上海零售业将步入购物中心时代

近年来,购物中心(Shopping mall)在上海的快速发展正在悄然改变着上海商业的而貌.随着上海国际大都市的成型以及商圈的重新划定,在各区政府的大力推动下,在上海市商业规划中已经确定的市级和区域级商业中心大力进行功能提升和现代化改造,各商业中心都在打造以购物中心为核心的商业群,商业的各种业态都在向购物中心集聚.2006-2010年,上海购物中心的面积从559.4万平米增加到875.1万平米,增加了316万平米.     

上海零售业将步入购物中心时代

近年来,购物中心(Shopping mall)在上海的快速发展正在悄然改变着上海商业的面貌。随着上海国际大都市的成型以及商圈的重新划定,在各区政府的大力推动下,在上海市商业规划中已经确定的市级和区域级商业中心大力进行功能提升和现代化改造,各商业中心都在打造以购物中心为核心的商业     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断“进化”的过程中，那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大，获得更多快速发展的机会     

莫走入误区：关注购物中心管理信息系统

近来，在全国各大城市商业网点的建设与改造中，人们注意到一座座购物中心正在崛起。对于购物中心（Shopping Center），人们还比较陌生，它与传统百货店有很大不同。传统百货店主要以经营各类商品为主，而购物中心则是购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态、多种服务项目的组合。因此，购物中心的管理与信息系统建设将是商界老板们关心的问题。自1996年以来，我国传统百货业经营状况每况愈下，销售额逐年下降。百货店在各类新生业态如大型超市（Super Market）、连锁店（Chain Store）的冲击下急需进行市场重新定位和调整，逐步朝着购物中…     

关注Mall的健康发展

本次宏观调控中，商业房地产中的购物中心业态受到打击最大。这种大大小小、集中了各种基本商业业态的购物中心，占用了相当多的城市土地，带来的动迁、土地转让和市政工作总是充满了争议。     

谋定而动,与时俱进——访香港金瑶集团董事长卢润森

商业项目的策划,通常从商业定位开始,定位即灵魂,对于大型购物中心来说也是如此。准确的定位,不仅可以避免耗费巨大的重新设计及修改,还可以使购物中心沿着正确的方向尽快实现利润增长。“港汇”与其主力店——香港金瑶集团旗下的名店运动城正是秉持这一原则,走过了一段生动的共同成长岁月。     

美国商业购物中心投资模式和融资渠道

<正> 一、商业购物中心的概念和分类 1.商业购物中心的概念 商业购物中心的英文名字为“Shopping Mall”.也叫“ShoppingCenter”。在欧美等购物中心产业比较发达的国家.商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体.由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所。它由一家公司实施统一规划、统一开发、     

财物中心：冲击上海人传统消费模式

购中心作为一种新的商业业态．就国际而言．进入我国要迟四、五十年，但就发展速度和规模来说．与发达国家相比毫不逊色．尤其是上海．已居全国领先地位。购物中心的发展，是商业零售的一场革命，也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展，冲击了人们传统的消费模式．提升了人们的消费理念．可以说．在人们对生活概念有了新的认识后。去购物中心消费已经成了人们的首选，去购物中心消费不仅是一种体闲，一种快乐，更是一种享受。     

打造专业购物中心商业形态初探

专业购物中心是传统购物中心的优化形式,在探讨打造专业购物中心商商业形态基本构思的基础上,对其进行了科学定位,重点从招商、营销、经营、赢利、管理等方面,全方位的探讨了打造专业购物中心商业形态的路径。     

购物中心定义及要件探讨

上海商业网点办公室,上海购物中心协会就上海购物中心发展现状,组织专家、学者、部分购物中心企业领导对购物中心定义、要件进行研讨,形成共识如下。     

深圳将建数十家大型购物中心

“沿地铁兴建购物中心”成为深圳新一轮商业发展的特点。金光华、华润万象城、中信城市广场与地铁实现“亲密对接”，今年购物中心更是不断涌现，除“五一”开业的蛇口花园城外，中心区还将落成怡景中心城、星河、晶岛三家购物中心。在华强南、红树湾和蔡屋围、凤凰路也将开建四座购物中心。此外，还有南山的保利城、欧洲城、益田假日等购物中心，加之龙岗的五洲风情等，     

百联又一城 引领五角场商业新形象

上海又一城购物中心有限公司（即百联又一城购物中心）坐落于五角场城市副中心的环岛中心地带，于2007年1月26日对外营业。是集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能于一体的大型都市型购物中心，具有引领消费、畅享时尚、品牌品质、体验生活特征的新型商业业态。     

国际购物中心新动向

根据组委会的要求，希望我介绍一下国际上最近一些商业地产发展的近况和趋势。从商业角度来说有很多购物中心，大型超市，大卖场，便利店等等业态，我本身是日本购物中心协会上海机构总代表，所以我主要介绍一下购物中心的情况，供大家参考。     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断"进化"的过程中,那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大,获得更多快速发展的机会     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

重视策划,降低购物中心空置率

由于中心城区的购物中心已经趋于饱和，可开发的项目日渐稀少，再加上城市人口逐渐向周边扩展，在未来，新兴区域的购物中心将呈迅速发展之势。然而，由于新兴区域还没有形成完整的商业圈，商业地产商在开发购物中心时，很容易出现商铺供给过剩、空置率较高的情况。因此，商业地产商要走出发展风险，就一定要重视对购物中心进行合理的策划。     

购物中心如何管理才能恃续盈利？

现代购物中心是城市化经济向都市化经济发展的必然产物,已经成为集资本、商业、娱乐、资讯、文化等方面为一体的综合平台,实现了休闲购物一体化。可以肯定购物中心是未来商业发展的大趋势,但目前还是百货业的黄金时代,购物中心尚不能与之抗衡。如何使购物中心持续经营,并实现盈利？     

美食广场：餐饮投资新风向

随着中国商业经济的蓬勃发展，各地的商业城、商场、购物中心（shopping-mall）等商业形态不断兴起。其中配套服务的“美食广场”也成为炙手可热的高回报率的投资项目。     

郊外型购物中心的理论解释

本文从商业组织运营的角度解释了郊外型购物中心的运行原理．运用商业集聚的理论和零售吸引力原理，剖析了郊外型购物中心表面特征的深层含义，并揭示了开发经营中的难点及风险。本文认为依存关系完全内部化的管理型商业集聚，由于没有竞争性的外部依存关系采保证效率，准确地建立适当的内部依存关系就变得至关重要；郊外型购物中心要求的社会经济发展水平的限定条件，不仅仅具有需求方面的意义，也具有供给方面的意义；能够成为主流的新兴零售形态，都有其技术创新点，仅仅是表面形式的模仿．不了解其运作的原理，便会陷入误区。     

世邦魏理仕：优质商业物业调整 提升应对竞争压力

上半年新增优质商业物业大幅低于市场预期2008年上半年共有八家包括百货商场、购物中心在内的优质零售物业开业,新增商业面积约50万平方米,与去年同期相比上升了8%。新开业的商业项目中共有百货商场三家,购物中心五家。分布区