一线城市年内卖地再创记录

<正>同比暴涨181.72%!一线城市年内卖地4720亿元创历史记录。土地出让金占商品房销售额的比例被快速拉高,今年预计将达40%左右"创33个月以来新高","创45个月以来新高",无论是今年9月份典型10个城市土地出让金收入还是今年11月份一线城市土地成交均价,都在不断飙升,土地盛宴貌似已不足以形容一线城市土地市场的高涨情绪,或许"饕餮盛宴"更为贴切?土地成交额剧增近2倍据中国房产信息集团(CRIC)数据显示,2013年1月-11月,10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元,与     

资讯

正01广州:南沙150亿元开建108项水务工程6月25日,记者从广州市南沙区获悉,未来3-5年内,南沙将投入约150亿元人民币开建108项水务工程。广州南沙区政府表示,该批水务工程借鉴国际先进水城建设经验,充分利用南沙地域优势,按照新型城市化的发展方向和路径,结     

土地市场火爆预示房产市场回暖？

与2008年压抑的地产市场相比，今年的地产市场上人流、物流、资金流都得到了全面的释放。6月30日下午16时40分，北京市朝阳区广渠路15号地在北京市土地整理储备中心举行竞拍。经过约45分钟的激烈角逐，至17时19分，中化方兴投资管理有限公司力逐10位知名开发商竞买代表，最终以40．6亿元竞得广渠路15号地的居住建筑使用权，再次刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。     

对土地隐形市场的调查与思考

<正> 土地隐形市场的现状 调查表明,目前土地隐形市场十分活跃,出租、转让现象大量存在,土地资产严重流失。全国大城市每年流失的地租达几千万元;一个县级市地租流失约800—1000万元;一个县的地租流失至少也在100万元以上。而且呈上升趋势,如在1987年,北京某黄金地带营业厅用房年租金每平方米为700—800元;如今则为1200—2000元。据有关资料粗略估算,全国每年约流失40亿元以上。为体现国家土地收益,把这部分收归国家,清理整顿已是迫在眉睫。土地隐形交易的主要表现形式,一是伴随房屋买卖而同时发生的土地买卖交易,大量的土地收益被单位或个人所得,这是土地隐形市场中表现最普遍的一种形式。如太原市某财贸供销单位原以20万元购食品街50m~2店面一套,内部装饰、添置设备厨     

千亿住房贷款如何运筹——住房金融政策评析

<正> 今年银行住房贷款总量约为1000亿元,比1997年增加720亿元。根据世界银行1994年的一项研究,每增加100亿元住房建设资金将创造170亿～220亿元的需求,每销售100亿元的住房,将带动130亿～150亿元的其它商品销售。按保守估计,需求带动系数为3。据此推算,1987～1997年,住房业投资和销售对 GDP 的贡献率,最高为1993年,达41.9％,即当年 GDP 增长的13.5个百分点中,约有5.7个百分点是由房地产投资销售带动的。最     

地方政府不能没有房地产

7月份前后,一度平淡的我国土地市场开始活跃。据7月12日出版的《广州日报》报道,一些央企频频出现在各地的土地拍卖会上,并且纷纷掷出巨额资金将拍卖土地卷入囊中。6月29日,中国铁建以近13亿元的价格拿下广州芳村高尔夫球场两块地。7月1日,在天津举行的一场拍卖会上,     

广州拟推动游艇在粤港澳“自由行”

正游艇产业有望带动年产值超千亿元的产业链。今年广州两会期间,广州市政协19位委员联名提出关于"大力发展游艇经济"的提案,建议广州应加快制订游艇产业发展的战略规划,完善相关法规,不要浪费了广州这块游艇经济的"风水宝地"。游艇业既是一个产业,也是一个产业集群,游艇的生产将带动新型材料、涂装、电子仪器、仪表、动力、推进系统等几十个配套工业的发展。而其消费,也将带动游艇     

特别数字

96％无污水处理系统乡镇企业是农村水污染最大来源;我国平均每年受气象灾害影响的人口约3．8亿人次;“十一五”我国水务市场投资将达一万亿元;中国1／3国土面积受到酸雨影响；中国今年将生态移民24万人     

