浅析建设银行商业性个凡住房贷款业务的发展对策

住房储蓄及个人住房贷款业务是房地产金融的重要组成部分．早在80年代,建设银行为适应住房制度改革的需要就颁布了《国建设银行住宅储蓄和住宅借款暂行办法》向社会推出了个人住房贷款业务,以后又陆续颁布了《工住房抵押贷款暂行办法》、《国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》等。中央做出的把住宅建设作为新的经济增长点和消费热点的战略决策．提出了住宅金融要向个人消费信贷转移的目标,为了促进这项业务的发展,1997年专门下达了40亿个人住房担保贷款计划。几年来建设银行不仅制定了个人住房贷款业务的发展目标．也在贷款规模等方面作了安排。     

稳步拓展房地产金融业务

“要买房，到建行”——这个已为千家万户所熟知的概念是建设银行在房地产金融领域上独占鳌头的标志性写照。在近20年的住房金融服务的时期里，建设银行始终以全心全意服务城镇居民作为宗旨，勇于探索、创新，经过不断努力，率先形成了独具中国特色的房地产金融体系，即“一个精品品牌，两类住房金融业务，三项融资制度，四大产品联动”的体系。建设银行     

关于建立和完善我国房地产金融制度的思考

房地产金融是我国住房制度改革的产物，1987年在房改试点城市烟台和蚌埠成立了住宅储蓄银行，为房改筹集专项资金，随后，其它地区的金融机构也纷纷开展房改金融业务。根据国务院和人民银行的文件精神，各城市政府可委托建设银行、工商银行(县城可委托农业银行)设立房地产信贷部，专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务，并实行单独核算、自主经营、自负盈亏、自求平衡，单独缴税的管理体制。     

精细管理 创精品之路——记安徽省分行房金业务跨越式发展

紧紧立足江淮大地，真诚服务安徽经济，始终追求领跑同业的安徽省建设银行抢抓机遇，围绕安徽省“十一五”规划“积极发展房地产开发信贷和住房消费信贷，进一步完善个人住房融资机制，促进住房消费”的战略纲要，倾力打造优势品牌，房金业务取得跨越式发展。     

大连市住房公积金核算业务计算机应用分析

大连市住房公积金核算业务计算机应用分析建设银行辽宁省大连市分行房地产信贷部赵广慧建设银行大连市分行作为大连房改金融配套业务的主要单位之一,在实施住房公积金核算计算机系统管理、软件开发与应用、日常业务处理与维护中担负着大量工作,几年来在住房公积金核算的...     

关于房地产信贷部发展前景的思考

关于房地产信贷部发展前景的思考苏传容房地产信贷部作为住房制度改革的金融配套机构，是伴随着住房制度改革的讲程而诞生的，它是专门办理有关住房生产、消费资金的筹集、融通和信贷结算等业务的银行内部机构。几年来，由于经营及管理体制等诸多方面的因素，也逐渐地暴露...     

基于DEA-Tobit模型的数字普惠金融对绿色信贷效率影响研究——以中国建设银行为例

数字化对普惠金融的赋能极大提升了金融服务的有效性、便捷性和延展性。绿色信贷作为绿色金融的重要工具，其对绿色资金的配置及市场定价方面发挥重要作用。为研究数字普惠金融能否推动绿色信贷发展，本文以建设银行为研究对象，选取2013年至2021年的数据，首先通过DEA-Malmquist模型计算出全要素生产率（TFPCH）作为衡量建设银行绿色信贷效率指标，后通过熵值法构建建设银行数字普惠金融指数作为普惠金融发展评价指标，最后以建设银行绿色信贷效率作为被解释变量、建设银行数字普惠金融指数作为解释变量并加入控制变量，构建Tobit回归模型。研究结果显示，建设银行数字普惠金融指数对建设银行绿色信贷效率存在显著的正向影响关系，数字普惠金融的大力发展能够有效推动建设银行绿色信贷效率的提升，但影响程度还有极大的提升空间。     

中国建设银行荣获《亚洲银行家》杂志“中国地区特别奖项——中国房屋按揭贷款成就奖”

为促进我国房地产市场和房地产金融的健康发展，提高人民群众居住水平，建设银行作为国内率先开办个人住房贷款业务的商业银行，始终坚持以客户为中心的经营理念，为满足客户多样化、个性化的贷款需求和理财需求，通过产品和服务创新，不断丰富个人住房贷款产品系列，用实际行动回馈客户、回报社会，努力帮助千家万户共圆住房梦想。去年以来，针对购买自住住房的普通百姓的需求，     

住房租赁金融发展现状、存在问题与对策研究

中央金融工作会议提出,促进金融与房地产良性循环,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。基于我国房地产发展新趋势,以金融支持住房租赁市场供给侧结构性改革为根本,深入探讨我国住房租赁金融发展情况。研究发现：近年来我国加大政策支持力度,推动住房租赁金融的加速发展,在传统信贷、债券、资产证券化产品及股权投资等方面进行了积极探索和实践,对促进住房租赁市场发展起到了一定的支撑作用。但受住房租赁市场低市场化结构、低回报率特性和低迷发展环境等因素影响,我国住房租赁金融发展存在规模小、金融机构参与积极性不高、金融创新不足和金融服务效能不畅等问题,住房租赁市场与金融市场的良性循环有待提升。建议加强顶层设计、强化激励措施、加快金融创新、优化配套政策,通过建立健全的住房租赁金融支持体系,促进住房租赁市场稳健发展。     

住房金融行为亟待规范

住房金融行为亟待规范吴宜旭住房金融是配套服务住房制度改革的新金融领域。近几年来为推动住房改革建设“安居工程”做了大量工作，取得了一定的成效，但在运行操作过程中，还存在一些弊端和漏洞。一、房地产信贷部（以下简称房贷部）的管理体制有待进一步理顺。目前专业...     

