绿色住宅的定价策略

随着环保浪潮的兴起和人们绿色消费意识的提高，市场上各类绿色产品纷纷涌现。作为与人们生活息息相关的绿色住宅也应运而生，绿色营销成为房地产企业新的营销模式。作为营销组合中最敏感的要素，绿色住宅的定价成了绿色住宅市场供需双方共同关注的焦点。本结合绿色住宅价格的内涵尝试性地提出了三种定价策略，期望对开展绿色住宅营销的实践有所启示。     

绿色住宅的潜在价值及其消费需求分析

在探讨绿色住宅潜在价值的基础上，对绿色住宅的潜在需求，绿色住宅消费需求主体的结构等方面进行了分析。     

论钢结构住宅的设计和发展前景

钢结构住宅是未来我国住宅产来化的发展方向，因其使用材料和结构形式的特点，钢结构住宅是绿色、环保的住宅形式，有非常广阔的应用前景，应该大力推广运用此技术。     

绿色住宅面临四大突破

四川大学人口研究所张宝莹日前在介绍绿色住宅发展前景时指出，绿色住宅是全方位的立体环保工程，它将随着社会的进步、技术的发展而日臻完美。目前，应在以下四方面作出努力，实现突破性发展。     

绿色住宅发展初期的财政补贴细则研究

绿色住宅的发展受其增量成本的制约,为了推动我国绿色住宅快速健康发展,政府应对增量成本部分进行财政补贴。文章首先提出增量建设成本是绿色住宅建筑发展的主要制约因素;其次进行了绿色住宅财政补贴阶段和补贴对象的分析,并进一步研究了财政补贴的补贴依据;最后对消费者、开发商和商业银行的财政补贴细则进行了补贴多少、补贴环节及何时取消补贴等问题的研究。由此可知,在绿色住宅推广初期,各种绿色技术成本相对较高,政府给予的财政补贴相对高些。随着绿色住宅产品的规模化生产,增量成本呈下降趋势,政府财政补贴应逐渐减少直至取消。     

我国住宅产业化绿色发展路径研究

住宅产业化是住宅产业发展的必然趋势,绿色建筑代表了住宅建设的发展方向,如何实现两者的有机结合,实现我国住宅产业化的绿色发展,已成为住宅产业面临的重大任务。深入分析了绿色建筑与住宅产业化的内在关系,从发展理念、核心技术、产业链条及制约因素4个方面详细阐述了我国住宅产业化绿色发展的途径,并针对制约因素提出了相应的对策建议。     

基于GDELT大数据的媒体传播对绿色住宅市场发展的影响效应

媒体宣传作为推动绿色住宅市场发展的工具越来越受到重视,对绿色建筑的媒体宣传进行定量研究,有利于更好地推动绿色住宅市场发展。基于GDELT媒体大数据,运用预训练语言模型ALBERT识别不同利益主体媒体数据;利用熵权法依据受教育程度、信息化水平和家庭收入水平构建媒体传播效力指数进而生成媒体宣传地方数据;结合房地产投资额、GDP等影响绿色住宅市场发展的变量构建面板模型,实证分析2017—2020年中国26个省域不同利益主体的媒体宣传对中国绿色住宅市场发展规模的影响。研究结果表明：媒体宣传对绿色住宅市场发展产生正向促进作用,政府和开发商的媒体宣传对绿色住宅市场的发展有显著正向效应,其中政府媒体宣传促进作用最为明显,而第三方媒体宣传并未产生显著的正向效应。     

绿色建筑的浅析

绿色建筑是一个生态住宅、节能建筑、环保住宅、健康住宅的和谐统一体。它贯穿建筑物的整个寿命周期,为人们提供舒适,健康和高效的使用空间。本文探索了对绿色建筑的初步认识和理解。     

绿色住宅建筑的设计原理和方法分析

首先介绍了绿色建筑的特征和绿色住宅的定义,然后分析了绿色住宅设计原则,应满足的务件、设计要求和方法,最后对这类建筑作了展望.     

生态住宅的新理念

本文阐述了生态住宅的内涵、特点及建设目标，并从能源系统，水环境系统，大气环境系统，声、光、热环境系统，绿化系统，废弃物管理及处置系统，绿色建筑材料系统等七个方面对“生态住宅”建设的要点进行了较为详细的探讨。     

浅谈住宅小区园林绿化设计的创新

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化，试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

绿色建筑的浅析

绿色建筑是一个生态住宅、节能建筑、环保住宅、健康住宅的和谐统一体.它贯穿建筑物的整个寿命周期,为人们提供舒适,健康和高效的使用空间.本文探索了对绿色建筑的初步认识和理解.     

