首钢集团

首钢始建于1919年，解放后特别是改革开放以来获得了巨大发展，成为以钢铁业为主．兼营采矿、机械、电子、建筑、房地产、服务业、海外贸易等的大型企业集团。首钢总公司为母公司，下属股份公司、新钢公司、迂钢公司、首秦公司、首钢京唐公司、顺义冷轧公司、自动化信息公司、机电公司、特钢公司、首建公司、房地产公司、实业公司、国际贸易工程公司等子公司．在香港有上市公司．在南美洲有秘鲁铁矿等海外企业。     

海外上市国有企业的公司治理与财务危机探析

近年接连出现了中国国有企业在海外遭质询和面临财务危机的事件，在国内外引起了轰动，引发了业界对海外上市国有企业的财务危机与公司治理问题的思索。本文通过探讨财务危机与公司治理的关联性，从公司治理角度出发，提出了若干防范海外上市国企财务危机的建议以供参考，主要有：建立董事会为主导的公司治理模式、发挥独立董事的作用，建立对经营者的激励约束机制，树立风险意识、建立健全风险管理机制，加强政府监督、完善责任追究制度，提高信息透明度等。     

中国民企海外并购检讨

从最早的首钢经营秘鲁铁矿，到TCL、联想的系列并购，海尔的海外拓展，再到最近的力拓收购案，中国企业的海外并购却鲜有成功案例。这是为什么呢？中国企业海外并购很难成功。最主要的原因有三个，分别体现在政治、法律和成本三个方面。     

中国企业在肯尼亚的劳工困境

＂前几天工人罢工了,还把工会叫过来闹了＂。在肯尼亚的某中国房地产公司管理人员眼里,这种事情既是家常便饭,又让他们不胜烦恼。这家中国房地产公司在内罗毕自主建房,自主销售,需要聘请大量的当地建筑工人和部分楼盘销售人员。不过,公司管理人员都是中国人,包括总工程师、项目经理、工头等。前段时间，多名建筑工地工人集体罢工向雇主讨薪，称雇主拖欠工资，房地产公司为了息事宁人，如数支付了拖欠工人的工资。第二天，这些工人带着工会的工作人员再次来到前雇主某中国房地产公司处，声称房地产公司不正当解雇工人。按照肯尼亚法律，工人为房地产公司工作多年，解雇时应得到一定的服务费，但房地产公司解雇这名工人时，没有支付服务费。     

海外房地产基金的“中国策”

内地房地产公司融资渠道有限，银行贷款又受到新的政策约束，这为海外房地产基金提供了更多进人的机会。虽然目前对外资基金运作还存在很大限制，但近年来，来自欧美、东南亚和香港等地的房地产基金接连“试水”，正逐步完善着自己的内地地产布局。     

首钢跨国经营中的人才战略

改革开放以来，首钢在跨国经营中取得了很大的成就。同时，首钢在内部人才选拔、培训以及吸引国内外专家学者、海外留学人员回国服务等方面也取得了丰富的经验，这为我国大中型企业如何合理地利用国内外智力资源，加速企业技术进步，增强企业在国际市场上的竞争力等方面提供了许多有益的借鉴。     

试论房地产企业审计方法

近几年，我市房地产行业发展迅速，大量资源与资金被房地产公司迅速消化，严格监控房地产公司的业务与资金已成为审计的一项重点工作。笔者将近几年参与的大型房地产公司审计项目中不断摸索和实践出的适合房地产公司审计的方法与各位读者分享，不足之处敬请批评指正。     

基于CDR的九号公司回归与路径选择动因分析

瑞幸咖啡财务造假事件造成的影响重新掀起了中概股回归热潮,中概股回归主流方式有IPO上市、并购上市和借壳上市,新兴的CDR上市为中概股的回归开辟了新的道路。九号公司作为首支发行CDR并在A股成功上市的中概股公司,对其回归与路径选择动因进行分析,研究发现：外部政策、海外上市成本高和做空频繁等是九号公司回归的原因,九号公司选择CDR路径回归主要是因为其有利于降低回归成本、保护创始人控制权和拓宽融资渠道等。     

“双曲线”掘金中国地产业外资投行套现潮或已展开

房地产是股权市场之外，外资投行在中国的另一个重要业务领域，主要通过两条路线展开：在直接投资市场上，外资投行从对国内房地产公司的债权融资逐渐延伸至股权融资，从被动的财务投资逐渐介入地产开发；摩根士丹利更以不断“唱空”中国地产业的宏观研究报告为掩护，大笔收购高档写字楼、高级公寓等物业，一步步完成了对中国高档商业物业的建仓。在资本市场上，摩根士丹利等外资投行不仅大量保荐房地产公司上市赚取佣金，而且充分利用尽职调查中所掌握的信息，通过PreIP0等形式人股房地产公司，待相关公司上市后，借助自身在公司研究、股票指数等方面的影响力，在二级市场的股票交易中获取巨额利润。 从最近的上海卢湾等项目看，摩根士丹利已经开始正面出击房地产开发业务，初步构造起融资——开发——招商——运营的地产产业链，并且可能继续复制这一运作模式；而从麦格理以150％的投资收益出售旗下物业分析，在保险、养老基金等机构可能逐渐进场接盘的情况下，外资投行可能已经开始了对中国地产业的套现。[编者按]     

中概股私有化退市原因分析——以新浪公司为例

在近几年新冠肺炎疫情带来的全球经济下行的影响下,我国公司想要在海外上市变得更为艰难,已经在海外上市的公司又遭遇到了企业价值被低估、被做空机构恶意做空、中美双方监管规定的差异等种种考验。出于融资和发展等需求,私有化退市成为其不错的选择。文章以新浪公司为例,对于其私有化退市的动因进行了分析,并总结经验,对中概股公司的私有化退市动因以及过程有了更深入的了解和认知,对于想要上市的公司是否应选择在海外上市或已经在海外上市的中概股公司是否应选择私有化退市提供了一定的启示。     

