武汉市经济适用住房用地供给研究

当前,加大城市保障性住房建设力度,对改善民生、增加投资、扩大消费、促进社会和谐和国民经济更好更快发展有着重大的现实意义。其中,经济适用住房建设是很重要的一个方面,有利于城市中低收入住房困难家庭住房问题的解决,而其用地供给又是重中之重。本文从土地供给价格、区位和时段三个方面,分析了武汉市经济适用住房用地供给状况,并提出了确保武汉市经济适用住房用地有效供给的措施。     

上海房地产业变则通：上海房地产业进一步市场化问题实证研究

上海,要保持国民经济持续、健康的发展,需要培育新的经济增长点。从上海的实际情况来看,房地产业有条件,也有能力成为经济发展的一个新的增长点。一、上海房地产进一步市场化的对策思路第一,以深化土地使用制度和住房制度改革为突破口,加快培育和发展上海房地产市场,通过增加最终需求,致力于形成住房消费热点,通过启动住房消费,进一步推动房地产市场的发展,带动房地产经济总体运行水平的提高,形成新的经济增长点。第二,以盘活存量房地产,搞活房地产流通为目标,调整市场结构,扩大市场规模,力求主体市场     

大力发展服务业 破解经济发展难题

加快发展服务业,使服务业成为国民经济的主导产业,是推进经济结构调整、加快转变经济发展方式的必由之路,是减少经济发展中能源资源消耗和环境污染的迫切需要,也是有效增加就业、扩大消费需求对经济发展带动作用的重大战略举措.     

立足需求搞开发 不断拓展求效益

搞好人民群众的住宅建设,对于加快住房制度改革步伐,拉动国民经济发展新的经济增长点和促进住房消费热点,以及带动其它产业的发展,都具有十分重要的意义。     

改进营销策略开拓农村消费市场

目前我国农村商品市场存在许多不足,极大地阻碍着农民的消费积极性和潜在消费力的实现。本文从我国农村市场广阔的发展前景出发,拟就改进现行的营销策略,对农村商品市场的开拓和发展作一粗浅的探讨。 一、农村市场潜力巨大。发展前景广阔 1.农村拥有巨大的消费群体。到2001年底,我国农村人口达到9亿,农民家庭2.5亿户。据统计,农村人口每增加1元钱的消费支出,将对整个国民经济新增2元的消费需求。如果农村家庭每户多购买100元钱的商品,将带动整     

个人住房抵押贷款在实际运作中的难点及对策建议

1998年国家从扩大内需入手，把推进住房制度改革作为刺激消费需求、促进经济增长的一项重大举措，旨在牵动相关产业发展，进而保证国民经济增长目标的顺利实现。随着这项新业务的不断完善和发展，银行、开发商、购房者之间的商品房供求关系开始进入萌芽阶段，与此相配套的融资中介新品种──个人住房抵押贷款业务应运而生，为金融商品零售业务提供了良好的发展契机，也必将为促进房地产开发商资金周转和社会居民购房需求提供更加有效的融资保证。齐齐哈尔市建行经过长期酝酿和精心准备后，率先在全市推出个人住房抵押贷款业务，把齐齐哈尔市…     

实现住房福利分配向货币分配的转变——厦门大学经济系教授、博士生导师许经勇访谈录

住房实物福利分配体制在我国曾经发挥过一定的作用,但其所固有的弊端也很明显。由于不是按照商品价值进行等价交换,这就使得人们在获得住房时无须考虑经济支付能力,因而必然刺激着人们的无节制的住房需求。与此相联系,由于住房消费比例过低,障碍了居民消费结构向住房的升级,更谈不上实现住房资金投入产出的良性循环。同时,使得住宅市场缺少公有经济单位职工这个最大消费群体,而长期处于萎缩状态。为了刺激住宅市场的发展,从而带动     

居民购房心态大扫描

为配合党中央、国务院领导进行住房制度改革,培育住房建设成为中国经济建设新的增长点,了解人们对停止住房实物福利分配,推进住房商品化、社会化的看法,探究人们的住房消费需求,挖掘房地产市场的潜力,从而带动房地产行业的良性发展,促进房地产市场的繁荣,最终满足人们的需求,中国社会调查事务所(SSIC)日前在北京、天津、上海、广州、重庆、武汉、长沙等地开展了专项调查。调查结果     

浅谈建立以人为本的消费政策体系

朱镕基总理《政府工作报告》中指出:要坚持扩大内需的方针,保持消费需求和投资需求对经济增长的双拉动,首先要努力扩大消费需求,这比增加投资需求更重要。自上世纪90年代以来,商品市场供大于求就成为了我国市场经济常态。在这种经济环境中,要始终保持国民经济持续快速健康发展,还有许多矛盾需要解决,其中消费政策的调整已经成为新时期的一项重大战略课题。一、建立以人为本的消费政策体系是解决当前有效需求不足的必然选择近年来,为缓解市场供需矛盾,保持国民经济的良性循环,中央政府把启动消费扩大内需作为宏观调控的重要目标之一,先后实行…     

