标普对中国房地产业展望仍为负面

标准普尔发布了《压力测试显示若销售重挫，可能严重打击许多获评级中国开发商的流动性状况》行业报告，并于9月27日召开媒体电话会议，公布其对于中国房地产开发商流动性压力测试的分析和研究成果。标准普尔流动性测试显示：在销售下降的情况下中国房地产开发商的流动性状况，并认为流动性不足将给中国房地产开发商带来严重打击     

十大考验挑战开发商综合实力

为了促进房地产市场的健康有序发展，我国规范的房地产行业司法解释、部门规章和行政法规陆续颁布实施。这些新法规的出台。对开发商的综合实力提出了十个方面的严峻考验。     

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析

房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的挑战.本文试图分析房地产投资基金在中国发展的可行性及存在问题,并据此提出若干建议.     

“第一”暴利行业的一声叹息——理性思考遭遇行业“地震”后房地产开发企业的风险管理

08年中后期房产业的地震令业内外人士震惊。震惊之余,解密房产业运行谜局：投资和消费双重市场属性;三维模式市场界定下显现的合作型差别寡头市场结构;开发商的本质是项目管理者、资源整合者、资本运营者;市场失灵和宏观调控。楼市地震后,房地产市场调整：市场属性、市场结构、开发商本质、行业生命周期所处阶段的变化。作为对策,基于三类风险管控力的风险管理将升格为开发商的一种战略武器。     

广电运通获“自主创新能力行业十强”称号

日前，IBM在京发布了用以支持独立软件开发商合作伙伴和不同规模客户的“蓝天碧海e干线”。“蓝天碧海e干线”目前包括“方案e干线”，即利用“蓝天碧海”的渠道资源推动独立软件开发商合作伙伴的行业解决方案在IBM客户中的应用。此举是对独立软件开发商合作伙伴的大力扶植，同时也可以满足各类客户对整合硬件、软件和应用的解决方案的需求。IBM首批甄选出的8个独立软件开发商解决方案包括协同办公和数据备份两大类。2007年，IBM对于合作伙伴的支持方式将充分考虑到合作伙伴和客户所处的地域、面对的客户、当地的商业和IT环境、自身规模及发展等因素。针对不同的合作伙伴和客户，IBM将分别推出更具针对性的支持策略以提高资源的利用率，助力愈来愈多的渠道伙伴成长。     

“房贷”的风险因素及防范措施

1．经营风险。这是目前房贷业务最主要的风险形式。由于房地产开发属于资金密集型行业，对开发商经济实力，如经营、销售和资金筹措上都要求较高，而部分开发商自身实力较弱，项目没经过充分的论证就匆匆上马，对市场前景把握不好，销售情况欠佳，资金周转困难，导致楼盘烂尾。     

刍议加强房地产企业融资

受一系列宏观调控政策影响，金融机构、特别是银行都提高了对房地产行业贷款的要求，开发商通过其他渠道融资的需求大增，面对资金的瓶颈，需要对解决的途径加以探讨。     

调控背景下的住宅设计创新

引言： 随着政府对楼市调控政策的持续，房地产销售形势愈加严峻，为缓解销售及资金压力，国内开发商为增加项目的销售亮点及附加值，同时绕过政策限制，进行了各种创新尝试。设计创新作为产品创新重要分支，已经逐步发展成为当前调控背景下，国内房地产行业的一门显学。     

2012中国车联网产业高峰论坛9月在沪举办

“2012中国车联网产业高峰论坛”将于2012年9月6日至7日，在上海锦沧文华大酒店隆重举行。“2012中国车联网产业高峰论坛”是中国最具创新性、高端性、专业性及聚焦性的Telematics行业盛会。本届峰会将聚集200家世界一流整车厂商、硬件及设备制造商、解决方案开发商、服务提供商、应用程序开发商、无线运营商、咨询顾问公司、科研机构等，     

