贷款项目评估应处理好四个关系

贷款项目评估是指银行在贷款决策之前,对贷款项目的必要性、可行性和经济合理性进行定性与定量分析的工作。贷款项目评估是商业银行进行中长期贷款项目管理的首要环节,是实现贷款决策利学化的基本要求,是防范贷款风险的重要手段。银行要做好贷款项目评估工作,必须正确处理好四个关     

农业发展银行建仓贷款项目还款能力分析与决策

本文认为,农业发展银行建仓贷款项目财务分析与决策,应借鉴财务管理理论中投资项目可行性评估及国际银行业通行的贷款项目可行性评估的财务决策方法,引入现金流量理论对建仓贷款还款能力进行分析与评价,以对农业发展银行建仓贷款的审批与管理进行改进,并建议在农发行项目贷款决策中推行定量分析与决策方法.     

农业发展银行建仓贷款项目还款能力分析与决策

本文认为,农业发展银行建仓贷款项目财务分析与决策,应借鉴财务管理理论中投资项目可行性评估及国际银行业通行的贷款项目可行性评估的财务决策方法,引入现金流量理论对建仓贷款还款能力进行分析与评价,以对农业发展银行建仓贷款的审批与管理进行改进,并建议在农发行项目贷款决策中推行定量分析与决策方法。     

工业固定资产贷款按项目管理的几个问题

固定资产贷款具有投资多、周期长、风险大的特点.国家对固定资产投资项目从项目建议书和可行性研究报告到设计任务书、初步设计、列入年度计划、施工建设、竣工投产验收以及经济效益考核报告等,规定了严格的管理程序,目的是提高建设项目决策和管理水平,促使项目实现预期效益.随着投资体制的改革,固定资产项目资金投入从改革前的拨款改为现行的企业自筹、银行贷款等筹资办法.贷款项目是否可行,建成投产后能否实现预期效益,直接关系到能否从实现的新增利润、折旧和其它资金中按期偿还贷款本息的问题.因此,对贷款项目严格实行程序化、规范化管理,根据项目的可行性研究报告,深入调查了解,从国家的利益出发,进行全面的评估论证,评价项目建设是否可行,贷款与否,作出科学的决策,是非常必要的.笔者就工业固定资产贷款如何按项目管理,提高我行贷款项目管理水平,浅谈一些看法.     

邵赤平:监管新规促中小银行稳健经营

为规范和加强对银行业信贷业务的管理,银监会出台了<流动资金贷款管理暂行办法>、 <个人贷款管理暂行办法>、<固定资产贷款管理暂行办法>和<项目融资业务指引>.贷款新规定的实行,初步构建和完善了我国银行业金融机构贷款业务法规框架,为保持信贷业务健康可持续发展提供了政策和法规保障.     

开行贷款项目工程与设备监理

为了充分发挥资金效益,保证重 点建设项目工程质量和银行信贷资产安 全,防范和化解信贷风险,1999年国家 开发银行在金融系统中率先在贷款项目 中实行工程和设备监理,制定了《国家 开发银行贷款项目工程监理管理暂行规 定》,建立了在贷款项目中实行工程和 设备监理的制度。通过工程和设备监理 的实施,开行作为融资方的资金使用监     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

银行项目贷款后评价初探

近年来，项目后评价方法在发达国家以及一些发展中国家和国际金融组织得到越来越广泛的重视与采用，并已成为一些金融机构贷款管理不可分割的一个组成部分和重要工具。开展项目贷款后评价有利于提高银行贷款决策科学化水平和促进贷款审批规范化。     

政策

银监会将"精细化"管理贷款流向权威人士透露,为了对贷款流向实行更为精细化管理,银监会起草的《流动资金贷款管理办法》、《固定资产贷款管理办法》、《个人贷款管理办法》和《银行业金融机构项目融资业务指引》即将公布,其核心在于改变现行的贷     