“国六条”是我国房地产业健康发展的主攻战役和制度保证

进入二十一世纪，房地产业已成为我国国民经济发展的一个重要支柱产业，引导和促进我国房地产的持续、稳定和健康的发展，不但有利于保持整个国民经济的稳定和较快增长。也有利于满足广大人民群众的基本住房需求和生活条件改善，更有利于实现全面建设小康社会的基本目标和关键内容。因此，我国房地产业发展和住房建设，必须充分考虑我国人口众多和土地缺乏的基本国情和建设资源节约型社会的要求，合理引导广大人民群众的住房消费需求和房产消费模式。但很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的，部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益，更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”，这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”，更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价，标本兼治和规范秩序的作用。     

吴仪：我国基本建立以市场化为标志的商品流通体系

国务院副总理吴仪日前在全国流通工作会议上指出，面对中国商品市场已从总体短缺变为总体过剩、国际化竞争日趋激烈的新形势，各地区、各有关部门必须深刻认识流通在发展社会主义市场经济中的重要性，大力推进现代流通，培育和引领现代消费需求，以现代流通带动现代化生产，促进国民经济持续快速协调健康发展。     

我国消费函数与制度选择

我国自1998年实施以扩大内需带动经济增长的积极财政政策以来，对提高经济增长率起了很大作用。但是，投资增长速度快于消费增长速度，消费需求严重不足。消费不足引发了一系列矛盾，直接制约着我国国民经济的健康发展。本文借鉴西方消费理论，在分析我国消费函数的基础上，探讨促进消费增长的对策。     

浅析我国消费需求对经济增长的贡献

国内外经济发展经验表明，消费需求对经济的稳定增长和良性循环具有决定性作用。消费占QDP的比重越高，其对国民经济的拉动作用就越强。进一步扩大国内需求特别是居民消费需求，是我国提出的长期战略方针，是应对当前国际金融危机、促进经济平稳较快增长的重要举措。本文通过分析我国改革开放以来各项消费需求对经济增长的贡献率、拉动率、边际效应及拉动弹性，指出经济增长与居民消费增长差距过大是制约经济可持续发展的重要原因，并对如何提高居民消费水平以带动内需提出了建议。     

对开拓农村市场的思考

进入九十年代，中国经济逐渐告别了短缺经济，特别是九十年代中后期，买方市场的形成，使国民经济增长对农村市场的依靠性日益增强。目前，城市市场已基本进入“消费无热点”时期，靠３亿城镇人口的消费需求升级带动国民经济持续增长会越来越困难，而９亿农村人口消费需求...     

住房建设对经济增长拉动力为10%

住房建设包括其带动作用对经济增长的拉动力有多大呢？据由中国房地产开发集团发展研究所等单位最近完成的《住房建设成为国民经济新增长点的政策研究》这一国家重点软科学课题表明：其对国民生产总值的影响约为１０％，也就是说，住房建设增长１０个百分点，就能带动国民生产总值增长１个百分点。“八五”期间，住房建设投资年均增长１７％。根据我国目前经济发展水平和市场需求状况，住房建设投资应保持年增长２０～３０％之间，略高于全社会固定资产投资增长速度。据世界银行提供的数据模型，可以初步测算出我国住房建设的带动作用：每投…     

从房地产新政 看宁波住房保障机制的完善

房地产业是国民经济重要产业，与城市建设和解决居民住房问题关系密切。住房消费又是现阶段城镇居民的主导性消费之一，因此，房地产业的发展既是经济问题，也是社会问题。近几年，面对全国不少城市出现房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快、市场不规范、供应结构不合理等突出问题，在单靠信贷金融政策难以有效解决的情况下，     

扩大内需的国内因素分析

扩大内需是中国当前和今后经济发展的重要战略性思路。扩大内需不仅是应对买方市场的必要对策，而且是关系国民经济长期发展的重要方针。从国内来看，我们不仅具备扩大内需的经济需要，而且具备扩大内需的市场条件和体制背景；扩大内需不仅具有可能性而且具有极大的现实性，我们完全可以发挥大国优势，通过消费需求的增长来带动内需的扩大，并通过内需的扩大有效拉动国民经济增长。     

中国经济持续增长需要解决的若干问题

我们在年初就曾经做出了一个结论：世界经济在美国经济的带动下要经历一次中长期调整。毫无疑问，现在这一观点已经成为主流的意见。受其影响，中国经济增长速度也会相应地有所放慢，但是如果我们能够有效地激发中国经济增长的潜能，外部环境恶化对中国经济发展的负面影响就能降到最低，“逆风飞扬的中国经济”就能够成为长期存在的奇迹。我们认为在中国经济中潜藏着五个发动机：在供给方面有一个，即城市化建设；在需求方面有四个，分别为投资需求中的民间投资和外商投资，及消费需求中的汽车消费和住房消费。一、 城市化建设。每年年初，…     

装饰建材市场春风拂面

目前，住宅已成为五大消费热点(住宅、汽车、旅游、教育、信息资讯服务等)中的第一增长点，住、行消费是目前以至今后相当长一段时期我国居民的消费热点。有关专家认为，未来3年，我国装饰建材市场空间巨大。分析显示，从消费结构看：住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向。从市场空间看：我国居民住房需求正处于高速增长时期。根据我国住宅发展规划，     

催生服务业新效应

轨道交通属于城市重大交通基础设施，其建设运营对服务业发展的带动效应主要体现在四个层面： 一是依托自身建设运营要求，形成直接需求带动。轨道交通是投资巨大的基础设施项目，对于刺激消费和投资需求、拉动相关产业发展、增加就业等具有十分重要的意义。