浅析我国“以房养老”倒按揭贷款合同的主体和特征

倒按揭贷款合同是引自国外的一种较为成熟和完善的社会养老模式,即老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,并实现养老或者增加收入。本文首先解释了倒按揭贷款的概念,并指出了对合同的主体和担保物的要求,阐明了合同主体双方的权利义务,最后总结提出了倒按揭贷款合同的特征,从法律的角度分析我国倒按揭贷款合同的主体和特征。     

以房养老究竟被“卡”在何处?

正中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(以下简称《试点指导意见》)。老年人住房反向抵押养老保险从7月1日起在北京、上海、广州、武汉四城市试点推出。数据统计,对是否愿意以房养老,选择不愿意的有85.8%,仅10.3%的受访者     

“以房养老”在我国的困境及对策研究

近年来,以房养老的养老模式成为新型养老的热门话题。然而,由于诸多因素,以房养老模式在我国推行受到许多阻碍。本文通过分析以房养老受挫原因,对我国推行以房养老提出几点可行性建议。     

以房产“倒按揭”加固养老保障

本文通过分析我国推行“倒按揭”养老模式的必要性和可行性。认为这种模式在减轻政府的压力、提高老年人的生活质量、增强老人自我保障、使儿女独立自强等方面有重要作用。有助于形成一种新型的“代际关系”。     

走出“以房养老”困局之对策

“以房养老”近期再次成为舆论关注的热点.“以房养老”也称“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”,指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回.世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径.截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,“以房养老”陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革.     

以房养老——一种有效的养老保障补充方式

本文就从广义的角度来探讨以房养老,并基于房屋产权是否变更对现有的以房养老方式进行归纳划分,根据我国城市居民以房养老的现状及问题,提出建立三大支持体系全面进行以房养老,充分发挥老年人自我保障的效用.     

推行“以房养老”反按揭制度探析

陕西60岁以上人口目前已超过400万,按照国际标准衡量,已进入老龄化社会,而且在未来20年,老龄化的速度还在加快。这表明养老问题已成为陕西发展不可回避的现实问题。省社科院的调查显示,被调查老年人日常生活排列第一的困难为经济困难而推行“以房养老”反按揭制度,无疑是解决老年人经济困难的—种有效途径,也是完善养老保障体系的—...     

以房养老保险模式——中国实施反抵押贷款的经济学分析及述评

中国人口老龄化有着明显的未富先老的特征,而实施反抵押贷款,以房养老是一种有效的解决养老压力的方案。本文通过模型定量分析,推导出在目前中国的经济发展环境下以房养老能够大幅增加退休老人收入,改善了养老预期,从而提高了整体福利状况。本文还对如何以房养老提出相应的政策建议。     

住房反向抵押贷款需求的经济学分析

文章通过建立反向抵押贷款年金定价模型和需求模型,对老年人反向抵押贷款需求进行研究．分析了无风险利率、遗产税和传统观念对老年人反向抵押贷款需求的影响．并在此基础上对中国开展反向抵押贷款业务提出一些建议。     

反向住房抵押贷款的可行性分析及对策研究

随着社会的发展,我国的养老问题日益凸显,有关以房养老模式的研究,已经引起社会各界的重视。文章通过对我国养老现状及金融环境的系统地分析,论证了以房养老——反向住房抵押贷款在我国实行的可行性,并从加强法制建设、规范资信评级机构、加快专业人才培养、强化规范化建设和加大政府扶持力度等方面给出了在我国如何实行以房养老的相关对策、建议及展望,为未来的市场参与者提供一个参考。     

“同吃同住”教学能走多远

三五栋楼宇,45名学生,尚未正式获得招生资格的南方科技大学开学了。南科大将实行很多国际一流大学广泛采用的书院式管理模式,师生关系密切,充分互动,老师和学生同住一栋宿舍楼,在同一个食堂吃饭：一个老师带5个学生,并且每天有固定的导师时间指导学生。校长朱清时介绍说,这一设计的核心就是以学生为本,以书院为载体让学生受到最好的教育。（《南方日报》3月2日）     

“民间医改”能走多远?

《中国经济周刊》:近期,我国出现了很多各具特色的医药产业改制方式,比如以产权改革为核心、市场化为主导的“宿迁模式”,政府主导型的上海“松江模式”和云南“宣威模式”和行业主导的“惠民行动”。     

北京市民“以房养老”影响因素分析

我国进入老龄化社会以来,呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势,再加上我国未富先老的国情和家庭小型化的结构叠加在一起,养老问题异常严峻。以房养老是国际上成熟、普遍的养老方式之一,在国内刚刚兴起,文章通过社会调研,发现北京市民参加以房养老的情绪并不高涨,在数据整理分析的基础上,文章认为传统观念与养老院基础实施是影响市民参与以房养老的关键因素,并提出了相应的解决措施。     

微言

烦躁的半瘦人 资深网友要真这么执行,中国就真的是奇葩了,买个房子,按揭,几十年产权不是自己的。剐还完贷款,开始以房养老,房子又要逆向按揭,产权又不是自己的了。搞来搞去,买了房子的人,产权一辈子都不是自己的。那我们买房干啥？留着钱,养老问题电解决了。     

浅谈“以房养老”模式在中国的试水——住房反向抵押贷款

随着经济的高速发展,我国逐渐步入老龄化社会。家庭养老出现局限性,社会保障机构已不能为全社会老人提供较高收入水平的养老金保障。这些社会现状都迫切需要有新途径以对现有养老模式做出补充,从而改善我国养老问题。本文阐述了“以房养老”的概念,分析了在中国发展“以房养老”模式的必要性和意义,进一步说明了在发展过程中的阻碍和不利因素,最后对此现象长远发展提出了建议和对策。     

“以房养老”背后的“恐”与“慌”

一个看似简单的保险品种为何能够引起如此大的反应？在此起彼伏的质疑背后,折射的正是民众对未来养老的担忧与不安。     

“以房养老”困在哪里

近日,民政部表示,鼓励各地探索以房养老等养老新模式。继两会后,以房养老再度引起关注。作为以房养老这一模式的首创者和推动者,中国房地产开发集团(下称中房集团)理事长孟晓苏至今心存遗憾。     

中国“镍都”还能走多远？

位于中国西部戈壁深处甘肃金昌的金川镍矿，是中国第一、世界第二大镍矿，被誉为中国的“镍都”。邓小平称其为“难得的金娃娃”。然而，随着“镍都”进入不惑之年，三大危机正在向它悄然逼近。     

以房养老靠谱吗？

养儿防老？还是以房养老？对养老的担忧加上房产的增值让以房养老的概念再次被提上议程。以房养老,主要是指“住房反向抵押贷款”,俗称“倒按揭”,就是指老年人把住房抵押给银行等金融机构,以此获得固定生活费用的养老方式,从本质上说这是一种“养老保险”产品。     

中国百货商店到底还能走多远?

中国百货业的现状及面临的问题 以建国到改革开放的1980年代末期,是中国百货商店的黄金时期,他们靠短缺环境、垄断政策、中心地段,就可财源滚滚,创造了一个行业几十年"只赚不赔"的神话.到20世纪90年代,居民收入水平、购买力大幅度提高,消费需求空前旺盛,使百货业进入鼎盛时期,但是好景不长,随着新业态的崛起、外资的进入,以及百货店本身经营保守等原因,百货业的经营越来越不景气.