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<正>事件回顾:2007年9月30日,苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落,造成停靠在该楼西侧停车场上的两辆轿车不同程度的损坏。车主向该办公楼物业服务公司提出赔偿车辆损失的要求,物业服务公司以幕墙玻璃爆裂不是物业服务公司责任为由拒绝赔偿。2008年5月,车主向法院起诉,要求开发商和物业服务公司赔偿各项损失9930元。法院认为, 相似文献
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<正>业主有权要求物业服务公司退还违反合同约定或者违法、违规收取的费用,并没有赋予业委会同样的权利。2011年4月1日,上海某小区业委会于成立,之后便终止了与原物业服务公司的物业服务合同,聘请新物业服务公司为小区提供物业管理服务。新原物业服务公司在办理交接时,就相关材料、设备的移交,以及地下车位管理费的交付问题出现了纠纷。业委会要求原物业服务公司全 相似文献
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<正>规避风险关键在于物业管理人员的责任心,为客户提供服务的意识,以及适当地通过保险手段转嫁风险。近年来,诸多物业服务企业在日常管理和服务过程中发生了许多诸如机动车辆丢失、高空抛物砸伤路人、污水井盖被盗而掉进小孩、电梯困人复发心脏病等经济索赔案例。如在2008年,深圳好来居物业出现了高空坠物,砸到了小 相似文献
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在对某工业企业1997年度资产、负债、损益情况的审计中,一张由县国家税务局劳动服务公司开出的四万元管理费票据引起了我们的注意,国税局劳动服务公司向该企业提供什么管理服务?依据什么标准收取如此大额的管理费呢?带着疑问.我们向企业财务人员进行了解,从财务人员极力回避的神态中,我们感到疑惑,经过进一步调查核实,终于弄清了这笔“管理费”的来龙去脉。 原来,该企业从一些个体户手中收购的废纸原料没有增值税发票,不能进行进项税抵扣,而这个途径收购的原料却占了相当比例,国税部门对该企业增值税交纳实行一般纳税人管… 相似文献
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<正>高新物业致力于持续为客户提供"智慧科技、专属定制"之物业服务典范式方案,让客户得到"超乎您想象"的服务!石家庄高新技术产业开发区物业管理中心(以下简称高新物业)是河北省首家专业从事园区与商业物业服务的物业服务公司;是河北首家提出"打造科技物业,服务京津冀"的物业服务公司;是河北省首家通过ISO9000和ISO14000的物业服务公司。园区作为区域经济发展的龙头,是对外开放、 相似文献
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深圳“高空抛物案”一审判决引发物业管理行业关注 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>2008年3月18日,备受社会各界尤其是物业管理行业关注的深圳南山好来居大厦高空抛物案一审终于有了结果。深圳市南山区人民法院一审判决,被告好来居大厦的物业服务公司——深圳市锦峰物业经营管理有限公司承担30%的责任,赔偿原告229945元。这一事件在深圳物业管理行业内部引起较大反响,不少物业服务公司担心好来居小区的这一判例将会给物业服务企业带来极大的经营风险。 相似文献
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<正>物业服务公司的经营业务具有自身的特性,它的特点在于:物业服务公司在物业经营过程中,要进行物业的服务、维修和养护等。这种特点决定了它与一般企业的不同之处是:它有相对稳定的租金收入和有偿服务管理费收入。那么如何真正的获得这种稳定的收入,如何使得物业管理费收缴率达到100%呢,除了提供优质的服务,让业主满意外,从财务管理的角度来看,这就需要对物业管理费的收缴情况进行管理,它在物业服务公司的财务管理中尤为重要。 相似文献
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<正>物业服务公司只要按照《物业服务合同》约定尽到了相应的义务,业主就无权要求物业服务公司在事故发生后承担相关赔偿责任,而且即便业主诉至法院,在物业服务企业举证后法院一般也不会支持业主的诉求。 相似文献
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<正>随着社会的发展,大型商场建筑在逐年增加,其能耗也在不断增大。商场的用能管理一般由物业服务公司来进行管理,也因此,节能的重担便落在物业服务公司的头上,如何深入的挖掘节能的潜力,以节能来提高业主的舒适度和满意度,这是物业服务公司的重点工作。本文通过对中 相似文献
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案例
邹某于2010年6月1日进入某物业服务公司担任物业管理员,月工资3000元。双方约定合同期限自2010年6月1日起至2012年5月31日止,并约定若双方在本劳动合同期满时,均未提出终止劳动合同的要求,则劳动合同期限自动顺延一年。2013年3月1日,邹某因个人原因提出辞职,物业公司准予邹某于当日离职。 相似文献
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<正>在物业纠纷中,认定物业服务公司是否存在"管理疏忽与失误"是判断物业服务公司是否承担责任的主要依据。案情回放原告张某系上海市闵行区某小区的业主,2011年1月的某日,原告外出购物返回小区,行走至小区主干道岗亭附近时,突然被一歹徒从身后左侧刺伤,张某遂呼救,但小区秩序维护员未能将歹徒擒获,歹徒从小区大门行人通道逃跑。 相似文献
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<正>法国政府规定房地产商在商品房出售前必须为自己的楼盘"配备"一个物业服务公司,他们对物业服务公司的选择是随机性的,标准通常就是"就近"或"口碑好"。新开发的楼盘业主基本入住后,物业服务公司开始运作,而房地产商从此与物业服务公司"两不相干"。宁可错过约会,也要参加的业主大会通常情况下,百分之九十以上的业主入住三个月后,物业服务公司便以召集人的身份向所有业主发出信函,通知召开业主大会。会议通常在物业服务公司总部举行,有时也选 相似文献
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<正>实际上,只要政府该做的做到位,可以大大减少业主的怨气,减少物业服务企业的冤气,进而减少物业服务中的矛盾。长期以来,由于历史及现实的原因,物业服务公司的责任、政府职能部门的责任、业主的责任、业委会和业主大会的法律责任没有界定清楚,导致整个物业服务行业出现政府推诿管理责任,物业服务公司承担太多管理职责甚至代行政府管理职责,而业委会、业主作为建筑物区分所有权人的权利不能正常行使,义务怠于履行或不履行。为了更好地规范行业的发展,明确物业服务各参与主体的法律责任,笔者现从物业服 相似文献