加强信息咨询服务 提高信贷决策水平

随着农村金融体制改革的不断深入,特别是实行贷款规范化以后,我区各级行、所的信贷决策水平有了明显提高.但应当看到,由于种种原因,不少行、所在信贷决策上仍然存在一些弊端:一是凭经验审批贷款,企业申请贷款是“头戴三尺帽”,银行核贷是“拦腰砍一刀”;二是奉命贷款,不管项目可行与否,只要当地领导部门定了调或某位领导点了头,都得支持;三是跟风贷款,看到市场上什么最热门,就一哄而上,争放大额贷款支持;四是怕担风险,该支持的项目也不敢拍板.信贷决策上的这种盲目性,严重影响了信贷资金的使用效益.信息是信贷的耳目,信息咨询是信贷决策的依据.要提高我区农行系统的信贷决策水平,使信贷决策从经验走向科学,必须切实加强信息咨询服务,充分发挥信息咨询在信贷决策中的参谋作用.为此,笔者建议:     

巴塞尔新资本协议下的项目融资贷款信用评级方法研究

项目融资是巴塞尔新资本协议作为专项贷款监管的资产类别,具有有限追索的特点,具有广阔的市场前景,银行在对该类贷款进行贷款决策、贷款定价和资本配置时都涉及信用评级的问题,但国内银行业缺少对这类贷款进行信用评级的经验和方法.针对这一现状,本文首先分析了银行在项目融资贷款中面临的风险,建立了包括财务风险、项目信用结构风险等五个方面的信用评级指标体系,然后运用层次分析法和模糊综合评价法对项目融资贷款项目中的风险进行客观的评价,建立了和新资本协议监管标准的映射关系,为项目融资类贷款的定价和决策提供了具体、可行的依据.     

农业开发贷款风险管理初探

我县地处十万山区,总面积422万亩,人均24亩,有着丰富的自然资源,近几年,我行根据国家的信贷政策,积极发放农业开发贷款,累计3500多万元,主要开发项目有水电、林业、蔗糖等种养业,充分发挥信贷资金在农业开发中粘合剂、催化剂作用,促使山区自然资源优势不断得到开发利用,为发展山区经济作出贡献.随着国家信贷政策的调整.今后农业开发贷款的数量必然增大.农业开发的特点,决定银行必须实行风险管理.但是,目前对农业开发贷款风险管理还没有引起足够的重视,还没有形成一套比较完整的风险管理机制,使不少农业开发贷款在很大的程度带有盲目性、随意性,贷款蒙受损失.因此,农业开发贷款风险管理迫在眉睫.本人就农业开发贷款如何实行风险管理问题,谈一些个人看法.一农业开发贷款实行风险管理,首先要充分认识农业开发贷款风险管理的重要性、必要性:(一)农业开发项目的多灾性,决定贷款必须实行风险管理.农业开发项目受自然因素制约很大,每年都有各种各样的自然灾害发生,现有科学技术水平人为抵御自然灾害能力很弱,项目效益随时可能受到影响,导致开发项目风险很大,要求我们必须加强风险管理.(二)农业开发项目的分散性,决定贷款必须实行风险管理.从前几年发放农业开发项目     

浅议商业银行项目贷款后评价现状及对策

贷款后评价是对已建成投资或正在建设实施的贷款项目建设实施、生产经营状况、贷款的使用、贷款本息回收、银行效益等情况进行分析与考核,对未来经济效益和贷款风险进行预测,并对照原评估指标进行评价分析的工作过程。 项目后评价方法在发达国家以及一些发展中国家和国际金融组织得到越来越广泛的重视与采用,并已成为一些金融机构贷款管理不可分割的一个组成部分和重要工具。开展项目贷款后评价有利于提高银行贷款决策科学化水平和促进贷款审批规范化。     

