大连房价走势：涨幅走向趋缓

大连房价未来走势：是涨？是跌？有人说上涨．有人说下跌。应当说当前房价涨的因素客观存在，房价跌的因素也客观存在．今后哪些因素会此消彼长．是市场的实际运作过程中博弈的结果．也是开发商．购房．地方政府相互博弈的结果，事先是难以预测的。笔依据房地产有关数据和楼市运行的一般规律以及新政作用力的影响，对大连房价走势作一分析。[第一段]     

两天四地王,楼市要逆天?

楼市进入传统的金九银十季节,但最火热的并非商品房成交,而是更加火爆的土地市场,让业内和购房者大跌眼镜,眼珠掉了无数。9月4日,融创43亿总成本拿下北京农展馆地块,实际楼面价每平方米超7.3万元,开发商称未来不愁销售,业内预计该项目售价将突破15万元/平方米。而就在今年年初,笔者斗胆写了一篇文章,叫北京房价每平方米10万势不可挡,文章引来骂声一片,有人说:不是房价疯了,而是写文章的人疯了。     

谁在操控房价?

政府、房企、消费者,究竟谁才是决定我们房价的幕后主使?政府决心稳定房价,地产企业希望涨房价,消费者希望降低房价。在中国,再没有比房价问题更能裹挟大众的注意力。从中央政府、地方政府、地产及相关产业从业者、     

刚需凶猛,“追涨”实为形势所迫?

现有库存半年内可售罄,新增供应明年或现断层购房大军中近日加入了一个新生力量:恐慌性需求。自5月楼市开始复苏,成交量大幅回暖、各种救世政策接二连三、开发商优惠力度减弱、楼盘供不应求、房价     

谁来拯救购房者

近期上海楼市出现量价齐升的局面,对于开发商和抄房者来说,这是一个绝佳的机会。回暖的楼市救了开发商,也救了GDP。但是攀升的房价苦了自住性、改善性的购房者,不少购房者奋不顾身追涨入市,在一两个月里,又平添了多少个“房奴”,人们不禁要问：谁来拯救购房者？     

“房闹”,你会闹吗?

龙湖上海大促销,售楼处被砸;名城·湖左岸7.5折优惠,老业主上门索赔;紫藤苑频繁降价,业主迁怒中海旗下其他项目……近几个月来,几乎每个大中城市多多少少都会发生规模不一的房闹事件。在成交惨淡,市场一片死寂之时,房闹成为业内的唯一热点,尽管这一热点是如此令人闹心。     

媒介视点

1关键词房价再涨很多人认为2007年至2008年上半年是我国楼市的一个高峰期,然而从今年4月开始房价又重回高位。根据相关的统计显示,目前,上海,北京等城市的很多楼盘涨至其历史高位,成交量也超过2007年创下历史的最高水平,于是再次因房价引发的恐慌开始蔓延。为什么仅仅半年时间,楼市就再度逆转,从低迷变得火热?     

谁主沉浮? 《楼市》九路记者探访板块“心动向”

每个板块的发展,离不开对之钟爱的购房者,也离不开为之深耕的开发商。2011年各板块供应有差,优势有别,购房者对哪些板块更为看好?开发商对各自楼盘所在板块的发展有无信心?《楼市》杂志兵分九路,对各板块的意向购房者及板块内重点项目的开发商进行调查,窥探其新年心态。     

8种绝症谁会得?

1．酸中毒她们喜欢一切精致的东西,以此来表明自己的不同凡俗：可口的美食、唯美的音乐、颓废的爱情……导致体内酸性过多,患胃溃疡而死。     

无理由退房究竟便宜了谁?

日前,一则"全款无理由退房"的广告引起了记者的注意。这个似曾相识的促销手段"再现地产江湖",究竟预示着什么?而该项目强力促销的背后又有何被人忽视的问题存在呢?     

