BOT在我国公租房建设中的研究

“十二五”期间保障性住房建设需大量的建设资金,而在保障性住房建设中公租房将占有很大的比重,资金的需求也相对较重.国内外BOT模式运用公租房建设是一种值得探索的融资模式.BOT在我国公租房建设运用需要各方的支持,促进投资者投资建设公租房,弥补我国保障性住房不足的缺陷.     

PPP模式在我国公租房建设中的运用与风险研究

公租房建设是党和政府重视住房保障和服务民生的重要举措,为缓解住房难题做出了重要贡献.PPP融资模式是对BOT模式、ABS模式、TOT模式的发展和丰富,并逐渐发展成为一个成熟的融资体系.面对中国公租房项目PPP融资模式中可能遇到的风险因素进行了全面的分析,并对PPP模式公租房项目风险分担提出科学的应对策略,为中国租房项目建设健康可持续发展提出理论依据.     

浅析BOT融资模式在我国石油行业中的应用

随着国际合作项目的深入进行,一些新兴的融资模式逐渐跃入我们的视野。BOT项目融资在大型基础设施建设、资源开发产业中有着独有的优势并在我国某些领域初有成效。中国石油行业原油储量较少、开采成本高、存在技术瓶颈等问题已经严重影响了行业发展。通过BOT模式,可以将境外跨国公司引进国内,利用其资金和技术实力协助我国企业和政府进行高风险、高技术含量的国内原油勘探开发;我国石油企业通过同样方式与原油储量丰富的国家政府合作,通过BOT融资获得特许经营权,并按照控股比例在油井的高产出期获取权益油回报。本文将就我国石油行业采用BOT融资模式引进技术并走出国门的可行性问题进行分析。     

解决公租房建设融资问题的一揽子方法

动员社会资金参与、建立健全公租房建设融资机制是加快发展公租房的关键。本文首先分析了如何构建投融资平台和主体,并从积极利用商业贷款、公积金贷款、保险资金、设立股权信托基金、建立公租房投资信托基金、发行公租房建设债券、推行配建、BOT或BT模式、实行土地出让金年租制、鼓励多渠道建设公租房等角度探讨了公租房建设的融资渠道;提出了建立租金利息补贴、税费减免、政府担保等保障和激励机制的建议,分析了各种融资方式的选择顺序,提出了综合解决公租房建设融资问题的一揽子方法。     

我国基础设施建设中内资BOT模式应用分析

BOT模式作为一种新的融资方式,无需政府投资,先由项目建设方出资建设、经营并管理,然后将设施移交给政府。它是解决政府在经济建设中资金短缺的一种理想的融资方式。文章结合我国目前的经济、政策环境,分析了BOT模式的现状及发展,重点分析比较了外资BOT和内资BOT,并指出我国大力发展内资BOT的优势所在,以及实现实现投资主体多元化的必要性。     

关于以市场化金融模式支持公租房建设的建议

本文估算了我国地方政府建设保障性住房的资金缺口,并在此基础上建议通过政府诱导下的市场化金融手段为保障性住房融资。借鉴美国低收入住房投资税收优惠项目(LIHTC)的经验,本文对我国公租房项目的市场化融资模式进行了设计。基于不同情景下的测算,本文认为政策优惠下的公租房投资收益率对于私人资金是有吸引力的。因此,市场化融资模式是适合于我国公租房项目投资的。     

BOT模式在廉租房建设中的应用研究

作为重大民生问题,保障性住房建设被写入十八大报告,建设廉租房是完善保障性住房体系的一项重要举措,而资金的筹集又是重中之重.我国目前的廉租房保障体制还未真正建立,很重要的原因在于财政资金难以承担建设大量廉租房之重.本文将BOT模式引入廉租房建设,以期在一定程度上缓解财政资金压力,进而推进廉租房制度的可持续发展.     

