逐鹿不动产投资市场——北京不动产投资理财沙龙纪实

“五一黄金周”到来之前，为给广大投资置业者提供投资置业服务。传播业内专家投资建议，《房地产导刊》继在广州、天津成立“不动产投资专家顾问联盟”后，2005年4月21日下午又与搜房网联合举办“大话地产—2005不动产投资理财专家沙龙”，会后还成立了“北京不动产投资专家顾问团”。     

《房地产导刊》广州名人堂不动产投资管理专业联盟VIP集合投资置业服务申请表

伴随广州经济的持续强劲增长，城市发展日新月异，国际商业都会地位与日俱增。广州的不动产投资商机更是热点纷呈，钱途无量!广州楼市经过多年的洗礼、积累与发展，已走上逐步规范、理性和持续稳定的增长轨道，一个长期向好、回报稳定丰厚的不动产投资市场的长牛格局已然确立!同时，一大批精明务实、目光敏锐、实力雄厚的不动产投资客也不断壮大、成熟，成为支撑广州楼市健康发展的重要生力军。     

两岸业界交流互动日益加强6年海峡置业节盛会连连

在这金桂飘香的季节，第三届海峡置业节开幕暨首届两岸不动产经纪高峰论坛将于9月14日隆重开幕。本次论坛将围绕“两岸中介合作，共谋民生福祉”主题展开，以最专业的见解、最直接的交流方式，达到台海两岸资源共享、优势互补的共赢局面。此前，“海峡置业节”系列活动（2008年年初启动）已连续成功举办两届，旨在搭建两岸地产淘通桥梁，加强两岸置业信息交流，帮助和引导台胞回乡投资置业。活动得到业界大力支持，多次邀请台湾省、台北市、高雄市、屏东县、彰化县等建筑同业公会及台湾省不动产中介同业公会来闽访问并参与“海峡置业节“活动，反响强烈。     

中介·中秋·中国梦 第三届海峡置业节暨首届两岸不动产经纪高峰论坛颁奖晚宴

第三届海峡置业节开幕当晚，以“中介·中秋·中国梦”为主题的首届两岸不动产经纪高峰论坛颁奖晚宴在福师西湖宾馆隆重举办，欢迎前来参加此次置业节的两岸房地产中介同行，并同时举行“海峡两岸不动产优秀经纪人”的颁奖仪式。     

计算机辅助不动产投资分析

本文讨论了计算机辅助不动产投资分析的方法，投资分析概率模型的基本特点，可为编制不动产投资分析的计算机程序提供一种思路．     

不动产统一登记制度值得期待

国务院决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，还提出要建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。     

黄金周缺货？：别墅的“别”样天空

2005年，政策继续“施压”，银行“围追堵截”，存货日渐“稀缺”……广州别墅、豪宅市场将呈现怎样的变幻态势?随着消费者消费能力的不断提高和追求品味的提升，别墅、豪宅的价值延伸对其保值增值潜力究竟有多大影响?为很好地求解置业投资者关注的话题，本刊特辊在4月中旬的一个下午于江南世家会所举办了“2005’广州顶级别墅、豪宅投资沙龙”，就以上话题共同与广州的主流地产商进行了深入的探讨及分析。     

保险公司不动产投资策略分析

近年来，我国保险业保费收入增长迅猛，导致资产规模也快速膨胀。2004年末，保险业总资产已达11853．55亿元，同比增长29．9％。然而，保险资金运用形势却不容乐观，2000年到2003年资金运用收益率分别为3．59％、4．3％、3．14％、2．68％，投资渠道过于狭窄，投资业务滞后于承保业务，对保险公司的进一步发展形成很大制约。为此，监管层已逐渐放开保险公司对央行票据、企业债券、证券投资基金、可转债、股票、境外证券等的投资，但在不动产投资方面一直未有进展。目前，我国保险公司拥有的不动产比例不大，但基本上为自用或者是以往遗留下来的沉淀资产，很难藉此产生盈利。以中国人寿（集团）为例，2002底，中国人寿总资产3137.3亿元，不动产占比5．88％，为184．57亿元，其中，房屋建筑物占据了绝大多数，达到120．68亿元；以盈利为目的投资物业仅为30．11亿元，占不动产投资的16％。具体见图1所示。     

保监会发布保险资金投资股权和不动产暂行办法

中国保监会近日发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》，允许保险资金投资未上市企业股权和不动产，并对投资主体、资质条件、投资方式、投资标的、投资规范、风险控制和监督管理等事项，进行了全面和系统的规定。     

不动产证券化若干估价技术问题探讨

所谓不动产证券化，简单来说，就是将不动产的固定资本投资转变为证券持有形态，把不动产的所有权与价值，细分成有价证券；也就是将原本不易变现的高额不动产分割成较小的单位，转变为具有流动性的有价证券。同时运用社会购买有价证券所募集的资金，透过不动产专业开发或管理机构进行不动产的开发、管理及处分。最后，将每年的经营收益作为股利或债券利息发放给证券投资。     