2021年房地产市场“3大新政”,会给我们带来些什么?——新年房地产市场新规解读

对于2021年的房价走势,各路专家都有自己的见解,一类观点认为今年房价还要涨,但不会大涨,全国的平均涨幅在5%左右。另一类人认为,今年房价上涨受调控,下跌会有一定风险,房价应该是趋于稳定才好!专家们各抒己见,购房者真的不知该相信谁好了!实际上,在最近这10多年里面,各地房价一直在上涨。     

房地产“高考”

早有千军万马过独木桥的惨烈壮景,今有考过高帅富,战胜官二代的另类宣言,当满怀憧憬的高三学子终于完成人生中的第一个大考——高考,又要进入可能影响一生命运的志愿填报的日子。假如房地产也有高考,经受了6月各种高考考题的洗礼后,政府、开发商、购房者将交出怎样的答卷并填报怎样的志愿?先看政府的考卷;六月,北、上、广、深等一线城市地王频现,面粉贵过面包推升房价上涨预期,     

任何风吹草动都敏感,只会越抓越瞎

近来楼市又不平静。本来芜湖新政被紧急叫停,再度彰显出了中央坚持楼市调控的决心,令楼市形势一度明朗化。然而,上海限购新解横空出世,立刻又惊起了一滩鸥鹭,地方微调蠢蠢欲动,地产股应声上涨,一线城市楼市成交量大幅回升,也增加了购房者对房价可能由此反弹的担忧。     

谈调控房价之“与民争利”

有人戏说,当前的房价之争是政府与开发商之间的一场博弈：政府要促房价下跌,保的是民生;开发商采取对策,保的是利润。而这种博弈,近来有愈演愈烈之势：政府要提高二套房首付,开发商便要为购房者垫付一定比例的首付款;政府要从严控制开发商信贷,开发商则自称已从银行贷足款项,如今并不差钱;政府要开发商降价销售,开发商或捂盘惜售,或促使土地流拍,     

纵容“房闹”会搞乱楼市

人民日报近日发表文章称:调控在不断深入,政府更要重视市场秩序的调整。市场秩序的完善,是调控成功的稳定器。一段时间以来,宁波、杭州等地都出现了大大小小的房闹事件。据说,这类事件今年光在杭州已经发生了近20起。为什么会出现房闹?不排除有开发商为托市而策划房闹秀,但更多的是购房者感到肉疼而     

逾期交房,谁买单?

许多购房者或许都有过这样的经历,合同约定的房屋交付日期到了,终于能拿到期待已久的新房钥匙了,可是收房时却遇到了各种问题,例如面积误差、质量问题、开发商擅自改变规划设计、不能办理产权证等,收房之路可谓异常坎坷。近日,三墩某楼盘的交房就进行得非常不顺利,业主们对于房屋质量、合同细节等问题有诸多不满,各大媒体的报道也再次让沉寂一时的霸王条款浮现在广大购房者的眼前。     

买卖双方较劲,降还是不降?

截至6月6日,杭州主城区住宅存量为17077套,创下了近两年以来的新高。据统计,后期杭城尚有近50个楼盘面市,开发商销售压力趋大。降还是不降?成为摆在其面前的一道坎。另据记者观察统计,目前杭州有54个楼盘推出了不同程度的优惠活动。眼下,存N万元抵N万元,一次性付款立减N万元,提前预定享受总价减N万元等优惠信息层出不穷。然而面对后市,购房者集体看跌。那么,购房者对房价的跌幅预期如何?开发商又会以怎样的姿态应对?一场买卖双方间的博弈大战即将开演。     

开发商“跑”为上策 购房者“守”得云开

新房俯拾皆是,住宅存量屡创新高,供需关系再次向购房者倾斜。下半年,开发商或许注定了要疲于奔命,降价跑量,而强势拿回话语权的购房者则尽可以闲庭信步,慢慢挑房,不用再看别人脸色。     

楼市迎来抄底时机?

目前的惨淡楼市,愁坏了开发商,也愁坏了消费者。开发商愁的是,楼市何日走出困境;消费者愁的是,现在出手是否合适——今年10月以来,中央政府多部门联合出拳,地方政府频频救市,这是2005年以来以紧缩为     

“金九银十”房·市 谁主宰房价涨跌?

来自经纬行研究中心的数据显示,金九银十期间,广州全市有2.7万套新货入市,仅亚运城首期就有3800套集中上市,盛宴之下,市场会否重现以往金九银十盛况?谁主宰房价的涨跌?