担保贷款中应注意的几个问题

1993年9月份,农总行印发了《中国农业银行贷款担保办法》,这对于强化信贷管理,弱化贷款风险,确保资金安全起到了重大的作用。根据《办法》的有关规定,对照信用社信贷管理现状,在担保抵押方面还存在以下问题: 1、担保主体不合格。按照经济合同法及信贷管理条例的有关要求,担保人就是具备代偿能力即具备担保能力的企业法人、公民和其它经营组织。据此,各级财政部门如县财政局、乡     

贷款担保和抵押应注意的问题

近几年来,为了防止和转嫁贷款风险,实现贷款的安全性、流动性、盈利性.采取担保或抵押放款方式,收到了较好的效果。但在推行贷款担保和抵押中还应注意以下几个问题: 一、严格审查担保人的法律资格。担保是一种承诺性担保,担保人必须是借贷双方当事人以外的第三人。因此,采取该种担保之关键在于把握担保人的法律资格,即:担保人可以是法人组织,也可以是自然人,但均必须具有实际代偿能力,国家行政机关及事业单位不得作为担保人,否则视为无效担保。 二、严格选择抵押物。抵押是一种实物性担保,担保人可以是借款人,也可以是第三人。但应注意,采取该种担保形式必须严格选择抵押物,一方面,抵押品具有市场价格稳定,价格风险小,另一方面,易于流通和保存。 三、借款人与第三方担保人之间应签订合同,以明     

民间借贷担保应注意的问题

随着市场经济的发展,特别是银行存款利率的连续几次下调,私人之间用于生产、经营活动的民间借贷活动日趋活跃,数量也与日俱增。尽管我国法律保护合法的借贷关系,但是由于民间借贷的随意性很大,对担保法的有关规定又知之甚少,从而导致了借款无法返回。所以,如何运用担保来维护借款人的合法权益,防范民间借贷的风险,就成了当前普通老百姓普遍关心的热点问题。为了担保债务的履行,《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式。这一规定中的担保方式是针对一般的经济活动而言,对于民间借贷而言,…     

贷款担保中出现的问题及建议

向银行贷款必须要有担保，如保证、抵押、质押等。按照《商业银行法》和《担保法》的规定，“贷款担保应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则”。然而目前企业“多头开户、交叉贷款、相互保证、多方担保”的现象比较普遍，银行很难判定担保方是否真正具有足够的担保能力；更何况社会上一些不法分子以提供假担保的方式骗取银行贷款，给银行信贷资金安全带来直接威胁，不利于社会经济秩序的稳定正常，这已成为银行三防一保工作的防范重点，并引起执法部门和社会各界的关注。为了查清贷款风险隐患，及时发现问题，把事故苗子消灭在萌芽状态…     

担保贷款中存在的问题与对策

担保贷款中存在的问题与对策□林后春刘万芳王英申海涛农村信用社在发放和管理担保贷款中存在的突出问题是无效担保和无能力担保多,担保贷款合同不能按合同规定履约和执行,担保贷款合同不符合《担保法》等有关规定,致使许多担保贷款实际上与信用放款无本质性的区别,给...     

签订借贷合同和担保合同应注意的问题

随着乡镇企业产权制度改革的深入进行 ,各地个体私营企业蓬勃发展 ,在很多县市和乡镇个体私营经济提供的税收 ,已占财政收入的“半璧江山” ,成为牵动地方经济发展的龙头。在进行二次创业中 ,个体经济户融资渠道进一步拓宽 ,借贷业务日益频繁 ,随之而来的借贷纠纷也时有发生 ,这在一定程度上影响了个体私营企业户的筹资、投资积极性。基于此 ,笔者就如何签订借贷合同和担保合同 ,提出应注意的几个具体问题。一、要订立借贷书面合同１ 签订合同前 ,应了解债务人是否有偿还能力及明确的借债目的。对借钱做生意和农业开发者 ,要特别谨慎。因为…     

惠农贷款担保问题透析

<正>为解决农户贷款难、贷款贵的问题,甘肃省天祝藏族自治县2011年以来先后开展了妇女小额担保贷款、双联惠农贷款、草食畜牧业和设施蔬菜产业贷款三项惠农贷款,支持农牧业持续快速发展。目前,已累计向农户、农民合作社、种养大户和涉农企业发放各类惠农贷款20多亿元,推动设施农牧业、草原畜牧业、农产品营销加工等富民产业得到了快速发展。但在贷款过程中也出现了许多问题和困难,最     

信用社担保贷款中存在的问题及建议

最近,为了进一步弄清农村信用社不良贷款形成的原因,我行组织力量,在去年真实性检查的基础上,对所辖１８个农村信用社的担保贷款风险状况进行了一次专门调查。调查表明：随着金融风险意识的增强,农村信用社贷款管理不断完善,除小额农户贷款可采用信用方式发放外,其他贷款的发放都要求有担保。担保贷款已成为农村信用社资金运用的一种主要方式,并在其贷款构成中占有较大比重,极大地减少了农村信用社的贷款风险,为农村信用社按期收回贷款提供了有效的保障。但在实际工作中,不少信用社未按规定程序操作、审查办理有关贷款手续,给农…     

