高校住房分配货币化在实施过程中的相关问题

高校教职工住房问题长期以来一直是困扰着学校的一个难题,2006年黑龙江省直机关和事业单位住房分配货币化补贴制度的实施,为高校解决职工住房问题提供了一个有效的渠道,但在这项制度的实施过程中遇到许多问题,本文试对其进行简单探讨。     

论住房公积金归集工作存在的问题及对策

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。本文主要阐述住房公积金归集工作的重要性和意义,分析了归集工作存在的问题和原因,以及解决问题的措施和对策。     

住房公积金现状及对策研究

住房公积金以职工工资为基础,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。创新公积金运作模式、建立健全公积金风险防范体系,才能形成解决问题对策。     

我国住房货币化改革实施效果评价

为了调整住房制度,刺激居民的住房需求,在面临复杂的社会环境下,国务院在1998年7月启动了住房货币化改革。本文对我国住房货币化改革的实施效果进行了客观评价,认为住房货币化改革无疑使我国住宅资源的配置方式朝着市场的方向迈进了一步,具有明显的积极作用。但这种分配方式具有明显的新旧体制交汇特点,把不同社会经济关系混淆在一起,在理论上具有较大的模糊性和非市场性,在实践上由于地方政府考虑局部利益和自身收益使得住房货币化改革取得的成效不大。     

货币化,商品化住房改革实施过程中的难点分析

长期以来我国形成了传统的城市住房福利统包供给制,即在国民收入初次分配中,将职工的住房消费部分从个人工资中预扣集中,作为城市职工及其家属的住房建造基金,由国家和单位建造住房并分配,同时相应实行低工资与低房租政策.实践证明这种政策极大地阻碍了我国住宅消费水平和住宅建设的发展.改革开放以来,我国确立了住房制度改革的目标、任务和具体政策.各地进行了提租不发补贴、买房给予优惠等多种住房制度的改革,目前房改已发展到(从1998年下半年起)在全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化.     

关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知

财政部、建设部财综[2001]18号 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号，以下简称《通知》）规定，1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款以及由财政、单位原有住…     

房改突破口——住房分配货币化

<正> 如何使广大居民潜在的住房消费需求转化成有支付能力的现实的需求,是我国城镇居民住房制度改革获得突破性进展的关键。因此,探索打破旧的住房分配制度建立新的住房分配制度的具体方式就成了亿万消费者关注的焦点,而住房分配货币化正是这一探索的现实可行的突破口。 一、住房分配货币化的准确含义及其意义 1.住房分配货币化是指在住房社会再生产过程中最终消费者以有偿货币方式取得住房。也就是按照职工工资、工龄、业绩、住房现状等以货币、住房基金、住房有价证券的方式来取得     

高校教职工住房问题的社会化改革探析

按照国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>的精神要求,我国住房制度改革已停止住宅实物分配,逐步实行住房分配货币化.各地相继建立起以经济适用房为主的多层次住房供应体系,完善了公积金和住房金融信贷等住房保障体系,住房交易市场日趋规范,房地产市场体系基本建立起来.高校教职工住房问题是高校后勤保障的重要组成部分,应当按照国家的整体改革目标不断推进.随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校教职工住房问题的社会化改革具有重要的现实意义.     

高校教职工住房问题的社会化改革探析

按照国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的精神要求,我国住房制度改革已停止住宅实物分配,逐步实行住房分配货币化。各地相继建立起以经济适用房为主的多层次住房供应体系,完善了公积金和住房金融信贷等住房保障体系,住房交易市场日趋规范,房地产市场体系基本建立起来。高校教职工住房问题是高校后勤保障的重要组成部分,应当按照国家的整体改革目标不断推进。随着高校后勤社会化改革的不断深入,高校教职工住房问题的社会化改革具有重要的现实意义。一、高校公有住房出售后房改的现状根据国家对高校住房改革的指示,…     

