影响我国房地产经济稳定的因素以及相关对策分析

在我国的经济发展的过程中,房地产经济的十分重要,对我国经济的发展起到了促进的作用,房地产行业也逐渐成为了我国经济发展的支柱行业之一。经过许多的研究表明,对房地产经济波动规律与影响因素进行研究,对促进我国房地产经济健康发展有着重要作用。     

我国银行信贷对房地产价格影响的实证研究——基于边限协整检验视角

利用边限协整检验方法,研究我国银行信贷对房地产价格的影响。结果表明我国银行信贷对房地产价格有重要的影响,而利率和国内生产总值对房地产价格影响较小,这一发现对我国制定货币政策,调控房地产价格有一定参考价值。     

房地产经济对我国经济发展的影响探析

作为我国支柱行业之一的房地产行业,对我国的经济发展起着重要的推动作用和深刻的影响。房地产经济不仅会对房地产行业有着直接的影响,在客观上也会对房地产的相关行业产生影响。本文将从房地产经济在我国经济发展中的地位、对我国经济发展的作用以及国民经济与房地产经济的协调发展等方面进行分析研究。     

浅析利率调整对房地产市场的影响

利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段,但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何,还需要进一步的观察。目前我国利率调整政策对房价有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文分析了贷款利率调整政策对房地产市场的影响,指出了利率政策对房地产行业宏观调控的局限性,并提出了相应的对策和建议。     

我国房地产价格与货币政策调控研究

近年来,我国不断上涨的房地产价格开始对货币政策体系和金融稳定造成一定的影响,而我国房地产市场的发展状况和货币政策实践也不断证实了我国房地产价格与货币政策之间的密切关系,房地产市场的发展在我国货币政策制定中起到了越来越重要的作用.本文立足于我国房地产市场发展,探讨了我国中央银行对房地产价格所实施的货币政策调控特点,同时也给出了货币政策调控未来发展的政策建议.     

从房产税试点实施浅析我国房产税改革

引言:在我国市场经济快速发展的时期,房地产行业的发展对我国经济以及民生都产生了重要影响。在房价居高不下,房地产市场问题层出不穷时,规范房地产市场,使其持续稳健的发展就显得尤为重要。因此政府对房地产行业的调控不断加强,宏观调控涵盖了土地、税收、利率、信贷、控供给需求、住房保障、限     

我国房地产金融的发展现况与对策建议

房地产业与房地产金融之间联系密切,近年来,我国的房地产产业正处在一个繁荣发展阶段,是支撑我国国民经济重要的产业之一。随之而来,房地产金融也发展迅速。房地产金融对房地产产业有着深刻的影响,对房地产产业起着支持与保障作用,所以对房地产金融进行研究,对房地产产业的发展具有指导作用。首先,本文解释房地产金融的特征;其次,对我国房地产金融的发展现况进行分析,进而探讨目前房地产金融发展中所存在的问题;最后,本文对如何解决我国房地产金融发展中所出现的问题提出了几条对策建议。     

新会计准则对房地产企业税收筹划的影响分析

作为我国第三产业的重要组成部分之一,房地产企业近年来的交易一直比较活跃。随着我国税收制度的逐步发展和完善,国家对有关房地产行业的宏观调控政策相继出台。新会计准则的出台,对房地产企业进行了较为具体和全面的规范,一定程度上影响了房地产企业税收筹划。为在市场经济环境下取得更好发展,房地产企业税收筹划必须做出相应的调整。本文主要分析新会计准则对房地产企业税收筹划的影响及应对措施。     

房地产价格、财富效应与城镇居民消费——基于STR模型的实证分析

房地产在我国城镇家庭资产中占有相当大的比重,并且因其兼具消费品和投资品的双重属性,对城镇居民具有显著的财富效应。目前,我国经济已由高速增长进入中高速增长的新常态,内需将成为促进经济增长的重要动力,深入探讨房地产对居民消费的影响变得尤为重要。本文基于我国房地产价格、城镇居民消费和人均可支配收入的季度数据,利用平滑转化模型(STR)检验了我国房地产价格变化对城镇居民消费影响的非线性特征。结果显示,房地产的财富效应并非是固定数值,呈现出明显的倒U形变化趋势。     

现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响

房地产行业是国民经济的重要组成部分,对社会经济整体建设发展有着非常重要的影响和作用。投资性房地产是房地产行业中较为重要的一种投资经营模式,它对整个房地产市场的高速、良性、健康运行具有较大的促进和推动作用,因此,必须要加强对投资性房地产的关注和引导。本文就投资性房地产的相关情况以及会计政策情况进行简单的分析和总结,并就我国现行会计准则对投资性房地产会计政策的影响情况进行研究和探讨,以期更好的促进和推动我国投资性房地产行业稳定、高效、协调、可持续的建设发展。     

