挖掘产业园区管理链条价值——专访产业园区物业服务企业联盟轮值主席、成都嘉善商务服务管理有限公司总经理李轶梅

<正>产业园区《管理指南》的编撰工作,其实是一个扩大交流、碰撞思维、提升眼界的过程。2015年8月28日,第二届产业园区物业管理发展论坛在成都召开。在这次论坛上,成都嘉善商务服务管理有限公司总经理李轶梅当选为第二届产业园区物业服务企业联盟轮值主席。近一年来,在李轶梅和全体联盟成员的努力下,产业园区物业服务企业联盟工作取得了显著进展,产业园《管理指南》已经初步成稿。近日,本     

联盟历程回顾

<正>1产业园区物业联盟首届产业园区物业管理发展高峰论坛(上海)2014年5月24日,上海漕河泾开发区物业管理有限公司承办的"产业园物业管理发展高峰论坛"在上海隆重举行,时任住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠及各地产业园区物业服务企业代表200多人,出席了会议和论坛。产业园区物业服务企业联盟成立,上海漕河泾开发区     

科技园物业：以金融服务引领企业全速奔跑

【新闻事件】作为深圳市科技园物业集团的创新服务运营平台，创梦云致力于成为中国高科技产业园区企业成长全程合作伙伴、商务服务集成平台，一直关注园区企业发展中的各种需求。与前海股权交易中心建立了基于创梦云平台的企业投融资服务业务合作，为广大处于初创和发展阶段、尚未走入沪深交易所的中小微型企业，提供私募、个性、定制化的金融解决方案，帮助企业实现成长梦想。     

提升产业园区物业管理水平的思考

<正>产业园区担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。面对蓬勃发展的产业园区经济,以及日新月异的产业园区,物业服务企业则需要主动作为,提升物业服务水平,提高核心竞争力,提供特色服务,以更好地服务于产业园区。前瞻性运作,满足客户期望“上医,医未病之病”,前瞻性的管理及服务对产业园区物业管理至关重要。     

打造IMTP训练营 激发转型源动力

<正>以互联网+为催化剂,以资本+为加速器,以客户+为重点,以人才+为孵化器,福星智慧家通过四大产业运作(即产业运作、金融运作、资本运作和品牌运作),开启物业服务企业转型升级新篇章。产业运作是一切运作的基础和基石,而人才是决定这一运作成败的关键。福星智慧倾力打造IMTP(Interlife Management Training Program)训练营,培养物业管理复     

招商系产业园区的变迁及思考

<正>对于产业园区物业服务在未来的发展,我们认为一定是互联网+服务,所以招商局物业在近几年,大力打造互联网服务平台。众所周知,中国的改革开放是从深圳开始的,被称为改革开放的试验田。而在试验田之前,还有一个"试管",这个试管就是招商局集团开发的蛇口工业区。从蛇口起步的产业园区,经过了30年的发展,已经从最早的三来一补、粗放型的生产制造业演变成了种类多样、功能齐全的现代化产业园区。在国内产业园区的发展进程中,招商局一直扮演着重要角色,可以说是中国产业园区发展的一个典型样本。     

科技园物业的服务创新实践

<正>在"万众创新大众创业"的国家战略方针指引下,科技园物业将更紧密的响应产业园区开发运营及企业用户的内在需求,依托企业的资源及经验优势,充分利用互联网这一有效工具,将服务创新做的更为扎实有效。近几年,深圳市科技工业园物业管理有限公司(下简称"科技园物业")面对"互联网+"浪潮的冲击,积极推进服务创新实践,取得丰硕的成果。服务创新历程1.创新的理论依据产业园区的成功开发不是简单     

让更多产业园区分享物业服务之价值

<正>在行业中还有很多资源,需要去盘活,去经营,在这样一个大好时机下,物业管理行业应该通过与互联网融合,使物业管理产业,产生新的飞跃。这是我第二次参加产业园区的物业管理发展论坛,昨天刚参观了嘉善商务管理服务的青羊总部基地,带给我很多的启发和思考。其中重要的一点就是现在的产业园区,物业服务的价值越来越高,或者说产业园区的发展越来越离不开物业服务,我认为我国产业园区的特点决定了物业服务的重要价值。     

未来的产业园区将是庞大的投资机构

2015年,单纯提供物业服务的产业园区将会加速死亡,而兼具投资、市场、管理导向的园区将会走向前台"信息服务外包产业,将成为下一轮中国服务走向‘办公室产业’的重要发展方面。"中联上鼎集团(以下简称中联上鼎)董事长方德真说。2015年,中国信息服务外包产业将进一步提速,在利好政策助推下会迎来良好的发展机遇。传统产业园区正被逐渐淘汰相比于传统产业园区,信息服务外包产业园的最大特色在于:后者不仅是园区的运营商,更是多重身份合     

商用物业运营进入3.0时代

不仅仅是管理者、服务者,更是参与者和经营者,成为为提供解决全案的"企业管家"蛰伏21年之后,宝蓝物业服务股份有限公司(以下简称宝蓝股份)正随着这一行业的转暖而驶入快车道,进入了商用物业3.0时代。2014年以来,商用物业运营商的角色逐渐从幕后走向台前。2015年,在商业地产及宏观经济处于弱势的格局之下,商用物业运营商对于撬动产业转型、保障地方财政持续增加、扶持中小企业持续创新等环节,越来越起着积极的助推作用。商用物业运营商不同于一般的物     

