房地产长效机制雏形渐显——聚焦十八届三中全会《决定》

近日，十八届三中全会继公报之后又发布了更加详细具体的《决定》，虽然文件中直接提及房地产的内容不多，但房产税、土地流转、住房财产权、增加供应等内容都直接或间接与泛地产有关，也会对房地产产业及民生产生一定的影响。随着改革的深入，政策的落地，市场作用的发挥，房地产行业的长效机制正在形成，对房价也会产生深远的影响，《房地产导刊》通过信息整理，梳理各专家对《决定》的解读，仅供参考。     

探路房地产改革

i1月12日，十八届三中全会已落下帷幕．《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》发布，引发了媒体、专家“解读热”。虽然《决定》对房地产内容涉及无多．却给了市场无限猜测。业内普遍认为十八届三中全会对房地产行业影响偏长期，仍要看后续政策演绎。     

习近平:改革胆子要大、步子要稳

中共十八届三中全会于2013年11月9日到11月12日在中华人民共和国首都北京召开。审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》),习近平作了关于三中全会《决定》的说明。他指出改革要注意的几个问题:     

人物

习近平：改革胆子要大、步子要稳 中共十八届三中全会于2013年11月9日到11月12日在中华人民共和国首都北京召开。审议通过了《中其中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）,习近平作了关于三中全会《决定》的说明。他指出改革要注意的几个问题：     

紧密联系工商行政管理实际 认真学习贯彻十八届三中全会精神

11月12日,党的十八届三中全会胜利闭幕,全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（下称《决定》）。学习贯彻落实党的十八届三中全会精神,是当前和今后一个时期全党全国的一项重要政治任务。联系工商行政管理实际,交流一些学习《决定》的认识和体会。     

发力供应端

11月12日，党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，强渊要“健全符合国情的住房保障和供应体系”。     

十八届三中全会以后的房地产走势

十八届三中全会后发布的《决定》涉及六大方面、15个领域的改革,确实是一份新时期全面深化改革的纲领性文件。尽管直接针对房地产的仅有几处,但《决定》对于土地、金融、财税等多项改革都与房地产行业紧密相关。不少内容也是对社会各界关心的房地产业发展“长效机制”的回应。我们相信,随着《决定》内容的逐步落实,我国的房地产业将不断朝着平稳健康的方向发展。     

别误读三中全会的房地产调控“药方”

十八届三中全会对房地产调控着墨不多,稍有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革,以及加快推进住房保障和供应体系建设等。专家就此解读认为三中全会应对房价＂越调越涨＂开出的3剂＂药方＂是：调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革。（11月19日《新京报》）十八届三中全会的《决定》不是一个专门针对房地产调控的文件,期望应对房价＂越调越涨＂出台具体的调控手段和调控方法,是不现实的。     

四川省国土资源“一张图”数据库及管理平台设计与实现

1993年，党的十四届三中全会提出建立社会主义市场经济体制，我国经济体制实现了从计划经济向市场经济的转轨。进入新世纪，我国在市场经济道路上继续大步向前。2013年11月9日-12日，党的十八届三中全会胜利召开。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》成为以习近平同志为总书记的新一届中央领导集体的纲领性文献。     

“一房四吃”是民生之痛

十八届三中全会公报提出，“要完善城镇化健康发展体制机制”。《人民日报》12日用整版篇幅指出，部分地方政府以城镇化之名行房地产开发之实，其意在卖地收入。该报援引国家行政学院经济学部教授许正中的话说，     

房地产新政指向 新时代

举世睹目的十八届三中全会落下帷幕，11月15日晚间，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文公布。此次会议，改革力度之大、政策面之宽堪比1978年十一届三中全会，意义非常重大，尤其是对房地产市场将产生深远的影响。     

时政要闻

十七届三中全会召开农村金融改革将有突破10月9日至12日召开的十七届三中全会审议了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(下称《决定》)。《决定》也将成为今后一个时期推进农村改革发展的指导性文件。本次会议在粮食问题、土     

时事聚焦

十八届三中全会12日下午闭幕。为期4天的全会听取讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告，审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。十八届三中全会公报指出，经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。中央成立全面深化改革领导小组，负责改革总体设计、统筹协调、整体推进、督促落实。     

房地产业将迎来市场化、科学化调控的春天

正最近落幕的十八届三中全会,对房地产看上去只字未提,但公报在社会、经济、政治等各方面的改革目标,对房地产行业的影响都至关重要。联系习近平总书记2013年11月在第十次中央政治局集体学习会上的讲话,我们认识到,总书记对于住房保障、政府与市场关系等的讲话与三中全会公告高度一致,两个会议堪称二三十年来,直接和间接研究中国房地产业发展最高规格的会议。三中全会绘制的全面深化改革路线图,将为房地产业带来市场化、科学化调控的春天。     

坚持改革三十年 南京金箔集团在发展

2013年11月12日,中共十八届三中全会胜利闭幕。全会通过并发布《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。11月25日，中共江苏省十二届六次党代会胜利闭幕，通过并发布《中共江苏省委贯彻落实〈中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定〉的意见》。在新一轮改革篮图绘就，江苏改革再出发的新形势下，总结江苏企业的成功改革经验，以利新一轮改革再战，尤为重要。本刊特推出江苏企业改革专稿之一：     

发展视野下上海房产税改革的优化路径

十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）对房地产税改革提出明确要求：＂加快房地产税立法并适时推进改革＂。上海从2011年1月28日正式启动房产税改革试点,至今已有3年。改革试点的效果如何？其中还存在哪些问题？如何优化和完善？我们需要对前期改革进行全面总结、深入思考,在发展视野下把改革引向纵深。     

经济改革是推进全面改革的重中之重

2013年11月15日,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》正式发布。党的十八届三中全会释放的经济改革信号。已被江苏省内众多的国有、外资、合资、民营企业家和专家学者密切关注。在江苏省的企业家和专家学者眼中,党的十八届三中全会《决定》将会对江苏企业、各行各业带来什么机遇和挑战？在产业升级、创新等方面有怎样的想法？企业家和学者如何看待十八届三中全会对中国经济发展带来的变化？《江苏企业管理》编辑部11月在《决定》公布之后,特向江苏企业家、学者约稿,并在本期发表其中的第一篇。     

解读新修改的《北京市城市房地产转让管理办法》

《北京市人民政府关于修改（北京市城市房地产转让管理办法）的决定》（以下简称“决定”）已经2008年11月18目市人民政府第17次常务会议审议通过。“决定”对2003年9月2日北京市人民政府第135号令公布的《北京市城市房地产转让管理办法》部分条例进行了修订。自公布之日起施行。     

第22届中外管理官产学恳谈会

2013年11月12日，党的十八届三中全会闭幕，全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》被形容为“句句是改革，字字有力度”!一场对未来10年有深刻而直接影响的重大改革巳然启动!     

新闻事件

中共十七届三中全会在京举行中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议,于10月9日至12日在北京举行。会议审议通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。《决定》指出了新形势下推进农村改革发展的重大意义,提出了推进农村改革发展的