房地产企业对国家信贷政策的依赖

房地产市场的运行情况关乎国计民生.自中国住房信贷业务开展以来,出台了一系列的或宽松或紧缩的信贷政策.作为一种宏观调控的手段,房地产企业对信贷政策的依赖程度多大?本文从房地产行业资金来源和1998年以来中国各次信贷政策出台后房地产市场的反应论述了房地产企业对国家信贷政策的依赖,并根据此影响提出了一些政策建议.     

海东地区房地产信贷政策实施调查

本文通过调查海东六县房地产开发及销售情况,旨在揭示贫困落后地区房地产业发展现状以及国家宏观调控政策对欠发达地区房地产市场产生的时滞效应,从而探索宏观调控下贫困落后地区房地产业发展思路。     

对房地产信贷政策在汉中执行情况的调查

本文通过对房地产信贷政策在汉中地区实施绩效的实证调查，分析了房地产信贷政策对相关经济金融指标的影响，结果表明，房地产信贷政策绩效存在区域差异性，建议在制定房地产信贷政策时，应体现区域性差异。     

美国次贷危机与我国房地产信贷政策

本文在全面回顾美国次贷危机生成与发展历程的基础上，探讨次贷危机对全球经济的影响，分析次贷危机产生的深层次原因，并就我国如何吸取次贷危机教训，规范房地产信贷提出相关建议。     

农业银行房地产信贷政策取向研究

农业银行以结构调整为主线,提升营销层次,建立客户分层管理体系,坚持“抓大放小、扶优限劣”的信贷政策,房地产信贷业务呈现出快速健康发展的态势。     

房地产信贷政策效应与商业银行经营管理创新研究

1998年我国房地产业开始步入市场化发展轨道,房地产市场蓬勃发展.与此同时,也产生了严重的问题:房地产市场过度投资,房屋偏离了其居住功能成为热点投资品,房价一路飙升.为了抑制房价的过快上涨,维护房地产市场的健康发展,政府不断推出宏观调控政策,2010年被认为史上最严厉的房贷政策密集出台.这不仅会对房地产市场本身产生直接影响,也会给与房地产业息息相关的商业银行的发展带来风险.分析房地产市场宏观调控对商业银行流动性、安全性、盈利性等方面的影响及由此商业银行可能面临的经营风险,有利于商业银行及时调整经营管理策略,实现可持续发展.     

当前中国房地产金融信贷政策探讨

1 中国房地产金融信贷政策演变过程。（1）中国房地产业信贷政策的背景分析。中国房地产信贷政策是伴随着中国经济体制改革和房地产业发展而不断地进行调整完善的，因此了解房地产业发展历程，可以帮助我们认知和了解各个阶段房地产业信贷政策变化的背景。     

信贷政策对区域房地产发展的影响力分析北大核心CSSCISSCI

近几年,国家相继推出了土地、税收、信贷等一系列政策措施,调控房地产发展,从部分区域发展情况看,政策调控效果十分明显,房地产发展速度明显减缓。2008年实施从紧政策以来,部分区域房地产正常发展已明显受制于政策约束,开始出现行业性下滑态势,有可能引致区域经济进人下行通道。为此我们对威海房地产发展情况进行了调查,并就信贷政策影响力作了分析,提出了相关建议。     

信贷政策与房地产价格周期波动的实证研究

运用MSIA-VAR模型实证分析1998—2013年间我国信贷政策与房地产价格周期的动态关系。研究表明:信贷政策与房地产价格存在双向影响,房价的周期波动显著呈现低速、中速及高速增长的3区制状态,进一步分析表明我国房地产增长存在非对称性,房地产业更易从低速增长区向高速增长区转换,且在中高速增长状态更趋稳定,持续时间也更长。分区制脉冲响应显示,在房价加速增长期银行信贷对房价影响显著,但这种影响存在一定滞后性。     

热议房地产外汇管理新政

意义之一：审时度势、针对性强，有利于提高宏观调控效果 2005年国家出台对房地产市场的调控措施之后，外资不仅没有放慢进入中国房地产市场的步伐，反而增加了对中心城市的投资数量，这在很大程度上削弱了国家对房地产调控的效果。新政策目标明确，就是要通过提高外资进入房地产领域的投资成本和风险的不确定性，加强对国内外贷款流入房地产市场的控制，增强货币信贷政策的有效性，来限制外资非正常流入房地产行业，抑制房地产领域的投机行为，挤压房地产价格泡沫，实现宏观调控目标，维护国民经济的健康稳定发展。     

