企业财产抵押（登记）贷款：中小企业融资的一条新路

当前,浙江中小企业发展面临新的严峻挑战,其中…个普遍而突出的问题就是中小企业的融资(主要是贷款融资)难．而贷款融资难的一个主要直接原因是担保落实难。由于担保难落实．中小企业难以及时从金融机构获得生产所需的资金,从而在很大程度上制约了企业的发展。针对中小企业贷款难这一问题,台州市提出并积檄推行企业财产抵押（登记)贷款的若干举措、引起了各有关方面的强烈反响。     

保险机制介入中小企业融资的探讨

该文从不同于传统的解决中小企业融资困境的视角出发，提出了一种解决中小企业融资瓶颈的新思路，通过引入保险机制来提升企业信用、增强信贷资金的安全保障；设计了四种保险介入中小企业融资的模式，即抵押贷款保险模式、担保机构保险模式、租赁信用保险模式和出口信用保险模式。     

中小企业融资中的金融扶持:西欧经验与我们的借鉴

一、引言 中小企业融资难是一个世界性的问题。这是由于,一方面因为中小企业融资风险大、成本高(办理数千万美元贷款与办理数万美元贷款的手续成本与人力投入几乎没有差别)、借方抵押资产不足,因此中小企业很难从金融机构获得贷款;另一方面,从直接融资的角度来看,凭借中小企业的资信与实力又很难在证券市场上与大企业争一席之地。因此,如何解决中小企业的融资问题,促进中小企业的快速发展,各国都在实践中不断进行着探索。     

改善中小企业融资环境的着力点

当前为改善中小企业融资环境，主要应当致力于促进500万元以下的“小企业贷款”的发放、致力于让民营中小企业也能“享受”直接融资。     

论企业融资新途径--“借鸡下蛋”

目前中小企业融资环境可以用“内忧外患”来形容。“内忧”表现为中小企业间货款拖欠现象较为严重;中小企业投资规模逐年增加,而资金筹集渠道单一;中小企业的规模扩张普遍伴随着资金紧张的局面,并且受到国家宏观经济金融政策的直接影响。而“外患”则指的是目前扶持中小企业发展的法律法规尚不健全,缺乏指导中小企业经济发展的统一法律;中小企业外源性融资主要依赖银行等金融机构间接融资,但又无法获得与国有企业一样的贷款条件、抵押、担保等各种信用环境;我国资本市场中股权融资门槛较高,中小企业进入股票市场的机会非常有限;证券监管部门对企业发行债券实行严格的计划管理和规模控制,中小企业几乎没有发行企业债券筹资的可能性。中国国家信息中心和国务院中国企业家调查系统等机构的调查显示,中小企业短期贷款缺口大,长期贷款更无着落。81％的中小企业认为一年内流动资金部分或者全部不能满足需要,60．5％的中小企业没有1至3年中长期贷款。融资渠道狭窄已成为我国中小企业发展的重要制约因素。     

足进中小企业发展政府有责

小企业融资难是世界性难题。在中国这个问题尤为突出．已经成为制约中小企业发展的“瓶颈“。中国中小企业融资难的主要原因在于：一是中小企业财产抵押实力不足、资信达不到标准。因此，从银行取得贷款相当困难：二是中小企业没有完整的、令人信服的信用记录；三是资本市场不发达．没有灵活有效的风险投资市场．中小企业直接融资渠道不畅。要从根本上解决中小企业融资难的问题，应采取以下对策。     

香港中小企业如何向金融机构融资借贷

首先我们来看银行可以提供的融资选择。一般来看，中小企业接触到的融资选择有楼宇、厂房、现金存款、股票、信用证、支票转让等。传统银行融资的性质，大部分都需要房地产、现金、存款作为抵押，贷款额主要根据抵押作决定。当然银行也会根据借贷公司的前景以及未来业务的发展作出评估。而大前提仍然离不开房地产、现金作为抵押。 １９９９年，香港特首董建华先生在施政报告中已经呼吁银行及金融机构改变传统对企业贷款的评审，由以前物业抵押为主改变为考虑企业业绩及盈利前景为主。这是因为自亚洲金融风暴导致物业价格下降以来，中小企业…     

中小企业短期融资新途径探析

中小企业自身的特征决定了短期融资对其发展具有重要的意义.由于缺乏合适的抵押物或者因为贷款值远低于抵押物价值,使得传统的固定资产抵押贷款模式未能真正缓解中小企业短期融资的压力.生产资料、应收账款、出口退税款等资产在适当的时机可以成为替代固定资产作为抵押物为中小企业取得银行贷款.关系型融资、联保联贷、典当融资、桥隧组合融资以及融资租赁等新型融资途径由于其特有的灵活性,能较好地缓解大多数中小企业的短期融资的压力,可以有效地替代传统的融资途径.     

“走出去”的科技型中小企业如何在海外融资

“走出去”的科技型中小企业进行海外融资之前，应认真研究所在国的法律法规，并了解该国帮助中小企业融资的社会辅助体系。具体的融资途径可以分为间接融资和直接融资。间接融资以获得政府和银行等机构发放的贷款为主；直接融资则主要表现为企业发展早期吸引风险投资，以及发展中后期公开发行上市。其中，更适合科技型中小企业的上市方式为买壳上市。此外，“走出去”的科技型中小企业还可以考虑借用我国设在境外的孵化器，以及典当、票据融资、金融租赁等方式来获得资金支持。     

改革融资体系 支持中小企业发展

我国中小企业融资难的主要症结在于：企业自身资信程度较低,没有足够的资产可供抵押,社会上又找不到为其提供担保的机构;融资渠道狭窄,目前基本上靠国有商业银行贷款解决其资金需求,没有其他融资渠道,而国有商业银行对中小企业放款风险大,贷款成本远高于大企业,在实行商业化的进程中,国有银行放款日益谨慎,一些大银行即使成立了中小企业信贷部,贷款的积极性也不是很高。