菜花在栽培中应注意的问题

菜花性喜冷凉,属半耐寒性蔬菜,它的生育适温比较窄,栽培季节和品种选择比较严格。生产中往往由于环境条件的不适或栽培管理的不当而出现诸多问题,从而造成损失甚至是全部失败。因此,菜花的栽培必须是在了解菜花对环境条件要求的基础上,加以科学合理的管理措施,才能取得良好的收益。为此,     

农村发展中利用外资贷款的意义方式及应注意的问题

“七五”计划期间,如何根据国内经济建设和社会发展的需要,结合国际金融组织贷款的条件,通过各种形式,争取尽可能多地利用一些国外资金,以增强农村经济发展的后续力量,是一个值得探讨的问题。一、要深刻认识有计划地利用外资贷款的重要性改革开放搞活的目的是发展生产力。有计划地利用外     

应加强对担保公司担保贷款的风险管理

随着专业担保公司的不断涌现,农村中小企业融资担保难的问题得到了有效缓解,然而担保公司担保贷款的潜在风险也有所凸显。就此,笔者根据农村信用社（以下简称农信社）与担保公司的合作现状,对存在的风险及管理对策进行了探讨。     

办理在建工程抵押贷款应注意的法律问题

在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。笔者所在的农合行近几年发放的3000多万元以在建工程抵押的贷款,因操作规范、抵押额度合理,取得了较好的效果。但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,其法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。在此,笔者试加以分析探讨。     

财务公开中应注意的问题

财务公开是农村财务管理的一项重要内容，做好这项工作，对于加强农村基层组织建设，密切党群、干群关系，促进农村经济发展起着非常重要的作用。在实施财务公开中，多数地方做得有声有色，扎实有效，但也有少数地方还存有弄虚作假、走过场等现象，值得引起人们的重视。笔者认为，在农村财务公开工作中，应注意做好以下几方面工作。     

路桥贷款抵押担保中存在的问题与建议

近年来,国家加大对交通等基础设施建设的投入,城乡各地道路路桥建设异常迅猛。虽然农村信用社的金融服务对象早已被定位在“三农”,但由于上级行社的各种文件规定中并没有明令不准支持公路桥梁,而且由于农村经济结构的调整变化、行政干预农村信用社,加之本身对业务领域拓展的迫切需求等原因,路桥贷款在农村信用社贷款总额中占有相当大的比重,其质量堪忧,其暴露的问题不可回避。而且,随着西部大开发战略的进行,类似的情况,在西部地区农村信用社中会更加突出。如：西部某市农村信用社到２０００年底,有路桥贷款３亿元,其中７０％…     

担保抵押贷款的问题及建议

担保抵押贷款的问题及建议宋巍，王高燕目前，担保贷款和抵押贷款做为一种基本制度和最普遍的方式存在于银行贷款的运作中，对保证贷款的安全性，降低信贷资产的风险度，起到了很大的作用。这两种贷款方式较之以往的信用贷款方式无疑要安稳、要先进。然而在运作过程中的不...     

贷款担保应审慎选择第三人财产抵押

近年来,农发行对商业性贷款在贷款方式上一般采取担保贷款方式,对避免银行信贷资产风险,减少信贷资产流失和保障银行资金安全具有重要作用。但从实践     

向信用社贷款应注意啥

农村信用社的贷款种类比较多．不同种类的贷款，在期限、利率、办理手续等方面都不一样。农民朋友在申请贷款时，要根据自身的实际情况，选择适合自己的贷款种类。     

应注意“担保合同”的有效性

个体户李某向农业银行某营业所贷款4万元,由县农机公司“担保”。贷款到期后,经多次催要,李某仍不返还。于是,该营业所“依法”从县农机公司帐户上扣收了这笔贷款本息计44320元。为此,县农机公司向人民法院提起诉讼,理由是借款人利用私人关系,让县农机公司掌管财务章和法定代表人名章的会计张某私自在贷款“担保合同”上盖了财务章和法定代表人名章,所以农机公司认为这份“担保合同”无效,要求该营业所退还从其帐户上扣去的44320元,并承担相应的责任。 县农机公司的要求不但是合理的,也是合法的,因为这份“担保合同”是无效的。按《经济合同法》第十六条规定:“经济合同当事人一方要求保证的,可由保证单位担保。保证单     

小议贷款担保

借款单位向银行申请贷款,必须由经济实体担保,这是国家为保护信贷资金的安全、维护银行信用而采取的一项重要措施。担保单位的责任是负责偿还所担保企业无力偿还的银行借款。现行的贷款担保体制基本上是合理的,但在发放贷款较多的地区,也有其不够完善的一面,使担保的职能作用不能正常发挥。突出表现在两个方面: 一是担保名存实亡,不能真正担负保证。如,目前乡镇企业贷款多以乡经联社、乡财政、村民委员会作为担保单位。乡经联社、乡财政、村民委员会作为企业的主管部门理属必保单位,但由于发放贷款数量较多,而且笔笔需要担保,使担保单位的承保额大大超过其资金拥