现房,兵临城下

房子难卖,媳妇熬成婆!不少楼盘都从期房"熬成"了准现房或现房,加上一些已经进入尾盘的项目,杭城正在全面步入现房、准现房时代。     

风险小、入住快、眼见为实 “准现房”或成低迷楼市新宠

"我们的楼盘预计12月底就可以交付,现在已经结顶了,你可以到现场看看。"最近,在杭州不少楼盘的售楼处都能听到销售人员这样向购房者介绍,销售人员不再对着沙盘向购房者介绍项目了,而是希望通过"准现房"的现场实景来激发购房者的购买欲望。那么为何会出现"准现房","准现房"的接受度如何,"准现房"有什么优势?     

一种“以住待售”的全新居住理念在杭州开始试行

4月15日下午,在浙江省人民大会堂举行的"首届房地产以住待售营销模式高峰论坛",传递出了一种全新的居住理念:以住待售。这种由浙江欧银实业有限公司在国内首创的"寄存式"销售商业模式,是指将已取得预售证的在建或已建好的准现房或现房、尚     

“现房”时代，真的要来了吗？

央行《2004中国房地产金融报告》，8月15日发布至今已经2个多月，“取消期房预售制度”建议，让买楼人叫好，却遭到开发商强烈反弹。8月24日国家建设部新闻发言人明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。 然而，精明的开发商一边嘴里骂骂咧咧，脑子里却已在盘算真的“取消期房预售制度”怎么办：近月来．福州房地产广告不断出现“准现房”甚至“现房”销售的爆炸性字眼，云里雾里间，让人匪夷所思——福州一下子怎么多了这么多的“现房”、“准现房”呢？[编者按]     

怎样选择现房和期房

近几年来,买房子选择期房似乎已经成为顺理成章的事情,而开发商提供的也大都为期房。直到近期,杭州市场上开始纷纷冒出现房和准现房销售的房源。其实,在南方部分地区的房地产市场上,现房销售早已成为潮流。那么,现房销售能否在杭州房地产市场撑起自己的一片天空呢。开发商提供期房是我们选择期房的主要原因,而现今大部分的开发商都青睐期房是一种现实需要。对开发商来说,期房销售能大大提前开工建设项目的资金回笼周期,提高资金周转效率。特别是宏观调控的金融环境下,选择期房销售几乎是一般开发商的自然选择。而运作一个项目至少要一两年以…     

尾盘淘宝

“尾盘”:销售接近尾声,所剩房源不多,即将交付或者已经交付的新楼盘。作为购房者的你,也许会认为“尾盘”不就是人家挑剩的房子嘛,其实不然,在很多尾盘中,还是有一些好房源可以挑选。特别是对于想要尽快入住的你来说,尾盘可居住性的优势更明显。更为重要的是,尾盘基本都是现房或者准现房,对于追求房屋质量的你来说“,眼见为实”的房子来得更为牢靠。本期开始,《楼市》开辟尾盘淘宝栏目,从杭州各个区块中,挑选一些好的尾盘房源来介绍,希望大家能在尾盘中获得意外的惊喜。本期我们关注市中心尾盘。如果你发现有什么好的尾盘值得推荐,也可以拨打楼市热线:0571-85179558,和《楼市》读者一起分享你推荐的好楼盘。     

房产税来不来?这事不赖我!

近年来,楼市一度深陷"最严调控"的泥淖,直至2012年下半年才稍有"守得云开"的明朗感。然而,行情的转好究竟是福是祸?今后的市场将一马平川还是会引出"更严调控"的出台?Q:东田·擎天半岛与区域内其他楼盘相比,最大的个性是什么?A:与其说擎天半岛的个性,不如说是综合性。作为地铁圈内最具性价比楼盘,双地铁、准现房、纯石材等优势都备受购房者认可,这也是我们树立临平品质标杆的追求     

房价上涨背后谁在捂盘惜售？

"期转现"1年捂出上千万近段时间,有购房者向媒体反映,北部新区经开大道一个楼盘有捂盘的行为。据这位购房者说,今年5月份她看上这个楼盘的一个户型,正准备交定金签合同的时候,却被告之项目因预售许可证到期,暂停无法销售,所以没有办法签约。因为这样,她的购房计划搁浅。而就在这位购房者准备另寻其它楼盘进行置业的时候,她却接到楼盘售楼部打来的电话,销售人员在电话里告诉她因为期房转现房的需要,现在楼盘的价格已经涨到5000元/平米以上。而这个价格相比5月份的房价来说,     

“高价房”，还是“高价值房”？ 北京星河湾能否成为全成品时代“试金石”？

北京房地产开发是否已经过了“拿速度挣钱”的年代？几年前，挖一个坑就能卖两个亿，至今还是许多开发商追求的境界。购房者期待的现房销售还远没有到来。但是，2005年，这一切似乎正在’哨然改变在北京CBD东部一个面积为520亩的地块上，一个面积近60万平方米的全成品现房楼盘正在酝酿中到今年6月，这个全现房、精装修的社区即将整体亮相京城，据悉这个时间距离项目开工建设，已过去了近四年。     

3月近40个楼盘推新房源,首开楼盘占三分之一

开年直降5000元/平方米,萧山某楼盘发起"羊年第一降",但依然没能抑制住2015年的楼市热情。新年伊始,杭州楼市经过春节假期的销售淡季,近期现房成交虽然仍在低位运行,但明显可以感觉到杭州楼市正在开始复苏。开年受到央行降息刺激,楼市信心已经得到提振,大批房源在3月有待推出。据不完全统计,本月将有47个楼盘有推盘计划,其中近三分之一的楼盘是首次开盘,不乏一些具备优质地段的新品。业界期待已久的世茂·天宸、滨江·华家池、绿地·华家池一号这几个被誉为"华家池三国"的楼盘也将在开年之际一展身手,最后到底谁又能独领     

