共查询到20条相似文献,搜索用时 686 毫秒
1.
一、住房功能的讨论不足以解决实际问题本世纪第一个10年,尤其是后5年,关于住房功能的讨论兴起一轮热潮。其背景是,商品住房价格迅速高企。引致商品住房价格迅速高企的重要原因之一,是对于住房投机交易危害的认识不足和管理上的宽松或纵容。部分学者质疑这种情况,从理论上提出住房的功能应为居住,不赞成投资的功能。但部分学者看法不同,坚持认为居住和投资是住宅同时兼具的功能。从学理和实 相似文献
2.
3.
一、房地产宏观调控对象的特殊性作为房地产宏观调控对象的住房既是生活必需品,也是一种投资品。当住房是生活必需品时,与一般商品相同,住房价格与其需求量之间存在反向变动的关系,即住房价格提高. 相似文献
4.
5.
6.
正值部分城市楼市再现热潮、而国家层面尚未出台新的调控政策之际,北京出台了调控新政。
10月23日,北京市住建委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设意见》,其主要内容是:加快中低价位自住型改善型商品住房建设,自住型商品住房用地可以采取集中建设或者配建等多种形式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主,最大不得超过140平方米;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定;5年内不得转让,5年后可以转让,但增值收益的30%须缴纳土地收益等价款;按照限购政策规定具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁;二是已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭。 相似文献
10月23日,北京市住建委等五部门发布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设意见》,其主要内容是:加快中低价位自住型改善型商品住房建设,自住型商品住房用地可以采取集中建设或者配建等多种形式,由房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式公开竞得。自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主,最大不得超过140平方米;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定;5年内不得转让,5年后可以转让,但增值收益的30%须缴纳土地收益等价款;按照限购政策规定具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭,其中单身人士须年满25周岁;二是已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭。 相似文献
7.
8.
保持房地产市场持续健康发展,事关国民经济和社会发展全局,事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展,现提出以下意见: 相似文献
9.
九部门发布的新15条,主题是调整住房供应结构稳定住房价格,其中一条至关重要的新内容,也是人们议论最多的内容是,制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起,凡新审、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点,发表以下辨析意见和建议。 相似文献
10.
我国商品住房价格的计量经济模型预测研究 总被引:2,自引:1,他引:1
通过建立计量经济模型,对我国商品住房的价格进行实证分析,找出了影响商品住房价格的诸多因素。研究结果表明,人均可支配收入和竣工房屋造价是影响商品住房价格的显著性因素。基于模型结果提出了政策建议。 相似文献
11.
12.
九部门发布的“新15条”,主题是调整住房供应结构、稳定住房价格,其中一条至关重要的内容、也是人们议论最多的内容是,制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。对此,发表以下几点辨析意见和建议。 相似文献
13.
基于2005-2019年中国288个地级及以上城市的面板数据,通过构建双向固定效应模型、空间计量模型、GMM动态面板模型等计量方法展开实证研究后发现,人口年龄结构解释变量人口抚养比的提高对城市房价具有显著的负效应,而代表人口户籍结构的流动户籍人口比则有助于城市商品住房价格提升。从人口年龄结构看,一线城市人口抚养比对商品住房价格的影响最大,三线及以下城市最小,且中西部地区人口抚养比的提升确实能对当地商品住房价格形成一定的抑制作用。从人口户籍结构看,流动户籍人口比对商品住房价格的影响在三线及以下城市和东北部地区城市表现最为明显;人口抚养比对商品住房价格的影响具有显著的空间溢出效应,而流动户籍人口比升高则会对临近城市商品住房价格形成一种反向抑制作用。基于此,未来应探索建立应对老龄化、少子化导致房价波动的反馈协调机制;充分尊重人口和产业向都市圈城市群集聚的客观规律,以常住人口增量为核心改革城市建设用地的城市间配置;加快推动住房供应主体多元化,优化住房供需结构。 相似文献
14.
15.
九部门发布的新15条,主题是调整住房供应结构.稳定住房价格.其中一条至关重要的新内容,也是人们议论最多的内容是.制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起.凡新审批、新开工的商品住房建设.套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重.必须达到开发建设总面积的70%以上。针对几条议论观点.发表以下辨析意见和建议。 相似文献
16.
针对近年来我国房价高企,住房负担日益加重,不同地区居民购房能力差异较大等问题,分析了现有居民住房购买力测算方法,将住房价格与居民收入、消费水平、区域发展水平、住房市场的供应结构、信贷水平等因素结合起来,提出了新的测算思路和方法,并以我国35个大城市为例,对2009年城市居民住房购买力进行了实证研究。通过不同地区城市居民的住房购买能力的比较,分析城市居民购房能力的区域不均衡性问题,为制定相关住房政策提供参考。 相似文献
17.
近年来,随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但由于有的地区住房保障政策覆盖范围较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进, 相似文献
18.
上世纪九十年代住房制度改革以后,我国大多数城镇居民主要是通过购买商品住房的途径来解决和改善其居住问题。近几年来,随着我国城镇商品住房价格普遍、持续地大幅攀升,广大低收入与中低收入家庭难以通过住房市场来解决和改善其居住问题,住 相似文献
19.
九部门发布的新15条,主题是调整住房供应结构稳定住房价格,其中一条至关重要的新内容,也是人们议论最多的内容是:制定和实施住房建设规划。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。 相似文献
20.
《北京房地产》2006,(4):51-52
2006年1月,70个大中城市房屋销售价格同比上涨53%。涨幅比上月回落0.7个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月高0.3个百分点。
一、新建商品住房销售价格同比上涨69%,涨幅比上月回落0.2个再分点;环比上涨0.8%。涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别上涨3.7%、6.4%和8%;与上月比,普通住房和高档住房销售价格分别上涨0、8%和1.0%.经济适用住房销售价格微降0.1%。分地区看.新建商品住房同比涨幅较高的城市主要包括大连18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%和青岛8.4%等;与上月比,太原、西安、上海、济南等城市新建商品住房价格略有下降。降幅分别为3.7%、0.4%、0.1%和0.1%。 相似文献