借金融资本的力量 助推行业转型升级

<正>我们要与物业服务企业通过股权合作的方式,将传统物业服务企业转型升级为金融类物业服务企业。物业管理正值转型升级关键期,除了借力科技,拥抱互联网之外,引入金融资本,亦是实现弯道超车的良策。中民物业是中民投的全资子公司,注册资本金人民币30亿元。作为一家大型金融投资企业,中民物业以"金融进社区,物业金融化"为发展战略,以"关注民生、服务百姓、服务小微企业"为价值追求,旨在用金融资本的力量,激活和壮大物业服务企业,构建立足社区的商业生态链。     

园区开发商成功的关键因素

园区开发商不同于一般的地产开发商：从职能来看,它集合了政府、地产开发商和物业持有运营商的部分乃至全部职能,它出资建园区,建设配套设施,进行产业定位和产业发展分析,招企业入驻,向政府争取统一的园区政策,并向入驻企业提供增值性经济服务;从产品来看,它开发工业地产、商业地产、住宅地产等多种产品,开发周期长、投资量大、产品形态复杂是其不得不面对的问题。如何成为一名优秀的园区开发商、     

产业园区运营模式全解析

产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区,之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态,成为各地区经济建设的重要支柱。本文从产业园区不同发展阶段的模式、园区的运营模式、园区发展的趋势和园区运营存在的问题等几个方面进行了全面解析。     

国际健康产业园管理与发展模式探讨与启示

健康产业园被称为继信息网络时代等之后的"第五波财富",具有巨大的市场需求.国内外理论与案例研究表明,健康产业园是与人们积极生活方式相关的产品或者服务,及其承载的产业集群,具有独特的范畴、结构、内涵和发展基本规律.其发展表现为供给导向园区模式、需求导向园区模式、一体化综合性园区模式等.对我国迅速发展健康产业园提供了借鉴和启示,有利于促进我国健康产业园健康发展.     

产业生态圈助力园区升级

<正>作为物业服务企业,完全可以通过在产业园区内构建产业生态圈,链接生态圈内资源,促进园区产业升级。我国经济发展进人"三期叠加"的新常态,在"互联网+"的时代背景下,如何实现从传统的物业服务向现代服务业的转型,构建产业生态;如何提升品牌知名度,形成园区独特名片;如何有效整合资源,来实现轻资产运营模式,是产业园区物业管理运营需要重点关注和思考的问     

漕河泾物业:廿载匠心磨砺,再筑行此标杆——专访上海漕河泾物业公司董事长由杨

2019年是中国物业管理协会定调的行业"标准建设年"不可否认,标准化建设,是任何一个行业走向成熟的必经之路对物业管理来说,标准引领时代进步,标准助推创新发展,标准让园区生活更美好企业的标准化建设是企业发展之基,既需紧跟时代需求、行业需求、国家要求,又是企业精耕细作、循序渐进的长期积累过程上海漕河泾开发区物业管理有限公司(以下简称漕河泾物业),作为上海市工业园区管理服务地方标准起草单位、产业园区物业服务行业标准牵头单位,于2019年8月通过了上海市产业园区管理服务标准国家级试点终审.     

国际“金园”宝蓝的“综合体”梦想

未来的3～5年，宝蓝要由物业租赁公司转型为服务和投资公司，除了写字楼、园区类的商业裙房之外，他们要进行综合体的构建。     

普惠金融视角下互联网金融创新发展体系构建——以杭州为例

普惠金融又称为“包容性金融”,其含义是指能有效地、全方位地为社会所有阶层和群体提供服务的金融体系。互联网金融是一种借助互联网技术、移动通信技术,提供资金融通、资源配置和金融中介服务的新型金融运作模式。互联网金融的本质是去中介化和消除信息不对称,与传统金融服务相比,互联网金融的服务效率更高,交易成本低,实现了为各阶层提供金融服务的可能,尤其是满足了金融市场中的长尾部分需求。     

广西生物制药产业发展与规划思考——以南宁生物制药产业园为例

生物制药产业在我国是一个起步较晚的产业,其规模也相对较小。目前我国内地生物制药企业只占整个医药产业中的很小的一部分。但是随着生物技术的发展,人们对新药的需求不断增加,生物制药这个以高新技术为主的产业,日益发展壮大,并逐渐成为一个独立的、对国民经济起着重要作用的新型产业。因此,探究生物制药产业的发展问题,是摆在我们面前的一个重大而又特殊的问题。文章以广西南宁市高新区生物制药产业园区为案例,针对生物制药产业发展条件分析、产业发展模式、产业园区功能构成、产业集群分析等问题进行探讨,期待探索出一条适合生物制药产业发展的有效路径,为相关类型的生物制药产业园发展提供参考。     

守正与创新——从物业服务到居家健康养老服务

<正>居家养老、健康养老是个非常沉重的话题,物业服务企业想要介入居家养老这样一个产业,其实是一个高难度的运作,将面临投资、营运设施、专业服务等一系列问题。以我一个新兵的角度来看,现在的物业管理行业正经历着一场深刻的变革。这场变革无论从服务方式到服务手段都进行了很多方面的创新,很多企业、同行借助资本市场的助力,运用IT互联网技术创新,掀起了一场新的革命,这场变革其实更体现在深度服务的挖掘上,养老服务也是物业服务企业挖掘深度服务的途径之一。