楼市服务

序号 姓氏 意向中的居住要求A1 陈小姐 多层、小高层现房或20f)4年交付新房;面积在80-100m2之间;地 段属市区;要求交通便利;采光好,朝向南。A2 刘先生 小高层或多层的现房或准现房;房屋面积100m2左右;价位在5000 元／m2左右;地段属近郊、文教区;希望有学校、商品超市、公园此 类的配套设施;要求公交便捷,交通要道附近;房屋不需带装修A3 傅小姐 小高层的现房或新二手房;房屋面积80m2左右;价位在5000元／ m2左右;地段属近郊;希望有商场超市、公园此类的配套设施;要 求交通要道附近,公交便捷;房屋不需带装修;希望通风,阳光能 直射到房里。     

天泽·江鼎：中央楼王“金座”2小时500组疯抢

4月20日．天泽·江鼎中央楼王“金座”127—197平方米瞰江大户盛大开盘,稀量现房千人争抢,现场近500组到访人气爆棚,再创福州楼盘的“光盘”神话。     

钱塘·樱花小筑 非别墅 非常生活理想之江国家旅游度假区内的高尔夫排屋/公寓

楼盘简介钱塘·樱花小筑,2005年钱塘集团精品力作,位于杭城上风上水的之江国家旅游度假区,毗邻西湖国际高尔夫乡村俱乐部,占地约52亩,规划100余户臻品排屋和低层公寓,容积率仅0.53,绿化率高于50%,是之江度假区内稀有的以排屋为主的低层、低密度居住社区;钱塘·樱花小筑以准现房     

清怡花苑

在售房源均价：10000元/平方米房源状态：现房推荐理由：1．项目为现房。2．项目为浙江省首个节能住宅示范小区。3．价格相对较适中。楼盘概况：清怡花苑占地4万余平方米,总建筑面积10万余平方米,由多层、小高层住宅以及多幢别墅组成,目前其多层、小高层都还有极少量房源可售。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 销售冷热不均,良渚文化村三组团将推新

本期,板块内楼盘销售成绩不均,良渚文化村·探梅里B区10月31日首开,精装多层电梯洋房总价100万元/套起,热销80%;郡原·九衡公寓准现房在售,价格在11000—12000元/平方米,成交位居板块第二;朗诗·美丽洲前期销售业绩向好,于日前加推二期别墅,其中8套双拼别墅户型     

“小产权房”是否可以退房

正案例白领小李在北京工作4年。2013年春,因市区内房价太高,小李选择了通州区距地铁较近的一处楼盘。该楼盘为A村2009年开发的现房。小李与村委会签订了购房协议并交纳全款,村委会给小李颁发了《荣誉村民证》及村委会盖章的《房屋所有权证》,简单装修后小李入住。2013年11月末,北京市开始清理"小产权房",小李担心所购买的房屋权益没有法律保障,遂跟村委会提出退房,村委会不同意。双方协商不成,小李遂到法院起诉。     

解读大家·多立方 空间多、配套多、功能多 九堡核心,品质取胜

2009年5月,空间多、配套多、功能多的三多楼盘大家·多立方首次亮相即受热捧,开盘预订率达90%以上,成了当年杭州的明星楼盘;2010年4月时隔将近一年,多立方第五次登台时大楼已全面落架,精彩亮相九堡,准现房品质、年底即将交付的利好,更是吸引了大批忠实的购房者。究竟多立方的魅力何在,能吸引如此众多的购房者持续关注?《楼市》记者两次跑盘大家·多立方,与多位购房者深度交流,解密其中缘由。     

别墅排屋 老盘扫尾 新盘放量

5月终于迎来了别墅排屋集中放量的时节,一批新老楼盘纷纷推出房源,老楼盘如宋城·地中海别墅推出二期岛居游艇豪宅,金都·富春山居推出了最后一个组团,新楼盘湖光山社推出84套房源。其中,5月31日正式推出发售的金都·富春山居的泽闲居是富春山居的最后一个组团,是整个项目的"收官"之作。因此,完全可以这样理解:已经建成交付的七大组团,全部现房实景,是泽闲居最有规模、最真实可靠的样板区。收官动作最大的亮点,是与泽闲居一起建设,也将同时交付使用的金都网球中心,这是金都·富春山居最富特色的配套项目。由国家工程院院士程泰宁大师亲自设计的网球中心,建筑面积14000余平方米,拥有室内两片、室外九片标准网球场,并配有室内恒温泳池、运动员公寓,及其他运动、健身、休闲、娱乐、商务场地。     

获奖是对业主最好的回报

现在各种评比实在太多,基本上奖项都是针对现在销售的楼盘,达到及时销售是最主要的目的。缘何这个必须以现房参评的奖项吸引了杭州几乎所有的品牌开发商呢?金都房产集团有限公司执行总裁俞阅隆认为,这次评奖跟以往的其他奖项相比,最大的特点就在于专业、透明、综合性强。本次人     

未来物业的竞争力在哪里？

物业行业进入了微利时代。微利时代拼的是细节,是公司的文化。发展商要做好一个楼盘先要讲好一个故事,赋予楼盘一个概念、一种文化,这样楼盘就有魂了,有神了。物业公司也是如此。"我认为物业公司本土化的更有竟争力。" "物业管理实际上已经不能完全阐释物业这个行业了, 唯有服务和经营才能让物业'走出蓝水河'。" "服务是物业行业生存之本。"