论住房抵押贷款中的交易费用

自1998年之后,我国住房分配货币化制度初步建立起来,住房产业需要住房金融的发展,因此住房抵押贷款成为了一种重要的金融产品。如何降低住房抵押贷款中的交易费用,增加供给和需求量,是当前需要解决的首要问题。     

货币分房’98房改新热点

三月中旬,李鹏总理在九届人大一次会议上的政府工作报告中指出,我国要加大房改力度,从下半年起停止福利分房,实施住房分配货币化,以启动住房消费。实物福利分房的弊端我国现行的住房实物福利分配体制是历史形成的。50年代后期,在"先生产,后生活,高积累,低消费"的思想指导下,我国实行低工资制度,住房消费资金被从工资中扣除,由国家集中使用,建房分给职工,产权公有,个人交租。后来为了减少调整工资的矛盾,几次降低房租,公房平均租金由解放初     

货币分房’98房改新热点

三月中旬,李鹏总理在九届人大一次会议上的政府工作报告中指出,我国要加大房改力度,从下半年起停止福利分房,实施住房分配货币化,以启动住房消费。实物福利分房的弊端我国现行的住房实物福利分配体制是历史形成的。50年代后期,在"先生产,后生活,高积累,低消费"的思想指导下,我国实行低工资制度,住房消费资金被从工资中扣除,由国家集中使用,建房分给职工,产权公有,个人交租。后来为了减少调整工资的矛盾,几次降低房租,公房平均租金由解放初     

关于企业住房制度改革中涉及的若干所得税业务问题的通知

国税发[2001]39号 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，从1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化、工资化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。停止住房实物分配后，企业不再为职工购建住房筹集资金，应按规定取消住房基金和住房周转金。企业职工购房资金来源主要有：职工工资、住房公积金、个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。为贯彻落实国务院关于企业住房制度改革的精神，现将企业住房制度改革中涉及的出售…     

住房保障的民生主题

1998年,我国开始实行的"停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化"的城镇住房制度改革,其中一个主要目标就是"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应     

蒸蒸日上的侯马市住房资金管理中心

侯马市房改办和住房资金管理中心合署办公,实行一个机构两块牌子,设置为正科级自收自支事业单位,其主要职能是负责全市的房改工作和住房公积金管理工作,包括公房出售、集资建房、住房货币化分配以及住房公积金的归集、支     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

完善住房公积金财务核算管理的方法探究

住房公积金是一种货币化的住房分配形式。各种企业和事业单位以及国家机关和工作人员通过将一部分资金以定期缴存的形式进行积累,形成住房公积金。住房公积金是一种社会化的住房保障制度,其会计核算同一般的企业财务会计核算具有十分重要的区别。就形式而言,住房公积金的财务核算同国家机关和事业单位的会计核算工作具有很强的相似性。完善和发展住房公积金制度需要根据住房公积金自身的性质和特征进行相关方法的探寻。     

我国中低收入家庭住房补贴分析

本文对我国住房改革历史作了简要的回顾,分析了在住房分配货币化的情况下,住房补贴的形式和存在的问题,依据经济学的原理,指出补贴政策的现实取向,初步地提出了政策建议。     

我国中低收入家庭住房补贴分析

本文对我国住房改革历史作了简要的回顾,分析了在住房分配货币化的情况下,住房补贴的形式和存在的问题,依据经济学的原理,指出补贴政策的现实取向,初步地提出了政策建议.     

完善住房公积金财务核算管理的方法探究

住房公积金是一种货币化的住房分配形式。各种企业和事业单位以及国家机关和工作人员通过将一部分资金以定期缴存的形式进行积累，形成住房公积金。住房公积金是一种社会化的住房保障制度，其会计核算同一般的企业财务会计核算具有十分重要的区别。就形式而言，住房公积金的财务核算同国家机关和事业单位的会计核算工作具有很强的相似性。完善和发展住房公积金制度需要根据住房公积金自身的性质和特征进行相关方法的探寻。