小城镇房地产开发存在的问题及对策研究

我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。     

现有房地产体制改革必要性及关键问题浅析

首先从分析我国房地产体制概念及构成开始,论述了我国房地产体制改革的必要性,在此基础上对进行房地产体制改革分析之前需明确的一些关键问题进行相应论述,提成相应观点,如必须认识到和处理好在现有房地产体制下获取大量利益的群体对房地产体制改革的阻扰问题;社会其他配套改革的不完善与滞后也会影响房地产体制改革;公民的诚信问题及政策法制的不完善导致住宅配置出现较严重问题;经济结构无法完成升级影响房地产体制改革。     

论房地产抵押价值评估及风险防范

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。     

论房地产抵押价值评估及风险防范

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价教优先受偿.     

加强房地产企业成本核算的思考

随着经济的不断发展,房地产企业作为经济发展的重要产业项目之一,对我国经济的发展和社会的进步有着重要的作用。因此,房地产企业的成本核算是现在房地产企业发展中重要的工作,对于房地产企业的内部管理也发挥着重要的作用。但是现在房地产企业的成本核算中总会出现目标模糊、成本的资金使用不准确、成本的核算时间不固定等问题,从而给房地产企业带来了很大的影响。文章在分析房地产企业加强成本核算的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业成本核算的问题,并针对性地提出了加强房地产企业成本核算的对策措施。     

房地产投资分析与决策

本书对房地产投资分析的主要内容与操作技巧进行了全面、系统、深入地分析与介绍。全书共分十一章：房地产投资分析的基本原理、房地产投资环境分析、房地产投资市场分析、房地产投资的资金筹措与决策、房地产投资成本与收入估算、房地产投资财务分析、房地产投资不确定分析、房地产投资风险分析、     

浅谈房地产开发项目成本与质量管理

房地产开发项目是指房地产开发企业在一定的质量、时间和费用要求下，从取得房地产开发用地开始，经过项目策划、规划设计和施工建设等过程，完成可以满足人们需要的建筑及其附属和环境的一次性任务。为提高房地产的开发项目管理实现房地产降低成本、实现最大限度盈利的首要步骤，对房地产项目的质量和管理有着重要的意义。然而房地产开发项目也存在一定的问题，如：前期策划准备不充分、成本控制不及时、工程完成后质量难保证等现象，需要房地产开发过程中不断进行调整，采取有效措施进行管理。     

我国房地产企业应采取多元化融资模式

一，我国房地产企业的融资瓶颈 目前我国房地产企业融资面临很多瓶颈，主要为： 1．政府对房地产市场限制较多我国房地产市场发展不成熟，政府的宏观调控较多。近几年我国不断颁发调控房地产市场的文件，从2003年央行121文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提高：     

浅析房地产公司财务会计存在问题及制度建设

在我国社会经济的发展过程中，房地产行业始终保持较为领先的地位。但是从目前房地产公司财务会计管理工作的开展来看，似乎依旧存在诸多不规范的地方，其中包括核算基础不合理以及会计要素的划分不科学等。就这些问题的存在来说，不仅会严重影响到房地产公司的发展，同时对于我国房地产行业的整体发展来说，也会起到较为不利的影响。笔者以杭州房地产公司财务会计工作的开展情况为例，结合自身经验，就房地产公司财务会计中存在的问题及有效的解决措施提出了具体的建议和意见，希望对于房地产公司财务会计工作效率的提高以及房地产财务改革工作的顺利完成能够发挥积极的作用。     

我国房地产价格非理性增长的动因分析

近年来，房地产价格不断上涨，形成“有房没人住，有人没房住”的尴尬局面，房地产市场的供求不平衡是我国房地产价格非理性增长的直接动因。本文通过对房地产价格非理性增长的现状分析，找出其动因。