上海市房地资源局2008年土地管理工作要点

2008年，土地管理工作的总体要求是：继续以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导。深入贯彻市委九届三次全会、市人代会精神，以科学发展观统领各项工作，围绕实现经济社会又好义快发展的大局，管好和用好土地资源。提升土地节约集约利用水平。     

上海房地产市场发展情况及下一步调控措施——在上海市土地学会2004年度年会上讲话

今年1-3月，上海房地产市场运行的基本情况如下(见下表)：     

上海商品住房价格快速上涨的原因及调控对策

2000年以来，上海商品住宅价格连续4年稳步上涨，并呈现涨速加快态势，与全国其它城市对比，远远超出了全国平均涨幅，即使与房价较高的北京、深圳相比，上海的房价上涨幅度也是最大的。房价的上涨，增加了购房者的支付压力，引起了社会各界的广泛关注。本文就上海地区商品住房价格快速上涨的原因做一简要分析并提出相应的对策建议。     

上海商品住房价格涨幅明显趋缓

上海市政府发言人焦扬说，虽然上海商品住房销售价格仍有所上涨，但涨幅已明显趋缓，政府近期出台的一系列房地产市场调控措施已初见成效。     

隆重纪念第十六个全国土地日——上海市房地资源局 上海市土地学会联合举办研讨会

6月22日，步调房地资源局和上海市土地学会在市局会议大厅联合举办“纪念第16个全国土地日暨《土地管理法》颁布20周年研讨会”。     

影响上海住房市场“租售并举”的因素分析

住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。在解决本地居民住房问题上,上海一直在致力于“租售并举”。早在1996年,上海就推出了一糸列搞活房地产二、三级市场措施,其中,不仅包括了鼓励本地居民购买住房的措施,也包括了鼓励本地居民     

上海市房地资源局 上海市土地学会联合召开纪念第18个全国“土地日”研讨会

为宣传我国土地资源国情国策,提高全社会耕地保护意识,6月24日,上海市房屋土地资源管理局、上海市土地学会在房地大厦中心会场联合召开纪念第18个全国土地日研讨会。市局副局长陶校兴、国家土地督察上海局领导赵凤江、上海市土地学会常务副会长兼秘书长郭世民、副会长陈耀铨等出席会议。     

上海市建立住房社会保障制度的研究与实践

上海市在深化住房制度改革，培育和发展房地产市场的同时，始终坚持住房社会保障制度建设，在完成住房解困工作的基础上，建立健全最低收入家庭廉租住房制度，积极探索建立低收入和中低收入家庭住房保障制度。     

今年上海楼市半程分析

四月不景气,"红五月"失约,六月仍无起色。客观地讲,眼下的上海楼市确实不容乐观。去年第四季度市场成交量刚开始下跌时,还有很多人考虑何时入市,而近几个月,很多人已暂停购房计划。数据也显示,半年多以来,上海房地产市场整体上是下行的。一手住宅市场波动2007年1～10月,上海住宅市场有8个月呈现供不应求格局,其中6月份供求比更是达到1:2.04,其后逐渐回落,从2007年11月开始,     

今年上海楼市以稳定住房消费为主旨

2015年,上海楼市的基本面是:在全国房地产市场日益分化的情况下,上海作为国际化大都市,其楼市总体将呈现健康发展的态势。虽然房地产投资增速仍在继续放缓,但房价下降的力度已经减弱。随着经济社会发展、人口高度集聚,住房需求依然旺盛。这是持续稳定住房消费、满足合理住房需求的前提和基础。将稳定住房消费作为上海楼市发展的主旨,基于三个方面的考量:一是稳定住房消费是今年经济工作"稳中求进"的必然要求。我国经济正处     

2008年上海房地资源系统科技工作会议召开

5月29日，市房地资源局召开了“2008年上海房地资源系统科技工作会议”。会上，局科技委副主任郑家騊宣读了《关于表彰2007年度上海房地资源创新奖获奖项目（人）的通知》。《房地产交易平台及应用系统研究》等2项成果获上海房地资源创新奖一等奖：     

楼市新政对上海商品住房供求影响

一、楼市新政对上海商品住房供应的影响4月17日,国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下,房地产开发商在新增商品住房的供应方面,     

减速刹车是为了安全

限制期房转让的政策终于出台，就好比一辆急速行驶的车辆，被制动器刹了一下，让过快的速度慢下来，以保证车辆继续安全、平稳地前进。限制期房转让政策出台的目的，也就是想让房价过快的涨幅能够降下来，以保证房地产市场持续、健康地发展。     

楼市调控与未来市场走势

如果通胀预期大大加强,而政策措施又缺乏执行的力度,那么今年房价很可能会继续上涨;如果通胀预期并不强烈,或者通胀预期虽然强烈但政策调控力度明显加大,则房价可能会比较平稳,至少在短期内不会再涨