺成金—恭贺楼市杂志创刊10周年杭州谢成龙商业地产机构总经理谢成龙:《楼市》杂志是杭州最具权威的购房参考读本。值此《楼市》杂志十年庆,希望《楼市》下一个十年将更好。杭州我爱我家市场评论员宋文杰:2005年,《楼市》杂志撰写的《杭州中介行业品牌调查报告》促成了我爱我家第一次业务模式和思维的变革。     

八月起二手房转让强征个人所得税

建设部新政细则出台后,一直惴惴不安的开发商终于可以喘了口气。然而,调控并非就此结束。最近的两周时间里,关于限制外资购房的传言终于得到证实：此前曾在多个城市流传并已渐渐平息的个税传闻也终究不是空穴来风。这两条都可视为调控的后续政策,它们将对楼市产生怎样的影响?此外,北京工商实行的“住宅禁商”政策已一月有余,“住宅禁商”的作用和效应也日渐呈现,并引发了一系列思考,住宅该不该禁商?短期与长期效应分别如何?杭州是否也有相关的政策?关于空置率的讨论一直是业界一个没有定论的话题。针对近期国家统计局公布的数据,业内专家、学者们又开始了一场口水仗,他们的观点如何?能给我们怎样的启示?本期《楼市关注》将分以上四大主题一一详述。     

牛盘之旅正式启动

首批会员招募圆满完成第二次看房活动现在起接受读者报名2009年4月11日,《楼市》杂志的十几名工作人员走进社区,走近购房者,开展了《楼市》购房团的首次现场会员招募活动。这是《楼市》购房团第一次采用现场报名的方式招募看房会员。此次现场招募,我们工作人员精心挑选了金成花园、翠苑四区、金祝新村、     

楼市入冬,春天还会远吗?

"金九银十"传统旺季,杭城楼市一片冷清。二手房成交连创新低、一手住宅低迷不振、商业地产贷款收紧,就连房博会这2011年最后的一个大型营销节点也没有给市场带来过多的惊喜。开发商折扣优惠"不给力"、购房者买房看房"兴致低",价格敏感时刻,买卖双方再陷胶着。房博会4天,129套的成交量似乎昭示着:杭城楼市已提前入冬。     

双周回顾

日前,杭州市房屋安全鉴定所出台《杭州市城市房屋安全鉴定管理办法》,规定八类房屋有必要进行安全鉴定。房屋体检分为常规检查和深度检查两种,一般常规性检查收费4～6元/平方米。近日,杭州白马安达公共交通客运服务有限公司明确表示了有意进军杭州郊区市场的决心,但能否与现阶段自行营运看房直通车的开发商达成一致的合作协议,尚待双方进一步磨合。     

老年住宅的几种形式

除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有一部分老年人住在老年住宅中养老。为此，世界各国（含我国）的城市都根据自己的经济实力和实际需要，建设和发展一批专门供老年人居住的老年住宅。概括起来，各城市的老年住宅主要有以下几种形式。     

寻访土地信心

一季度,杭州住宅土地成交不足百亩,悲观派与乐观派泾渭分明3月,杭州楼市暖风徐徐。购房者醉了,开发商也醉了。面对诱人的折扣,刚性需求不再犹豫,纷纷下单。外地投资客重出江湖,"做多"杭州楼市。三级市场火了,二级市场暖了,漫天的数据向人们叫嚣着:楼市回暖了。     

专家支招:如何实现商业地产投资高回报率

国际油价连续下跌,背后是国际经济基本面的总体疲弱;国内经济连连出现企稳回升信号,背后是各种经济刺激政策尤其是信贷政策的支撑。如果将这些看似不关联的经济现象联系起来,那么"通胀"也就成了当下投资者最为关心的话题。然而,在目前投资渠道单一、住宅市场库存快速消化、新增供应严重不足的情况下,投资持有型的商业地产成了众多购房者的选择。尤其是近两个月以来,商业地产已在杭州楼市掀起了新一波的投资热潮。那么,相比于住宅投资,商业地产风险如何?杭州的商业地产市场前景怎样?购房者如何操作才能获得高回报率?基于此,《楼市》杂志特邀请房地产业内专家、商业地产开发商等组成专家品鉴团,就目前杭州的商业地产情况发表他们的看法。     

德清:杭州“卧城”

我是因莫干山而认识德清的,但在很长时间内,我对德清的了解也仅限于此。然而,从一年内,关于德清和德清房产的种种信息却越来越多地充斥着我们的眼球,在《楼市》读者俱乐部的读者建议栏中,介绍德清以及组织德清看房团是被提及最高的要求之一。德清,这个也许曾被许多杭州购房者忽略的小县城,如今已离我们越来越近了。     

望新年 楼市好 《楼市》好——《楼市》杂志零售终端新年答谢聚会侧记

1月5日,晴冷,但在浙江东方大酒店望湖厅内,却是暖洋洋的氛围。现场聚集的200多人,是和《楼市》杂志携手共进的亲密朋友———杭州各城区报亭零售业主。他们,是《楼市》杂志通向市场、通向读者的桥梁,他们脸上泛出的笑容是检验《楼市》杂志去年发行成绩的最好晴雨表。《楼市》杂志零售终端新年答谢会在欢声笑语中开始。《楼市》发行部主任袁亮熊简单介绍了聚会的安排,及现场抽奖活动奖项和奖额。接着《楼市》杂志主编施春明致辞,《楼市》杂志走过了从被读者认识到接受到现在喜欢的成长阶段,在读者和业界已树立了一定的知名度和影响力,这一切…     

购房评审团驰骋重庆南北西

黄劲：今天正好是廊桥水岸销售中心、示范园林和样板房开放的日子，来了很多感兴趣的购房者，售楼部现场资料居然被抢光，我也没有拿到宣传单，说明他们准备工作还不是很充分。     

充满朝气的“银色产业” 老年公寓——杭州楼市的新宠儿

一种依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅———老年公寓正悄悄走进我们的生活。老年公寓的建设兴起于上个世纪70年代的北欧。它并不是一般意义上的老年人聚居区域,而是一种新型的房地产开发类型,它既能满足居住的需求,又可使老年人享受到各方面的社会化服务,在今后可望获得较好的开发前景,并有可能成为杭州楼市的新亮点。     

浅谈如何创建和谐社区养老院

<正>以长远的眼光来看,家庭养老制度的改革和发展方向将会是逐渐走出家庭养老的模式,向着社会养老以及自我养老的模式转变。通过国外的相关研究,发现老年人是否会选择养老院这种方式进行养老的最为有力的预测因素,就是老年人对养老院持有的态度。因为他们的态度决定着他们进入养老院之后的心理状态。老年人对养老院持有的态度,也应该是我国制定社会养老制度的依据,所以我国应重视养老院的创建问题。一、简析我国社区养老院的现状在国外,专门为老年人进行服务的养老机构目前在各个