我国货币政策对房地产价格传导机制研究

近年来,国家针对房地产行业出台了一系列的货币政策来引导房地产价格走势。货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。本文主要通过分析货币政策对房地产价格的传导机制原理,结合我国应用该传导机制来影响房地产价格,进而对投资与消费产生影响的实证研究,得出现阶段我国在应用该传导机制时存在的缺陷,最终提出优化我国货币政策对房地产传导机制的几点建议。     

营改增对房地产开发企业的影响及筹划方案

房地产业是我国的重要支柱产业,2016年我国房地产开发投资102581亿元,同比名义增长6.9％,房地产行业对GDP增长的贡献率为7.8％.房地产行业营改增已是大势所趋,对企业产生了深远而广泛的影响.为此,本文介绍了营改增税制改革的背景,分析营改增对房地产开发企业的影响,为房地产开发企业制定了具体的税务筹划方案.     

房地产金融风险防范

房地产行业是国民经济的重要支柱产业,房地产金融风险影响着房地产及相关行业的稳定和发展.近年来,房地产产业迅速发展,但同时也面临着越来越大的金融风险.文章对我国房地产金融风险进行了分析并给出了相应措施.     

银行的房地产贷款风险传导机制及对策研究

房地产业是我国经济的重要支柱行业.近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响.本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施.     

试论房地产经济波动现象的影响原因和应对策略

房地产经济在国民经济发展过程中愈加显现出重要的作用和地位,促进了我国经济全面发展。房地产业已经慢慢成为我国强大经济支柱之一。基于房地产经济的重要性,我们必须对房地产经济波动加以重视,并且完善相关措施促进房地产经济不断完善和发展。本文从房地产经济波动的影响原因出发,继而论述政府对房地产经济波动的应对策略。     

浅议房地产市场财富效应及其传导机制

世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道，认为房地产市场财富效应比股市财富效应更为明显；随着时间的推移和房地产金融市场的不断发展完善，房地产市场财富效应将变得越来越重要；对我国房地产市场发展的启示在于我们必须关注我国房地产市场财富效应正负两方面的影响，警惕房地产泡沫。     

我国房地产经济波动影响因素分析及对策

随着我国经济的快速发展,社会飞快进步,各个行业呈现良好的发展前景,房地产作为我国经济发展中重要组成部分,具有十分重要的地位.房地产行业由于自身特性,在快速发展的同时对其他行业产生了不同程度的影响,如何能够有效分析出房地产经济发展同其他行业之间的影响关系,就其波动影响因素进行分析,保持房地产经济稳定发展有助于稳定社会发展,国民经济持续增长.由此,本文主要就房地产经济波动影响因素进行分析,结合实际情况,寻求合理的应对策略,以求更好的保持房地产经济稳定增长.     

房地产投资基金的风险研究及对我国的启示

由于当前全球性金融危机的影响,我国房地产市场融资渠道单一的问题逐渐凸现,严重制约了我国房地产业的发展。房地产投资基金的引进,是我国金融创新的一个重要举措。通过对美国等西方国家发展房地产投资基金经验的借鉴,建立适合中国国情的房地产投资基金,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,促进房地产业的发展。     

土地增值税清算成本费用分摊扣除问题分析

土地增值税是我国参与土地收益分配的主要手段,是我国进行宏观调控的重要措施,更是关系我国房地产市场发展的重要保障。因此,合理确定开发成本的分摊是准确计算土地增值税的关键。近年来,随着我国对房地产市场宏观调控政策的相继出台,我国税务部门加强了对房地产企业的监督与管理。特别是随着我国税务总局一系列文件的出台,加强了对土地增值税清算的监管力度。土地增值税成本费用的分摊方法是否合理将对房地产企业的利润产生最直接的影响。本文将就我国房地产企业土地增值税清算成本费用分摊扣除问题进行探讨,并探寻恰当的分摊方法,以期为房地产企业的发展提供有价值的策略。     

我国房地产调控、融资特点及发展趋势

融资是房地产企业经营的重要环节,也是历次房地产调控的重要抓手。本文分析了我国房地产企业几个主要融资渠道的发展变化特征,结合历次房地产调控的内容和经验,归纳了在不同调控取向下我国房地产融资总量和结构变动特征,并通过构建BVAR模型来观察单一调控政策和组合调控政策对房地产融资的冲击效应。研究发现:调控政策是主导房企资本结构的重要因素,对房企融资的总量影响较大,但存在滞后效应;不同类型的调控政策对房企各类融资方式的影响程度不同,金融调控政策决定融资增速的变化方向,行政调控政策则决定了融资增速的变化幅度;金融调控对房企融资的影响是即时性的,而行政调控对房企融资的影响具有时滞性。