加强住房公积金财务管理的思考

住房公积金制度的全面实施，在推进城镇住房制度改革，支持城镇住房建设，促进住房消费，拉动国民经济增长，构建和谐社会方面发挥了积极作用。本文通过概述住房公积金的财务管理的目标、现状和使用中存在的一些风险，提出了住房公积金的财务管理的几点方法和措施，以此来加强住房公积金财务管理，提高住房公积金的使用效益，实现住房公积金的保值增值。     

经济高质量发展下住房公积金审计的现实困境及完善途径

社会发展使人们越来越重视住房问题，而住房公积金制度能有效保障百姓的住房便利性。充分发挥审计在住房公积金中的监督、预防和纠偏作用，有利于提高住房公积金管理效益，促进住房公积金体系高质量发展。文章从经济高质量发展下住房公积金审计的基本特征出发，分析住房公积金审计面临的现实困境，并提出完善住房公积金审计的具体路径，以期促进住房公积金制度的完善和高质量发展。     

新加坡中央公积金对我国住房公积金改革的启示

1991年上海率先建立住房公积金制度开始，我国住房公积金制度已经走过了十七年的发展历程。在这十七年中，住房公积金制度不断发展和完善。然而，随着我国住房市场化程度的迅速提高，房地产市场的不号气，使得住房公积金在提高职工住房支付能力、支持居民住房消费中的作用开始下降，也出现了住房公积金制度公平性和效率等一系列问题。该文在充分分析我国住房公积金制度的问题与缺陷的基础上，借鉴新加坡中央公积金成功经验，对于完善我国住房公积金制度提出了合理的建议     

基于公共性视角下中国住房市场的财税政策初探

文章从公共性视角定位我国住房市场，针对我国住房市场近些年发展过程中存在的问题，找出形成这些问题的症结所在，得出我国政府在住房改革过程中过分强调住房的市场化，忽视其在住房供应和保障方面的责任，并据此提出促进我国住房市场科学发展的财税政策建议。     

住房、住房问题与住房政策：一个综述

本文是为认识住房、住房问题和住房政策而从文献入手开展的一项研究。通过对文献的回顾，讨论了住房、住房问题和住房政策的含义，探讨政府是否要介入和如何参与住房事务的问题，并介绍了不同的住房政策体制和各国住房政策的发展趋势。     

国家住房公积金银行建立的构想

自实施住房公积金制度以来，有一些专家和学者对住房公积金的管理和运行存在着争议，在房地产市场价格普遍高涨的大环境下，住房公积金制度的缺点越来越明显，通过对住房公积金制度在实践中存在问题的分析，提出对建立国家住房公积金银行的设想。     

完善住房公积金财务核算管理的方法探究

住房公积金是一种货币化的住房分配形式。各种企业和事业单位以及国家机关和工作人员通过将一部分资金以定期缴存的形式进行积累，形成住房公积金。住房公积金是一种社会化的住房保障制度，其会计核算同一般的企业财务会计核算具有十分重要的区别。就形式而言，住房公积金的财务核算同国家机关和事业单位的会计核算工作具有很强的相似性。完善和发展住房公积金制度需要根据住房公积金自身的性质和特征进行相关方法的探寻。     

国务院确定六项措施调控房市

（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。     

经济适用房情况调查

我国城镇住房制度的改革，改变了过去福利分房体制。基本实现了住房的商品化和社会化，城镇居民不断增长的住房需求得到一定满足。国家从1995年开始实施安居工程，目的在于解决中低收入中无房户和住房困难户的住房问题，顺利推动住宅的商品化进程，经济适用房建设是安居工程的继续和发展。1998年7月，国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》指出，深化城镇住房制度改革的重点之一，是建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。     

我国银行开展住房储蓄业务的研究

世界各国为解决民众的住房问题提出了各种住房金融模式，总结归纳后可分为三大类：商业住房抵押贷款、住房公积金以及住房储蓄银行。我国的住房公积金制度和商业住房抵押贷款经过多年的实施已经有了成熟的经验，     

