提升河北省住宅小区物业管理水平的对策研究

文章通过对河北省住宅小区物业管理市场现状的调查分析,全面而系统地指出了河北省住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并有针对性地提出了措升住宅小区物业管理水平的主要对策。     

住宅小区物业管理现存问题及对策分析

住宅小区物业管理的目的是为业主创造一个整洁、舒适、安全和便捷的生活环境，但在其发展的过程中逐渐暴露了一系列的实践问题，比如收费高、服务差、小区承诺不兑现、公共收益被物业公司私自占有、业主随意拖欠物业管理费、维修基金不到位或挪用严重等：因此，为使住宅小区物业管理更好的发展与完善，应对以上问题做具体的分析研究。     

达州市住宅小区物业管理现状与完善措施

随着房地产行业的飞速发展,物业管理已成为现代化城市管理中不可或缺的一部分,而作为一个快速发展的三线城市,达州市具有起步晚、发展慢和管理不规范等特点。本文通过社会调查,对调查结果进行分析,找出目前达州市住宅小区物业管理存在的主要问题,并提出具有针对性的解决措施。     

构建住宅物业管理与社区建设良性互动新机制

党的十六届四中全会系统地提出了“不断提高构建社会主义和谐社会的能力”的要求，社区作为人民群众生活的家园、各类经济社会组织活动的舞台，已成为城市管理的重心。住宅物业管理作为社区管理的重要组成部分，是社区建设的基础性工作，对推进建设“管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化社区”具有十分重要的作用。     

求大同 存小异 共谋发展之略——对业委会炒物业管理公司现象的分析

近一段时期．行业内刮起了一股小区业主委员会炒物业管理公司之风，且有愈演愈烈之势。一方坚持要炒，一方以诸多理由坚守不撤，新接管的物业管理公司又踌入了小区。一时间三足鼎立，难解难分。笔者认为，这股业委会“炒”物业管理公司之风的产生以及带来的后果，     

物业管理服务：理想与现实有多远——上海市物业管理行业住宅小区业主满意度指数测评报告解读

中国足球队的前主帅米卢曾经说过"态度决定一切".业主满意度就是住宅小区业主反映出来的一种态度.是业主在选择和接受服务的过程中,对物业管理企业的服务水平、服务特点、品牌形象这些输进去的信息,经过感受和评价,表现出来的特定的态度.正是这一态度决定了物业管理行业未来的发展.     

三亚住宅小区物业管理存在的问题及对策分析

三亚市物业管理是在中国物业管理处在发展初级阶段的大环境下形成和发展的,它自身的发展过程中不仅要面对中国物业管理现存的一些共性问题,还要解决因其国际旅游城市的城市定位和本岛居民、候鸟人群、流动性旅游人群混居的特殊居住局面所造成的一些物业管理的特殊问题。文章以三亚住宅小区物业管理为研究对象,提出了其发展中产生的一些亟待解决的问题,并给出了相应的解决对策。     

城市住宅小区物业管理问题及对策

本文首先分析了我国城市住宅小区物业管理的现状,然后从不同的方面探讨了物业日常管理中存在的问题,最后针对性的提出了几点对策,具有一定的参考价值。     

理想化的必经之路宾馆式物业管理宜引入住宅小区

宾馆、饭店里面优雅的环境、漂亮的装饰装修、舒适的客房、可口的餐饮、方便的娱乐设施往往给人留下深刻印象,而感受更深的可能还是那种宾至如归、文明礼貌、温馨备至、热情周到的软件服务。在这种服务的背后,是宾馆所实施的规范化、标准化、以人为本的管理方式。应当看到,现代旅游宾馆饭店的发展,在世界上已经有了100多年的历史,在中国也有了近20年的实践,借鉴中外宾馆的     

顺德区住宅小区物业管理问题调查与分析

随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入,物业管理日益成为社会各界人士和老百姓关注的焦点之一。本文通过对顺德区住宅小区物业管理进行问卷调查,分析了当前顺德区住宅小区物业管理存在的主要问题,探讨了其问题的产生原因,并提出了解决问题的对策和措施。     