第四轮圈地潮袭来

<正>"土地生财"是改革以来特别是1992年以来我国城市化和经济快速发展的重要资金来源,2012年相当于地方一般财政收入的39%。未来随着新型城镇化进程的推进,非农用地需求持续增加,以及地价上涨,"土地财政"规模还会继续扩大。"土地财政"三个来源土地财政有卖地生财、附地生财和押地生财三个资金来源。地方政府"借地生财"主要有三条途径,一是通过供应土地获取土地收益,包括出让、租赁国有土地使     

国大城市卖地凶猛半年收入顶去年全年

即使楼市调控政策连连收紧,但重点城市的土地市场却再度升温,高溢价地块出现较为频繁,这将给楼市调控增加难度.截至6月26日,北京前6个月经营性用地出让收入为629.75亿,同比增幅高达334％,接近2012年全年的647.92亿;上半年上海经营性用地出让金为597.84亿,同比大涨307％;截至6月20日,广州市上半年土地出让收入已达430亿,超过2012年全年的412亿.     

广州开发区建设驶上快车道

广州开发区以“深化改革、实现超常规发展”的气魄,埋头苦干,红红火火地走过了1993年。全区经济建设一举驶上了加速增长的快车道。 去年,广州开发区主要经济指标均全面超额完成,并实现大幅度增长,全年完成工业总产值37.27亿元,比上年增长50.34％;实现工业销售产值35.06亿元,比上年增长55.07％;工业产品销售率达94.4％;实现出口总值2.61亿美元,比上年增长15.06％;出口国别达46个国家和地区;预计实现利润3.1亿元,比上年增长33.95％;利润超千万元的企业达到6家。基本建设投资规模增大,全年完     

南通土地市场跨世纪发展方略

<正>一、南通土地市场的现状 根据国务院颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例),南通于1990年6月和8月,在市经济技术开发区分别向外商试行出让了两块面积为403万平方米的工业用地,有效地推动了南通土地市场的培育和发展。1992年在邓小平同志南巡重要谈话精神指引下,在全省较早制定出台了《南通市土地使用制度改革方案》(下简称方案)和《南通市国有土地使用权出让和转让暂行办法》(下简称办法),自此,南通土地市场不仅在质和量上有了重大突破,而且开始向开放、有序、规范化的方向发展。至1994年底止,南通市已基本形成土地一级市场由政府高度开搞活,以及整个土地市场连动运转的良好态势。南通土地市场发展尚有许多方面与国家重点发展区域——上海经济区辐射核心层城市不相称的地方。 ——土地一级市场发展不快,缺乏竞争性。从土地出让的数量看,在1992年至1994三年间,南通市共出让土地总面积226.59万平方米,出让合同总金额9.82亿元,到帐总金额4.1亿元。尽管这个数字与内陆诸城市相比还是相当可观的,但与苏南及南部沿海城市相比,却望尘莫及,相距甚远。以苏州市为例,该市仅1992年一年,就出让土地总面积206.46万平方米,出让合同总金额高达35个亿,到帐金额18个亿。其中昆山一个县级市,1992年出让土地面积14     

钱花去哪儿了?

财政部公开的2013年地方政府性基金收入决算表和支出决算表显示:2013年新增建设用地土地有偿使用费收入699.22亿元、国有土地使用权出让金收入39072.99亿元、国有土地收益基金收入1259.67亿元、农业土地开发资金收入234.30亿元,以上4项共同构成了国有土地使用权出让收入,合计4.1万亿元;而其支出则涉及包括"征地和拆迁补偿支出、补助被征地农民支出"等在内的4大项14小项,金额合计4.08万亿元。然而,     

国有企业土地使用权处置问题

据估算 ,在全国 668个城市中 ,国有企业近 3 0万家 ,用地面积达 70多万公顷 ,土地资产总量约 2 5 0 0 0亿元。如何充分发挥土地要素在国企改革中的重要作用 ,把 2 5 0 0 0亿元土地资产用好、盘活 ,已成为当前值得研究的一个十分重要而又紧迫的课题。一、现行国有企业土地使用权管理有关规定1 998年 2月 1 7日 ,原国家土地管理局出台了《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》。依据该规定 ,国有企业应当依法逐步实行土地有偿使用制度。国有企业根据具体情况可分别采取以下方式进行土地使用权的处置 :1、国有企业改造或改组为有限责任…     