首佳公司的三件宝

在无锡市众多私营企业中，有一家集房地产中介、广告、票务、珠宝、红木、根艺、餐饮等多种经营项目为一体的民营股份制企业———无锡首佳实业有限公司，该公司发展之迅速令人瞩目：拥有１８个经营公司，其中房地产中介公司是江苏省最大的房地产中介机构，下设１５家连锁经营网点，２０００年成交二手房３４００余套，上交税收２３万元，占无锡市二手房市场的２５％，６年来先后获得“无锡市重合同守信用企业”、“无锡市百强私营企业”、“无锡市下岗职工再就业先进企业”、“无锡市信得过单位”等多项殊荣，可谓“两个文明”双丰收。该公…     

房地产集团的财务风险管理

<正>一、房地产业发展现状和形势分析房地产业是公认的上下产业链长,投资周期长,不确定性和风险程度高的行业。现阶段房地产行业面临的风险主要有:通货膨胀风险、资金变现风险、开发费用变化风险、金融政策风险、税率风险、汇率变化风险等。大部分的房地产集团既有从事房地产开发的项目公司,又有近年来新兴的相关配套业务公司,有些集团已经成功地进行股份制改造在海外上市     

勿忘“合理性审查”

海外EPC项目货物出口数量多、品类杂，出口中有诸多难点，因此在选择货运代理公司时，一定要注意督促其履行“合理性审查”，避免出现违报逃证等错误。     

房地产公司会计监督之我见

在社会经济快速发展和市场经济体制逐步推进的大背景下，房地产公司只有认识到会计监督工作的重要性，严格按照相关法律法规开展会计监督工作，使会计监督工作取得实效，才能够促进自身的发展。本文从以下几个方面探讨房地产公司的会计监督问题：一是会计监督工作的重要意义，二是房地产公司会计监督工作中存在的问题，三是解决房地产公司会计监督问题的举措。     

日本公司在亚洲的战略

日本公司在亚洲的战略刘红琦，景侠一、日本公司在亚洲和全球战略在二十世纪８０年代中期，日本公司率先加速增进海外合作。尽管那时许多公司的国际贸易仅限于出口方面，但在海外生产商品的日本公司迅速增加。很显然，这种转变最主要原因是在日本本土生产的产品缺少竞争性...     

海外上市国有企业的公司治理与财务危机探析

近年接连出现了中国国有企业在海外遭质询和面临财务危机的事件,在国内外引起了轰动,引发了业界对海外上市国有企业的财务危机与公司治理问题的思索.本文通过探讨财务危机与公司治理的关联性,从公司治理角度出发,提出了若干防范海外上市国企财务危机的建议以供参考,主要有:建立董事会为主导的公司治理模式、发挥独立董事的作用,建立对经营者的激励约束机制,树立风险意识、建立健全风险管理机制,加强政府监督、完善责任追究制度,提高信息透明度等.     

试论房地产公司绩效考评与内部控制

房地产公司只有逐渐建立以能力和绩效为基础的评价体系和奖酬激励体系，不断完善内部控制建设，才能在人才市场的竞争中赢得主动。本文首先阐述了房地产公司绩效考评与内部控制的定义及作用。其次，对如何完善房地产公司绩效考评与内部控制提出了自己的看法和建议，具有一定的参考价值。     

房地产公司的项目管理和成本控制探究

随着市场经济和房地产行业的飞速发展，房地产业经济效益在大幅提升的同时，也遭遇了行业的“天花板”效应，产业发展受到越来越多的因素影响。房地产公司应充分认识到项目管理和成本控制工作的重要性，加大项目管理力度、优化公司项目管理模式，同．时加强对项目运行中的成本控制力度，帮助公司在激烈的市场竞争中更好、更快发展。     

中国房企海外地产投资现状、风险及规避措施

我国海外地产投资肇始于2004年，经过近几年在海外市场的爬滚摸打，中国房企在海外地产市场投资金额迅速增长，从2008年投资总额不足7000万美元，迅猛上升为2015年的213.7亿美元，投资总额翻了近300倍，中国资本投资海外地产市场进入一个全盛时期。海外地产因具有总体投资价格较低、收益回报率较高的优势，受到来自中国房企投资者的青睐，在人民币对美元持续走低及国内房地产价格回跌的趋势下，我国品牌房企纷纷试水转战海外地产市场淘金，中国资本投资全球房地产市场的比例越来越高，海外地产市场成为中国房企未来投资焦点领域。目前，虽然中国房企在海外地产市场已取得显著成绩，成为影响全球房地产市场价格波动的主要力量之一，但与国内房地产投资市场相比，中国房企在海外地产投资市场将面临瞬息即变的国际汇率波动、更为复杂的市场环境、突如其来的政策法规变化以及境外地产投资资金的安全等风险。因此，中国房企在进入海外地产市场进行投资前，应做好前期的风险防控工作，确保我国房企在海外地产市场的投资收益不断增长。     

房企转型的困惑

在杰森的构想中，公司的转型道路应该是由一家房地产设计制造公司向整体物业服务管理公司转型。 本森，一家上市房地产设计制造公司的董事长，最近在为自己的生活和工作打分的时候，为生活打了8允工作打了7分。在满分10分的情况下，7分不算低，但也不算很高。一方面，杰森公司的业绩还算不错，但另—宁面，他也意识到，目前房地产市场正面临着严格的宏观调控，从去年开始，整个行业的利润就在大幅减少。