楼并非温州人炒出来的

广州温州商会会长刘剑：“我相信广州市场是欢迎温州人来投资置业的，因为广州的经济大环境好，广州人包容性强，而温州人则适应能力强，这会形成很好的互补效果。”     

30名经理人强力推荐：最具投资潜力的12个小户型

目前市场上年轻的消费者以及投资客对小户型十分感兴趣，那么，福州的哪些小户型更值提投资呢?最近，由《东南置业》联合福建房地产协会三资分会，国房网共同推出“2004福州最具投资潜力的小户型”，为消费者提供了更多的购房投资选择。     

“放管服”背景下不动产登记信用体系建设研究

2015年5月12日，国务院召开电视电话会议，首次提出了“放管服”改革，即简政放权、放管结合、优化服务。作为市场活力和社会创造力的保护屏障，信用体系的进一步完善迫在眉睫。不动产登记事关群众切身利益，规范登记信息的采集、保存和使用，安全推进信用信息各部门共享，是维护不动产登记秩序的关键，不动产登记信用体系建设是不动产权利人合法权益的重要保障。     

“放管服”背景下不动产登记信用体系建设研究

2015年5月12日，国务院召开电视电话会议，首次提出了“放管服”改革，即简政放权、放管结合、优化服务。作为市场活力和社会创造力的保护屏障，信用体系的进一步完善迫在眉睫。不动产登记事关群众切身利益，规范登记信息的采集、保存和使用，安全推进信用信息各部门共享，是维护不动产登记秩序的关键，不动产登记信用体系建设是不动产权利人合法权益的重要保障。     

日本不动产证券化的发展及其借鉴

不动产证券化,即是将对不动产的投资转变为证券形态,使投资者与标的物之间由直接的物权关系,转为持有债权或股权性质的有价证券,使不动产由固定的资本形态转化为具有流动性功能的资本性证券,以扩大投资参与层面,提高市场参与的公平性的过程.与传统的不动产投资方式相比,不动产证券化这种金融创新成本低、风险小、流动性大.因此在发达国家的资本市场中占有不可或缺的地位.在我国,房地产融资渠道单一化,使得我国房地产市场特别脆弱.我国有必要借鉴发达国家经验,发展不动产证券化,以增加不动产产品的流动性.     

第三届海峡置业节暨首届两岸不动产经纪高峰论坛9月14日盛大启幕

中秋佳节来临之际，由福州市房地产中介行业协会与东南置业杂志社共同主办的第三届海峡置业节开幕暨首届两岸不动产经纪高峰论坛，在福州西湖宾馆隆重举行。届时，将有来自闽台两地的不动产经纪行业协会、不动产中介企业和省市政府相关部门领导及业内专家学者、媒体记者其400多人出席开幕式，并参加相关活动。     

五大区域排兵布阵赢“五一”

从“惜售”、按兵不动、少量推出到集中放量。各大发展商纷纷瞄准“五一”这个销售旺季排兵布陈、各出其谋。 今年的“五一”广州楼市能“火”起来吗？哪些区域最具看点？今年的“五一黄金周”是否投资买楼的好时机？ 本刊特别邀请合富辉煌、中地行、中原、经纬等中介投资机构人士汇聚广州楼市热点区域的推货情况，对这些区域的供货特征及变化进行分析，以期为消费者投资置业提供信息和指导。     

回顾：首届海峡置业节

“海峡置业节”，于2008年12月初，由本刊发起，在福州启动，旨在搭建两岸地产沟通桥梁，加强两岸置业信息交流，帮助和引导台胞回乡投资置业。自2008年以来，本刊发起了海峡置业节一系列活动，并对这一系列活动做了详尽的报道。本期将这些活动集中展示，以飨读者。     

房价上涨引发制造业上市公司投资不动产行为的研究

近十年来房价的快速上涨,引发了企业不动产投资行为。我国作为制造业大国,其投资行为的变化必然会引起国家经济的变化。本文是在中国房价上涨的环境下,以2008-2013年我国制造业上市公司为研究样本,研究了制造业投资不动产行为对投资收益带来的影响。研究结果表明,制造业上市公司的投资不动产行为能够提升制造业整体的投资收益。最后,通过回归分析的结果,对我国制造业上市公司不动产投资行为提出一些建议。     

《中国不动产》杂志定位及主要栏目设置

正杂志定位:服务于不动产登记工作和不动产交易市场,兼顾系统内外,为全国不动产登记和市场交易搭建专业、权威的信息传播平台。栏目设置:●卷首●资讯:综合摘要、资讯、信息类板块.分为声音、政策、数字、新闻月览、媒介视点等小栏目。●封面文章:封面主打策划.每期选择一个重要、热门主题进行专题深度报道。●不动产登记:为不动产统一登记工作服务,专题刊发《不动产登记暂行条例》制定与实施、登记工作推进、统一登记相关业务等各方面的内容,主要关注宏观政策等方面的问题。●地产:以国有建设用地交易市场报道内容为主,包括土地供应及需求、招拍挂出让、土地转让、合作等方面内容。