提高居民对“以房养老”的消费力

本文认为＂以房养老＂不是政府的强制养老政策,而是国家推行、金融机构提供的一种适合部分老人的金融产品。这种金融产品能够提高老人的生活质量,减轻年轻一代的养老压力,增加居民的可支配资金,扩大居民消费需求。本文提出从普及＂以房养老＂知识、丰富＂以房养老＂形式、注重利益分配公平和优化＂以房养老＂消费环境四个方面来提高居民对＂以房养老＂的消费力。     

“以房养老”政策现状分析

以房养老是一种养老解决方式,是通过一定的金融或非金融手段,把老人住房房产资源转化变现,利用房产资源的价值来建立一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入,充当养老金来源,用以养老的养老方式。为此,从以房养老的相关概念和人口老龄化的现状出发,总结以房养老产生的政策主要内容、原因以及背景,从南京以及正在推进试点的北京、上海三个城市出发,分析了以房养老发展现状,并总结出了以房养老发展过程中遇到的障碍及其原因。     

经济新常态背景下以房养老的现状、问题与对策

以房养老是经济新常态背景下我国社会保障事业发展的有益探索。以房养老有其益处,但也存在客观的弊端与推进难度。本文对以房养老的现状进行细致分析,重点对以房养老存在的问题进行剖析,以期为我国以房养老的正确发展提出政策建议,为我国全面建成小康社会,真正实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安积极贡献力量。     

论以房养老的英日借鉴与我国实践

在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下，使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。因此，本文立足于我国部分地市对于以房养老制度试点的实证考察，并通过对于西方发达国家“以房养老”制度的比较法研究，总结相关经验与教训，旨在探索出一套符合中国国情的，具有中国特色的以房养老制度，具有理论与实践的双重意义。     

我国以房养老模式的现状与发展

由于我国老龄化现状，养老成为当前我国面临的一个非常紧要的社会问题。以房养老这一方式提出有十几年历史，很多地区也做过试点，但其发展现状却并不乐观。以房养老在我国能否开辟一条新的养老道路呢？本文围绕以房养老的内涵、意义和在我国发展现状，结合我国养老产业发展状况，来讨论这一问题。     

“以房养老”在我国发展的可行性分析

随着中国老龄化问题的日益严峻，社会养老和家庭养老的压力日趋增大，寻求适应当前中国实际情况发展的新型养老方式成为了解决问题的关键所在。“以房养老”方式的提出，无疑是对社会养老保障体系的一种重要补充，也为满足老年人多元化的养老需求提供了一种新型的方式。本文将从“以房养老”的作用意义以及我国推行“以房养老”的有利因素和障碍的角度出发，探讨我国实施“以房养老”的可行性，并以此提出可行的解决障碍难题的对策建议。     

在我国实行“以房养老”应理性思考

日前,国务院正式出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出从明年开始,启动“以房养老”的试点工作。但在此之前,南京曾率先试水“以房养老”,但以失败告,“以房养老”政策的可行性究竟有多大？是一直困扰着学术界的问题,本文将从以房养老的概念及影响因素入手,理性看待在我国实施的“以房养老”政策。     

“以房养老”——实践考察与推进借鉴

"以房养老"实质上是一种能够发挥养老功能的金融保险产品。从"以房养老"运行实践看,它在养老保障选择中起着补充作用,在金融保险市场亦属"小众产品"。我国试行"以房养老",应结合自身实际,创新性地借鉴经验,探索推进"以房养老"。     

城市空巢老人的社会支持及商业化研究——以杭州为例

随着社会人员流动和城市人口老龄化的加快,城市空巢家庭迅猛增加,养老服务社会化问题日益尖锐,传统的养老已不能满足老年人多样化的养老需求。社会养老需要在现有基础上创新和发展养老的商业化运作。截至2012年末,杭州市60岁以上老人已达123.72万,占总人口数的18.2%(数据来源:杭州市统计调查信息网,杭州市2013年统计年鉴)。本文以杭州老年空巢家庭状况的调查入手,通过分析空巢老人养老中面临的主要问题,笔者发现,城市空巢老人所面临的养老困难主要包括:一部分空巢老人经济困难,无法解决医疗问题;空巢老人的照料服务需求没有得到很好的满足,部分空巢老人缺乏精神慰藉等等,并就此给出相关政策建议。     

中国式以房养老尚需跨越的几重障碍

以房养老模式作为基本养老模式的有效补充,在满足老年人需求、提高老年人生活质量方面有着积极的作用。基于生命周期—持久收入理论对南昌市实施以房养老模式分析发现,传统观念、政府机构、参与机构、市场风险等因素阻碍着以房养老模式的发展。本文以南昌市为例,探索完善以房养老模式的相关对策。     

农村居家养老服务的供需现状与对策研究

随着我国人口老龄化程度的不断加深，对老年人的养老服务需求越来越大，当老年人的年龄越大，子女工作对老人的照护水平越低，老人的日常生活也就越需要照顾。在乡村振兴的大环境下，大多数的农村老人都会进行居家养老。然而，在农村的居家养老方式中，还存在许多不健全的地方。本论文第一部分，是以农村居家养老服务的相关研究为基础展开的。第二部分，对农村居家养老的供给需求状况和存在的问题展开分析。结果显示，农村居家老年服务供需失衡的特点，具体体现为国家财政投入资金短缺、市场供给与需求之间存在失衡现象、服务水平与服务效率低下。第三部分，对于上述问题，提出了一系列的对策建议：政府要完善相关的政策计划，要增加财政投资力度；要以老人的需求为指导，精准提供居家养老服务；要加强居家养老服务对专门人才的培养，从而可以更好地满足老人多层次、多样化的养老服务需求，推动居家养老服务的增效。     