现行体制难抑房价上涨

最近以来,房价持续大幅度上涨引起民众的众多非议。房地产开发过程中出现了征地上的农民抗争、野蛮拆迁、开发商数目庞大且行业整体暴富、房地产高价势头不减等问题,房地产开发业成了一个不健康、不称职的行业。房地产开发是房地产金融、策划、设计、建筑以及销售、产权代理各个方面的全过程,但开发商仅仅做了一个策划的工作。在国外,开发商是提供金融服务的,但在我国开发商的资金是来自银行和购房者的。开发商只提供策划的服务, 本身只应该得到一个咨询企业策划商的报酬,但他们最终得到的利润比所有供应商加起来的还多。开发商层层叠加的结果,就是房价不可控制地高涨。     

谈谈房地产营销与品牌效应

目前，随着我国房地产市场的逐渐成熟，品牌效应对于企业生存发展的重要作用已经是不言而喻的。业内企业也都在费尽心机争创行业品牌。但目前真正能称得上房地产品牌的实在是廖廖无几，究其中原因，笔者认为还在于开发商对房地产品牌，认识上存在着误区，实际操作中又没有现成理论进行指导，     

建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键

房地产金融风险与房地产风险具有高度关联性。而房地产风险呈现出多层次、多元化的特点。银行通过建立扁平网络化监控体系对房地产行业、个人按揭、开发商进行全面监控，是防范房地产金融风险的关键。     

浅谈住房贷款利率上涨对于房地产业的影响

国家提高住房贷款利率政策的推出,对房地产产生了较大的影响。本文将从房地产开发商、住房购买者、银行（尤其指中国人民银行）、房地产行业发展的四个角度来分析此政策对房地产业所产生的影响。     

地产行业 政策转向利多行业发展

货币政策由紧向松的转变预期随着准备金率下调逐渐兑现，落实到房地产行业则是首套房贷利率下浮，辅以开发商降价优惠幅度的加大使成交得以回暖，从而推动2012年以来房地产板块估值的提升。     

中国房地产商进入美国

基于美国地方政府对中国开发商不断释放欢迎和感谢的信号,万科、绿地、碧桂园、万通、中坤等知名房企纷纷把触角伸向了美国。尽管在美国发展存在不言而喻的风险,但国内市场的激烈竞争及越刮越紧的宏观调控之风,令国内房企最终跨出国门,毅然开启了"国际开发商"之旅。     

房价“拐点”依然很遥远 久违的好事,楼市涨幅回落

所谓拐点,是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展趋势变化。就房价拐点的问题,对开发商来说,房价的波动、融资的困难、市场需求的减少可称     

中国商业地产售后返租模式探究

“售后返租”是时下国内商业地产开发中非常时髦的字眼，很多开发商热衷于用售后返租方式运作其商业地产项目。本文首先在完整地定义售后返租模式的基础土．回顾了该模式发展的历史，着重剖析该模式中开发商、投资者、经营者三方的利益．并对此模式存在的风险进行分析．提出实践中开发商规避风险的一些措施。     

探究加强房地产企业财务危机管理防范措施

随着社会现代化和国家经济的发展,社会城市化发展也越来越快.房地产作为近年来兴起的行业数量与规模上的发展都十分迅速,越来越多的企业家也选择了房地产这一高利润的行业.但是,由于开发商自身知识的匮乏和国家大形势之下,房地产行业隐藏的弊端也渐渐显露出来.接下来,我们将结合实际案例探究加强房地产企业财务危机管理防范措施.     

浅议我国房地产行业税收流失的问题及对策

目前我国的房地产行业正朝气蓬勃的发展着,房地产行业对我国税收有着巨大的贡献。但目前房地产行业中税收流失的现象特别严重,房地产开发商总会想这样或那样的方法进行逃税或漏税,对我国的税收有着较大的影响。文章主要根据当前我国房地产行业存在的税收流失的现状,探讨了治理房地产行业税收流失的措施和方法,采取有效的措施,减少房地产行业税收流失的现象发生。     

房地产:该期待怎样的政策松动

应该说目前房地产行业房价下降、投资开发趋于理性、开发企业汰弱留强的调整现状是有利于行业的长期健康发展的,但是成交极度萎缩和房价大跌预期的持续无疑是不利于经济稳定的,因此我们认为政策调整的着力点将是刺激有效供给和有效需求,而并非前一阵市场争论激烈的拯救开发商。