加强贷款管理 提高技改 项目效益

<正>某些技改贷款项目效益不佳,与银行贷款管理不善有关,本文就此谈一些改进意见 一、强化贷款项目评估管理。实践证明,项目评估报告是贷款决策的主要依据,提高项目评估质量,必须从以下途径下功夫: 1.提高信贷人员素质。一要分期分批轮训信贷人员,使他们获得一些专业知识。二要实行项目评估人员聘任制。从银行内部选出素质好,有一定的专业知识,热爱项目评估工作的干部,通过进一步培训,由银行发给聘书。被聘人员平时不离岗离职,有评估任务时,就集合起来参与工作。对一些项目涉及专业知识较深,应向外聘请专业人员参与项目评估。这是短期内提高项目评估质量的一个有效措施。三要从社会各部门择优调进一些专业人员,逐步充实、壮大评估队伍。     

分离投资决策权和贷款决策权——兼谈建设银行的改革重点

投资决策权和贷款决策权揉和的现实国家财政投资由拨款改为贷款,展示了一个充满矛盾的决策关系:作为国家主体的投资,其投资决策权当然应在国家,“拨改贷”项目的选定由国家的一些部门作出决策,毫无悖理之处;然而,作为贷款,建设银行是当然的贷款主体,“拨改贷”项目的选定是银行贷款项目的选定,所以,“拨改贷”项目的决     

授信管理:从静态到动态

对企业贷款进行授信是农行信贷新规则的重要组成部分．实行授信管理的实质是：对AA级及以上的企业．将其贷款后的资产负债率控制在70％以内．以控制银行增量贷款风险对A级及以下的企业．控制(或压缩)其现有贷款规模．以控制银行存量贷款的风险。授信管理办法的实施．规范了信贷决策行     

巴塞尔新资本协议下的项目融资贷款信用评级方法研究

项目融资是巴塞尔新资本协议作为专项贷款监管的资产类别，具有有限追索的特点，具有广阔的市场前景，银行在对该类贷款进行贷款决策、贷款定价和资本配置时都涉及信用评级的问题，但国内银行业缺少对这类贷款进行信用评级的经验和方法。针对这一现状，本文首先分析了银行在项目融资贷款中面临的风险，建立了包括财务风险、项目信用结构风险等五个方面的信用评级指标体系，然后运用层次分析法和模糊综合评价法对项目融资贷款项目中的风险进行客观的评价，建立了和新资本协议监管标准的映射关系，为项目融资类贷款的定价和决策提供了具体、可行的依据。     

贷款项目管理与投资项目管理之间的关系(下)

项目是贷款的载体,信贷资产安全与项目的成功息息相关。正确认识和处理好这些关系,是确保金融机构和项目单位(借款人)实现双赢的基础性条件。上一期文章针对贷款项目管理的基本原则以及贷款项目管理的要求进行了介绍和分析,并在结尾处对贷款项目管理与投资项目管理之间存在的多种关系进行了简单介绍。本文将对贷款项目管理与投资项目管理之间的关系逐一进行梳理,以便于读者从实用角度更好地理解和把握贷款项目管理和投资项目管理之间的双向互动关系,在实际工作中推动金融机构和项目单位(借款人)实现双方各自的利益,即推动"双赢"格局的形成。     

二滩模式 中国水电体制改革的成功范例

2004年9月15日,国家开发投资公司的二滩水电开发有限责任公司(以下简称“二滩公司”)登上了人事部、国资委授予的“中央企业先进集体”的光荣榜。二滩水电工程是党中央、国务院为促进中西部经济发展而决策建设的巨型基础设施项目,项目总投资达280亿元。1991年开工,2000年全部竣工。二滩公司是我国第一个大规模使用世界银行贷款、全方位实行国际招标和合同管理、建起风险与权益共担机制的独立发     

银行贷款项目评估体系研究

银行贷款为用户提供资金便利,其中项目贷款因其期限较长、金额较大,是各家商业银行最重要的信贷品种。作为贷款决策重要依据的项目评估,也因其科学化、专业化的要求,使得评估程序和体系也更为严格和复杂。本文对商业银行贷款项目评估进行介绍,并从各个方面对其进行论述,依据实际经济环境对银行项目贷款提供决策建议。