住房金融与个人信贷业务培训班赴香港培训考察报告

为了解香港房地产市场和个人信贷市场情况，学习国际先进银行的服务理念、产品创新机制、贷款管理方法，进一步增强我行住房金融与个人信贷业务创新能力和竞争能力，2006年9月5日至12日，我行住房金融与个人信贷业务培训班一行35人，在总行住房金融与个人信贷部孙冰峰副总经理的带领下，赴香港进行了为期一周的培训。此次培训的主要内容是：香港房地产与住房按揭贷款市场，香港按揭贷款业务的基本业务流程，个人信贷产品创新与营销，个人信贷业务风险管理等。培训期间，全体学员还实地参观考察了香港汇丰银行总部和我行香港分行的网点。     

北海房地产信贷市场的现状、问题与对策

在经历了20世纪90年代初的潮起潮落之后,北海房地产市场沉寂了10年之久.近年来,在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的推动下,北海房地产市场在规范中逐渐走出低谷,重新焕发出生机和活力.房地产市场的重新启动,也给北海房地产金融的健康发展提供了巨大的市场空间,房地产信贷已成为近年来北海金融业改善信贷资产结构,消化历史包袱,提高信贷资产质量的突破口.     

突出业务特色优化业务流程全面提升住房金融与个人信贷业务服务水平

从1992年住房制度改革和建设银行住房金融业务起步至今，天津市分行住房金融业务紧紧围绕着全行制定的客户策略，产品策略，渠道策略和区域策略，把住房公积金归集业务作为突破口，把个人住房金融业务作为着力点，始终坚持“以市场为导向，以客户为中心，以产品为主线”的工作思路，不断拓展营销领域，推出和打造新产品，进一步完善了“住房-消费-经营”个人信贷产品链，以满足客户多层次，全方位的信贷需求。截至2007年底，已为天津市40多万购房贷款者和消费客户提供了多元化，多层次的优质住房金融服务，赢得了天津住房金融与个人信贷业务绝对的市场份额，在同行业竞争中始终地处于领先地位。     

服务房改 支持建房

建设银行从1954年成立以来,已经过风风雨雨四十个春秋。回首往事,建设银行支持经济建设不断开拓银行筹资、融资、结算、服务新品种,为国民经济发展服务,为实现“居者有其屋”作出了不懈努力,取得了引人瞩目的成绩。建设在支持建成了一大批对国计民生有影响的工业、农业等项目的同时,还大力支持施工企业、市政建设部门和房地产开发企业,建设了大量与人民生活戚戚相关的住宅、医疗与文化设施和市政基础工程。改善了人们的居住条件与生活环境。 安徽省建设银行在开拓、发展的几十年中,特别是十年来,在省委、省政府和建设银行总行的领导下,依照国家住房建设方针,推行住房制度改革和发展房地产业的要求,全方位开展服务,采取多种筹资手段,为全省住房建设筹集了大量资金,经办了数十亿的住     

房地产金融改革开放三十年回顾

从1978年开始,伴随着改革开放的步伐,我国城镇住房制度、房地产业和房地产金融体系都随之发生了一系列重大而深刻的变革。我国住房制度逐步由政府计划和实物分配向市场配置和货币化分配转化,房地产金融也由传统体制下的政府计划配置住房资金,转化为以商业住房信贷进行市场配置资源为主的房地产金融体系。     

大胆探索 积极开拓住房金融业务

烟台住房储蓄银行是为适应住房制度改革和房地产业发展,经中国人民银行总行批准成立的一家区域性、股份制的新型银行。我行自1987年末成立以来,不断探索发展住房金融的新路子,促进和加快了我市住房改革和房地产业的发展。截至去年11月底,全市共设有支行11个,办事处2个,分理处3个,各项贷款余额已达到6亿多元,银行总资产已超过8亿元,成为我市住房资金的结算中心和信贷中心,办理房地产金融业务的专业银行。一、大力筹集和理顺住房资金,建立住房基金制度。我行成立后,集中精力做好这项工作,通过加强各种形式的宣传、组织专门力     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

住房市场发展与金融稳定——以青海省西宁市为例

房地产市场发展事关国计民生和金融稳定,住房限购政策的实施和信贷规模收紧能抑制部分投机需求,同时也可能对房地产企业和金融机构的稳健运营带来冲击。本文以西宁市场为例,分析了宏观调控背景下住房市场发展与金融稳定的关系,并提出了防范金融风险的政策建议。     

对发展我国住房金融的几点思考

从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看，发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点，当前发展的重点是加强房改资金的归集力度，增加住房开发信贷和消费信贷，盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。     

建设银行就货币化分房应提供的服务

1998年下半年，我国住房制度改革迈出了关键的一步，住房货币化分配终于取代住房的实物、半实物分配。面对货币化分房，建设银行应从以下几个方面加强服务。