房地产市场中的噪声交易行为研究

房地产市场存在着明显的噪声交易行为。文章通过噪声交易模型研究,结合我国房地产市场的实际情况,发现因为噪声交易者的非理性行为而产生的正反馈效应导致房地产价格的剧烈波动和单方面持续上涨。     

房价波动与银行信贷风险的动态相关关系研究

对房地产价格及银行信贷之间的联动机制进行了理论分析,并以VAR模型为基础,借助Granger因果检验、脉冲响应函数及方差分解等方法,分别对银行贷款余额、贷款资产恶化率与房地产价格指数之间的关系进行了实证研究,以揭示房价波动与银行信贷风险之间的动态相关关系。实证结果表明:银行信贷对房地产价格具有单向引导关系,银行信贷扩张引发房地产价格的上涨,而房地产价格上涨对银行信贷扩张的作用不大,但却会导致贷款资产恶化率的提高,进而加剧银行的信贷风险;由于存在时滞,银行信贷对房地产价格的冲击滞后一期才会显示出来且产生长期的正反馈效应,房地产价格对贷款资产恶化率的冲击当期就会产生影响,且贡献率稳定在7%左右。据此提出了抑制房价非理性上涨、控制银行信贷风险的相关建议。     

我国期货市场正反馈交易的实证分析

早期的研究表明,股指期货对于股票市场的正反馈作用主要有四个渠道：第一,信息效率提升减少正反馈交易者的跟风行为;第二,促进正反馈交易者从股票市场转移至期货市场;第三,套利行为限制了正反馈交易的价格空间;第四,正反馈交易的影响随着股市波动的降低而减小。正是基于以上这些观点,本文运用GARCH模型,基于正反馈交易模型对沪深300指数日收益率进行研究分析,研究结果表明：我国证券市场存在着显著的正反馈交易现象。     

我国期货市场正反馈交易的实证分析

早期的研究表明,股指期货对于股票市场的正反馈作用主要有四个渠道：第一,信息效率提升减少正反馈交易者的跟风行为;第二,促进正反馈交易者从股票市场转移至期货市场;第三,套利行为限制了正反馈交易的价格空间;第四,正反馈交易的影响随着股市波动的降低而减小。正是基于以上这些观点,本文运用GARCH模型,基于正反馈交易模型对沪深300指数日收益率进行研究分析,研究结果表明：我国证券市场存在着显著的正反馈交易现象。     

浅谈房地产交易中的几个问题

近年来，我国各地产市场价格快速上涨，在房地产价格上涨的同时，市场中存在着许多不确定因素，使房地产价格的走势变得扑朔迷离，令人难以把握。本文分析了当前房地产交易市场的基本现状，并提出了如何规范房地产市场的交易行为。     

对房地产估价一些基本问题的思考

一、房地产估价基本方法与价格形成理论的关系 1从市场角度而言，人们购买或出售房地产这种大价值量的特殊商品时，总是要调查了解同一市场或附近同类市场上具有同等效用的同类房地产的市场行情，在认真分析、比较交易具体情况的基础上，通过买卖双方的反复谈判而最终形成交易价格。可见，房地产价格是房地产交易双方在理性经济行为下形成并为交易双方接受的价格。房地产估价同样要遵循这一假定，模拟正常市场的交易过程进行估价，以获得客观公正并为大多数交易双方接受的价格。这一思想正是经济学中的替代原理，由这一基本原理出发而形成的估价方法就是比较法。     

如何规范当前房地产市场的交易行为

近年来，我国各地产市场价格快速上涨，在房地产价格上涨的同时，市场中存在着许多不确定因素，使房地产价格的走势变得扑朔迷离，令人难以把握。本文分析了当前房地产交易市场的基本现状，并提出了如何规范房地产市场的交易行为。     

论如何让房地产市场交易行为正规化

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈陕速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多。也使得房地产价格变化更加无章可循。尤其是房地产市场却屡屡出现房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘漕售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价行为，社会反响强烈，房地产市场备受诟病。     

金融泡沫的形成机理——基于行为金融理论的分析

金融泡沫会对一国产生重大影响,而金融泡沫的破灭往往会导致严重的经济衰退。历史上很多国家都出现过金融泡沫,金融泡沫可以分为理性泡沫及非理性泡沫两类,前者可以用制度原因、市场原因解释,本文从行为金融学的角度出发,分析投资者的有限套利现象、信念与偏好、代表性经验法则、羊群效应、博傻行为及正反馈交易在非理性金融泡沫形成中所产生的影响,力求为解决金融泡沫问题开辟思路。     

房地产价格的货币政策传导机制分析

货币政策传导机制是货币政策研究的焦点问题.自1998年实行住房商品化以来,房地产市场的快速发展不但为货币政策提供了新的传导渠道,也使得货币政策的传导机制变得更加复杂,货币政策实施起来难度也逐渐增大.此外,房地产市场供需两旺、房地产投资快速增长等因素造成了房地产价格的非理性上涨.     