业主至上 服务为本——合肥顺昌物业管理公司

<正>合肥顺昌物业管理公司,隶属于合肥城改投资建设(集团)有限公司,是一家具有独立法人资格的国家一级物业管理企业,于1995年6月在合肥市组建成立,是安徽省最早的物业公司之一,也是全省较早一批一级资质物业管理企业。近年来,我公司以委托管理、顾问咨询等方式运作了二十几个物业管理项目,覆盖了省内多个地市,管理项目类型涵盖高档商住楼、写字楼、高档住宅小区、商业物业、工     

郑州市物业管理领导小组办公室关于推行住宅小区业主代表协调委员会的指导意见

<正>郑物【2011】4号为了健全和完善住宅小区物业管理制度,充分发挥业主在物业管理活动中的主体作用,创新业主大会、业主委员会成立前,业主自我管理模式,促进和谐社区建设。现结合我市实际,制定住宅小区业主代表协调委员会指导意见。一、指导思想以国务院《物业管理条例》、《郑州市物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等法规制度为指导,以《郑州市物业管理纳入社区建设工     

物业管理:城市社区管理体制的创新

物业管理既是一种房产管理模式 ,更是一种新型的城市社区管理体制。本文指出 ,中国社会在由计划体制向市场体制转轨、从行政性社会整合向契约性社会整合方式的过渡过程中 ,物业管理的产生和发展既是当代中国社会结构变迁的反映之一 ,同时作为嵌入旧有社区结构中的新生事物 ,其成长和发展也面临着来自诸方面的挑战和困难。作者认为 ,培育物业管理得以发展的制度空间是推动社区体制改革和社区建设的关键所在     

破解物业管理难题 延伸社区服务体系

2009年7月,平顶山市全面启动了物业管理进社区工作,切实抓好物业管理进社区、物业管理市场秩序整治、业主委员会规范自治、物业服务产业培育、物业管理人才队伍培养等五项重点工作,促进了社区物业管理工作。一、创新社会管理,拓展物业管理进社区工作的广度和深度为理顺管理体制,完善管理机制,平顶山市政府及时调整物业管理进社区领导机构,积极组织县(市、区)、街道办事处、社区居委会分管同志参加各种形式的物业管理进社区政策法规培训和业务座谈会,加大电视、报纸、网络等新闻媒体报道     

没有最好，只有更好——烟台市市府住宅小区物业管理纪实

1999年，烟台市市府小区在烟台市注册了物业管理公司——烟台市市府小区物业管理中心，着手狠抓烟台市市府住宅老城区的物业管理。市府小区物业管理中心首先安排专业人员到南方学习先进的物业管理成功经验，对推动本市物业管理的健康发展起到了重要作用。     

北京市物业管理现存问题及解决途径

从产权理论的角度界定了物业管理权是物业产权不可分割的组成部分,列举了物业产权与管理权相背离所产生的诸多经济和社会问题,指出了科学构建北京市物业管理实施细则的重要性和迫切性;对正在制定中的北京市物业管理实施细则的具体内容提出了相应建议.     

农村社区物业管理模式的推进与完善

农村社区物业管理就是通过文明的、制度化的方式来管理农村居民的居住区域,以此来改善村民居住环境、提高农村居民生活品质,这是改善农村环境"脏乱差"局面最快捷的方法。目前宁波慈溪、深圳宝安以及福建、河北等地的一些农村已经推行了社区物业管理,并取得了相应的成效。本文拟通过研究现有农村地区的先进管理经验,试图找到真正适合中国农村社区物业管理的指导原则,从而构建农村社区物业管理的创新模式。一、几种典型的农村社区物业管理模式1.市场型专业化物业管理模式该物业管理模式的组织结构主要由物业管     

高校教职工住宅小区社会化物业管理存在的问题及对策

随着高等学校教职工住房制度改革的完成,高校教职工住宅小区的物业管理成为一个值得关注的问题。结合对西南某省高校教职工住宅小区的物业管理分析可知,目前高校教职工住宅小区的管理存在着教职工观念滞后,小区基础设施不完善,小区住户成分复杂,原产权学校依然未能摆脱学校管理教职工小区物业的负担,要规范教职工住宅小区的管理,需教职工提高对社会化物业管理的认识,完善小区的基础设施,健全小区自治组织体系,创新小区国有资产管理机制,建立起具有高校教职工住宅小区特色的社会化物业管理模式。