重新审视土地出让金改革——一个国有产权和公共财政的框架

土地所有权作为国有产权体系的一部分,政府藉此多次、循环地出让土地使用权获得的土地出让金收入,天然地具有了国家公共收入的性质,同其它国有资产一样,属于国家各级财政收入的组成部分.随着土地使用权出让规模的不断扩大,各级地方政府供给土地的潜力不断缩小.在可预期的将来所获得的卖地收入不能得到持续保障,地方政府又不能摆脱对土地出让金依赖的情况下,把临近城市的农业用地,通过各种办法预征后纳入到城市发展土地储备,然后进行出让势必成为地方政府的政策选择.因此,加快土地审批制度改革,将土地审批权集中到中央政府,对新增建设用地进行全方位卡位;以政府收支科目改革为基础,依托将于2007年开始施行的政府收支科目新体系,将土地出让金的收支活动纳入到统一的政府预算中来,实现土地出让金收支公开化、透明化;改革土地出让金的预算收入分成;改革农业征地补偿机制,将拥有所征用土地承包权和耕作权的农民纳入到土地出让金的分配主体中,建立农业用地征用为建设用地的"事后分成"机制.     

广州:2013年GDP或达1.5万亿 南沙由粤港澳共同开发

正近日,广州举行市领导月度新闻发布会第三轮第三场,主发布人为市委常委、副市长陈志英。这也是他履任广州市副市长8个月以来的第一次。会上他表示,2013年广州GDP有望达到15000亿元,并澄清了"香港将借地"一说,指出南沙新区会由粤港澳共同开发。陈志英说,南沙2014年还处在打基础阶段,将继续推进重大基础项目、市政基础设施建设、公共服务设施以及一大批主导产业项目的推进,"目前南沙已经谋划了61个骨干项     

上市银行首份季报亮相：兴业净利同比增32．44％

兴业银行[1816,-0．07,-0．38％）发布上市银行首份一季报。数据显示,该季度兴业银行实现净利润10977亿元,同比增长3244％,资本充足率10．79％,不良贷款率为049％。据《每日经济新闻》记者了解,该行还同时公布了2012年报,3612％的净利润增速高于行业平均水平,净息差2．64％。同时,该行还将今年的净利增长目标确定约15．3％。一季度关注类贷款增长较快     

盘活资金存量 促进经济发展

1995年,国家继续实行适度从紧的货币政策。广州市金融部门积极贯彻落实这一政策的要求,进一步强化金融监管,努力维护金融秩序的稳定,使金融运行形势保持持续稳定发展的势头。至8月末,全地区各项存款余额1719.6亿元,比年初增长22.67%,各项贷款余额1044.22亿元,比年初增长13.99%;现金净回笼达到41.6亿元。今年头8个月,广州金融运行的     

拆迁学背后的潜规则

河北邯郸广平县是国家扶贫开发工作重点县,去年财政收入仅1．3亿元。今年,县里提出一个所谓的“11168工程”,计划年内完成20多亿元的市政工程建设,并用10天完成33万多平方米的拆迁任务,使1000多户群众的房屋被拆,土地被征用。而这些拆迁都是在没签订补偿协议、没对群众进行妥善安置的情况下进行的,是违法拆迁。（据央视《焦点访谈》）     

“新广州新商机”签约投资额超4600亿

3月28日举行的"新广州·新商机"2013年投资推介会,共签约132个签约项目,总投资额超过4600亿元人民币。据悉,万达集团将在广州再建4个大型项目。本次推介会签约项目132个,其中重点推介项目50个,投资总额约3269亿元,这些项目涵盖现代服务业、战略性新兴产业、先进制造业、基础设施、科教文卫等领域。此外,市、区两级将与一批金融机构签订合作协议,为重大项目争取总额超过4000亿