关于城市改造中的绿化问题分析

旧城改造过程中,园林绿化问题十分突出。纵观全国多数城市的旧城改造,忽视园林绿化建设,绿地率及绿化覆盖率相对偏低,改造后的环境质量不高应当引起人们注意。     

关于城市改造中的绿化问题分析

旧城改造过程中,园林绿化问题十分突出.纵观全国多数城市的旧城改造,忽视园林绿化建设,绿地率及绿化覆盖率相对偏低,改造后的环境质量不高应当引起人们注意.     

遍地都是钉子户

2010年1月28日,《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见》规定,如签订补偿安置协议的被拆迁人的户数达到或超过总户数的2／3的,即可强制拆迁。仅有2／3的“民意”支持就够了吗？1／3绝不是个小概率,以广州市旧城改造为例,拆迁涉及60万人,就算有2／3的拆迁人同意拆迁,难道能把剩下来的20万人,都视为钉子户吗？     

对重庆旧城改造的新思考

城市现代化建设是经济建设的重要组成部分,本文针对现阶段重庆市城市发展水平低,城市老化现象严重,城市发展与经济发展不同步的现状,提出了对旧城区的改造问题     

我国城市化进程中旧城改造的问题研究

虽然旧城改造推动了中国城市化的进程,但是引发了社会矛盾、文物古迹破坏和城市规划不合理等诸多问题。文章采用了案例分析的方法,分析了重庆渝中区、北京南罗鼓巷和成都锦里商业街改造的过程,总结了旧城改造的三种典型模式＂破旧立新、协调规划、复兴旧城＂,认为保护和开发并重的第三种模式经济效益和社会效益最好。因此,要建立良好的旧城改造长效机制,要超前规划、广纳民意,同时要依靠法律保护文物和被拆迁者的利益。     

城市房屋拆迁中各主体行为的博弈分析

房地产市场是一个博弈的市场。文章运用博弈论的基本理论,根据城市房屋拆迁过程中各利益主体的行为及目的,对拆迁中经常出现的纠纷问题进行分析,以期在政府、开发商和被拆迁人之间找到利益的平衡点,实现"多赢",保障拆迁主体的各方利益,并针对现有的问题提出建议。     

旧城改造是可持续发展的必经之路

旧城改造是改善人居环境,实现土地利用集约化的重要途径,是激发城市生机和活力的重要手段。旧城改造是历史发展的必然,是城市建设的永恒主题。更重要的是为今后城市的长远发展预留足够空间,推动城市化进程,走可持续发展之路。同时在旧改过程中存在的资金问题、产权问题、政策问题、拆迁补偿以及认识和观念问题本文都提出了看法和观念。在旧改中,也应该注意,利用改造土地性质炒作土地,要根据城市功能布局定位,逐步实施、稳步推进旧城改造,走科学发展和可持续发展之路。     

浅析新时期下旧城改造的措施

近年来在我国,随着土地价格的飙升以及耕地保护政策的出台,大多数城市将建设内容的核心转向旧城改造以及城中村的拆迁与治理。旧城改造工程的涉及面较广,在工作开展过程中需考虑的因素较多,因此新时期的旧城改造需结合当地的实际状况量力而为,只有这样,才能将此工作落到实处。     

旧城区改造过程中产业结构调整的国际经验

我国许多大中型城市正面临繁重的旧城区改造任务,特别是旧城区的产业结构调整问题。本文分析了德国鲁尔区和英国利物浦地区在旧城区改造过程中的产业结构调整经验。我们的研究结论是,在旧城区改造过程中,调整原有产业结构有两种基本方法:一是提升存量产业的技术含量和竞争能力;二是引入技术精良的新企业和新兴产业。对旧城区产业结构调整时需要坚持因地制宜的原则,以原有的工厂设施条件为基础,着重发展有利于吸引就业的第三产业。在改造产业结构同时,也应对旧城区产业布局加以调整。     

中小城市旧城改造中零售物业开发模式研究——以淮安市为例

中小城市中心零售物业数量随着城市旧城改造逐渐增加,开发模式多以大体量购物中心为主。但是,由于中小城市人口、居民消费能力有限,导致部分购物中心不能持续运营。未来中小城市旧城改造过程中开发和运营零售物业时,要遵循中小城市旧城改造特点、转变开发模式,实现中小城市零售物业可持续发展。     

以城市经营的理念改造汕头市旧城区乌桥岛

本文对近年来汕头市旧城改造陷入困境的状况进行剖析,提出应该以城市经营的理念来改造汕头市乌桥岛的论点。本文对乌桥岛改造项目的可行性进行论证,阐明必须明确改造主体,优化规划,运用级差地租的理论盘活城市资源,以异地安置和作价补偿相结合的方法,乌桥岛改造项目才能顺利进行。     

南三条市场改造中进行土地资本运作的启示

随着城市的快速发展,旧城改造已经成为各地城市建设的一项重要内容,而旧城改造所需的巨额资金一直是各地政府面临的一个难题。为寻找一条成本最低、效益最高的筹资渠道,我区在南三条市场开发改造中积极适应市场经济要求,充分依托区位优势和商贸区的品牌优势,运作有效土地资源,广泛筹集改造资金,在一年半的时间内,就以3000万元的先期投入,吸引了10亿元     

旧城中心区改造与更新模式探讨

文章通过对日本东京及其周边地区改造与更新策略的分析,结合传统资本主义国家旧城改造与更新的方法进行综合分析,提出了旧城中心区改造与更新应注重历史建筑的保护与城市历史文化保护,加强对人的活动空间的重视,注重商业与旅游开发,开展居住区与社区环境改善等模式进行旧城中心区改造的观点。     

关于旧城改造规划的问题研究

伴随着我国城市建设的发展和人们生活水平的提高,旧城改造逐渐进入了一个全新的发展阶段,旧城改造和更新已成为社会关注的焦点。但是,在当前的旧城改造过程中,城市住房紧张、基础设施落后以及交通拥挤等问题日益突出,旧城改造工作面临着严峻挑战。因此,在旧城改造过程中不断加强总体改造和统筹规划显得尤为重要。本文首先详细阐释了旧城改造中存在的问题,进而提出了旧城改造应该遵循的原则,最后论述了对旧城进行统筹规划的策略。