从泡沫理论看房价调控政策

近十年来,中国房地产价格快速上涨,带来了很多经济问题和社会问题。政府宏观调控政策密集出台,但对于这些政策的调控实效争议颇多。房地产价格的非理性上涨脱离了实体经济的发展也即形成了泡沫,那么以房地产泡沫形成机制为切入点,对房地产调控政策进行了评价分析是必要和可行的。分析认为,调控政策总体上抓住了价格快速上涨的症结,调控方向正确,手段灵活,但是落实不够,执行力度欠缺。     

房地产价格决定因素分析

本文利用北京市房地产价格数据,运用建立协整方程和误差修正模型的方法,对决定房地产价格的各个因素进行实证研究。结果表明,房地产价格和人口、居民储蓄额、利率、房屋租赁价格指数存在协整关系。通过误差修正模型,发现房地产价格已经偏离了均衡房价,价格中出现了非理性的上涨,应该引起政府的重视。     

房地产市场影响因素及其周期波动理论分析

房地产作为我国支柱产业之一,它的发展时刻都影响着我国经济发展.从1998年7月起我国全部取消福利分房,彻底实行公有制住房的商品化、货币化,使得中国的房地产市场逐步实现市场化,而正是这种市场化给冷清的房地产市场带来了生机.近几年,房地产市场一直在升温,价格也一直以一种非理性上涨来表现自己.     

股票市场投资者情绪影响效应国外研究综述

投资者非理性行为是否会影响股票价格和收益是现代金融理论和行为金融理论争论的焦点。现代金融理论认为,在某种程度上某些投资者可能并非理性,但由于他们之间的交易是随机进行的,所以他们的非理性会相互抵消,股票价格不会受到影响,即使在某些情况下,非理性的投资者会犯同样的错误。但市场中的理性套利者也会消除他们对价格的影响,因此,股票的价格等于其基础价值,投资者情绪对资产价格没有影响,股票的预期收益由其基础风险大小决定。行为金融理论则认为金融资产价格不仅受基本价值影响,     

基金投资行为的非稳定性因素

证券投资基金的交易行为可能成为市场的不稳定性因素,这主要体现在基金的价格操纵行为、羊群行为、饰窗行为和正反馈交易行为上.这些行为都可能扭曲证券的估价,增加市场的波动,因此政府监管当局应该采取针对性的措施加强监管.     

我国当前房地产市场问题的成因分析

我国当前房地产市场发展迅猛,但是诸如房价非理性上涨、投机行为过度以及房地产市场秩序混乱等问题严重制约着我国房地市场乃至整个国民经济的健康发展.究其原因主要有城市化进程加快、土地制度缺陷以及房地产资本化等.     

关于书的折扣价的经济思考

从80年代开始，我国书价一直呈上涨之势，而近几年来，我国书市已从卖方市场进入买方市场。书的价格成了各出版社和书商竞争的一张“王牌”。书价打折成了一种非常普遍的现象，然而许多人对这种降价竞销存在异议，呈现着过多指责的现象。许多人指责其为一种恶性竞争，扰乱了正常的书市交易秩序，给出版业造成较大的损失，是违背经济理论的非理性行为，不利于书市的稳定发展。     

关于中国房地产价格高速上涨之原因及对策探讨

随着房地产业的快速发展,房地产价格快速上涨,尽管经过多次宏观调控,仍然不能扼住其不断上涨的势头,究其原因,主要是中国商业化房地产的发展还处于起步阶段,地方政府过分依赖土地财政,房产投资和投机行为突出,商品房、保障房供给结构严重失衡,城市化快速推进。因此,要采取相应措施和对策来解决。     

我国证券市场正反馈交易的实证检验

正反馈交易是投资者依据证券t-1期收益高低决定其第t期买卖行为的一种交易策略,这种交易策略广泛存在于世界各国的证券市场中,使证券市场表现出超常的波动性。本文使用上证指数和深证指数对我国证券市场的正反馈交易进行了实证研究,结果显示我国证券市场同样存在显著的正反馈交易现象,这种现象降低了市场的稳定性。     

垄断竞争市场下中国住宅商品房合理价格的估算研究

自1998年住房制度改革以来,中国房地产市场出现了持续上涨的局势。房价的持续上涨,引发了人们的反思,国内学者对房价上涨的原因进行了分析。文章认为,房地产价格的持续上涨,是由于垄断竞争的结果。在此基础上,基于需求价格弹性法估算住宅商品房的合理价格。