房产税征收过程中存在问题的经济学思考

一、问题产生的原因 房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。对房产征税的目的是适用税收杠杆加强对房产的管理，     

中国城市居民家庭房产投资行为研究

文章基于我国71个城市的286户家庭有关房产投资的问卷调查,对我国城市居民家庭的房产投资行为进行分析.从房产投资的资金来源,收益状况,以及与家庭收入之间的关系等方面揭示我国城市居民家庭房产投资行为的特点；同时,对未进行房产投资的家庭进行了特征分析.研究发现:主要的房产投资资金来源为家庭收入,并且家庭投资资产中房产所占份额与家庭收入呈正相关,房产投资的收益率与房产所在城市相关.     

关于夫妻共有房产权属登记的思考

在房屋权属登记中，虽然根据有关法规、政策规定，共有房产应由共有人共同申请，但在实践中，许多夫妻共有房产由一方申请。房产登记机关按当事人的申报，将其作为一方的房产进行登记，房屋权属证书上只记载一方的姓名，但夫妻双方一般认为该房产为共有房产，登记机关在当事人对该房产处分或继承时，要求另一方签字同意，实际上也把该房产视为夫妻共有房产。     

浅谈数字房产的建立和应用

随着城市发展水平的提高、规模的扩大以及城市现代化建设高速发展,城市房产规模变得越来越复杂．越来越庞大。房产管理中形成的大量房产档案以及相关信息无法再靠原有模式管理和利用。这就给房产管理提出了一个新课题。而通过建立数字房产工程才能将大量的地理信息数据和房产管理信息数据进行有效整合,达到房产综合信息的充分利用．实现房产管理的现代化。     

加强房产管理 提高固定资产经济效益的路径研究

房产是单位固定资产的重要组成,加强房产管理,有助于促进固定资产经济效益的提高。当前,我国房地产行业正处于一个快速发展的时期,房产制度改革也在不断深化,新的行业发展形势对我们的房产管理工作提出了更高的要求。作为房产管理企业来说,只有不断更新思想观念,在规范房产管理的基础上,合理开发和利用房产资源,才能实现房产资源的保值、升值,促进固定资产经济效益最大化,使企业从中获利。本文对房产管理中存在的问题进行了分析,提出了加强房产管理,促进固定资产经济效益提高的相关措施。     

房产税开征与我国土地国有制度问题分析

房产税,又称房屋税、物业税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。     

房地证券化几点思考

(一)给房产证券发起人带来的好处对房产证券发起人来说，房产证券化可以使融资渠道多样化，从而有效地减少融资风险。房产证券化还给房产证券发起人带来了不少潜在的收益，如房产证券化可用来降低公司平均加权的资金成本。由于证券化后不再需要权益资本支持资产，     

房产测绘市场化的探索与思考

一、柳州市房产测绘市场化的探索与实践 近年来,我市建委通过不断实践,出台了多项举措,完善制度建设.起草制定了<柳州市房产面积测算细则>;对原房产测绘报告的审核方式进行了改变,设立了专门的房产测绘成果报告审核部门;统一推行使用同一套epcad房产测绘软件系统;指导成立了房产中介行业协会,强化房产测绘行业监督管理体系.     

房产数据整理之工程优化

一、房产数据整理阶段划分和各阶段的主要内容房产信息化建设的不同阶段,对房产数据的要求(数据的完整与否、数据质量的好坏)不一样;房产数据对房产信息化的制约和影响也不一     

房屋编码（四）

四、房屋编码的应用 （一）房产测绘系统应用 房产测绘系统是由房产基础测绘、项目测绘、测绘成果管理组成的,是一个运行于网络环境支持、集测绘管理和图形配置的网络化为一体的房产业务管理系统,是为房产测绘机构提供测绘管理和服务的一个基础平台。房产测绘系统是房产地理信息系统和房屋登记系统相互关联的载体。     

房产数据整理之工程优化

一、房产数据整理阶段划分和各阶段的主要内容 房产信息化建设的不同阶段,对房产数据的要求（数据的完整与否、数据质量的好坏）不一样;房产数据对房产信息化的制约和影响也不一样，这也就意味着在不同的阶段，房产数据整理的内容和要求也有所区别。     