论信贷政策对房价影响的区域差异

从中央银行宏观信贷政策与商业银行微观信贷与规定两个方面出发,选取信贷政策影响较大的居民可支配收入、物价指数以及经济发展水平等指标建立两个面板数据的固定效应模型并进行实证分析。结果显示：首先,宏观信贷规模与微观房地产信贷量对东中西部三个地区房价上涨都起到了一定的促进作用,但是作用效果存在较大的差异,其中东中部地区效果较大而西部地区效果较小;其次,信贷政策影响较大的指标中,居民可支配收入对三个地区来说均是房价上涨的一个重要因素;再次,信贷政策对房价的影响力大小受区域经济发展水平与地区经济的特性制约。     

房贷市场稳定 风险不容忽视——对安阳市银行业房地产信贷风险情况的调查

近年来,房地产市场一直是国家宏观调控的重点,而有效的房地产信贷政策的实施对抑制房地产过快增长,确保银行信贷资金安全有效运行具有重要意义。为全面了解银行业房地产信贷风险状况,提高银行业信贷风险的防控能力,近日,我们对安阳市房地产信贷风险情况进行了专题调查。1安阳市     

当前房地产市场形势及商业银行信贷政策分析

以＂限贷、限购、限价＂为主要特征的宏观调控运行一年来,取得了一定的效果。可以预计,未来国家有可能出台更加严厉的调控政策,防止楼市反弹。本文在分析当前房地产市场现状的基础上,预测未来宏观调控政策动向和市场走势,判断政策和市场变化对房地产企业影响程度,探讨在复杂市场和政策环境下,为防范信贷风险,促进房地产信贷业务稳健发展,商业银行应采取的思路和对策。     

国家房地产政策宏观调控下房地产开发企业发展战略研讨

房地产企业在当前的环境下需要不断调整企业发展战略,才能适应市场发展的需要。房地产企业需要打破以往圈地就能获取高额利润的局面,需要不断降低生产经营成本,树立自身的品牌,为企业的可持续发展奠定重要的基础,同时也能够促使行业健康稳定发展。     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。     

对我国房地产市场宏观调控的思考

伴随着房地产市场升温,政府对房地产市场的宏观调控成为社会经济的热点问题。为使宏观调控政策达到预期效果,我们应该注意中国房地产市场自身的特殊性。     

对"十五"期间房地产信贷政策在昌吉州实施情况的调查

“十五”期间,房地产业已经逐渐成为昌吉州国民经济的基础和支柱产业,其发展带动了建筑业、建材业等多个行业的发展,对推动州国民经济发展,拉动内需和增加地方财政收入起着举足轻重的作用。从2000年到2005年,房地产开发投资从20009万元增长至110631万元,增长了5.53倍,远远超过了同期GDP的增长速度。2003-2005年全州累计开发面积达271万平方米,完成投资26.91亿元。其中:2005年房地产业的发展不仅没有受到全国降温的影响,而是继续保持增长,全州房地产开发施工面积130.71万平方米,完成投资110631万元,同比上升45.83%,其中:住宅开发施工面积102.66万平方米,商业开发施工面积28.05万平方米。房地产投资额占固定资产投资的比例也由2000年的6.9%上升至2005年的14.79%。     

宏观调控对滨海新区房地产市场影响的调查

2007年开始,国家在土地、税收、信贷等多个领域出台了一系列宏观调控政策,以调控房地产市场。为了考察宏观调控的影响和效果,中国人民银行塘沽中心支行对滨海新区房地产市场的变化进行了调查。调查显示,政策实施初期具有一定调控效果,长期看影响不大。本文据此提出了相应的政策建议。     

房地产市场的新格局

随着中央出台一系列房地产市场宏观调控的政策，国内房地产市场将出现新的格局。     

浅谈宏观调控对房地产市场的影响

自2005年上半年,国家陆续出台各项新政策,以稳定房价、促进房地产市场健康发展。2006年,宏观调控又将如何影响房地产市场的走向?本文予以分析并提出政策建议。