保险版“以房养老”将试点执行

正自身产品设计缺陷以及难破70年产权限制等问题都是摆在"以房养老"面前的问题经过3个月的征求意见,保险版"以房养老"正式落地。6月23日,保监会正式下发《住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。其中规定,住房反向抵押养老保险(以下简称"以房养老")将进行为期两年的试点,老年人可将其名下房屋抵押给保险公司,在继续拥有房屋居住权的基础上,可按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,如果老人家属未偿还保险公     

以房养老模式存在的问题及对策分析

中国社会养老压力不断增大，以房养老作为缓解养老压力新模式，越来越受到社会各界和学者瞩目。本文从中国拟实施以房养老制度可能出现的问题出发，借鉴国外经验提出我国解决以房养老问题的对策及建议，为以房养老模式在我国的发展提供新思路。     

浅析金融养老产品之以房养老保险

以房养老作为一种新兴的养老方式受到越来越多的老年人的关注,同时很多年轻人也对此类问题具有很大兴趣,养老问题已经成为全社会共同关注的问题之一。随着中国逐步迈入老龄化的历史发展进程,养老问题是所有社会成员需要面临的问题。传统的养老方式已经无法更好地实现养老问题的高效解决,因此一些金融养老方案逐步进入到人们的视野中。保险公司采用以房养老的保险条款得到越来越多人的青睐,尤其是老年人对于此项举措的关注是十分热切的。保监会官网发布公告,对幸福人寿保险股份有限公司幸福房来宝老人住房反向抵押养老保险(A款)保险条款和保险费率进行批复,同意公司使用上述保险条款和保险费率。这也意味着,国内首款以房养老保险产品正式亮相。笔者认为以房养老的举措对于解决社会压力和社会矛盾都是极其有利的,但是同时笔者认为以房养老也存在着一些弊端。笔者结合社会实际情况阐述了对于金融养老产品之以房养老保险的一些观点。     

拓展老人社区照顾是最佳选择

中国老年人的晚年生活由谁来照顾？无论现在还是未来都是个实际问题，也是个理论问题。我们力图从理论和实践结合的角度进行思考。一、老人养老照顾需求发展的影响因素老人养老照顾需求的发展取决于养老供求两方面的因素，具体涉及到老人的照料需求、家庭养老功能以及机构养老规模三个方面发展Ｓ变化。１．老人照顾需求的增加是社区养老发展的主要推动力老人照顾需求的增加表现在两个方面。其一是需要照料的老年人口数量剧增；其二是老年人需要照料的方面扩大。１９５３年中国第一次人日普查时，中国大陆６５岁及以上老年人口占总人口的比例…     

基于社区居家养老视角的城镇老旧小区改造建设研究

我国老龄化程度越来越高,养老问题已成为社会的焦点问题,社区居家养老成为绝大部分老人的选择,但许多老旧小区现实环境不能满足老年人居家养老的需求,加强老旧小区居家养老配套建设刻不容缓。目前,国家部署推进城镇老旧小区改造,我们应抓住机会,搞好老旧小区居家养老配套建设,为老年人居家养老创造良好环境,同时拉动国内经济发展。     

我国以房养老模式研究

养老问题是关系社会稳定的重要领域，以房养老模式的推行，对于我国社会保障制度的建设与完善具有非常重要的社会现实意义。本文首先对以房养老模式进行简单阐述，然后在此基础上，对以房养老模式实施过程中存在的问题进行分析，最后提出完善以房养老制度的合理化建议。     

论以房养老的概念界定与理论探析

随着经济社会的不断发展,我国老年人占总人口比例也在不断上升,在这种形势下我国人口老龄化的趋势日渐严峻,社会养老的压力也与日俱增。同时,在城镇化进程的加快、老年人需求多元化、传统家庭养老功能弱化、养老保障体制改革等多重因素作用下,使得我国传统的养老模式已经无法满足当前社会老年人养老的现实需求。本文试图厘清以房养老的概念内涵与外延,同时梳理以房养老的相关理论学说。     

人口老龄化背景下农村养老服务体系建设研究--以江西省为例

随着我国人口老龄化速度逐步加快,农村老年群体特别是“空巢”老人服务需求的日益增加,加快农村养老保障服务体系建设刻不容缓。本文以江西省为例,举例说明江西省农村养老保障制度虽然在不断地改善,但仍然有许多不足之处。传统意义上的家庭养老功能在逐渐衰落、机构养老与养老保险等养老方式有待改善、政府的主导作用还有待加强。针对不足之处提出相应合理的对策与建议,希望能够真正解决人口老龄化背景下农村的养老保障问题,使农村老人们享受到更多应该享有的权益。     

广西“候鸟老人”养老服务现状与社会工作的介入

"候鸟"式养老作为一种新型的养老模式,在广西没有得到足够重视,缺少规范的管理体系与专业的服务方法。探索一条适合广西"候鸟老人"养老服务的模式不仅仅是本土化养老服务的创新,更是对"候鸟老人"研究的进一步深化。本文基于北海市H老年公寓的实际,阐述"候鸟老人"养老服务现状及需求,提出社会工作介入"候鸟老人"养老服务,从介入理念及原则、介入方法和技巧以及介入困境与对策等方面进行了实践分析。