浅析高校教师周转住房改革问题

高校教师周转住房的管理关系到高校青年教师的切身利益，关系到高校师资队伍的稳定，也关系到高校健康、快速和可持续发展。目前高校教师周转住房存在着供需矛盾突出、周转率低、租金标准低等问题，提出改革周转住房管理制度，引入市场机制，建立新的管理模式，解决高校周转住房供需矛盾，提高周转住房使用效率。     

浅谈住房公积金的使用与发展

住房公积金是由单位和在职职工共同缴存的长期住房储金，归职工个人所有，具有强制性、专用性、义务性、免税性、互助性、保障性等特点。为解决和缓解我国住房制度改革中的资金困难，在我国首先上海市学习借鉴了新加坡住房公积金制度经验，于1991年率先提出试行住房公积金制度，1994年这项制度逐步向全国推广，经过近二十多年的发展，住房公积金制度逐步发展和完善，得到了广大人民群众的认可。特别是近年来，     

关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知

国税发[2001]39号 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化、工资化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。停止住房实物分配后，企业不再为职工购建住房筹集资金，应按规定取消住房基金和住房周转金。企业职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。为贯彻落实国务院关于企业住房制度改革的精神，现将企业住房制度改革中涉及的出售…     

国有住房出售收入收缴管理实施办法

国有住房出售收入收缴管理实施办法财政部（９４）财练字第１３８号第一条为了切实加强国有住房出售收入的收缴管理，保证国有住房出售收入的专款专用，促进住房建设和住房制度改革的发展，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国有住房出售收入上交财政暂行...     

我国城镇住房保障制度主要问题和政策建议

2007年，国务院印发实施《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，住房问题得到了中央政府前所未有的高度重视。如何贯彻落实国务院24号文，完善我国城镇住房保障体系，满足低收入阶层居民的住房需求，成为各级政府急需解决的难题。最近，我们对我国低收入群体的住房状况和支付能力进行了深入分析，提出以下完善我国城镇住房保障体系的构想和建议。     

刍议住房抵押贷款证券化问题

随着我国土地使用制度和住房制度改革，住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性，拓宽融资渠道，分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念。总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况。探讨实施住房抵押贷款证券化的模式，分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍，以及如何完善住房抵押贷款证券化。     

关于建立政策性住房金融体系的思考

住房金融是一种政策性金融。与政府的住房福利政策紧密相联。国际经验表明，政府用金融手段实施其住房福利政策．同时也就掌握了住房市场的调控权。我国的住房公积金系统已积累了数额巨大的住房资金，如何在此基础上形成覆盖全民的、具有普惠性、同时又能对住房市场进行调控和影响的政策性住房金融体系，对于理顺我国房地产市场和防范金融风险具有十分重要的意义。本文就上述问题进行了分析和研究。     

住房公积金管理使用问题探析

中央财经大学金融学院党委副书记李德峰表示，“上世纪90年代初，上海房改遇到巨额的资金缺口，于是借鉴新加坡的中央公积金制度，由个人的工资出一部分钱，企业出一部分钱，支援全市的住房建设。由于上海的公积金‘试点’卓有成效，不久之后，各地也陆陆续续建立了住房公积金。”当前我国的住房改革在有条不紊地进行，住房公积金制度就是住房制度改革的重要方面，其不但能够有效地缓解人们的居住压力、完善住房供应，还能惠及中低收入群体，提高再分配水平，更好地促进社会经济的发展。本文主要对当前住房公积金管理使用存在的问题进行了分析，在此基础上提出了住房公积金管理使用的对策，以期更好地推动住房公积金管理制度的完善和发展。     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

1998：住房消费将平稳启动

１９９８：住房消费将平稳启动□倪广来祁京梅（国家信息中心经济预测部一、启动住房消费势在必行住房消费是居民消费的重要组成部分，由于各种原因我国住房消费的巨大市场尚未充分开发，进入９０年代中期以后，国民经济持续健康发展和居民消费水平不断提高已对住房消费提...