BOT模式在廉租房建设中的应用研究

作为重大民生问题,保障性住房建设被写入十八大报告,建设廉租房是完善保障性住房体系的一项重要举措,而资金的筹集又是重中之重。我国目前的廉租房保障体制还未真正建立,很重要的原因在于财政资金难以承担建设大量廉租房之重。本文将BOT模式引入廉租房建设,以期在一定程度上缓解财政资金压力,进而推进廉租房制度的可持续发展。     

我国应用BOT项目融资模式问题研究

在我国基础设施建设中引进和应用BOT模式,可以积极吸引民间资本参与基础设施的建设,减轻政府财政支出的压力,提高基础设施投资与运营的效率。但目前BOT方式在我国尚处于探索阶段,必须区别情况,有针对性地采用,并规范BOT项目的实施领域,采取先行试点,逐步推广,宏观引导的发展策略,解决在政策、法规、人才等方面存在的诸多问题,使其为我国社会主义建设事业服务。     

中国公租房、廉租房融资困境的突破

借鉴国外经验,我国城镇的保障安居工程建设以公租房、廉租房为主。目前公租房、廉租房建设资金仍依赖财政资金,资金规模严重不足,制约其保障作用的发挥。本文从融资现状与困境、国外经验、政策建议三个方面进行分析,对突破融资困境提出了三项建议。     

PPP融资模式在我国公共租赁房建设中的应用研究

我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP（Public—Private-Partnerships）融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。     

贫困县保障房建设中应用BOT模式探析

我国利用项目融资模式进行保障房建设尚处探索阶段.本文以民和县为例,对财力不足的贫困县域如何应用BOT模式建设保障房的运作过程进行了探讨,从而为解决保障房建设中的融资问题提供解决方法和途径.     

BOT项目融资在铁路建设中的运用研究

BOT项目融资模式已成为我国公共建设中的重要融资模式之一,可以广泛的应用于公共基础设施及大型项目的建设。不仅可以有效的解决单个项目耗资巨大的问题,还可以从一定程度上解决基础设施落后的问题。     

基于BOT融资模式的工程项目风险管理研究

BOT是英语build-operate-transfer的缩写即建设——经营——转让。国内融资领域上来讲BOT是一种新的项目融资方式,不仅包含了建设、运营和移交的过程。为解决建设资金问题提供了新的思路。尽管BOT模式能解决进行项目的融资方面的问题,但是会产生一定风险,如何来进行风险管理成为不可忽视的问题。本文通过建立数学模型来分析BOT融资模式的工程项目风险管理。     

BOT融资项目成本控制研究

近年来,一种新的融资模式——BOT(Build-Operate-Transfer)融资模式在我国公共基础设施建设项目,尤其在城市轨道交通建设项目中被广泛应用.BOT融资模式具有缓解政府资金压力、引进先进管理理念、提升项目建设与运营效率、分担项目风险等优势.本文基于BOT项目融资模式特点,分析BOT项目成本控制的必要性,...     

工程建设项目BOT融资风险管理研究

文章概述了工程建设项目BOT融资风险管理,分析了工程建设项目BOT融资风险管理存在风险定价不准确、政策不稳定、合同不透明、资金供给不足等问题,提出了相应的对策建议,包括进行更准确的风险评估、营造稳定的政策环境、设计透明的合同、找寻多元的资金来源,以期提高BOT项目的可行性,推动基础设施建设,促进经济增长。     

浅述BOT投资方式在城市供水行业的应用

文章首先介绍了BOT的概念及适用范围，然后结合城市供水行业的特点，并同时具体分析了上海市大场水厂的BOT投资方式，最后提出了一些BOT方式的对策选择。     

REITs运用于中国公租房建设的障碍与对策建议

中国公租房建设的长期可持续发展亟需创新融资机制,REITs可以作为新的融资方式被引进。然而,REITs在中国尚未落地,立法、监管,专业性人才等方面尚存不足;此外,中国公租房的制度推行伊始,尚未完成大规模出租,管理办法也还处于不断被修订的阶段,而其性质又决定了其盈利性较弱的特点。因而将REITs运用于中国公租房建设难免遭遇重重障碍,本文对以上可能面临的障碍进行了分析,并在完善立法、创新融资模式等方面提出了对策建议。     

论BOT项目融资模式的"国产化"

中国的迅速发展需要大量的基础建设，而多年的财政赤字又使得政府很难全部负担庞大的建设费用；我国非公有制经济实体近年积累了一定的资本财富，却又受制于诸多产业的垄断门槛无处投资。因此，由国有经济实体垄断基础设施投资的局面必须尽快打破，利用BOT方式引导非公有制经济投资已迫在眉睫。但中国目前的BOT项目绝大部分集中在引进外资上。事实上，中国非公有制经济早已有实力与热情去从事BOT项目投资，关键在于，其能否获得“国民待遇”。