考虑信息不对称的绿色住宅购买意愿影响机制研究

我国绿色住宅市场长期处于"推而不动"的局面,消费者购买意愿是推动其发展的动力根源,而信息是影响购买意愿的本质。文章以西安市消费者为研究对象,建立绿色住宅购买意愿的影响因素分析模型,同时考虑信息不对称现象的阻碍作用,将信息传递途径融入模型之中,运用结构方程模型进行实证检验。研究表明:(1)价值感知及生态价值观可影响购买意愿,且价值感知效应更高;(2)经过内化的具体收益信息、质量保证信息、绿色住宅特征信息可影响心理变量;(3)政府、第三方认证机构、开发商对绿色住宅特征信息的传递被消费者认同;(4)第三方认证机构、入住住户对绿色住宅质量保证信息、具体收益信息的传递被消费者认同;(5)绿色住宅价格对生态价值观及价值感知到购买意愿的传递有负向调节作用。     

住宅产业化绿色供应链价值评价指标体系构建及其应用

住宅产业化绿色供应链建设发展是建筑业绿色发展和转型升级的重要建设路径。基于住宅产业化绿色供应链影响因素分析及"五价值"框架,构建出包含经济价值、环保价值、内部流程价值、客户价值和创新价值5个方面19个指标的住宅产业化绿色供应链价值评价指标体系。以天津住宅集团为例,基于层次分析法的多级模糊综合评价模型对其进行评价。结果表明:住宅产业化绿色供应链价值综合评价值较高(78.147);其经济价值(72.5%)、环保价值(65.4%)、内部流程价值(62.3%)、客户价值(61.1%)、创新价值(53.1%)有所改善程度分别为较高、中等和低,依据评价结果,围绕"五价值"提出具体提升路径。该评价指标体系可为建筑企业绿色供应链管理价值及绩效评价提供参考。     

关于住宅建筑节能设计的分析

住宅的节能设计是指在满足住宅功能和舒适度的前提下，减少能源消耗，并且可对资源进行循环利用，实现资源节约的住宅。在我国建筑领域中，应该一方面节约能源，提高能源的利用率；另一方面大力提但是新能源和可再生能源的利用。要实现绿色建筑设计，设计师不仅需要以可持续发展的思想来反思传统设计理念，而且需要在建筑设计中综合考虑各种影响因素。     

设计住宅小区园林绿化的思考

随着建设生态住宅、绿色住宅呼声的日益高涨，许多房地产开发商开始在住宅小区建设的同时进行园林绿化、试图为住户营造优美的居住环境。住宅小区的园林绿化设计应突出地方特色、具有鲜明的个性，从而发挥最佳的生态效益、社会效益和经济效益。     

谱写南亚热带绿色产业华章

绿色,象征生命、健康、活力和希望。“绿色经济”、“绿色产业”、“绿色生活”、“绿色消费”、“绿色食品、“绿色建材”、“绿色住宅”、“绿色工程”、“绿色电器”……绿色已成为“绿色住宅”、“绿色工程”、“绿色电器”……绿色已成为全球的一大热点,成了势不可挡、方兴未艾的时代潮流。21世纪是绿色世纪。人类对绿色的追求与时俱进,并在理论与实践的结合中不断丰富和深化绿色的内涵、底蕴和外延。     

动态博弈视角下绿色住宅激励模式优选研究

为探讨政府不同激励政策对提高绿色住宅有效供给与需求的有效性,运用动态博弈法构建了政府不介入情形下、补贴型激励模式下及补贴—惩罚型激励模式下绿色住宅开发销售的决策模型,并相互比较了三种情形的决策结果。研究表明,当奖惩与补贴满足一定条件时:补贴—惩罚型激励模式下高质量绿色住宅的消费率最高,且消费率随着奖惩力度的增大而提高;补贴型激励模式下绿色住宅销售价格最低;补贴—惩罚型激励模式下开发商与消费者的利润高于政府不介入情形和补贴型激励模式下的利润。通过比较分析,发现补贴—惩罚型激励模式比补贴型激励模式和政府不介入情形都更有效。研究结果能够为政府制定绿色住宅激励政策提供决策支持。     

住宅规划设计浅析

在现代化的繁华都市里,人们正在致力于追求心灵可以彻底放松休息的绿色家园,而住宅的规划设计正是完成这一美好愿望的重要手段。因此,为满足人们对于居住绿色家园的的需要,营造一个崇尚自然、回归自然的理想绿色家园。规划人员要做好住宅小区的规划设计工作,适应与满足人们对住宅建筑的要求。本文从我国现今住宅区的产业发展现状及问题进行分析研究,提出一些建设性意见和建议,做好住宅的规划设计工作。     

基于改进肯特指数法的绿色建筑部品供应商选择策略研究

绿色建筑与住宅产业化是当前房地产发展的两大主流方向,结合两者的绿色建筑部品生产更是得到了大力发展。因此,在绿色装配式工程项目中如何选择可靠、适宜的绿色建筑部品供应商成为质量保证的关键。通过分析绿色建筑内在要求,结合住宅产业化特点,提出了绿色建筑部品供应商评价体系。为降低主观因素的影响,将改进肯特指数法引入绿色建筑部品供应商评价,建立选择评价模型,将评价体系与指标模型应用于实际案例,为绿色建筑部品供应商的选择提供理论依据。