创新上海住房保障体系的构想

上海已初步建立了住房保障制度并发挥了一定作用，但基本上属于“头痛医头，脚痛医脚”，没有从整个住房保障体系上进行全面规划和统筹安排，与构建社会主义和谐社会的要求还有一定距离。本文针对存在问题，提出创新上海住房保障体系的基本理论和政策思路，凸显“宝塔式”住房保障体系框架与发展“集约型”住房保障体系构想。特别是针对各种社会群体的住房困难问题，包括老年人、青年人、外来打工人员，如何采取不同措施，以建设全覆盖的上海住房保障体系新思路。     

我国住房公积金制度运行的绩效、问题及对策

住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。     

宁波住房保障政策调整方案设想

前些年，宁波大力推进住房保障体系建设，积极开展住房保障工作，在解决住房难和促进楼市持续健康发展方面发挥了极其重要的作用。随着房地产市场形势调整，现行保障模式已难以充分适应住房保障深入推进的需要，有必要遵行创新和调整。本文拟总结和剖析宁波现行住房保障模式，借鉴其他城市的经验，提出下一步政策调整思路和方案设想，以供决策参考。     

住房公积金制度的缺陷与改革

住房公积金制度于1991年率先在上海市建立,现已逐步在全国建立和发展起来,成为国家住房保障体系的重要组成部分.从目前来看,廉租住房、经济适用住房和住房公积金共同组成了住房保障体系.住房公积金在加快城镇住房制度改革、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.虽然我国住房公积金制度取得了较大的成绩,但是目前仍然存在一些亟待解决的问题,住房公积金制度仍需进一步发展和完善.     

我国农村住房保障现状和思考

目前，我国大部分农村住房条件较差，农民安身之所难以得到保障；而现有的农村住房制度又存在诸多弊端，农村住房保障体系也尚未有效建立。虽然城市住房保障体系已经逐步完善，但农村住房与城市住房存在显著不同，农村住房保障应该从保持农村特色、体现民风民俗、方便生产生活等方面入手。文章旨在通过对我国农村居民住房现状和我国现行农村住房制度的分析，对我国农村住房社会保障体系建设提供一定的思路和建议。     

城市低收入群体住房保障问题的思考

在房价不断攀升很多人无力承担房价的今天，住房保障问题是社会公平公正的核心问题之一，也是全社会普遍关注的焦点问题，因此解决好它具有重要的意义。它既是对重要民生问题的解决，也是对我国服务型政府转型的一个考验。文章分析了目前在建构住房保障体系和解决低收入群体住房中存在的问题，并提出了行之有效的解决办法。     

“小产权”房纳入廉租住房保障体系的途径衔接探讨

本文介绍了"小产权"房及廉租住房存在的问题,通过分析"小产权"房纳入廉租住房保障体系的衔接问题,寻求以廉租住房保障为契机,解决多年一直无法解决的"小产权"房问题。     

住房公积金制度管理绩效实证研究——以成都市为例

住房公积金在提高缴存人购房能力和完善我国住房保障体系中发挥了重要作用。但在实际运行中存在着监督不力、公积金使用不充分和使用难等问题。文章基于成都市的实地调查与访谈,运用德尔菲法,构建住房公积金制度管理绩效评价指标认为,住房公积金管理中心可以完全承担银行在现有公积金管理模式下的金融职能。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

解救进退维谷的保障性住房

为保障中低收入阶层对住房的基本需求，中国逐步摸索形成了有中国特色的住房保障体系，这一体系由经济适用房、廉租房为主加之限价房、经济租赁房等构成，其初衷是构建覆盖面更为广泛、能够满足不同阶层不同的住房保障需求。但在各地的实际运作过程中，却出现了形形色色的问题和难题，使得保障性住房走向了一个进退两难的境地。     

临平共有产权保障住房发展探索实践

<正>不断健全住房保障体系，持续优化住房保障供给，探索在全省率先实现共有产权保障住房建设管理闭环落地近年来，杭州常住人口不断增长，2021年末已达1220.4万人，新“杭州人”的大量涌入使购房需求急剧增长，也刺激了房价不断上涨，高额的房价让许多家庭无法进入商品房市场。目前，既有的住房保障体系难以满足很多中低收入家庭和新市民群体拥有自有产权住房的需求。     

住房保障体系 长满荆棘的平衡木

第一个问号 住房保障体系有保障吗？ 背景板：中国的住房问题是非常有挑战性的一个问题。首先，中国处于城镇化快速发展的过程中，人口的大规模迁移对住房的需求，特别是对住房保障的需求非常大。在欧洲国家，大概200年发生的人口迁移在中国30年内就要完成，这是一个非常大的挑战。     

多层次保障性住房建设的问题及对策研究

保障性住房是关系到人民群众安居乐业的重大民生问题．是中央政府高度重视和关心的问题。但园我国住房保障体系建设起步较晚，难免在具体的实施过程中出现一些问题。本文分析了保障性住房建设中存在的问题，并对保障性住房的进一步发展和完善提出了相应的建议和对策。     

住房公积金的住房保障作用探析

住房公积金是在我国城镇住房制度改革过程中建立起来的,实践中住房公积金的住房保障作用主要从支持住房建设和支持住房需求两个角度发挥作用,同时通过为廉租房提供资金支持起到了一定的特殊住房保障作用。但是住房公积金的覆盖面不全,资金总体使用效率低、地区发展不平衡,以及不同收入群体使用上的不公平性等问题影响了住房公积金住房保障作用的发挥,应该进行相应的制度完善。     

探析住房公积金归集、提取和贷款的管理

住房公积金是我国住房制度改革的结果，住房公积金的最初目的是解决低收入者购房问题，在促进城镇住房建设方面，它对改善居民的居住条件等方面发挥着非常重要的作用，只有加强对住房公积金的管理，才能够更好地保障住房公积金的持续健康发展。     

建得广厦千万间——我市多层次住房保障体系建设十年综述

从2002年建立廉租住房、经济适用住房和限价房制度，到现在构建起以公共租赁住房为主、其他保障方式为辅、非成套房改造和老小区整治同步推进、“租、售、改”三位一体较为完善的城镇住房保障体系，我市住房保障工作经历了从无到有、从小到大的巨大变化。近日，市政府新闻办在新闻发布会上透露，我市住房保障工作开展十年以来，已累计惠及家庭27．9万户。     

住房公积金财务管理创新研究

近年来住房公积金制度的建立和发展，对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用。如何管好、用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金，已成为社会关注的焦点问题。本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会，创新住房公积金财务管理运作模式等方面进行探讨。     

经适房10年痼疾

经济适用房走过10年．风云激荡。其间．增加了大量社会财富，提高了居民住房水平。但问题依然不少，由经济适用房、廉租房、限价房所构成的中国多层次住房保障体系背后也存在一系列问题。     

购房零首付制度解决城市中低收入家庭住房问题的设想

购房零首付制度是指购房首付款由政府以住房福利保障的形式替中低收入家庭支付的一种颇有成效的住房保障新手段。它可以作为我国现有住房保障体系的有力补充,以完善多层次住房保障体系,解决城市中低收入家庭的住房问题。     

我国公共租赁住房政府回购机制探讨

住房问题是关系国计民生的重要问题,我国政府一直致力于改善居民住房条件。公共租赁住房是我国住房保障体系的主体,并已成为国家保障住房困难家庭居住条件的重要途径,各地广泛开展公共租赁住房的试点,并加快了立法工作以保障公共租赁住房工作的开展。本文对公共租赁住房的租售模式进行探讨,提出在我国发展公共租赁住房应建立政府回购机制的建议。