美国住房抵押贷款证券化的运作模式及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家，本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析，探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。     

美国人丰盛的按揭“菜单”

美国的按揭贷款业务非常发达。只要你有了工作，有了稳定的收入，有了良好信用记录，你就会很容易地能从银行得到按揭贷款。因此，在美国买房，最大的问题是选择何种贷款服务。     

建立住房抵押贷款保险机制 促进我国个人住房消费

近几年，我国个人住房抵押贷款市场的发展暴露出很多亟待解决的问题。从美国成功的经验可知，只有建立起社会化的住房抵押贷款保险机制，住房抵押贷款市场才能健康持续发展；完善的住房金融才能有效促进我国的个人住房消费市场。     

美国次级抵押贷款市场的发展和危机

美国的住房抵押贷款市场经历了三个发展阶段,目前已进入证券化发展阶段。美国金融制度的改变和房地产市场的发展促使了次级抵押贷款市场的发展。次级抵押贷款市场的积极作用是使低收入者买得起房子。2006年9月,美国次级抵押贷款市场危机爆发,危机的特征是借款者被取消抵押品赎回权和抵押贷款坏帐高涨,金融机构濒临破产。导致次级抵押贷款市场危机爆发的原因是美国房价泡沫的破灭和利率上升。掠夺性放贷和监管缺位是美国次级抵押贷款市场存在的主要问题。     

这家企业的技改贷款能解决吗——如何破解浙江金固股份有限公司的融资难题

富阳市的浙江金固股份有限公司本来有近亿元的流动资金贷款授信。为了提高产品档次，与美国同类产品竞争，急需技改投资1亿元，而银行的中长期贷款资金却无法落实。     

浅谈助学贷款现状及对策

助学贷款，作为一种教育融资方式已有很长一段的发展史，在欧美的许多 国家，已建立了成熟的贷款模式，众多优秀人才借此得以完成学业，毕业 后不但顺利还款；而且创造了成倍的财富，对欧美经济发展的作用不可估 量，而我国的助学贷款仍处于起步阶段，收效甚微，但有着极大的市场需 求和发展潜力，本文将在介绍美国助学贷款的基础上，分析我国助学贷款 的现状，并提出几点对策。     

美国次级债危机正在被放大

欧美股市近来连续大幅跳水，担忧的起源来自美国次级贷款市场。次级抵押贷款危机会否戳破全球资产泡沫？[编者按]     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义。     

美国学生贷款丑闻

年总值达到850亿美元的美国学生贷款业务正掀起一场贿赂丑闻风暴。包括哥伦比亚大学、南加州大学等100多所高校，以及数十个知名贷款公司和政府官员卷入其中。尽管大规模的调查还在进行中，但是发放学生贷款的公司已经受到来自各方面的指责，行业专家预测，巨大的压力会导致该行业重新洗牌。     

次优贷款风波再起美国经济面临考验

次优抵押贷款似乎注定要成为2007年美国金融市场的关注中心。从2006年底到2007年初，次优抵押贷款市场出现了比较大幅度的下跌，虽然2月底市场开始企稳，并在之后的两个半月内维持了上升的走势。但从5月中旬开始，次优抵押贷款ABX指数再次急速下跌，     

美国住房抵押贷款证券化的运作模式及其借鉴

美国是当今住房抵押贷款证券化最发达的国家,本文通过对美国住房抵押贷款证券化运作模式的详细分析,探讨其对我国实施住房抵押贷款证券化的借鉴意义.     

美国五花八门的购房贷款

虽然，美国的经济状况、美国普通市民的生活水平和中国有很大的不同，不过，美国人买房的经历尤其是美国的金融机构为买房提供的五花八门的贷款种类倒是可以给我们提供一些启发和借鉴之处。     

我国商业银行发展中小企业贷款的问题及对策

2007年下半年开始，美国次贷危机迅速向银行蔓延，并最终引发了全球性的金融海啸。在全球金融危机的大背景下，我国加紧了扩大内需的步伐，并且对如何促进中小企业发展，解决中小企业融资难的问题也愈加重视。而与此同时，商业银行大力发展中小企业贷款，调整贷款结构的策略也在紧锣密鼓地实施中。本文主要就当前我国商业银行发展中小企业贷款过程中所存在的问题及对策进行了探讨。     

从美国金融危机看金融创新与金融监管

一、金融创新与美国金融危机 2007年由美国次级抵押贷款所引发的金融风暴席卷全球,使整个世界笼罩在金融危机的阴影下。次级抵押贷款是指向那些信用级别不高的低收入者家庭和个人发放的住房抵押贷款。美国金融危机的爆发与金融创新是紧密相连的。     

后金融危机下我国小企业对外贸易发展研究

2007年3月13日，以美国第二大次级抵押贷款机构——新世纪金融公司因濒临破产被纽约证券交易所停牌为标志，美国正式爆发了次贷危机。2008年9月15日，拥有158年历史的美国第四大投资银行雷曼公司宣布破产，美国的次贷危机迅速演变成一场来势凶猛的金融风暴。     

国外多种还贷方式更加灵活

即使是在人均收入较高的美国、加拿大以及澳洲、欧洲各国，老百姓购房也需要银行的扶持。相对于国内的金融市场，国外个人住宅抵押贷款的形式多样灵活，为买房人提供了一张丰富的按揭“菜单”，从首付款、贷款利率，到贷款的期限，都能够满足购房的不同需要。点什么菜，就要看购房的需求和收入特点了。     

美国次贷危机新动向

一、美国次贷危机新动向 6月下旬以来，美国金融领域发生了几件大事，第二大房屋贷款银行破产，最大的两家住房抵押贷款融资机构面临困境，金融市场大幅动荡，次贷危机有进一步深化迹象。     

布什勇当次贷救星

2007年12月6日，美国总统布什在白宫宣布一项颇有争议的重大计划：美国政府与抵押贷款机构将冻结2005年初至2007年7月30日发放的浮动利率按揭贷款（ARM）的利率，为期五年。     

中美国家助学贷款政策制度比较分析

在美国,助学贷款是一种非常广泛的助学方式,它在鼓励学生对高等教育的参与、实现教育机会均等、促进高等教育发展等方面发挥了重要作用。分析了中美两国在助学贷款制度方面的做法,以借鉴美国助学贷款的制度设计,使我国助学贷款制度更加完善。     

发展房地产开发金融的对策

房地产开发金融是指与商业建筑、住宅建设、以及大规模现有房地产改造相关的融资活动。 一、发达市场条件下，房地产开发金融的主要特征 （一）融资来源多元化 美国，房地产开发的主要融资渠道有：私人投资者（养老金基金，保险基金，富有的个人，合资企业等）、公共投资者（房地产投资信托，股票市场融资，公私合营等）、私人贷款（个人贷款，银行抵押贷款，建设贷款等）、公共贷款（再开发贷款等）、私人赠款（非盈利目标的赠与等）、公共赠款（可支付住宅信用，税收优惠，历史遗迹保护赠款等）、权益融资（运用开发商从其他项目获得的现金流）及其他。