刍议房产测绘过程中质量控制有效策略

随着城市建设的逐步加快,房地产市场变得更加活跃,房产设计持续更新,房价不断上升。虽说最近几年国家不断对房产市场进行调控,但房价稳居不下。准确、科学的测绘出房产的有关数据变得十分必要。房产测绘数据可以有效地处理在房产登记、交易和纠纷等方面遇到的各种问题。如何有效地控制房产测绘过程中的质量,成为人们关注的焦点。本文首先论述了房产测绘的概念和意义,然后分析了影响房产测绘过程中质量的因素,最后提出了房产测绘过程中质量控制的有效策略。     

浅谈房产登记制度

房产是依附于土地上的各种建筑物、构筑物,与地产一同构成不动产的主要部分。房产登记又称房产权属登记,是指法定行政机根据相对人的申请,就其对房产的权利享有状态进行审核并对该种实记载于房产登记薄册的行为。由于历史原因及理论研究状况的影响,我国的房产登记制度及其研究均有待加强。本文紧密结合实际,根据笔者在房产登记工作中遇到的问题,对房产登记制度作了初步的研究。     

房产测绘市场化后的监管

一、房产测绘测管分离现状分析2003年,建设部要求房产测绘单位或部门从房产行政主管部门分离,成为具有独立法人资格的专业服务机构。在这种大环境下,各房产测绘单位根据各地实际情况实行改组改制,成为目前房产测绘市场的主力军。目前,房产测绘单位的测管分离存在以下几种情况:1     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要。加强对房产测绘市场的管理,规范房产测绘行为,提高房产测绘成果的质量刻不容缓。本文主要针对如何提高房产测绘成果质量内容进行分析,房产分幅图、分丘图、分户图检查及要求,以及房产测绘成果审核验收过程,结合工作流程重点对房产测绘成果的二级检查一级验收制度中检查依据和标准,面积计算及统计质量检查进行了较全面的阐述。     

论房产档案管理现代化

房产档案管理是现代城市房产产权管理的基础、是城市规划与建设的基础。受近年来城市房地产业快速发展的影响,城市房产档案管理工作量快速增加。针对这样的情况,我国房产档案管理工作迫切需要加快现代化管理方式的运用,以此提高房产档案管理质量,为城市发展提供更好的服务。本文就房产档案管理工作现代化进程进行了简要论述。     

论房产档案管理现代化

房产档案管理是现代城市房产产权管理的基础、是城市规划与建设的基础。受近年来城市房地产业快速发展的影响,城市房产档案管理工作量快速增加。针对这样的情况,我国房产档案管理工作迫切需要加快现代化管理方式的运用,以此提高房产档案管理质量,为城市发展提供更好的服务。本文就房产档案管理工作现代化进程进行了简要论述。     

如何有效防范和规避房产测绘风险

房产测绘问题是近年来房地产市场的热点和难点问题，有效防范和控制房产测绘风险是解决房产测绘问题的重要途径，本文就如何防范和规避房产测绘风险，谈一点粗浅之意见。     

当前房产测绘市场存在的问题不容忽视

当前,随着房产测绘市场化的发展,由于机制的不完善、备案制度的欠缺以及监管机构尚未健全,使一些城市的房产测绘市场出现了混乱和无序的状况,给新兴的房产测绘市场带来了一些问题。一、测绘人员技术低下自房产测绘部门从房产管理部门分离成为具有独立法人的企业以来,一些城市的房产测量公司如雨后春笋般涌现。一些测量公司匆匆开业,草台搭班,盲目接活,给房产成果质量留下了许多问题。暂且不说有些测量公司在房产测绘资质认证上,是否通过严格正规审核获得的审批,单就公司人员技术的要求上,就有不少折扣。有些新成立的测量公司纯专业房产测绘…     

楼市走势及房企应对策略

一、房产市场未来走势判断根据本轮宏观调控的政策特点,我们判断房产市场的未来发展存在以下三大特征。(一)房产价格上涨的动因未发生明显改变虽然推动本轮房产价格上涨的因素较多,但